ザ・サーパス徳島町（徳島県徳島市徳島町３丁目8-1、他（地番） 徳島駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション
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「徳島町三丁目」アドレスが叶える、美しい杜の眺望を愉しむ全49邸「ザ・サーパス徳島町」誕生。72m2超から140m2超までの幅広いプランバリエーション。「徳島中央公園」徒歩2分。豊かな自然と生活利便が融合する穏やかな住環境。
| マンション名 |
ザ・サーパス徳島町 |
|---|---|
| 住所 | 徳島県徳島市徳島町３丁目8-1、他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ高徳線/徳島 歩11分 |
| 価格 |
5268万円～7700万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 72.39m2～92.83m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 定休日／火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く） 場所／「ザ・サーパス徳島町」マンションギャラリー ※申込の際には、直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可）をご用意ください。 ※ご来場希望のお客さまはWEBまたはお電話にて事前予約のうえ、ご来場いただきますようお願いいたします。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム情報については「お問い合わせ先」までご連絡ください。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内（45区画[屋内平置式1区画、タワーパーキング44区画]（料金1万円～3万円／月）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 76台収容（料金300円／月）[平置式8台、スライドラック式68台] |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
その他周辺情報
■三越徳島（（徒歩14分・約1100m））
■ポッポ街商店街（（徒歩14分・約1120m））
■イオンモール徳島（（車約4分・約2480m））
■徳島公園前郵便局（（徒歩1分・約40m））
■内町小学校（（徒歩10分・約770m））
■徳島中学校（（徒歩14分・約1080m））
■徳島市立内町保育所（（徒歩3分・約230m））
■鳴門教育大学附属幼稚園（（徒歩11分・約820m））
■伊月病院（（徒歩3分・約200m））
■たけだ耳鼻咽喉科（（徒歩7分・約560m））
■梶産婦人科（（徒歩11分・約860m））
■徳島市民病院（（車約2分・約1240m））
■シビックセンター（（徒歩14分・約1100m））
■阿波おどり会館（（車約2分・約1570m））
■とくぎんトモニアリーナ（徳島市立体育館）（（徒歩13分・約1040m））
設備・施設
室内・設備
【人造大理石ワークトップ】天板に人造大理石を採用。美しさを保ち、毎日のお手入れは水拭きでサッと拭くだけで簡単です。※以下掲載の室内・設備写真はDタイプ（モデルルームプラン）を2025年5月に撮影したものです。掲載の室内写真にはオプション・変更工事(申込期限有/有償)が含まれています。オプション・家具・調度品などは販売価格に含まれません。あらかじめご了承ください。
【スライド収納】開閉時の衝撃をやわらげるソフトクローズ機能付きスライド収納。
【サイドマントルレンジフード】スタイリッシュなデザインのマントル型レンジフード。※A・B・Bメニュー・C・Cメニュー・Dタイプ
【食器洗い乾燥機】ビルトインタイプで見た目がすっきりした食器洗い乾燥機。
【水無し両面焼グリルガラストップコンロ】左右バナー温調付きの水無し両面焼グリルのガラストップコンロを採用。タイプによりメーカーが異なります。（同仕様）
【断熱浴槽】保温性に優れた断熱浴槽と断熱風呂フタ。（概念図）
【ホーロークリーン浴室パネル】傷がつきにくく、お手入れのしやすいホーロークリーン浴室パネル。
【浴室換気乾燥機】浴室の防カビ対策や洗濯物乾燥に便利な浴室暖房乾燥機。
【キープクリーンドア】カビやすいパッキンをなくし、汚れがたまりにくい仕様のキープクリーンドア。（同仕様）
【エコシャワー】ボタンで吐水、止水ができる、節水仕様の手元止水付きエコシャワー。
【ボウル一体型カウンター】天板とボウルの間に継ぎ目がなく、お掃除が簡単で、清潔に保てます。（同仕様）
【シャワー付混合水栓】（同仕様）
【ドライヤースペース】※三面鏡裏収納
【ティッシュボックススペース】※三面鏡裏収納
【スライド収納】しまっているモノを上から確認でき、奥のモノまで取り出しやすい仕様。（同仕様）
【ヘルスメーター収納】（同仕様）
【ローシルエットトイレ】汚れが付きにくく落としやすい、アクアセラミックのローシルエットトイレ。
【手洗器付カウンター】洗練されたデザインでインテリア性を高めた手洗器付カウンター。
【シューズインクローゼット】
建物・施設
【外観完成予想CG】
【エントランス外観完成予想CG】
【敷地配置イラスト】
【共用入口のセキュリティーを顔認証で解除】鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティーが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（概念図）
【来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせ】来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせします。とくに共働きのご家族にとって、お子さまの帰宅を外出先で確認できるサービスはとても重宝されています。（概念図）
【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上します。（同仕様）
【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）
【ハイセキュリティーシリンダーキー】不正解錠が困難な構造のハイセキュリティーシリンダーキーを採用。（概念図）
【デジタルドアロック】ドア解錠に物理キーを使う必要がなく、カードキーまたは暗証番号入力による解錠方法が選べます。最新のデジタルロックテクノロジーでよりシンプルなライフスタイルをお届けします。（同仕様）
【玄関電気錠】非接触ICカードまたは暗証番号によるデジタルロックシステム。複製やピッキングなどの不正開錠を抑止します。施錠は画面をタッチするだけで簡単です。（同仕様）
【可動式ルーバー面格子】共用廊下側のサッシには、プライバシーに配慮した目隠しできる可動式ルーバー面格子を採用。（同仕様）
【“24時間”暮らしをサポートセキュリティーシステム「サーパスSOS24」】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。 24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。 住戸内で異常（火災警報や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。 警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。 状況によっては住戸内にも立入る場合もあり、管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）
【エレベーター安全装置】エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。（概念図）
【対震ドア枠】万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。（概念図）
【地震に強いサーパスの躯体】地震などの災害時でも居住者を守れるように、確かな安全と安心を追求した建物構造。（概念図）
【コンクリート設計基準強度】主要な構造部のコンクリートは1m2あたり約2700～3600tの圧縮に耐える強度を確保しています。※外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除く。（概念図）
【溶接閉鎖型鉄筋】鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目を溶接で固定することにより、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。（概念図）
【コンクリートのかぶり厚さ】柱・梁など主要構造部については、かぶり厚さを建築基準法より10～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。（概念図）
【外壁・戸境壁】穴吹工務店では、同社の設計・施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。各戸境壁コンクリート厚約200～270mm、床コンクリート厚約200～210mmを採用。 冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（概念図）
【断熱補強】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（概念図）
【二重床・二重天井構造】メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。（概念図）
【Low-E複層ガラス】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）
販売期概要
ザ・サーパス徳島町 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 定休日／火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く） 場所／「ザ・サーパス徳島町」マンションギャラリー ※申込の際には、直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可）をご用意ください。 ※ご来場希望のお客さまはWEBまたはお電話にて事前予約のうえ、ご来場いただきますようお願いいたします。 |
|---|---|
| 価格 | 5268万円～7700万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 72.39m2～92.83m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～27.64m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2027年7月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年7月上旬予定 |
| 管理費 | 1万8575円～2万2475円／月（インターネットサービス保守管理費などを含む） |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万1600円～1万4900円／月 |
| 修繕積立基金 | 116万円～149万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/23 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ザ・サーパス徳島町 |
| 住所 | 徳島県徳島市徳島町３丁目8-1、他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ高徳線/徳島 歩11分 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1082.18m2 |
| 建築面積 | 569.68m2 |
| 建築延面積 | 5720.65m2 |
| 駐車場 | 敷地内（45区画[屋内平置式1区画、タワーパーキング44区画]（料金1万円～3万円／月）） |
| 自転車置き場 | 76台収容（料金300円／月）[平置式8台、スライドラック式68台] |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24019152号（2024年8月8日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 総合ご案内センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-384-215 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）【年末年始の営業のご案内】2025年12月23日(火)～12月25日(木)、2025年12月28日(日)～2026年1月7日(水)は休業とさせていただきます。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社穴吹工務店 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1545 号 国土交通大臣許可（特-5）第1478号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 大京穴吹建設・穴吹工務店共同企業体 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 商号 | 株式会社大京 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル |
| 取引態様 | 販売提携(媒介) |
| 施工会社 | 大京穴吹建設・穴吹工務店共同企業体 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
