更新ありパークホームズ入谷（東京都台東区下谷３丁目10番3、7（地番） 入谷駅 三井不動産レジデンシャル）新築マンション・分譲マンション
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ビッグターミナル「上野」駅へ1駅2分の東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩6分。三島神社×三井不動産レジデンシャルの一体開発プロジェクト。3LDK中心。1フロア3邸・全邸南東向き。徒歩5分圏内に穏やかな環境と生活利便が整う。「東京」駅5km圏。2駅3路線利用で都内主要エリアへダイレクトアクセス
| マンション名 |
パークホームズ入谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区下谷３丁目10番3、7（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線/入谷 歩6分 ＪＲ山手線/鶯谷 歩12分 ＪＲ京浜東北線/鶯谷 歩12分 |
| 価格 |
9310万円・9750万円※権利金含む 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.56m2 |
| 販売スケジュール | 登録受付日／2025年4月26日（土） 登録受付時間／10:00～17:00（最終入館16:00まで） 抽選日時／2025年4月27日（日）10:00 登録受付・抽選場所／「パークホームズ入谷」インフォメーションデスク ※登録の際は、ご印鑑（認印）・収入証明書（直近2年分の収入のわかるもの）、およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | ■物件エントリー受付中 物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内4台（料金3万4000円～3万6000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 37台収容（料金200円～600円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
上野の森さくらテラス（徒歩25分・約1990m）
アメヤ横丁（徒歩26分・約2060m）
PARCO_ya上野（徒歩33分・約2570m）
松坂屋 上野店（徒歩32分・約2520m）
上野マルイ（徒歩26分・約2010m）
東京都美術館（徒歩23分・約1830m）
一葉記念館（徒歩10分・約730m）
ライフ東日暮里店（徒歩10分・約790m）
肉のハナマサPLUS（徒歩2分・約160m）
まいばすけっと台東根岸5丁目店（徒歩5分・約340m）
ウェルパーク東日暮里一丁目店（徒歩7分・約510m）
いなげや入谷店（徒歩8分・約570m）
ココスナカムラ入谷店（徒歩8分・約640m）
上野恩賜公園（徒歩18分・約1440m）
国立科学博物館（徒歩20分・約1550m）
上野動物園（徒歩20分・約1550m）
金杉公園（徒歩1分・約70m）
区立防災広場根岸の里（徒歩7分・約520m）
中央図書館（徒歩14分・約1110m）
区立金曽木小学校（徒歩3分・約190m）
区立柏葉中学校（徒歩2分・約110m）
浅草寺（徒歩25分・約1990m）
梵[日本料理]（徒歩8分・約640m）
グーテ・ルブレ 入谷店[ベーカリー]（徒歩8分・約570m）
レストラン香味屋[洋食]（徒歩4分・約320m）
設備・施設
建物・施設
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
パークホームズ入谷 第1期3次（一般定期借地権）
| 販売スケジュール | 登録受付日／2025年4月26日（土） 登録受付時間／10:00～17:00（最終入館16:00まで） 抽選日時／2025年4月27日（日）10:00 登録受付・抽選場所／「パークホームズ入谷」インフォメーションデスク ※登録の際は、ご印鑑（認印）・収入証明書（直近2年分の収入のわかるもの）、およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 9310万円・9750万円※権利金含む |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.04m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 3万2390円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万1780円／月 |
| 修繕積立基金 | 117万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/27 |
| その他諸費用 | 地代：5090円／月、解体準備金：8470円／月、インターネット料金等：440円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
パークホームズ入谷 |
| 住所 | 東京都台東区下谷３丁目10番3、7（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線/入谷 歩6分 ＪＲ山手線/鶯谷 歩12分 ＪＲ京浜東北線/鶯谷 歩12分 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 574.99m2 |
| 建築面積 | 376.93m2 |
| 建築延面積 | 2990.18m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金3万4000円～3万6000円／月） |
| 自転車置き場 | 37台収容（料金200円～600円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間：2099年6月11日まで約75年（建物建設期間、解体期間含む）。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません、借地権設定登記可、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、月払地代は2027年9月1日を初回改定時期とし、以後3年毎に改定いたします。改定後賃料は公式による。本件借地権設定の譲渡対価として、権利金をお支払いいただきます。譲渡については地主と譲受人とで「定期借地権確認合意書」締結が必要となります。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定めなければなりません。 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第TKC24建更東7818号 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「パークホームズ入谷」インフォメーションデスク
【通話料無料】TEL：0120-373-431
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11：00～17：00、土日祝10：00～17：00
定休日：火・水・木
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1
施工会社
(株)加賀田組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
台東区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 121557世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 212388人 |
| 転入者数 |
25608人 転入率（人口1000人当たり） 120.57人 |
| 転出者数 |
19506人 転出率（人口1000人当たり） 91.84人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 741667円／m2 商業地 1973458円／m2 |
台東区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)弱視等治療用眼鏡助成(9歳未満の児童が弱視等の治療用眼鏡を修理した場合及び保険で認められない期間に買い換えた場合、当該費用の一部を助成)。(2)にぎやか家庭応援プラン(第3子以降のお子さんの出生、小学校・中学校入学時に3万円相当のお祝品を贈呈)。(3)バスレクリエーション(ひとり親家庭を対象に日帰りのバスハイクを年2回実施)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
11ヶ所 0歳児保育を実施 8ヶ所 |
| 私立保育所数 |
36ヶ所 0歳児保育を実施 26ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 5園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 10園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
台東区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
64件 人口10000人当たり 3.03件 |
| 刑法犯認知件数 |
2805件 人口1000人当たり 13.27件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 277ヶ所 |
| 小児科医師数 |
28人 小児人口10000人当たり 15.85人 |
| 産婦人科医師数 |
16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.13人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6900円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、ペットボトル、缶、びん、食品発泡トレイ・カップ)〕 拠点回収：古布 ビデオテープ類 乾電池 廃食油 紙パック 小型家電 蛍光灯 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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