アルファステイツ仙台東照宮（宮城県仙台市青葉区高松１丁目10-6（地番） 東照宮駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
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ヨークベニマル仙台東照宮店(約70ｍ)隣接。仙台駅まで1駅(注)の東照宮駅徒歩8分(約640m)エリアの＜全邸70m2超＞ゆとりあるレジデンス。いよいよ7月上旬よりご入居開始(予定)。敷地内駐車場100％確保／月額使用料500円～。ライフスタイルに合わせて選べる、3LDK中心の全12プラン。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
アルファステイツ仙台東照宮 |
|---|---|
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区高松１丁目10-6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ仙山線/東照宮 歩8分 |
| 価格 |
3800万円台～5000万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.35m2 （壁芯） |
| 販売スケジュール | 2025年7月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第5期の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期以降の全販売対象住戸（6戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルームオープンご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)16時～ の時間帯で承っております |
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内86台（料金500円～1万2000円／月、平面25台、機械式59台、来客用2台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 108台収容（料金100円～500円／月）平置22台、スライドラック式86台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
-
タイプ G 間取り 2LDK＋シューズクローク+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼット 専有面積 71.35m2 価格 5000万円 -
タイプ K 間取り 2LDK 専有面積 73.58m2 価格 5280万円 -
タイプ A 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット＋物入+ミタスモパウダールーム 専有面積 85.09m2 価格 6140万円・6200万円 -
タイプ B 間取り 3LDK＋マルチクロゼット×2 専有面積 71.35m2 価格 価格未定 -
タイプ B 間取り 3LDK＋マルチクロゼット×2 専有面積 71.35m2 価格 4498万円～5060万円 -
タイプ C 間取り 3LDK+ミタスモクロゼット+マルチクロゼット 専有面積 71.35m2 価格 価格未定 -
タイプ C 間取り 3LDK+ミタスモクロゼット+マルチクロゼット 専有面積 71.35m2 価格 4940万円・5060万円 -
タイプ D 間取り 3LDK＋物入 専有面積 71.35m2 価格 価格未定 -
タイプ D 間取り 3LDK＋物入 専有面積 71.35m2 価格 4940万円・5060万円 -
タイプ E 間取り 3LDK+マルチクロゼット×2 専有面積 71.35m2 価格 価格未定 -
タイプ E 間取り 3LDK+マルチクロゼット×2 専有面積 71.35m2 価格 4940万円・5060万円 -
タイプ F 間取り 3LDK+ミタスモクロゼット+マルチクロゼット 専有面積 71.35m2 価格 4940万円～5060万円 -
タイプ I 間取り 3LDK+ウォークスルークロゼット+マルチクロゼット+ミタスモパウダールーム 専有面積 81.12m2 価格 5598万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ミニストップ仙台高松2丁目店 （徒歩2分／約150ｍ）※以下掲載の周辺環境写真は2023年10月に撮影したものです
東照宮さくらファミリー歯科（徒歩2分／約90ｍ）
松尾けんこうクリニック（内科）（徒歩3分／約230ｍ）
かわむらこどもクリニック（小児科）（徒歩4分／約300ｍ）
仙台市福沢市民センター（徒歩11分／約860ｍ）
パン＆ガトーキュルキュマ（徒歩8分／約600ｍ）
仙台小松島郵便局（徒歩4分／約300ｍ）
宮城第一信用金庫 小松島支店（徒歩6分／約480ｍ）
七十七銀行 幸町支店（徒歩10分／約740ｍ）
その他周辺情報
■ヨークベニマル仙台東照宮店（約70ｍ・徒歩1分）
■小松島小学校（約380ｍ・徒歩5分）
設備・施設
室内・設備
【LIVING & DINING ROOM】※以下掲載の室内・設備写真は、モデルルーム（Iタイプメニュープラン／有償・申込期限有）を2023年12月に撮影したもので、一部オプション（有償・申込期限有）が含まれております。また家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【KITCHEN】
【ENTRANCE】
【ウォークスルークロゼット】
【シューズインクロゼット】
【センサー付き3ツ口ガラストップ】全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。
【キャビネット（ローラーレール仕様）】大容量の収納スペースで食器・器材の収納もラクラクです。
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）
【静音シンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音タイプを採用。大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズです。
【整流板付きレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用していますので、お手入れもラクです。
【人造大理石キッチン天板】汚れにくく、キズつきにくいので、日々のお手入れも簡単です。
【キッチンパネル】お手入れが簡単で汚れが付きにくいキッチンパネルを採用しました。
【対面式キッチン】料理をしながらリビング・ダイニングの家族と会話が楽しめる対面式キッチンを全タイプに採用しました。※画像のキッチンカウンターはオプション仕様です。
【BATHROOM】
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【壁付シャワー水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
【エコアクアシャワー】散水板の穴の大きさや、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水を実現しました。
【浴室暖房乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能。
【くるりんポイ排水口】排水トラップ内にうず流を発生させ、ゴミをひとまとめに。お掃除もカンタンな排水口です。
【モザイクパターンII】水はけの良い素材とフロア形状で、水たまりを防ぎ素早く乾燥します。
【POWDER ROOM】
【スクエアボウル】片側が緩やかなカーブを描いたスタイリッシュなボウルデザイン。一体成型のため、お手入れも簡単です。
【吐水口引出式シングルレバー混合水栓】水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。
【扉裏収納付三面鏡】三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。
【TOILET】
【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。（同仕様）
【お掃除リフトアップ】汚れが入り込みやすい便器とのすき間をラクラクお掃除。（同仕様）
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
【フルオート便器洗浄】便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配もありません。（同仕様・概念図）
【鉢内スプレー】便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくするのでお掃除もラクラク。（同仕様・概念図）
建物・施設
【外観完成予想図】
【外観完成予想図】
【外観完成予想図】
【外観完成予想図】※掲載の外観完成予想図は現地周辺を撮影（2023年10月）し、CG加工したもので、実際とは多少異なります。予めご了承ください。
【外観完成予想図】
【エントランスアプローチ完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
【平置き駐車場】※写真は駐車できる車種の一例です。
【機械式駐車場】（概念図）
【自転車置場・バイク置場】軽快な日常をサポートする140%以上の自転車置場、バイク置場を設置。※写真は駐輪できる自転車の一例です。
【カート置場】敷地内にカート置場を設置隣接するヨークベニマルのお買物は、カートでそのまま敷地内へ※写真はイメージ
【ペット足洗い場】大切なペットと暮らせるマンションペット足洗い場を設置。※写真はペットの一例です。
【防災倉庫】万一の際に安心の防災倉庫を完備※写真は備蓄品の一例です。
【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
【ディンプルキー】玄関ドアには、約1000億通りの理論鍵違い数と高い耐久性を誇り、ピッキングやドリル攻撃に強い抵抗力を発揮するディンプルキーを採用しています。（概念図）
【監視カメラ】共用部には監視カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】不正解錠を防止する防犯サムターン。バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用。（同仕様）
【安定した建物基礎づくり】 建設地の地盤をより一層強くし、そこにフーチング（基礎底盤）を安定させるために地盤改良し、固めることでより強い地盤にしています。（概念図）
【柱】固くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。（概念図）
【ボイドスラブ工法】床スラブはボイドスラブを採用することで、強度を落とさず重量を軽減し、構造耐力上の小梁を少なくしています。これにより柱や梁の出っ張らないすっきりとした空間造りが可能となり、また段差が無く安全に配慮したフルフラットフロアを実現しました。（概念図）
【複層ガラス】熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（概念図）
【安心の10年保証】構造耐力上主要な部分または雨水の浸水を防止する部分の瑕疵は建物完成後、お引渡しの日から10年間無償修理いたします。※詳細はアフターサービス基準をご覧ください。
販売期概要
アルファステイツ仙台東照宮 第5期
| 販売スケジュール | 2025年7月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第5期の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期以降の全販売対象住戸（6戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3800万円台～5000万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.35m2 （壁芯） |
| その他面積 | バルコニー面積：11.16m2、アルコーブ面積：2.47m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2025年5月完成済 |
| 引渡可能年月 | 2025年7月上旬予定 |
| 管理費 | 7900円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4500円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
アルファステイツ仙台東照宮 先着順
| 販売スケジュール | 2025年7月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第5期の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期以降の全販売対象住戸（6戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4498万円～6200万円 |
| 最多価格帯 | 5000万円台（7戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.35m2～85.09m2 （壁芯） |
| その他面積 | バルコニー面積：11.16m2～22.25m2、ルーフバルコニー：23.41m2（使用料無）(Kタイプ)、アルコーブ面積：2.42m2～2.5m2 |
| 販売戸数 | 18戸 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2025年5月完成済 |
| 引渡可能年月 | 2025年7月上旬予定 |
| 管理費 | 7900円～9400円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4500円～5300円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万6000円～40万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/02 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファステイツ仙台東照宮 |
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区高松１丁目10-6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ仙山線/東照宮 歩8分 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 3630.28m2 |
| 建築面積 | 1108.81m2 |
| 建築延面積 | 6927.35m2 |
| 駐車場 | 敷地内86台（料金500円～1万2000円／月、平面25台、機械式59台、来客用2台） |
| 自転車置き場 | 108台収容（料金100円～500円／月）平置22台、スライドラック式86台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23019952号(2023年(令和5年)9月14日付) |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「アルファステイツ仙台東照宮」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-055-686
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
＜販売提携(代理)＞
宮城県知事（1）第6714 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ワールドアイシティ
〒980-0811 宮城県仙台市青葉区一番町二丁目4番1号
施工会社
大末建設(株)
管理会社
ホームライフ管理(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
仙台市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 524651世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1066362人 |
| 転入者数 |
65750人 転入率（人口1000人当たり） 61.66人 |
| 転出者数 |
62390人 転出率（人口1000人当たり） 58.51人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 139213円／m2 商業地 638309円／m2 |
仙台市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。男性従業員が一定期間以上の育児休業を取得した市内企業等に奨励金を支給する(2024年7月中より申請受付開始)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
32ヶ所 0歳児保育を実施 32ヶ所 |
| 私立保育所数 |
110ヶ所 0歳児保育を実施 110ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 120園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 57園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
仙台市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 仙台市4867円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 仙台市4290円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 仙台市1917円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
127件 人口10000人当たり 1.16件 |
| 刑法犯認知件数 |
6087件 人口1000人当たり 5.55件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 47ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 950ヶ所 |
| 小児科医師数 |
289人 小児人口10000人当たり 23.24人 |
| 産婦人科医師数 |
115人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.01人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6079円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別8種〔家庭ごみ 紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ) プラスチック資源 缶・びん・ペットボトル・廃乾電池類等〕 拠点回収：使用済小型家電 使用済食用油 布類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 30000円 上限比率 60.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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