アルファスマート宇多津 桜通り（香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁18番1（地番） 宇多津駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
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イオンタウン宇多津(約230m)徒歩3分/利便施設が徒歩10分圏内に集積。すぐにご入居いただけます(諸手続き後)。モデルルーム使用住戸(注1)102号室2LDK(67.14m2)【新価格】2480万円【旧価格】2780万円(注2)。全戸マルチクロゼット採用で収納力のある間取り/1階住戸専用テラス付き/ガス衣類乾燥機・食器洗い乾燥機全戸標準装備
| マンション名 |
アルファスマート宇多津 桜通り |
|---|---|
| 住所 | 香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁18番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ予讃線/宇多津 歩8分 琴参バス/浜二番丁 歩2分 |
| 価格 |
2480万円～3280万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.14m2～78.49m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファスマート宇多津建物内モデルルーム ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第2期分譲住戸を含みます。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルームオープン／実邸公開中ご予約は①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)～2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。 |
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内30台（料金4000円～6000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 66台収容（料金無）（平置27台、スライドラック式39台） |
| バイク置場 | 6台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【現地周辺航空写真】※掲載の航空写真は2023年12月に現地周辺を撮影しCG加工したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
新鮮市場きむら宇多津店（徒歩6分／約440m）
ザグザグ宇多津店（徒歩10分／約740m）
コープかがわうたづ（徒歩7分／約550m）
スターバックスコーヒー（徒歩6分／約460m）
マクドナルド宇多津店（徒歩7分／約550m）
Hair Make GIGI宇多津店（徒歩1分／約40m）
ユープラザうたづ（自転車約7分／約1400m）
宇多津町役場（自転車約8分／約1800m）
イオンシネマ（徒歩5分／約390m）
四国水族館（徒歩6分／約450m）
ゴールドタワー（徒歩5分／約390m）
宇多津臨海公園（徒歩7分／約500m）
宇多津町立宇多津北小学校（徒歩15分／約1180m）
香川短期大学附属幼稚園（自転車約7分／約1450m）
わかくさ北こども園（自転車約7分／約1600m）
宇多津郵便局（自転車約4分／約850m）
四国労働金庫瀬戸大橋支店（自転車約6分／約1300m）
香川銀行宇多津支店（自転車約7分／約1600m）
竹内歯科医院（徒歩8分／約580m）
宇多津病院（徒歩10分／約800m）
いけうち小児科医院（徒歩10分／約800m）
松浦こどもメンタルクリニック（自転車約6分／約1300m）
ごうだおとなこども歯科（自転車約6分／約1500m）
くわはら医院（自転車約7分／約1600m）
設備・施設
室内・設備
【ホーロートップ三ツ口コンロ】すべてのバーナーに「調理油加熱防止装置」「立ち消え安全装置」などの機能を搭載。汁受け皿のないフラットトップで、お掃除もしやすい。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
【低騒音仕様シンク】キッチンの裏側に制振材を貼り、水が当たる音を低減させたシンクを採用。
【給油リモコン】お風呂の各種設定が可能なリモコンをキッチンのそばに設けました。
【人工大理石カウンター】カウンタートップのテクスチャーには、人工大理石を採用。継ぎ目がなく日々のお手入れも簡単です。
【整流板付きレンジフード】排気の圧力が強く、音の静かなシロッコファン。吸引力を高める整流板付きです。（掲載の写真はD1・Dタイプのみとなります。）
【キャビネット】キッチンをすっきりと見せる大小のキャビネットを複数完備。容量もたっぷりで、開け閉めしやすい仕様。
【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで簡単に温度調節ができ、お湯を一定の温度で使用できます。
【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴でボリュームのある浴び心地と節水を両立しています。
【パッとくるりんポイ排水口】排水時に渦を起こし、毛髪やゴミをヘアキャッチャーにひとまとめ。内部構造がシンプルになり、お掃除がさらに簡単に。
【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状で、水たまりを防ぎます。洗浄しやすく清潔感を保てます。
【手すり】安心して入浴できるよう、入浴動作をサポートする手すりを設置しています。
【オート（循環式）バス】湯量・湯温を設定するだけでお湯張りから給湯停止まですべてをスイッチひとつで簡単にできます。キッチンからの操作も可能で、忙しい家事の合間でもお湯が溢れるといううっかりミスも防げます。（概念図）
【三面鏡裏収納】あらゆる角度から姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は小物などがスッキリ収まる収納です。
【エコレバー水栓】シャワーヘッドを引き出し、洗髪に。シャワー吐水・泡沫吐水への切り替えはワンプッシュでOK。
【スクエアボウル】大型のボウルが付いたお手入れのしやすい洗面カウンターです。
【トイレ吊戸棚】掃除用品やトイレ用品をストックできる吊戸棚を設置しました。
【棚付二連ペーパーホルダー】紙巻器を二連設置できるうえ、カウンターとして小物置きにも使えます。
【LED照明】経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。
【回転式ドアストッパー】ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。（リビング・ダイニングのセンタードアのみ）
【大型スイッチ】表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能。
【フラットフロア】ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。
建物・施設
外観（2025年5月撮影）
【外観完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【監視用カメラ】不審者の侵入を監視するために、共用部にはカメラ（録画付き）を設置しています。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヶ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
【ハンズフリー「Tebra」システム】メインエントランスでは、Tebraキーを携帯し、共用部に設置しているリーダの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します。（最大2m）また、各住戸の玄関ドアもTebraキーを取り出すことなく専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。（同仕様・概念図）
【24時間安心の防犯・防災システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（警備システム概念図）
【熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ】これまで捨てられていた熱を再利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かすタイプの給湯器、エコジョーズ。ガス量を減らすことができるので、ガス代の節約につながることはもちろん、CO2の排出量もカットできるため、地球環境に優しい給湯器です。給湯器の熱効率は同社従来タイプのものよりも約15％もアップしています。
【快適マンションライフの安心コンシェルジュ「ハッピーサポート」】ハッピーサポートはマンションライフに安心と快適をご提供する入居者様のための上質なコンシェルジュサービスです。生活のなかで起きる、「どうしよう」や「困った」をしっかりとサポートいたします。また、マンション一括加入のため、ご登録もとてもカンタン。お電話一本ですぐに全てのサービスがご利用いただけます。
【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しております。※別途オプション費用がかかるサービスもございます。※使用料は管理費に含まれます。※詳しくは係員にお尋ねください。
【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）
【床構造】床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。（床構造概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリート造とし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。（外壁構造概念図）
【基礎（杭基礎方式】基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。杭の深さはボーリング調査（標準貫入試験）により杭長を決定し、深さ約18mまで杭を24本打ち込みます。（概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。エレベーターは、緊急時は自動着床装置を採用しています。（概念図）
【設計住宅性能評価書を取得】国に登録した第三者評価機関が、設計図書の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。
販売期概要
アルファスマート宇多津 桜通り 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファスマート宇多津建物内モデルルーム ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第2期分譲住戸を含みます。 |
|---|---|
| 価格 | 2480万円～3280万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.14m2～78.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.3m2～28.6m2、テラス：23.56m2（バルコニー面積9.3m2を含む（使用料無）※C1タイプ）、ポーチ：6.72m2（Dタイプ）、アルコーブ面積：1.72m2～2.72m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2025年5月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き後) |
| 管理費 | 1万100円～1万1800円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4600円～5400円／月 |
| 修繕積立基金 | 35万円～40万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファスマート宇多津 桜通り |
| 住所 | 香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁18番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ予讃線/宇多津 歩8分 琴参バス/浜二番丁 歩2分 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 1459.93m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 498.14m2 |
| 建築延面積 | 3154.14m2 |
| 駐車場 | 敷地内30台（料金4000円～6000円／月） |
| 自転車置き場 | 66台収容（料金無）（平置27台、スライドラック式39台） |
| バイク置場 | 6台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23038691号（2023年12月25日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | アルファスマート宇多津建物内モデルルーム |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-010-666 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日（祝日除く）【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)～2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。 |
会社情報
| 商号 | 穴吹興産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)石井 |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 商号 | 株式会社あなぶきリアルエステート |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 香川県知事（5）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6番地11 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)石井 |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
