サンウッド大森山王三丁目（東京都大田区山王３丁目1495番6（地番） 大森駅 サンウッド）新築マンション・分譲マンション
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2025年7月19日（土）より建物内モデルルーム案内開始(物件エントリー・来場予約受付中)。「品川」へ6分 「東京」「渋谷」へ20分 「横浜」へ19分、ターミナル駅へ直通。見晴らしのよい大森山王の高台邸宅地に立地。30m2台～70m2台 南向き中心の1LDK～3LDK、全21邸。1LDK 5880万円～ 角住戸2LDK 8430万円
| マンション名 |
サンウッド大森山王三丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王３丁目1495番6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線/大森 歩4分 京急本線/大森海岸 歩12分 |
| 価格 |
1億3780万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.5m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 定休日／火・水・第二木曜 受付場所／「サンウッド大森山王三丁目」現地販売センター ※お申込の際には、ご印鑑、ご本人様確認書類（運転免許証、パスポート等）をご持参ください。 ※融資を利用する場合には、事前審査の承認書のご提出が必要となります。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | 2025年7月19日(土)より建物内モデルルーム来場予約開始／物件エントリー受付中※物件エントリーいただいた方は、随時メールにて最新情報をお受け取りいただけます。※資料の郵送はございません。 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- ペット可
- フロントサービス
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内6台（料金3万円～3万5000円／月、機械式） |
|---|---|
| 自転車置場 | 30台収容（料金200円・400円／月）※2段スライドラック式（上段10台：200円／月、下段20台：400円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
オオゼキ 大森駅前店(徒歩5分・約340m)
平和の森公園(徒歩18分・約1390m)
ジャーマン通り(徒歩7分・約560m)
天祖神社(徒歩4分・約310m)
スーパーやドラッグストアからディスカウントストア、家電量販店、そして複合商業施設、商店街まで、ショッピング施設が豊富なほか、複数の銀行、郵便局、各種クリニックも集積。JR京浜東北線「大森」駅前にはさまざまな生活利便施設が揃っており、駅近立地ならではの暮らしやすさを享受できます※写真は2023年10月撮影の現地周辺の航空写真に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります
ウエルシア アトレ大森店(徒歩4分・約270m)
MEGAドン・キホーテ 大森山王店(徒歩6分・約450m)
蘇峰公園(徒歩13分・約1000m)
その他周辺情報
■Luz大森（約290m・徒歩4分）
■大森山王こども園（約90m・徒歩2分）
■西友大森店（約500m・徒歩7分）
■山王小学校（約730m・徒歩10分）
■大森駅山王口商店会（約60m・徒歩1分）
■大森第三中学校（約1320m・徒歩17分）
■大森駅前郵便局（約320m・徒歩4分）
■井上小児科医院（約50m・徒歩1分）
■三井住友銀行大森支店（約240m・徒歩3分）
■尾崎歯科医院（約90m・徒歩2分）
■みずほ銀行大森北一丁目出張所（約270m・徒歩4分）
■山王公園（約170m・徒歩3分）
■りそな銀行大森支店（約280m・徒歩4分）
■大森テニスクラブ（約290m・徒歩4分）
設備・施設
室内・設備
【天井カセット型エアコン】リビング・ダイニングには、空間の美観を損なわない、天井埋め込み型のカセットエアコンを標準装備。(同仕様)※D/E/Fr/Ig/Jgタイプ除く
【食器洗い乾燥機】家事の時短を実現する食器洗い乾燥機を標準装備。スライド式で食器の出し入れもスムーズです。(同仕様)※D/E/Fr/Gr/Ig/Jgタイプ除く
【浴室暖房乾燥機】入浴後の換気や乾燥により浴室を清潔に。寒い時期には入浴前の暖房、雨天時は洗濯物の乾燥にも使用できます。(同仕様)
【タンクレストイレ】スタイリッシュなデザインのタンクレストイレを採用。トイレ空間をすっきり美しく保ちます。(同仕様)※D/E/Fr/Ig/Jgタイプ除く
建物・施設
【外観デザイン】高台の邸宅にふさわしい重厚感と品位ある外観デザイン。落ち着いた中にも確かな品格を印象づける佇まいを目指しています(外観完成予想CG)
【住まう方を心地よくお迎えするエントランスホール】優しい木の色合いや石目のテクチャー感を活かしたエントランスホール。柔らかく落ち着きのあるライティングで、上質な邸宅にふさわしい居心地を創出。気軽にくつろげ、待ち合わせ場所にもなるリラックスラウンジもご用意。また、住まう方のご要望にお応えするコンシェルジュカウンターも設けています(ホールラウンジ完成予想CG)
【豊かさへとつながるゆとりを重視したランドプラン】スペースを効率よく活かせる設計にこだわり、エントランスホールやラウンジ、屋内駐車場などの共用部を充実させるとともに、専有部も多彩なタイプの住戸をバランスよく配置しました(敷地配置イラスト)
【現地5階相当からの眺望】※2023年9月に撮影した写真に、CG加工を施しており、実際の見え方とは多少異なります。また、眺望は南東方向を撮影したものであり、各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
【屋内駐車場】雨に濡れることなく快適に乗り降りできる屋内駐車場。大切なお車の雨汚れを防ぎ、美しい状態を保てます(写真は駐車できる車種の一例)
【宅配ボックス】共用部のメールコーナーに宅配BOXを設置。不在を気にすることなく、ネット通販や宅配便を利用できます(同仕様)
【24時間ゴミ出し可】曜日ごとの収集品目を気にしなくて済む24時間ゴミ出し対応。生ゴミを室内に保管する必要もありません(イメージ)
【Wi-Fi】エントランスホールなどにもWi-Fiを導入しており、ラウンジでもインターネットにアクセスできます(イメージ)
販売期概要
サンウッド大森山王三丁目 キャンセル住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 定休日／火・水・第二木曜 受付場所／「サンウッド大森山王三丁目」現地販売センター ※お申込の際には、ご印鑑、ご本人様確認書類（運転免許証、パスポート等）をご持参ください。 ※融資を利用する場合には、事前審査の承認書のご提出が必要となります。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 1億3780万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.82m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 完成時期 | 2025年6月12日 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後のご入居となります） |
| 管理費 | 3万8570円／月 |
| 管理準備金 | 7万7140円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万5070円／月 |
| 修繕積立基金 | 89万500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/30 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月 |
| その他制限事項 | - |
サンウッド大森山王三丁目 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 定休日／火・水・第二木曜 受付場所／「サンウッド大森山王三丁目」現地販売センター ※お申込の際には、ご印鑑、ご本人様確認書類（運転免許証、パスポート等）をご持参ください。 ※融資を利用する場合には、事前審査の承認書のご提出が必要となります。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5880万円～8830万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 30.34m2～44.38m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.26m2～5.4m2、ルーフバルコニー：12.24m2（使用料1000円／月）、テラス：15.99m2（使用料1200円／月） |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 完成時期 | 2025年6月12日 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後のご入居となります） |
| 管理費 | 1万7090円～2万4990円／月 |
| 管理準備金 | 3万4180円～4万9980円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6680円～9770円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万4420円～57万6940円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/30 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サンウッド大森山王三丁目 |
| 住所 | 東京都大田区山王３丁目1495番6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線/大森 歩4分 京急本線/大森海岸 歩12分 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 構造・階建て | RC5階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 567.72m2 |
| 建築面積 | 374.42m2 |
| 建築延面積 | 1720.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内6台（料金3万円～3万5000円／月、機械式） |
| 自転車置き場 | 30台収容（料金200円・400円／月）※2段スライドラック式（上段10台：200円／月、下段20台：400円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050423変3号（令和7年5月14日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「サンウッド大森山王三丁目」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-711-357
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜日、水曜日、第二木曜日
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
東京都知事（6）第75075 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サンウッド
〒105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目2番2号 虎ノ門30森ビル
施工会社
南海辰村建設(株)（東京支店）
管理会社
森トラスト・レジデンシャルサービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
大田区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 399628世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 733634人 |
| 転入者数 |
55358人 転入率（人口1000人当たり） 75.46人 |
| 転出者数 |
47162人 転出率（人口1000人当たり） 64.29人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 524720円／m2 商業地 895412円／m2 |
大田区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
37ヶ所 0歳児保育を実施 26ヶ所 |
| 私立保育所数 |
155ヶ所 0歳児保育を実施 104ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 45園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大田区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
126件 人口10000人当たり 1.68件 |
| 刑法犯認知件数 |
3851件 人口1000人当たり 5.15件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 24ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 613ヶ所 |
| 小児科医師数 |
149人 小児人口10000人当たり 19.74人 |
| 産婦人科医師数 |
66人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.96人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6600円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源9品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、食品トレイ、ペットボトル、発泡スチロール)〕 拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話 携帯音楽プレーヤー 携帯ゲーム機器 デジタルカメラ ポータブルビデオカメラ ポータブルカーナビ 電子辞書 卓上計算機 ACアダプター USBメモリ) 廃食用油 古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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