クロッセ横手駅前（秋田県横手市駅前町944番（地番） 横手駅 秋田不動産サービス）新築マンション・分譲マンション
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JR「横手」駅（東口）徒歩3分（約240m）／地上10階建て・全36邸・全邸明るい南向き／横手市初（注1）オール電化マンション／新築分譲マンション「クロッセ横手駅前」いよいよ始動
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
クロッセ横手駅前 |
|---|---|
| 住所 | 秋田県横手市駅前町944番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ奥羽本線/横手 歩3分 |
| 価格 |
3200万円台～5000万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.88m2～92.65m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年1月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（4戸）のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中ご来場は事前予約をお願いいたします。 |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- オール電化
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地外36台（料金1万3200円／月、自走式立体駐車場36台（敷地外駐車場棟）、※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 14台収容（料金100円／月）（2段ラック式） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
横手バスターミナル（徒歩3分／約220m）
横手市立横手南小学校（徒歩15分／約1200m）
横手市立横手南中学校（自転車で約14分／約2700m）
細谷内科医院（徒歩1分／約70m）
JA秋田ふるさと・秋田ふるさと農業協同組合・ホテルノスタル横手（徒歩3分／約220m）
よこてイースト（徒歩4分／約300m
横手市観光プラザ・Y2ぷらざ（徒歩4分／約300m）
横手駅前歯科医院（徒歩3分／約230m）
北都銀行横手支店（徒歩13分／約1000m）
光明寺街区公園（徒歩8分／約640m）
ファミリーマート横手二番町店（徒歩1分／約80m）
ローソン横手駅前町店（徒歩3分／約240m）
セントラルスポーツクラブ横手（徒歩2分／約90m）
横手プラザホテル（徒歩2分／約160m）
オイスターバー寧お（徒歩2分／約160m）
海石亭（徒歩3分／約230m）
設備・施設
室内・設備
【浄水機一体型シャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【ビルトイン食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機を標準採用しました。
【IHクッキングヒーター】耐熱強化ガラスを使用しているので丈夫で安心です。見た目にも美しく、サッとひと拭きで汚れを簡単に落とせます。
【人造大理石天板】天板は人造大理石。傷が付きにくく掃除もしやすいので、メンテナンス性に優れています。
【ホーローパネル】ホーロー製は軽くふくだけの簡単なお手入れで美しさが保てます。マグネット式の小物の取付も可能です。
【ワイドシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音タイプを採用。大きな鍋も洗えるワイドサイズです。
【パントリー】食器棚や食品庫、日用品ストック収納として多様に活用できます。※Bタイプを除く
【ソフトクローズ付スライド収納】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。ソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
【コンフォートウェーブクリックシャワー】「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワーです。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で節水を実現します。止水機能付きです。
【フルオートバスシステム】お湯はり、追い焚き、自動足し湯など機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【パッとくるりんポイ排水口】滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル部内の水の流れでまとめます。
【浴室換気暖房乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。5つの快適性能を備え冬場には予め浴室内を暖めておくことも可能です。
【５つの快適機能「バスカラット」】※「風乾燥モード」による涼風になります。（概念図）
【ヘルスメーター収納スペース】置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならずすっきり隠せる収納スペースを設けました。
【ボウル一体型カウンター】カウンターとボウルが一体形成された、つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。
【リネン庫】タオル類や洗剤等の収納に便利なリネン庫を設置しました。
【フチなし形状「スゴフチ」】
【オートパワー脱臭】（同仕様・概念図）
【トルネード洗浄】（同仕様・概念図）
【停電時安心設計】
【吊り戸棚】トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。
【人感センサーライト】人が近づくとセンサーにより照明が自動点灯。暗がりでのスイッチ操作が不要で便利です。
【ナイトライト】住戸内の廊下には足元を優しく照らすナイトライトを設置。廊下の明るさ・人を感知して、自動点灯します。
【リビング・ダイニングにマルチメディアコンセント】コンセント、TVアウトレット、電話アウトレット、LANアウトレットを一体化し、ワンプレートにまとめた使いやすい多機能コンセントをリビング・ダイニングに設置。
建物・施設
【不審者の侵入をガードするTVカメラ付きオートロックシステム】TVカメラ付きのオートロック集合玄関機により、住戸内のインターホン親機で訪問者の映像と音声を確認してからロック解除ができるため、訪問販売や勧誘等の不要な対応を減らすことができます。また、集合玄関機では来訪者自身の映像が液晶画面に表示されるため、撮影されていることを意識させ、犯罪抑制効果を向上させます。（概念図）
【防犯カメラ】敷地内への不審者侵入等を録画する防犯カメラを敷地内に8台・エレベーター内に1台設置しています。（同仕様）
【緊急呼出ボタン（浴室・トイレ・洋室（1））】浴室・トイレ・洋室（1）に緊急呼出ボタンを設置。ボタンを押すだけで管理事務室・警備会社へ通報され、警備員がすぐにお部屋へ駆けつけます。管制センターは24時間有人体制で、万一の場合も安心です。（同仕様）
【先端技術を駆使したカラーモニター付セキュリティインターホンシステム】セキュリティ情報の集中管理、オートロックや来客自動録画機能等さまざまな機能をご利用いただけます。●セキュリティ機能●来訪者、自動録画・録音機能●取次ぎ機能●フルタイムロッカー着荷お知らせ機能（同仕様）
【ハイブリッド断熱サッシ】耐久性に優れたアルミと断熱性・防露性に優れた樹脂を組み合わせたハイブリッド構造。気密ラインの内側に多層ホロー空間を確保し、二重サッシと同等の断熱性を確保しながら省エネルギーに貢献し、快適な空間を過ごせます。（概念図）
【外壁の断熱】外壁の内側に約20～80mmの断熱材を吹きつけて冷暖房効率を高めています。（概念図）
【屋上・最下階の断熱】屋上スラブの外側に断熱材を施工する、シート防水を採用し、日射による最上階住戸の温度上昇を抑制しています。また、最下階住戸の床コンクリートの下に断熱材を施すことで最下階の冷え込みを抑制し、断熱性能を高めています。（概念図）
【杭基礎】当物件では、建設前の地盤調査を綿密に行い、2ヶ所のボーリング調査の結果、地盤強度を示すN値※が50以上の安定した地盤に地下5～10mで到達。杭基礎工法により建物をしっかりと支えることができます。※N値とは、地層・地盤の固さを示す値。63.5kgのハンマーで76cm上から落下させて叩き、サンプラーが30cm沈むまでに叩いた回数のことです。（概念図）
【溶接閉鎖型フープ筋を採用】鉄筋コンクリート造の柱のフープ筋は、溶接閉鎖型のフープ筋を採用しております。溶接閉鎖型フープ筋とは、フープ筋のつなぎ目がしっかりと工場溶接されたものです。この工法は地震の際、主筋の折れ曲がりや柱の崩壊を防ぐ効果を発揮します。（一部（中子筋）を除く。）（概念図）
【発泡スチロールボイドスラブ工法】同社従来のマンションでは室内に小梁が出ますが、〈クロッセ横手駅前〉では発泡スチロールボイドスラブ工法の採用により、梁型の少ない、伸びやかで開放的な住空間を演出しています。（概念図）
【メンテナンスに配慮した二重天井設計】電気配線等を専有部分の床コンクリートに打ち込まず、二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新に配慮した設計となっています（縦管・床上配管等を除く。）（概念図）
【アウトフレーム工法】リビング・ダイニングの柱型をバルコニー側外部に設ける「アウトフレーム工法」を採用しました。柱型が室内に出ないため、部屋のコーナーがすっきりとし、家具や調度品をスマートにレイアウトできます。（一部住戸に配管スペース等あり。）（概念図）
【給排水管の工法先分岐プレハブ工法】専有部の給水・給湯管には、錆や腐食の心配のない架橋ポリエチレン管を採用。耐久性と衛生面に配慮しています。また、配管の接続には、工場プレハブ加工での電気融着工法を採用し、漏水防止への信頼性を高めています（一部器具端末部分は除く。）（概念図）
【戸境壁（コンクリート壁）】隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さを約180～220mmとし、隣戸間の音の伝わりに配慮しています。（概念図）
【フローリング仕上げの直床設計】床スラブ厚は約250～300mmを確保しました（一部水廻り、玄関部除く。）スラブはボイドスラブの高い剛性により優れた遮音性能を発揮します。仕上材には表面に特殊コーティングを施し、耐久性に配慮したシートフロ―リングを採用。遮音等級（注3）は軽量床衝撃音低減性能がメーカー表示でΔLL（I）-4等級です。（概念図）
【対震仕様玄関ドア枠】地震による圧力でドア枠が変形し、玄関ドアが開かなくなることがあります。〈クロッセ横手駅前〉では、避難経路を確保するため、ドアとドア枠の間に隙間を確保した耐震仕様玄関ドア枠を採用しています。（概念図）
【管制運転機能付エレベーター】地震を感知した場合、走行中のエレベーターを最寄階に停止させてドアを開く地震管制装置や、停電時にも閉じ込められることなく最寄階に停止する停電時自動着床装置等を装備しています。（概念図）
【いざという時に役立つ防災倉庫】日用品や食料等の備蓄のみではなく、一般家庭では購入しにくい物や、災害時にマンション内での共助活動の際に使用する備品を格納しています。[安全対策・救助するための備品][マンション内で情報を収集・共有するための備品][飲料水などの生活必需品]（写真は防災倉庫に格納されている備品の一例）
【蓄光シリンダー】シリンダーの前面が蓄光素材を取り入れたすり鉢状となっているので夜間の使用時に便利です。（同仕様）
【定額料金・使い放題のインターネットUCOM光レジデンス】定額料金・常時接続（使い放題）で快適なインターネット環境を実現しています。音楽配信・映像配信等データ通信への対応も可能です（通信速度は最大1Gbpsまで対応可能 注4）。また、V－LAN設置（住戸間）やファイヤーウォール設定（マンション外部）等により、情報セキュリティにも配慮しました。また、カスタマーサポート窓口は年中無休にて対応しております。
販売期概要
クロッセ横手駅前 第3期（最終期）
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年1月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（4戸）のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3200万円台～5000万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.88m2～92.65m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7m2～13.6m2、サービスバルコニー面積：10.19m2・12.01m2、オープンポーチ面積：3.56m2～6.17m2、プライベートポーチ面積：4.76m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
クロッセ横手駅前 先着順
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年1月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（4戸）のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4230万円・4920万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 81.48m2・92.65m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7m2、サービスバルコニー面積：10.19m2・12.01m2、オープンポーチ面積：6.17m2、プライベートポーチ面積：4.76m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8330円・2万840円／月（※インターネット使用料1430円含む） |
| 管理準備金 | 8万700円・8万2700円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万2800円・1万4500円／月 |
| 修繕積立基金 | 102万4000円・116万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クロッセ横手駅前 |
| 住所 | 秋田県横手市駅前町944番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ奥羽本線/横手 歩3分 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 構造・階建て | RC10階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1061.69m2 |
| 建築面積 | 539.75m2 |
| 建築延面積 | 4174.17m2 |
| 駐車場 | 敷地外36台（料金1万3200円／月、自走式立体駐車場36台（敷地外駐車場棟）、※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
| 自転車置き場 | 14台収容（料金100円／月）（2段ラック式） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23007943号（2023年4月24日）※今後計画変更を提出する場合があります。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | クロッセ横手駅前マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-017-123 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜・木曜（祝日を除く） |
会社情報
| 商号 | 秋田不動産サービス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 秋田県知事（3）第2138 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)秋田県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒010-0001 秋田県秋田市中通5-1-51 北都ビルディング7階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 横手・半田・伊藤特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | (株)友愛ビルサービス |
| 商号 | 株式会社ワールドアイシティ |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 宮城県知事（1）第6714 号(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒980-0811 宮城県仙台市青葉区一番町二丁目4番1号 青葉通パークビルディング2階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 横手・半田・伊藤特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | (株)友愛ビルサービス |
