レーヴグランディ銘苅新都心III（沖縄県那覇市銘苅１丁目1番3（地番） 古島駅 ファンスタイル）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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【即入居可！実際のお部屋を確認できます】那覇新都心の洗練された暮らしを今すぐ開始！ゆいレール「古島」駅徒歩5分。サンエー那覇メインプレイス徒歩10分。新都心公園徒歩6分。那覇市立銘苅小学校徒歩12分。利便性の高い立地に全34邸のレジデンス誕生。銘苅の地で叶える、安心感と快適な日々。2LDK64m2台・5590万円
| マンション名 |
レーヴグランディ銘苅新都心III |
|---|---|
| 住所 | 沖縄県那覇市銘苅１丁目1番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
沖縄都市モノレール/古島 歩5分 那覇バス/興南高校前 歩3分 |
| 価格 |
5590万円～7520万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.25m2～76.02m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／「レーヴグランディ銘苅新都心III」建物内モデルルーム ※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(前年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ち下さい。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中！予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内46台（料金2000円～2万5000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 2台収容（料金500円／月） |
| バイク置場 | 12台収容（料金800円・1200円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【立地概念図】
アクロスプラザ古島駅前（徒歩2分／約100m）
マックスバリュ新都心めかる店（徒歩4分／約300m）
Tギャラリア 沖縄 by DFS（徒歩10分／約800m）
サンエー 那覇メインプレイス内｢シネマQ｣（徒歩10分／約800m）
沖縄県立博物館・美術館(おきみゅー)（徒歩6分／約450m）
ゆいレール｢古島｣駅（徒歩5分／約350m）
そよ風おもろ保育園（徒歩2分／約100m）
興南中学校・高等学校（徒歩2分／約150m）
那覇市立銘苅小学校（徒歩12分／約900m）
那覇市立松島中学校（徒歩12分／約900m）
沖縄県立那覇国際高等学校（徒歩13分／約1km）
昭和薬科大学附属高等学校・中学校（車で約4分／約2.5km）
おもろキッズクリニック（徒歩7分／約500m）
仲本内科・小児科（車で約2分／約1.1km）
秀のぱん工房・窯（徒歩13分／約1km）
ル・パティシエ・ジョーギ（車で約3分／約1.5km）
末吉公園（車で約4分／約2.1km）
はねじ歯科クリニック（徒歩4分／約280m）
琉球銀行 那覇新都心支店（徒歩7分／約500m）
その他周辺情報
■A&W 那覇新都心おもろ店（徒歩3分／約200m）
続きを見る設備・施設
室内・設備
【バルコニー】※以下掲載の室内写真はすべて、Aタイプ（201号室）を2025年9月に撮影したものです。
【パウダールーム】
【バスルーム】
【トイレ】
【リビング・ダイニング】
【キッチン】
【洋室(1)】
【玄関】
【システム昇降ラック「アイラック」】収納用吊戸棚を手の届く位置まで下ろせる便利な昇降ラックを設置。開けたまま使え、中身も見やすく取り出しもスムーズです。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【引き出し／ソフトクローズ】開閉が多い引き出しは、自然にゆっくり静かに閉まるソフトクローズを採用。開閉の際の不快な音がせず、安心で安全な機能です。※一部除く
【ホーローパネル】汚れが染み込まないガラス質のホーローパネル。お手入れもサッと一拭きで簡単です。パネルは、長く使っていても色あせや変色の心配もありません。
【浅型レンジフード】キッチンの中でも、とくに汚れやすいレンジフード。吸気口には高品位ホーローを採用しました。油汚れもラクに拭き取れ、さらにホーロー整流板は、取り外して表も裏も丸洗いできます。
【浄水器一体型シャワー水栓】お料理や飲料水としても安心な浄水器一体型水栓は、ワンタッチで浄水⇔原水の切り替えが簡単で、浄水でシャワーも使えます。※カートリッジは、数ヶ月ごとに取り替えが必要となります。（有償）
【ユーティリティシンク】
【ガラストップコンロ】火力が自由に調節できる左右のバーナーや、揚げ物温度調節、グリルタイマーなど、コンロもグリルも省エネ機能が満載。使いやすく、お掃除も楽なガラストップはデザインもシンプルで美しい。
【お掃除ラクラク排水口】抗菌・防カビ仕様で凹凸が少なく汚れが落としやすい形状。
【お掃除ラクラクカウンター】ぐるりと一周手が届く浮島のようなデザインでお掃除が簡単。
【浴室換気・暖房乾燥機「三乾王」】季節や天気に関係なく、いつでも洗濯物が乾かせるようバスルームに衣類乾燥機能を装備。
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】ガスならではのパワフル温風でスピード乾燥。大容量でも一度に乾燥、衣類を傷めることなくふんわり快適に仕上げます。
【コンフォートウェーブシャワー】同社従来のシャワーと比較すると約35％（同メーカー比）、さらにクリックシャワーなら約48%の大幅節水。独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水、スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地でしっかり節水を実現しました。
【お掃除ラクラクほっカラリ床】床のクッション層が断熱材の役割も果たし冬場も心地よく、親水パワーで汚れ落ちもスムーズ。お手入れが楽々です。
【ほっカラリ床】（概念図）
【ひろく見えて座りやすい便座】便座と「ウォシュレット」本体との段差が小さく、すっきり広々と感じられる便座です。（同仕様・概念図）
【お掃除楽々】凹凸が少なくノズル周りもすっきり。便座にフチ裏のない形状と、足元までスリムなフォルムでラクにお掃除。
【汚れツルリン】水のクッション「プレミスト」と便座表面をツルツルにする「セフィオンテクト」の相乗効果で便座を汚れから守ります。（同仕様・概念図）
【たっぷリッチ洗浄】流速の違う洗浄水を交互に連射することで、少ない洗浄水でもたっぷりとした洗い心地を実現しました。
【石目柄鏡面床】リビングダイニング・廊下には美しい石目調で鏡面仕上げの床材を標準仕様。
【保安灯】センサー付きの足元保安灯。停電時には自動点灯。懐中電灯として使えます。
【多機能コンセント】テレビ、電話、インターネットのアウトレットを一体化した多機能コンセント。
建物・施設
【メールコーナー】（2025年9月撮影）
【7階共用廊下】（2025年9月撮影）
【ダブルセキュリティシステム】2段階のセキュリティチェックで安全性を強化。不審者の立ち入りを防ぐと共に、プライバシー保護にも効果的です。①来訪者：訪問先部屋呼び出し②居住者：来訪者確認後、オートロックドア解錠③来訪者：玄関ドアインターホンで呼び出し④居住者：玄関ドアロック解錠（概念図）
【ハンズフリー】“Tebraキー”を身に着けていれば、エントランスで鍵を取り出すことなくオートロックドアを通過でき、両手に荷物を持っていても安心です。また、ワンプッシュでキーが飛び出すので住戸玄関の解錠時にも便利です。※Tebraキー2本、非接触キー2本、標準キー2本（同仕様）
【住戸玄関】玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様で、上下ともにボタン式防犯サムターンを採用しています。また、バールなどのこじ開け対策に鎌式錠としました。（同仕様）
【ドリリングを防ぐ頑強設計】シリンダー内部に埋め込んだプロテクター（特殊網）により、シリンダーをドリルによって不正に破壊するのを防止します。（概念図）
【防犯カメラ】共用部の出入り口を中心に13ヶ所に防犯カメラを設置。※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料金は管理費に含まれております。（同仕様）
【玄関ドアインターホン】住戸内でも来訪者を確認できるインターホンを設置。（同仕様）
【コンクリートかぶり厚（劣化対策）】鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm・屋外約40mm以上を確保。国土交通省が定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。（概念図）
【コンクリート圧縮強度】耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度30N/mm2～36N/mm2の高強度コンクリートを使用しています。高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。（概念図）
【ダブル配筋の耐力壁】地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい戸境壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取り入れています。又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。※手摺壁等の120mm厚の壁についてはシングル配筋となっています。※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。（概念図）
【ペット足洗い場】エントランス横にペット足洗い場を設置。お散歩帰りも清潔に過ごせます。※ペット飼育については管理規約に基づきます。（写真は飼えるペットの一例）
【24時間ゴミ出し】ゴミ収集車の時間を気にすることなく、都合の良い時間にいつでもゴミ出しが可能。住まいをいつもキレイに保てます。
販売期概要
レーヴグランディ銘苅新都心III 第1期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／「レーヴグランディ銘苅新都心III」建物内モデルルーム ※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(前年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ち下さい。 |
|---|---|
| 価格 | 5590万円～7520万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.25m2～76.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：16.6m2～24.81m2、ポーチ：11.7m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2025年9月 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 6170円～7300円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7710円～9120円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万1530円～39万2160円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
レーヴグランディ銘苅新都心III |
| 住所 | 沖縄県那覇市銘苅１丁目1番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
沖縄都市モノレール/古島 歩5分 那覇バス/興南高校前 歩3分 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 構造・階建て | RC14階建（陸屋根） |
| 用途地域 | 準住居 |
| 敷地面積 | 1590.49m2 |
| 建築面積 | 429.69m2 |
| 建築延面積 | 2817.05m2 |
| 駐車場 | 敷地内46台（料金2000円～2万5000円／月） |
| 自転車置き場 | 2台収容（料金500円／月） |
| バイク置場 | 12台収容（料金800円・1200円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第沖確R05160250号（令和6年1月18日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「レーヴグランディ銘苅新都心III」建物内モデルルーム |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 098-878-1177 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日定休 |
会社情報
| 商号 | 株式会社ファンスタイル |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 沖縄県知事（5）第3512 号(公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)沖縄住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒900-0012 沖縄県那覇市泊一丁目2番地3 ファンスタイル泊ビル |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)金城キク建設 |
| 管理会社 | (株)サンビルド沖縄支店 |
