更新ありプレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス（大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目21番3（地番） 淡路駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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月々9万円台※(頭金0円・ボーナス時加算10万円台)【JR・阪急の2駅3路線利用可能】阪急京都線・千里線「淡路」駅より「大阪梅田」駅直通10分、JRおおさか東線「JR淡路」駅より「大阪」駅直通10分。都心を身近に「南森町」・「北浜」駅へもダイレクトアクセス【全邸南東向き】角住戸率70％(40戸中28戸)
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目21番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪急京都線/淡路 歩8分 阪急千里線/淡路 歩8分 ＪＲおおさか東線/ＪＲ淡路 歩9分 |
| 価格 |
4570万円～5180万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.72m2・59.05m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／[平日]AM11：00～PM8：00 [土・日・祝]AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス御堂筋「東三国」スタイルギャラリー ※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- ペット可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万6000円・1万8000円／月、屋外平面式17台 [内2台は電気自動車専用充電コンセント付]、屋外平面式サービス用1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 87台収容（料金400円～700円／月）屋内平面式4台・屋内3人乗等対応平面式20台・屋外平面式 屋根付63台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金2500円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
バロー 淡路店(徒歩12分・約950m)
大阪市立東淡路小学校(徒歩3分・約210m)
淡路保育園・淡路幼稚園(徒歩5分・約370m)
大阪市立柴島中学校(徒歩17分・約1300m)
淀川平成病院(徒歩12分・約900m)
東淡路南公園(徒歩6分・約410m)
北おおさか信用金庫 淡路支店(徒歩7分・約530m)
三菱UFJ銀行 淡路支店(徒歩9分・約680m)
東淀川東淡路郵便局(徒歩3分・約230m)
東淀川図書館(徒歩4分・約320m)
chocoZAP東淡路三丁目(徒歩4分・約250m)
東淀川区役所(徒歩16分・約1240m)
販売期概要
プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／[平日]AM11：00～PM8：00 [土・日・祝]AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス御堂筋「東三国」スタイルギャラリー ※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4570万円～5180万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.72m2・59.05m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.29m2・9.9m2、アルコーブ面積：2.22m2・4.11m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 管理費 | 6460円・6850円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5570円・5910円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万2200円・38万3800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/25 |
| その他諸費用 | 町会費：200円／月※町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、埋蔵文化財包蔵地(北淡路遺跡C地点) |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス |
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目21番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪急京都線/淡路 歩8分 阪急千里線/淡路 歩8分 ＪＲおおさか東線/ＪＲ淡路 歩9分 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 1311.22m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1260.14m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 295.88m2 |
| 建築延面積 | 2992.45m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万6000円・1万8000円／月、屋外平面式17台 [内2台は電気自動車専用充電コンセント付]、屋外平面式サービス用1台） |
| 自転車置き場 | 87台収容（料金400円～700円／月）屋内平面式4台・屋内3人乗等対応平面式20台・屋外平面式 屋根付63台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金2500円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築GBRC00080号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス御堂筋「東三国」スタイルギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-008-776 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | [平日] AM11：00～PM8：00 [土・日・祝] AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜日が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | スナダ建設(株) |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | スナダ建設(株) |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | スナダ建設(株) |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
