イニシア町屋ステーションサイト（東京都荒川区町屋２-662-7他7筆（地番） 町屋駅 コスモスイニシア）新築マンション・分譲マンション
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先着順申込受付中！【3LDK×角住戸× 8398万円（Gタイプ2階）】千代田線「町屋」徒歩3分「大手町」直通13分／JR山手線「西日暮里」1駅2分／成田空港も快適アクセス。2LDK+S(納戸)・3LDK／8種類から選べる無償インテリアセレクト／ZEH-M Oriented取得【成約進捗87％超(注)】
| マンション名 |
イニシア町屋ステーションサイト |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区町屋２-662-7他7筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ千代田線/町屋 歩3分 京成本線/町屋 歩5分 ＪＲ山手線/西日暮里 歩25分 |
| 価格 |
8398万円～8998万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60m2～60.2m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／イニシアラウンジ三田 時間／平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | コンセプトルーム案内会 ご来場予約受付中！※詳細はお問い合わせください。 ≪物件エントリー受付中≫ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内13台（料金2万3000円～2万8000円／月、（平置1台、機械式12台）、身障者用1台含む。 平置駐車場：2万8000円／月、機械式駐車場：地上1段・2万6000円／月、地上2段・2万4000円／月、地上3段・2万3000円／月、地上4段・2万4000円／月、地下1段・2万4000円／月 ※一部住戸に対して、駐車場の優先権が付与されます。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 132台収容（料金200円～350円／月）（2段ラック式下段スライド型上段36台下段69台(2段ラック式：上段・200円／月、下段・300円／月)、スライドラック式19台(250円／月)、ラック式8台(350円／月)） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1500円・2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
サンポップマチヤ（約250m・徒歩4分）
グルメシティ町屋店（約400m・徒歩5分）
コモディイイダ町屋店（約480m・徒歩6分）
新鮮市場町屋店（約470m・徒歩6分）
ココスナカムラ町屋店（約520m・徒歩7分）
藍染公園（約500m・徒歩7分）
荒川公園（約1150m・徒歩15分）
町屋二丁目公園（約270m・徒歩4分）
町屋二丁目児童遊園（約390m・徒歩5分）
都立尾久の原公園（約920m・徒歩12分）
ゆいの森あらかわ(中央図書館)（約770m・徒歩10分）
サンパール荒川(荒川区民会館)（約1290m・徒歩17分）
区立町屋文化センター（約430m・徒歩6分）
荒川区役所（約1230m・徒歩16分）
区立第四峡田小学校（約90m・徒歩2分）
区立第五中学校（約620m・徒歩8分）
私立認定こども園ワタナベ学園（約370m・徒歩5分）
私立まなびの森保育園町屋（約500m・徒歩7分）
カナリヤ保育園（約530m・徒歩7分）
FIT PLACE24町屋（約80m・徒歩1分）
設備・施設
室内・設備
【保温浴槽】浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。追いだき回数が減り、光熱費が節約できます。(概念図)
【ミストサウナ（浴室暖房乾燥機）】浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能をプラス。衣類乾燥や浴室乾燥などの浴室暖房乾燥機能に加え、疲れた体を温めるミストサウナ機能を標準装備。細かなミストが全身を優しく包み込み、心と体をリラックスできる空間へと導きます。シャワーと比較して水の使用量も少なく毎日気軽にご利用いただけます。
【フラッグストーンフロア】浴室の床には、水が乾きやすく、足が滑りにくい床を採用。普段のお掃除も簡単になります。※掲載の設備写真は全て同仕様
【節水機能付シャワーヘッド・スライドバー】手元にあるボタンで、こまめに水の出し止めが可能な節水機能付。シャワーヘッドを好みの高さにできるスライドバーも採用。シャワー吐水をソフト、レギュラー、ムーブと切り換えられる機能も搭載しています。
【浴室用物干バー2本】洗濯物を掛けられる浴室用の物干バーを2本設置しました。雨天時、洗濯物を乾かす際に便利です。
【バスタオル掛け（2段）】浴室の扉の外側にバスタオル掛けのバーを上下２段設置。家族それぞれのタオルや濡れたタオルなどを分けて掛けることができます。
【TOTO節水型トイレ】
【トイレ上部収納】12ロールのトイレットペーパーを袋から取り出さずにしまうことができる設計に。さらに飾り棚を設置しているので、観葉植物などを置くスペースとしても便利です。
【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風暖房とは異なり床面付近から天井までほぼ同じ温度を保ち、日だまりのような温かさを実現します※。また運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや暖めすぎを防ぐ室温センサー付きで、寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。
【足元保安灯】停電時に自動点灯して、足元を明るく照らしてくれる足元保安灯。取り外して懐中電灯としても使用でき、万一の際にも役立ちます。
【⊿LL（II）-3等級の二重床（置き床）を採用】スプーンの落下時などの際に発生する軽量床衝撃音対策として、「軽量床衝撃音低減性能⊿LL（II）-3」の二重床（置き床）の製品を採用。上階からの生活音に配慮しています。
【ドアストッパー】ワンタッチで楽に固定・解除できるドアストッパーをリビング・ダイニング入口扉に採用。かがむことなく操作ができ、しかも掃除の障害にもなりにくいです。※リビング・ダイニング・キッチン入口扉のみ
【レバーハンドルの出っ張りの少ない設計】トイレなどの廊下側に開く扉は、壁ラインから引っ込めた設計に。廊下を歩く際にレバーハンドルが引っかかることを防ぎます。※廊下側に開く扉のみ
【扉の下には隙間】扉の下部に隙間を設け、空気の通り道を確保しました。扉を閉めたままでも換気をすることができます。
【コンセントの高さ】コンセントの高さを腰をかがめる負担を抑えるように設定しました。※リビング・ダイニング、居室、廊下の二口コンセントに採用。
【人感センサー】玄関には人の出入りをセンサーで感知して、照明が自動点灯する人感センサーを設置しています。
【専有部・共用部LED照明】専有部・共用部の照明には、従来の白熱灯・蛍光灯に比べ寿命が長く、消費電力も少ないLED照明を採用。電気使用料を節約します。
建物・施設
【敷地配置図】
【敷地配置図(いごこちラウンジ)】
【外観完成予想図】※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに、現地14階相当の高さから撮影(2023年10月)した眺望写真を合成し、CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる可能性があります。
【ヤマボウシ】※写真は植えられる植栽の一例
【イロハモミジ】※写真は植えられる植栽の一例
【シラカシ】※写真は植えられる植栽の一例
【アセビ】※写真は植えられる植栽の一例
【Low-E複層ガラス】2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込み、さらにLow-E膜をコーティングすることで高い断熱効果を発揮。また、紫外線透過の軽減になるため内装や家具の劣化の防止にも効果があります。(概念図)
【T-2等級サッシ】開口部にはT-2等級のサッシを設置。遮音性能を備えたサッシを採用することで、外部から侵入する音を和らげ、暮らしやすさに配慮しています。(概念図)
【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【ペット飼育可能】家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。1階共用部には、ペットカートスペースを設置。※写真は飼えるペットの一例
販売期概要
イニシア町屋ステーションサイト 分譲中
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／イニシアラウンジ三田 時間／平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 8398万円～8998万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60m2～60.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.36m2～9.33m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 完成時期 | 2026年4月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年5月下旬予定 |
| 管理費 | 2万300円・2万400円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9800円／月 |
| 修繕積立基金 | 96万円・96万3200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/09 |
| その他諸費用 | GOKINJOアプリ初年度利用料：1590円／一括 |
| その他制限事項 | - |
イニシア町屋ステーションサイト 第2期5次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／イニシアラウンジ三田 時間／平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60m2・60.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.28m2・8.36m2、サービスバルコニー面積：4.76m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 完成時期 | 2026年4月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年5月下旬予定 |
| 管理費 | 2万300円・2万400円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9800円／月 |
| 修繕積立基金 | 96万円・96万500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | GOKINJOアプリ初年度利用料：1590円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
イニシア町屋ステーションサイト |
| 住所 | 東京都荒川区町屋２-662-7他7筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ千代田線/町屋 歩3分 京成本線/町屋 歩5分 ＪＲ山手線/西日暮里 歩25分 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 準工業 |
| 敷地面積 | 916.66m2 |
| 建築面積 | 601.4m2 |
| 建築延面積 | 4976.4m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金2万3000円～2万8000円／月、（平置1台、機械式12台）、身障者用1台含む。 平置駐車場：2万8000円／月、機械式駐車場：地上1段・2万6000円／月、地上2段・2万4000円／月、地上3段・2万3000円／月、地上4段・2万4000円／月、地下1段・2万4000円／月 ※一部住戸に対して、駐車場の優先権が付与されます。） |
| 自転車置き場 | 132台収容（料金200円～350円／月）（2段ラック式下段スライド型上段36台下段69台(2段ラック式：上段・200円／月、下段・300円／月)、スライドラック式19台(250円／月)、ラック式8台(350円／月)） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1500円・2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-TOK23-10-0410号（令和5年10月5日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | イニシアラウンジ三田 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-1248-01 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 |
| 定休日 | 火、水、木曜日定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）※2025年12月22日(月)～2026年1月9日(金)は休業いたします |
会社情報
| 商号 | 株式会社コスモスイニシア |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京都港区芝5-34-6 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 新日本建設(株) |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
