リムテラス西永福（東京都杉並区永福３-32-2（住居表示） 西永福駅 日本中央不動産）新築マンション・分譲マンション
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あと1邸、77m2超8498万円。京王井の頭線「西永福」駅徒歩3分。マンションの快適性と戸建ての独立性が共存する、全3戸のプライベートレジデンス
| マンション名 |
リムテラス西永福 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福３-32-2（住居表示） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京王井の頭線/西永福 歩3分 |
| 価格 |
8498万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 77.07m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～7：00PM 場所／＜リムテラス西永福＞現地販売センター ※申込の際は、印鑑・収入証明書・身分証明書が必要です。 |
| モデルルーム情報 | ■建物内モデルルーム公開中／来場予約受付中(予約制)・資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 低層住居専用地域
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 無 |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【Living Dining Kitchen / 101号室(契約済)】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【Living Dining Kitchen / 101号室(契約済)】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【Bedroom3 / 101号室(契約済)】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【Bedroom2 / 101号室(契約済)】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【Bathroom / 101号室(契約済)】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【ガラストップガスコンロ】お手入れがしやすく、傷がつきにくい仕様です。(同仕様)
【食器洗浄乾燥機】ファミリーには必須の食洗器完備。一度に4人～5人分の食器が洗浄できます。(同仕様)
【ソフトクローズ機能】スライド引き出しが、静かにピタッと閉まります。(同仕様)
【システムバスリモコン】お湯はり、追い焚き機能付きのシステムバスは、キッチンから操作できます。(同仕様)
【足元スライドキャビネット】ストック類などを分類して収納できます。(同仕様)
建物・施設
【経年変化がほとんど無いハイブリッド住宅】 ハイブリッド住宅には、木材に見られる経年劣化（乾燥による収縮、ねじれ、反り、割れ）や、たわみが少なく、何十年たっても新築と変わらない強度を保ちます。また、強さの基準になっている「壁倍率」は木造2×4の4.5に比べ、6.5と高く、3階建てでも壁の厚さを変えることなく、2×4規格の壁パネルで充分対応できます。ハイブリッド住宅はたわみが木造2×4住宅の1/3。また、たわみが発生しにくいので、木造住宅の悩みである「クリープ現象」がありません。（クリープ現象概念図）
【あたたかい外断熱工法】 外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。（概念図）
【セキュリティシステム】(概念図)
【カラーモニターインターホン】住戸内には、タッチパネル式で操作も簡単なカラーモニター付ハンズフリーインターホンを設置。声だけでなくモニターで画像も確認できます。(同仕様)
【防犯カメラを設置】共有スペースには防犯監視カメラを設置。24時間作動し、記録装置にリアルタイムで録画し続けています。(同仕様)
【1階の部屋には、シャッター（雨戸）を設置】防犯面に配慮し、1階の掃出し窓にはシャッターを用意しています。(同仕様)
【こじ破りに強い鎌錠】デッドボルト（かんぬき）についた鎌が、錠受けにしっかりかみ合さります。外部からこじ開けることは困難で、防犯性が高いとされています。(同仕様)
【取り外しできるサムターン】外出時や就寝時に取り外しておけば、ガラスを破って手や工具を入れて、サムターンを回されるような心配もありません。(同仕様)
【ピタットキー】タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りできます。住戸だけでなく集合玄関機も操作可能です。(同仕様)
【専用アプリ「スマートコントロールキー」】ドアとBluetoothを介してペアリングすることで、施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行える専用アプリです。(同仕様) ※集合玄関機は非対応。
【非常用収納カギ】タグキーには、停電時も安心の非常用収納カギが内蔵されています。(同仕様)
【キーは全てディンプルキー】優れた耐ピキング性能を持つディンプルキーです。また､ダブルロック（二重錠）を採用することで防犯性を高めています。(同仕様)
販売期概要
リムテラス西永福
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～7：00PM 場所／＜リムテラス西永福＞現地販売センター ※申込の際は、印鑑・収入証明書・身分証明書が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 8498万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 77.07m2 |
| その他面積 | ルーフバルコニー：3.93m2（使用料無）、専用庭：8.93m2（使用料無）、テラス：17.7m2（使用料無）(ルーフテラス)、ポーチ：0.8m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2024年11月26日（竣工済） |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 2万4860円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8590円／月 |
| 修繕積立基金 | 61万8480円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：2200円／月※管理費に含む |
| その他制限事項 |
【売主変更のお知らせ】 当物件は旧売主から買い取り再販するものです。 準防火地域、第一種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
リムテラス西永福 |
| 住所 | 東京都杉並区永福３-32-2（住居表示） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京王井の頭線/西永福 歩3分 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 構造・階建て | 鉄骨造（薄板軽量形鋼造）2階建 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 敷地面積 | 256.27m2 |
| 建築面積 | 125.66m2 |
| 建築延面積 | 242.13m2 |
| 駐車場 | 無 |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第23UDI1T建06894-2号（令和6年6月15日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜リムテラス西永福＞現地販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-577-668 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00AM～7：00PM |
| 定休日 | 火曜・水曜（祝日は営業） |
会社情報
| 商号 | 日本中央不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 東京都知事（4）第91690 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)東京都不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒180-0006 東京都武蔵野市中町1-18-9 エンリッシュ武蔵野2F-A |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | アンドスチール(株) |
| 管理会社 | (株)ガイアフィールド |
| 商号 | 日本中央不動産レジデンシャル株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 東京都知事（3）第096413号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)東京都不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒180-0006 東京都武蔵野市中町1-18-9 エンリッシュ武蔵野2F-B |
| 取引態様 | 販売提携(媒介) |
| 施工会社 | アンドスチール(株) |
| 管理会社 | (株)ガイアフィールド |
