ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園（東京都足立区梅島２-17-3、17-4（地番） 梅島駅 FJネクストレジデンシャル）新築マンション・分譲マンション
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【3LDK+WIC／4900万円台～予定】モデルルーム公開中！徒歩5分の東武スカイツリーライン「梅島」駅より日比谷線直通で「北千住」駅6分、「上野」駅17分、「秋葉原」駅22分のダイレクトアクセスを実現。「ベルモント公園」目の前徒歩1分。スーパー徒歩5分。小・中学校徒歩10分圏内。全邸WIC・スロップシンク付き・3LDK。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅島２-17-3、17-4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東武伊勢崎線/梅島 歩5分 東武伊勢崎線/西新井 歩13分 |
| 価格 |
4900万円台～7100万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 6200万円台 |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.92m2～63.18m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年2月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（26戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中！［予約制］【来場予約受付中】ご案内時間（1）10:00AM～（2）2:00PM～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 【物件エントリー受付中】 ※物件エントリーいただいた方には「書面による送付資料ではなく」専用公式アプリでの提供となります。 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内22台（料金1万8000円・2万円／月、平置22台（内身障者用1台、緊急車両用スペース1台）※保証料／使用料1ヶ月分） |
|---|---|
| 自転車置場 | 156台収容（料金100円～500円／月）［登録料（登録時一括）／2000円］ |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）［登録料（登録時一括）／2000円］ |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
東武ストア 梅島店（徒歩5分／約390m）
セブンイレブン足立梅島駅北店（徒歩3分／約220m）
ミニストップ足立梅島１丁目店（徒歩4分／約300m）
ニトリ 環七梅島店（徒歩7分／約560m）
MEGAドン・キホーテ 環七梅島店（徒歩10分／約800m）
西松屋 足立梅島店（徒歩7分／約550m）
ウエルシア足立島根店（徒歩10分／約770m）
西友 足立島根店（徒歩10分／約790m）
区立梅島さかえ公園（徒歩3分／約190m）
区立梅島東公園（徒歩4分／約300m）
区立中央公園（徒歩7分／約500m）
区立梅島西公園（徒歩7分／約560m）
ニチイキッズあだち梅島保育園（徒歩3分／約170m）
福寿会病院（徒歩9分／約690m）
Bistro 和（徒歩6分／約410m）
虹屋（徒歩3分／約190m）
その他周辺情報
■ライフ 梅島駅前店（約390m／徒歩5分）
■ニチイキッズあだち梅島保育園（約170m／徒歩3分）
■ドラッグストア マツモトキヨシ 梅島駅前店（約420m／徒歩6分）
■こだま幼稚園（約800m／徒歩10分）
■クリエイトSD 足立中央本町店（約440m／徒歩6分）
■区立梅島第一小学校（約610m／徒歩8分）
■ココスナカムラ 梅島店（約580m／徒歩8分）
■区立第十中学校（約730m／徒歩10分）
■梅島ハートクリニック（約320m／徒歩4分）
■区立梅島二丁目公園（約260m／徒歩4分）
■爽寿堂クリニック（約440m／徒歩6分）
■区立西新井公園（約670m／徒歩9分）
■あすか信用組合 足立支店（約330m／徒歩5分）
■区立中央本町ちびっこ公園（約780m／徒歩10分）
■りそな銀行 西新井支店（約450m／徒歩6分）
設備・施設
室内・設備
【キッチン】※以下掲載の写真はモデルルーム（B3タイプモデルルーム仕様）を撮影（2024年9月）したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。※一部有償オプション・インテリアオプション含む／申込期限有）
【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。
【Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ】使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。
【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。※浄水器の使用には定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）
【低騒音ワイドシンク】大きな鍋やフライパンなどを丸ごと洗えるワイドサイズのシンクを採用しました。また、水跳ねや食器を置く際の音などを軽減します。
【大型レンジフード】パワフルな吸気力を発揮し、吸気効率を高めるホーロー整流板付きのレンジフードを採用しました。油汚れのお手入れも簡単に行えます。
【人造大理石カウンタートップ】上質で高級感のある人造大理石のキッチンカウンターを採用しました。お手入れがしやすく、キッチンを清潔に保つことができます。
【ホーローキッチンパネル】汚れにくく、油汚れなどもひと拭きで簡単にお手入れが可能なホーローパネルを採用しました。マグネットにも対応しているため、レシピなどの貼り付けに便利です。
【タオル掛け】調理中や洗い物の際にすぐに手を拭けるよう、シンク前にタオル掛けを設置しました。
【ストレージハンガー付き吊戸棚】収納棚だけでなく、キッチンペーパーホルダーやラップストッカーも備わった吊戸棚を設置しました。
【新W節水シャワー（ワンストップ付）】手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ささっとワイドモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。
【24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機】衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。
【オートバス】設定した湯量・湯温でお湯張りを行い、追い焚きや自動保温も可能なオートバスを採用しました。ワンタッチでの操作が可能で、快適なバスタイムを演出します。
【低床保温浴槽】高断熱の保温浴槽を採用しているため、追い焚き回数を減らし光熱費も節約できます。また、浴槽は低床タイプです。（概念図）
【ボウル一体型人造大理石カウンター】広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。継ぎ目のないボウル一体型のため、毎日のお手入れも楽に行えます。
【シングルレバーシャワー混合水栓】温度や湯量を簡単に調節できる水栓を採用しました。ノズルを伸ばして使用できるため、ボウルのお手入れも簡単です。
【三面鏡キャビネット】洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。
【リネン庫】パウダールームには、バスタオルやシャンプーなどのストックに最適な収納スペースを設けました。※Dタイプを除く
【TES床暖房】リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。（同仕様）
【LOW-E複層ガラス】高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します。※共用廊下側およびその他一部の窓に採用（概念図）
【スロップシンク】バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。
【ペット飼育可】ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
建物・施設
【エントランスアプローチ】（完成予想CG）
【エントランスホール】（完成予想CG）
【テラス・専用庭】（C2gタイプ完成予想CG）
【ベルモント公園】(1)ベルモントパークギャラリー (2)バラの小道 (3)芝生の広場 (4)幼児コーナー (5)池＆噴水 (6)オブジェ＆東屋 (7)児童遊園（概念図）
【トリプルセキュリティ】風除室での鍵の認証のあと、1階エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。
【24時間セキュリティシステム】住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。※一部住戸に窓センサーあり
【P波センサ－設置エレベーター】エレベーターには地震の初期微動(P波)をキャッチするP波センサーを設置しました。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外へ避難させるシステムです。また、万が一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより稼動します。
【非接触キー】エントランスのオートロックに、キーを近づけるだけで解錠可能な非接触キーを採用しました。キーを差し込む手間が省けるため、誰でも簡単に使用できます。（同仕様）
【リバーシブルディンプルキー】1000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。（概念図）
【防犯窓付きエレベーター】エレベーターに窓を設置することによって密室性を無くし、深夜の利用や女性の方にも安心してご利用いただけるよう配慮しました。（同仕様）
【ハンズフリーカラーモニター付きインターホン】住戸内のインターホンに、エントランスの来訪者の映像を映し出すカラーモニターを設置しました。悪質なセールスや、不審者の侵入をブロックします。※画面は合成しています（同仕様）
【防犯監視カメラ】設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。（同仕様）
【強固な地盤と耐震基礎】N値50以上となる、細砂層を建物を支える支持層とし、New-STJ-II工法による長さ約39.65m～39.95m、杭径900mm～1200mmの杭を27本構築。震度6強から7程度の大地震でも建物が倒壊・崩壊しないことを基準とした「新耐震基準」で構造計算を実施しています。※N値とは：地盤の固さを示す数値。重量63.5kgのハンマーを自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに何回叩いたか、その回数を示すものです。（概念図）
【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は約150mmを確保。硬質の発泡断熱材と30～50mm厚のプラスターボードを配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。また、住戸間を仕切る戸境壁のコンクリート厚は約180mm、を確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しました。※エレベーター廻り壁のコンクリート厚さは約200mm（概念図）
【かぶり厚】コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10mm厚くした数値で設計。コンクリートの中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めました。（概念図）
【構造壁のダブル配筋】マンションの構造上重要となる構造壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※一部除く（概念図）
【溶接閉鎖型フープ】従来のせん断補強鉄筋と異なり、帯筋の継ぎ目を1本ずつ工場で溶接加工した閉鎖型フープを採用しました。大地震における、せん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。※一部除く（概念図）
【コンクリート強度】コンクリート強度30～33N/mm2（設計基準強度）の高い強度を持つコンクリートを使用しています。※一部除く※N/mm2（ニュートン）＝コンクリートの強度の単位：N/？とは約10kg/1cm2。（概念図）
【床スラブ構造・二重天井】住戸部分のコンクリートスラブ厚を約200mm～240mmに設定。リフォームやメンテナンスが直天井と比べて容易な設計となっている、二重天井を採用しました。（概念図）
【対震枠住戸玄関ドア】地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けています。（概念図）
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園 第2期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年2月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（26戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4900万円台～7100万円台 |
| 最多価格帯 | 6200万円台 |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.92m2～63.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.69m2～13.26m2、ルーフバルコニー：31.72m2（使用料950円／月）、サービスバルコニー面積：1.56m2・1.64m2、専用庭：22.47m2（使用料650円／月）、テラス：9.86m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年2月下旬予定 |
| 管理費 | 8900円～1万100円／月 |
| 管理準備金 | 8900円～1万100円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4450円～5050円／月 |
| 修繕積立基金 | 31万1500円～35万3500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット施設利用料：1100円／月（内インターネット利用料990円、共用施設予約システム利用料110円）、オンライン防犯警備料：880円／月 ※一部住戸のみ |
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都足立区梅島２-17-3、17-4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東武伊勢崎線/梅島 歩5分 東武伊勢崎線/西新井 歩13分 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 2398.44m2（実測）、2398.44m2（登記簿） |
| 建築面積 | 1069.98m2 |
| 建築延面積 | 5238.2m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金1万8000円・2万円／月、平置22台（内身障者用1台、緊急車両用スペース1台）※保証料／使用料1ヶ月分） |
| 自転車置き場 | 156台収容（料金100円～500円／月）［登録料（登録時一括）／2000円］ |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）［登録料（登録時一括）／2000円］ |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00039号（令和6年5月23日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
「ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-393-779
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
東京都知事（1）第109579号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社FJネクストレジデンシャル
〒163-1310 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー
施工会社
(株)田中建設
管理会社
(株)エフ・ジェー・コミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この物件の暮らしデータ
足立区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 345010世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 690114人 |
| 転入者数 |
42223人 転入率（人口1000人当たり） 61.18人 |
| 転出者数 |
35843人 転出率（人口1000人当たり） 51.94人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 353074円／m2 商業地 601818円／m2 |
足立区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
40ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
113ヶ所 0歳児保育を実施 105ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 7園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
足立区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
105件 人口10000人当たり 1.51件 |
| 刑法犯認知件数 |
3664件 人口1000人当たり 5.27件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 51ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 446ヶ所 |
| 小児科医師数 |
144人 小児人口10000人当たり 19.44人 |
| 産婦人科医師数 |
26人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.80人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6760円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれか位に該当する者のみで構成される世帯で、世帯員が集積所までごみを持ち出すことが困難であり、かつ、世帯員以外の者の協力を得ることが出来ない方。[1]要介護2以上に認定されている者。[2]身体障害者手帳1級又は2級に認定されている者。[3]その他自ら集積所にごみを出すことが困難であると区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 15000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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