エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス（東京都荒川区南千住７-43-1の一部他（地番） 南千住駅 新日本建設）新築マンション・分譲マンション

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【最上階南東角住戸　天井高約2.8m・スカイツリービューが特徴】南千住駅徒歩8分、3路線利用可。下町情緒あふれる街並みに加え、買い物施設や公園も充実、子育て世帯にも安心の住環境。先進の設備仕様、快適性と機能性を兼ね備えたZEH仕様のエクセレントシティ、都市生活の利便と癒しを両立する理想の住まい堂々誕生！
マンション名 エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス
住所 東京都荒川区南千住７-43-1の一部他（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ常磐線/南千住　歩8分

京成本線/千住大橋　歩7分

東京メトロ日比谷線/北千住　バス14分「千住大橋」停歩3分

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価格

4998万円～1億2998万円

返済シミュレーション
最多価格帯 8300万円台（2戸） 
間取り 1LDK～3LDK 間取り図
専有面積 36.18m2～76.61m2 
販売スケジュール 2025年11月21日(金)より先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM
場所／＜エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス＞ゲストサロン　
※申込の際は、印鑑・収入証明書（直近2年分の収入のわかる書類）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）が必要です。
※現金で購入の方は、預貯金・証券等の写し等の提出が必要となります。
モデルルーム情報 ■モデルルーム公開中！・資料請求受付中 
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内18台（料金1万9000円～2万5000円／月、機械式駐車場16台、平置駐車場2台、内1台は身障者用駐車場） 
自転車置場 187台収容（料金100円～400円／月）(スライドラック／ラック式) 
バイク置場 5台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 南千住第二中学校(徒歩6分・約410m)
周辺環境 荒川ふるさと文化館／南千住図書館(徒歩4分・約290m)
周辺環境 隅田川テラス(徒歩2分・約150m)
周辺環境 天王公園(徒歩4分・約250m)
周辺環境 まいばすけっと南千住7丁目店(徒歩5分・約380m)
周辺環境 東京都中央卸売市場足立市場(徒歩6分・約410m)
周辺環境 ポンテポルタ千住(徒歩9分・約650m)
周辺環境 ロイヤルホームセンター南千住(徒歩10分・約790m)
周辺環境 千住大橋さくら公園(徒歩10分・約800m)
周辺環境 南千住駅前ふれあい館／南千住区民事務所(徒歩7分・約550m)
周辺環境 荒川総合スポーツセンター(徒歩11分・約810m)
周辺環境 日下診療所(徒歩7分・約550m)
周辺環境 南千住つのだ医院(徒歩5分・約340m)
周辺環境 金子医院(徒歩7分・約560m)
周辺環境 荒木記念東京リバーサイド病院(徒歩13分・約1030m)
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その他周辺情報

■セブンイレブン荒川千住大橋店（（徒歩1分・約40m））
■くすりの福太郎南千住7丁目店（（徒歩3分・約220m））
■ローソンストア100荒川南千住五丁目店（（徒歩4分・約280m））
■東京都中央卸売市場足立市場（（徒歩6分・約410m））
■南千住七丁目保育園（（徒歩3分・約190m））
■太陽の子わかば保育園（（徒歩3分・約230m））
■三瑞子にこにこすくーる（（徒歩5分・約350m））
■南千住六丁目学童クラブ（（徒歩5分・約380m））
■南千住第二児童遊園（（徒歩2分・約110m））
■南千住スカイハイツ自主管理公園（（徒歩3分・約210m））
■南千住浄水場遊戯広場（（徒歩5分・約370m））
■荒川自然公園（（徒歩16分・約1230m））
■とうま歯科医院（（徒歩4分・約280m））
■土屋クリニック（（徒歩4分・約290m））
■久木留医院（（徒歩4分・約320m））

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【最上階プレミアム住戸限定のハイグレード仕様／駐車場優先権】※写真は駐車できる車の一例です。※駐車できる自動車のサイズは制限があります。※A’、G’タイプを除く。
室内・設備 【最上階プレミアム住戸限定のハイグレード仕様／リビング天井埋め込みカセットエアコン（実装）】(同仕様)
室内・設備 【ディスポーザ】(同仕様)
室内・設備 【最上階プレミアム住戸限定のハイグレード仕様／ビルトインコンロ DELICIA】(同仕様)※A’タイプを除く
室内・設備 【リビング・ダイニング】（モデルルームFタイプ）
室内・設備 【オール浄水システム「エクセレントウォータープラス」】（概念図）
室内・設備 【食器洗い乾燥機】(同仕様)
室内・設備 【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機】(同仕様)
室内・設備 【タンクレストイレ手洗い水栓付】(同仕様)
室内・設備 【ガス温水式床暖房】(同仕様)
室内・設備 【ガラストップコンロ DELICIA／最上階プレミアム住戸限定】(同仕様)
室内・設備 【Q(クォーツ)ストーン人造大理石カウンター／最上階プレミアム住戸限定】(同仕様)
室内・設備 【洗面所はハンスグローエ社製シングルレバー混合栓／最上階プレミアム住戸限定】(同仕様)
室内・設備 【洗面所はオーバーカウンター型陶器ボウル／最上階プレミアム住戸限定】(同仕様)
室内・設備 【洗面化粧台タッチレス水栓】(同仕様)
室内・設備 【オートバス】(同仕様)
室内・設備 【サーモバス】(概念図)
室内・設備 【ウォールドア】(同仕様)
室内・設備 【Low-E複層ガラス】(概念図)

建物・施設

建物・設備 【眺望】現地15階相当より南側を望む。(2025年5月撮影)
建物・設備 【エントランスホール】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
建物・設備 【エントランスアプローチ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
建物・設備 【オートロックをハンズフリー解錠】(同仕様・概念図)
建物・設備 【24時間ゴミ出し可能】
建物・設備 【ペット同居可】※写真は飼えるペットの一例です。
建物・設備 【二重床・二重天井構造】(概念図)
建物・設備 【外壁】(概念図)
建物・設備 【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
建物・設備 【ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス】ZEHとは、Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略称。住宅の断熱性を高めながら高効率の省エネ設備を導入してエネルギー消費量を抑え、快適な居住性も叶えるシステムのことです。中でも、ZEH Oriented(ゼッチ・オリエンテッド)とは、断熱性の向上、設備や先進システムによる省エネ性の向上などにより、一次エネルギー消費量を20％以上削減した住居を指します。※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較

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販売期概要

エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス　第1期3次

販売スケジュール 2025年11月21日(金)より先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM
場所／＜エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス＞ゲストサロン　
※申込の際は、印鑑・収入証明書（直近2年分の収入のわかる書類）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）が必要です。
※現金で購入の方は、預貯金・証券等の写し等の提出が必要となります。
価格

4998万円～1億2998万円
最多価格帯 8300万円台（2戸） 
間取り 1LDK～3LDK 間取り図
専有面積 36.18m2～76.61m2 
その他面積 バルコニー面積：9.21m2～18.77m2、室外機置場面積：2.11m2
販売戸数 30戸 
総戸数 97戸 
完成時期 2026年10月下旬予定 
引渡可能年月 2026年11月下旬予定 
管理費 1万1800円～2万3500円／月 
管理準備金 1万1800円～2万3500円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 3700円～7700円／月 
修繕積立基金 36万2000円～76万7000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/06
その他諸費用 浄水システム初期費用：1万2540円／一括(引渡時)、浄水システム使用料：1045円／月
その他制限事項 -

エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス　第2期1次

販売スケジュール 2025年11月21日(金)より先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM
場所／＜エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス＞ゲストサロン　
※申込の際は、印鑑・収入証明書（直近2年分の収入のわかる書類）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）が必要です。
※現金で購入の方は、預貯金・証券等の写し等の提出が必要となります。
価格

未定
最多価格帯 未定 
間取り 1LDK～3LDK 間取り図
専有面積 36.18m2～76.61m2 
その他面積 バルコニー面積：9.21m2～18.77m2、室外機置場面積：2.11m2
販売戸数 未定 
総戸数 97戸 
完成時期 2026年10月下旬予定 
引渡可能年月 2026年11月下旬予定 
管理費 1万1800円～2万3500円／月 
管理準備金 1万1800円～2万3500円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 3700円～7700円／月 
修繕積立基金 36万2000円～76万7000円（一括払い） 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 浄水システム初期費用：1万2540円／一括、浄水システム使用料：1045円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス
住所 東京都荒川区南千住７-43-1の一部他（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ常磐線/南千住　歩8分

京成本線/千住大橋　歩7分

東京メトロ日比谷線/北千住　バス14分「千住大橋」停歩3分

乗り換え検索
総戸数 97戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 商業　準工業 
敷地面積 1001.43m2、(分譲敷地面積)、944.62m2(確認申請対象敷地面積) 
建築面積 542.63m2
建築延面積 6365.69m2
駐車場 敷地内18台（料金1万9000円～2万5000円／月、機械式駐車場16台、平置駐車場2台、内1台は身障者用駐車場） 
自転車置き場 187台収容（料金100円～400円／月）(スライドラック／ラック式) 
バイク置場 5台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第R06普及協会00049号（令和6年5月27日付） 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 ＜エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス＞ゲストサロン
所在地 -
TEL 0120-011-097

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取引態様 -
営業時間 10：00AM～6：00PM
定休日 火・水曜(祝日を除く)　※右記日程を年末年始休業とさせていただきます。＜年末年始休業期間＞2025年12月23日(火)～2026年1月4日(日)

会社情報

商号新日本建設株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（5）第6222 号　国土交通大臣許可（特-4）第7074号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
取引態様事業主・売主
施工会社新日本建設(株)
管理会社(株)新日本コミュニティー（予定）
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