更新ありヴェレーナシティ木更津マリーナベイ（千葉県木更津市富士見３-1931-7（地番） 木更津駅 大和地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション
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【3LDK 3200万円台～予定（第3期1次）】JR「木更津」駅へ徒歩12分。「東京湾アクアライン」で都心方面へスピーディーなアクセス。海へ3分。全邸3LDK南向き。平均専有面積78m2超＜70m2超～90m2超＞。奥行き約3mのオープンエアデッキ＆オープンエアリビングバルコニー採用。犬・猫2匹まで飼育可能＜体高75cmまで＞
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県木更津市富士見３-1931-7（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ内房線/木更津 歩12分 |
| 価格 |
3298万円～6498万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.72m2～90.52m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | マンションギャラリー公開中【ご来場予約受付中】＜物件エントリー受付中＞ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 ※物件エントリーいただいた方には書面による送付資料ではなく「物件エントリー者様限定サイト」での提供となります。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- 海まで徒歩10分以内
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内125台（料金2500円～7500円／月、機械式） |
|---|---|
| 自転車置場 | 156台収容（料金100円～400円／月）［スライドラック式34台、2段ラック式（上段ラック式57台、下段スライドラック式65台）］ |
| バイク置場 | 9台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
木更津港（徒歩3分・約190m）
HARBOR NICE DAY！（徒歩5分・約400m）
木更津潮浜公園（徒歩9分・約680m）
木更津潮浜公園スケートパーク（徒歩9分・約680m）
中の島大橋・中の島公園（徒歩13分・約1040m）
KISARAZU CONCEPT STORE（約7.8km）
コストコホールセール木更津 倉庫店（約5.6km）
ニトリ木更津店（約2.1km）
ローソン 木更津富士見三丁目店（徒歩4分・約260m）
ドラッグセイムス 木更津新田店（徒歩4分・約320m）
おどや 江川店（約3.4km）
木更津魚市場（徒歩8分・約610m）
木更津第一小学校（徒歩13分・約1040m）
木更津社会館保育園（徒歩2分・約140m）
木更津つくし幼稚園（徒歩21分・約1670m）
薬丸病院（徒歩6分・約450m）
舵輪 DARIN（徒歩6分／約470m）
その他周辺情報
■ミニストップ 木更津富士見店（徒歩2分・約120m）
■内港公園（徒歩10分・約730m）
■クリエイト・エス・ディー木更津貝渕店（徒歩15分・約1200m）
■木更津市民体育館（徒歩12分・約900m）
■ケーヨーデイツー木更津潮見店（徒歩16分・約1230m）
■貝渕庭球場（徒歩13分・約980m）
■ヤマダ電機 アウトレット木更津店（徒歩18分・約1400m）
■木更津第一中学校（徒歩15分・約1140m）
■千葉信用金庫中央支店（徒歩9分・約650m）
■千葉県生涯大学校 南房学園（徒歩15分・約1200m）
■千葉銀行 ひまわり憩いの広場（徒歩9分・約660m）
■ピコロキッズクラブ（徒歩18分・約1410m）
■メープル木更津クリニック（徒歩5分・約390m）
■小規模保育園ココロ（徒歩18分・約1430m）
■石井病院（徒歩9分・約650m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真は、AODタイプ［モデルルーム有償オプションプラン（費用別途・申込期限有）］を2024年10月に撮影したものに一部CG処理をしており、実際とは多少異なります。
【リビング・ダイニング】
【オープンエアデッキ】
【ウォークインクロゼット】
【システムストレージ】
【浅型レンジフード（整流板付）】ワイドサイズの整流板付レンジフードです。お手入れも簡単です。
【ワイドシンク（静音タイプ】大きな鍋も洗いやすい大型のシンク。水はね等の音を軽減する静音仕様です。
【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量・温度調節ができる浄水器一体型の水栓です。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有償となります。
【シルキーシルバートップ】トッププレートをサッと拭くだけで簡単にお手入れができます。フレームレスガラスを採用しデザイン性を高めています。
【人造大理石キッチンカウンター】耐熱性と耐汚染性を有した人造大理石の天板を採用しています。
【食器洗い乾燥機】一度に多くの食器を洗浄できるので、家事の負担を軽減しながら、節水にもつながります。
【チャイルドロック付包丁収納】デッドスペースを有効活用した包丁収納。チャイルドロック付で安全性にも配慮しています。
【多彩なキッチン収納】間口が広いため、物を確認しやすく取り出しやすい収納を採用しています。
【マグシエルキッチンパネル】レンジフードの側面には、マグネットにも対応し、お手入れが簡単で防火面にも配慮したパネルを採用しました。
【キッチンに吊戸棚を設置】スリムで使いやすい吊戸棚を設け、キッチンの収納率を向上させました。
【パウダールーム】
【タッチレス＆シャワー付混合水栓「ナビッシュ」】水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水や止水ができるタッチレス水栓。シャワーヘッドが引き出せるのでお掃除しやすい仕様です。
【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側に収納スペースを確保。化粧品等の収納に便利です。さらに、三面鏡扉上下に框を設け、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。
【リネン庫】バスタオルのストックや入浴後の着替え等の保管場所として便利なリネン庫を設置しました。
【バスルーム】
【浴室暖房乾燥機・24時間換気システム】浴室の乾燥やカビの抑制、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮する乾燥機です。空気をゆっくりと循環させる24時間換気システムも採用しています。
【フルオートバス】スイッチひとつでお湯張りや保温、追い焚き等の操作が可能です。
【ワンストップシャワーヘッド】手元のボタンで出水・止水の操作ができる、節水効果のあるシャワーヘッド。お好みの高さ調整ができるスライドバー付きです。
【節水トイレ】ウォシュレット機能付きで清潔・快適。洗浄力を高め、少ない水量ですっきり洗い流せるため、水使用量の節約に役立ちます。
【トイレ手洗いカウンター】キャビネットに手洗い器がついたコンパクトな手洗いです。
【フルフラット設計 ※玄関等を除く】リビング・ダイニング、廊下、洋室等の床段差を少なくした設計を採用し、つまずき等の事故に配慮しています。
【アグアクリーン】複合セラミックスの威力により、水が本来持っている力・美味しさを最大限に引き出す「アグアクリーン」を採用。水分子が遠赤外線を吸収することで、住まいの水が「活きた水」に変化します。（同仕様・概念図）
建物・施設
【バルコニーガラス】外観にモダンな印象を添えるマット調のガラス手摺。陽光をやわらかに透過し、室内に優しい光を届けます。（外観完成予想CG）
【基壇部タイル】基壇部にはダークグレイのタイルを採用。メインとなるアースカラーのタイルと対照的な重厚な表情で、外観全体を引き締めます。（外観完成予想CG）
【マリオン】左右対称のファサードデザインの基調となっている、ゲート状のマリオン（飾り柱）。外観に壮大なスケール感を付け加えています。（外観完成予想CG）
【全邸南向きの、明るく暮らしやすい住空間】（12階～14階住戸概念図）
【犬・猫2匹まで飼育可能＜体高75cmまで＞ペット足洗い場設置】※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
【セントラル警備保障と連携した24時間オンラインセキュリティ】火災などの異常発生時には、敷地内の各所に設置されたセンサーが探知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際にも警備員が駆けつけます。
【ノンタッチキー方式のオートロック】エントランスには、住戸キーをかざすだけで解錠できるノンタッチキー方式を導入。犯罪抑止効果を高める来訪者の画像撮影等の機能も搭載しました。※オートロックはシステムの特性上、完全に侵入を防止するものではございません。（写真は同仕様）
【安全と安心で笑顔をつなぐ「MIWA-Link’s」】マンション管理者と入居者だけがアクセスできる専用ポータルサイトを開設。また、お子さまが帰宅時にICキーで共用エントランスを解錠したことをメールで通知することもできます。（写真は同仕様）
【充実の管理体制】人の目が見つめる管理を導入。管理員が週5日間勤務をいたします。※休憩時間含む。 ※夏季休暇・年末年始休暇等を除く。※今後、管理規約の変更等により、内容が変更になる場合があります。
【ハンズフリー・インターホン】来訪者をカラーモニターで確認できる「ハンズフリー・インターホン」を設置しています。（同仕様）
【防犯カメラ ※リース契約】敷地内や共用部の要所には防犯カメラを設置。暮らしの安心を見守ります。（同仕様）
【防犯窓センサー ※一部住戸のみ】一部住戸のサッシに防犯用窓センサーを設置。異常を感知すると、インターホンより警報音を発します。※1階、201号室、211号室（面格子付窓、FIX窓除く）（同仕様）
【二重床・二重天井】全居室を二重天井とし、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等にも配慮しています。※一部除く（概念図）
【杭基礎】地盤調査を行い、杭基礎を採用。建物を支える基礎として、場所打ちコンクリート杭を支持層まで打ち込んでいます。（住棟のみ）※実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。
【溶接閉鎖形帯筋 ※一部除く】溶接閉鎖形帯筋は従来の工法と異なり溶接による安定した強度の確保によって地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、揺れに対しても粘り強い柱を実現するように配慮しています。※一部除く
【SUUMO AWARD 2024】首都圏 分譲マンションデベロッパーの部 創造性・先進性部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）
販売期概要
ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ 第3期1次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3298万円～6498万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.72m2～90.52m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.8m2～46.76m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 完成時期 | 2026年11月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年12月予定 |
| 管理費 | 1万4780円～1万8920円／月 |
| 管理準備金 | 1万4780円～1万8920円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8490円～1万860円／月 |
| 修繕積立基金 | 101万8800円～130万3200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネットサービス利用料：1650円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ 先着順
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3768万円～4898万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.72m2～85.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.8m2～13.8m2、オープンエアデッキ面積：16.81m2～17.38m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 完成時期 | 2026年11月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年12月予定 |
| 管理費 | 1万4780円～1万7880円／月 |
| 管理準備金 | 1万4780円～1万7880円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8490円～1万270円／月 |
| 修繕積立基金 | 101万8800円～123万2400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/19 |
| その他諸費用 | インターネットサービス利用料：1650円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ |
| 住所 | 千葉県木更津市富士見３-1931-7（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ内房線/木更津 歩12分 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 3348.27m2 |
| 建築面積 | 1319.3m2 |
| 建築延面積 | 13238.57m2 |
| 駐車場 | 敷地内125台（料金2500円～7500円／月、機械式） |
| 自転車置き場 | 156台収容（料金100円～400円／月）［スライドラック式34台、2段ラック式（上段ラック式57台、下段スライドラック式65台）］ |
| バイク置場 | 9台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-TOK24-10-0050号［令和6年（2024年）4月1日］、サイクルポート：敷地内に21区画（42台）設置（料金700円／月） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-468-353
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日定休※祝日除く
不動産会社情報
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
東京都知事（4）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
＜売主＞
国土交通大臣（4）第7011 号(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大和地所
〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町74-1
施工会社
新日本建設(株)
管理会社
大和地所コミュニティライフ(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
木更津市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 58265世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 136611人 |
| 転入者数 |
6588人 転入率（人口1000人当たり） 48.22人 |
| 転出者数 |
5370人 転出率（人口1000人当たり） 39.31人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 35111円／m2 商業地 67320円／m2 |
木更津市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認可外保育施設利用者助成金(2歳以下の児童を認可外保育施設へ預けている保護者に対し、保育料等を助成)。(2)遺児手当(父または母が死亡または一定の障害状態にある家庭の児童を監護している人に、基金から遺児手当を支給)。(3)子どもの発達が気になる保護者等に対し、個別相談と親子教室を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
3ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所 |
| 私立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 7人 |
| 認定こども園数 | 10園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
木更津市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | かずさ水道広域連合企業団(木更津市の区域)4290円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 木更津市2552円 |
| 下水道普及率 | 56.2％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
19件 人口10000人当たり 1.40件 |
| 刑法犯認知件数 |
945件 人口1000人当たり 6.94件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 93ヶ所 |
| 小児科医師数 |
23人 小児人口10000人当たり 13.64人 |
| 産婦人科医師数 |
19人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.38人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5795円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(ビン・カン・ペットボトル、容器包装プラスチック、雑誌、雑紙、段ボール、紙パック、新聞、紙箱、衣類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 25000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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