パークホームズ入谷（東京都台東区下谷３丁目10番3、7（地番） 入谷駅 三井不動産レジデンシャル）新築マンション・分譲マンション
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ビッグターミナル「上野」駅へ1駅2分の東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩6分。三島神社×三井不動産レジデンシャルの一体開発プロジェクト。1フロア3邸・全邸南東向き。徒歩5分圏内に穏やかな環境と生活利便が整う。「東京」駅5km圏×山手線徒歩圏内。2駅3路線利用で都内主要エリアへ直通アクセス
| マンション名 |
パークホームズ入谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区下谷３丁目10番3、7（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線/入谷 歩6分 ＪＲ山手線/鶯谷 歩12分 ＪＲ京浜東北線/鶯谷 歩12分 |
| 価格 |
7170万円※権利金含む 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 51.81m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11：00～17：00、土日祝10：00～17：00 場所／「パークホームズ入谷」インフォメーションデスク ※申込みの際は、ご印鑑（認印）・収入証明書（直近2年分の収入のわかるもの）、およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | ■物件エントリー受付中 物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内4台（料金3万4000円～3万6000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 37台収容（料金200円～600円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
上野の森さくらテラス（徒歩25分・約1990m）
アメヤ横丁（徒歩26分・約2060m）
PARCO_ya上野（徒歩33分・約2570m）
松坂屋 上野店（徒歩32分・約2520m）
上野マルイ（徒歩26分・約2010m）
東京都美術館（徒歩23分・約1830m）
一葉記念館（徒歩10分・約730m）
ライフ東日暮里店（徒歩10分・約790m）
肉のハナマサPLUS（徒歩2分・約160m）
まいばすけっと台東根岸5丁目店（徒歩5分・約340m）
ウェルパーク東日暮里一丁目店（徒歩7分・約510m）
いなげや入谷店（徒歩8分・約570m）
ココスナカムラ入谷店（徒歩8分・約640m）
上野恩賜公園（徒歩18分・約1440m）
国立科学博物館（徒歩20分・約1550m）
上野動物園（徒歩20分・約1550m）
金杉公園（徒歩1分・約70m）
区立防災広場根岸の里（徒歩7分・約520m）
中央図書館（徒歩14分・約1110m）
区立金曽木小学校（徒歩3分・約190m）
区立柏葉中学校（徒歩2分・約110m）
浅草寺（徒歩25分・約1990m）
梵[日本料理]（徒歩8分・約640m）
グーテ・ルブレ 入谷店[ベーカリー]（徒歩8分・約570m）
レストラン香味屋[洋食]（徒歩4分・約320m）
設備・施設
室内・設備
【3口ガラストップガスコンロ】お手入れがしやすい３口ガラストップコンロ。強火からトロ火まで幅広く調整が可能です。お好みの調理時間が設定できるタイマー機能も付いています。※以下、掲載の写真はすべて同仕様
【食器洗浄乾燥機】ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。水圧により洗浄できるので、手洗いの場合よりも節水できます。
【TES温水式床暖房】東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。
建物・施設
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
パークホームズ入谷 先着順（一般定期借地権）
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11：00～17：00、土日祝10：00～17：00 場所／「パークホームズ入谷」インフォメーションデスク ※申込みの際は、ご印鑑（認印）・収入証明書（直近2年分の収入のわかるもの）、およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 7170万円※権利金含む |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 51.81m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.04m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 2万3780円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8650円／月 |
| 修繕積立基金 | 86万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
| その他諸費用 | 地代：3740円／月、解体準備金：6220円／月、インターネット等使用料：440円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
パークホームズ入谷 |
| 住所 | 東京都台東区下谷３丁目10番3、7（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線/入谷 歩6分 ＪＲ山手線/鶯谷 歩12分 ＪＲ京浜東北線/鶯谷 歩12分 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 574.99m2 |
| 建築面積 | 376.93m2 |
| 建築延面積 | 2990.18m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金3万4000円～3万6000円／月） |
| 自転車置き場 | 37台収容（料金200円～600円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間：2099年6月11日まで約75年（建物建設期間、解体期間含む）。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません、借地権設定登記可、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、月払地代は2027年9月1日を初回改定時期とし、以後3年毎に改定いたします。改定後賃料は公式による。本件借地権設定の譲渡対価として、権利金をお支払いいただきます。譲渡については地主と譲受人とで「定期借地権確認合意書」締結が必要となります。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定めなければなりません。 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第TKC24建更東7818号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「パークホームズ入谷」インフォメーションデスク |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-373-431 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11：00～17：00 土日祝10：00～17：00 |
| 定休日 | 火・水・木 ※2025年12月22日（月）～2026年1月9日（金）まで冬期休業とさせていただきます。 |
会社情報
| 商号 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋室町3-2-1 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)加賀田組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
