アクロス大濠公園グランビュー（福岡県福岡市中央区黒門二区38番（地番） 唐人町駅 ユニバーサルエージェント） 物件詳細
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【1LDK月々5万円台～！】地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩3分・大濠公園まで徒歩3分。全邸南向き、駐車場有。お部屋全体をリアルに再現した「360°VRモデルルーム」、壁紙一枚から選べるカラーセレクト、住宅ローンアドバイザーによるご案内、お気軽にご来場ください。
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| マンション名 |
アクロス大濠公園グランビュー マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市中央区黒門二区38番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄空港線/唐人町 歩3分 西鉄バス/黒門 歩5分 西鉄バス/唐人町 歩2分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3360万円～4190万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 34m2～37.11m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アクロスマンションギャラリー ※申込の際は、印鑑・収入証明書類・身分証明書が必要です。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームのご案内◎物件パンフレット・図面、 お部屋全体をリアルに再現した「360°VRモデルルーム」を用いて、当マンション全体をご説明致します。 ◎お客様に合わせた支払いシュミレーションをご提案致します。 ◎住宅購入時にかかる税金についてのご説明。 ◎「壁紙一枚から選べる」カラーセレクトのご案内。 ◎無料インテリアコーディネートのご紹介。 個別でライフプランナーとのお打ち合わせもご案内可能です（個別予約制でのご案内） |
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内2台（料金2万2000円／月、平置駐車場） |
|---|---|
| 自転車置場 | 27台収容（料金200円／月） |
| バイク置場 | 14台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
福岡市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間にある間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給する)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化する)。(3)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届けする「おむつと安心定期便」事業を2023年8月より開始する)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(障がい福祉サービス等に係る利用者負担上限月額を全員軽減する)。(5)子育て世帯住替え助成事業(既存住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
280ヶ所 0歳児保育を実施 280ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 13園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 115園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
3口ガラストップコンロ（無水両面焼きグリル付）（Aタイプ同仕様）
2口ガスコンロ（Bタイプ同仕様）
タカギみず工房［クローレ］浄水機能付ハンドシャワー水栓。蛇口と浄水器がひとつになった蛇口一体型浄水器を採用しました。用途に合わせて浄水器部ごとホースが引き出せるハンドシャワー式。浄水と原水の切替はワンプッシュででき、浄水でシャワーをたっぷり使えるため、料理の下ごしらえにとても便利です。（1LDKタイプ同仕様）
開き収納。スペースを最大限に活用した扉タイプ。大きい調理器具も楽に収納できます。（1LDKタイプ同仕様）
整流板付レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果で高い吸引力を発揮するレンジフード。整流板には高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また整流板は取り外して、表も裏も丸洗い出来ます。（1LDKタイプ同仕様）
Fシンク。幅45cmのシンクを採用。シンクのつなぎ目には溝や段差がないためお掃除が簡単です。（1LDKタイプ同仕様）
アクリル人造大理石天板。美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れた100％アクリル製 『アクシーマ』を採用しました。（1LDKタイプ同仕様）
オイルガード。コンロ前にはオイルガードを設置。ダイニング側への油はねを防ぎ、お手入れの手間と家事ストレスを軽減します。（1LDKタイプ同仕様）
食器洗い乾燥機。強力パワーで噴射した水流が庫内の隅々まで届き効率よく洗浄。機能が充実しており、節水・時短につながります。（1LDKタイプ同仕様）
ホーロークリーンキッチンパネル。油ハネで汚れやすいキッチンパネルには高品位ホーローを採用。油汚れもサッと拭き取るだけでキレイになります。（1LDKタイプ同仕様）
フラット天井ダウンライト。バスルームの照明には、温かみのある光で照らすダウンライトを採用しました。空間全体をすっきり、美しく、癒しのひとときを演出します。（1LDKタイプ同仕様）
セミスクエア浴槽。背中に当たる面をやや丸くしたデザイン。やさしい背当たりでしっかりとリラックスできます。（1LDKタイプ同仕様）
FRPフロア。頑丈で滑りにくく、お手入れカンタンな洗い場。溝幅を1.5㎜と広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れをきれいに落とせます。（1LDKタイプ同仕様）
カウンター。洗い場を広く確保した、スリムでコンパクトなカウンターです。（1LDKタイプ同仕様）
収納付き三面鏡曇り止めヒーター付。扉背面に収納スペースを確保しました。小物をすっきりと収納することによりサニタリースペースをさわやかに演出します。また、キャビネット下にはヘルスメーター収納を標準装備。（1LDKタイプ同仕様）
人造大理石天板ボウル一体型カウンター。天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。（1LDKタイプ同仕様）
リフトアップシャワー水栓。吐水部の高さを調節できるリフトアップ機能付きのシャワー水栓を採用しました。ホースを引き出して使うこともできるため、洗髪や洗面台を洗う時などに活躍します。シンプルなデザインでありながら、便利で機能的な水栓です。（1LDKタイプ同仕様）
深ひろボウル。大人から子供まで、しっかり手が洗いやすい高さに設計しています。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく手洗いできます。（1LDKタイプ同仕様）
プレミスト。便器に座ると便器ボウル面に自動でミストを吹きつけます。水と相性の良いセフィオンテクトのためミストが便器表面に広がり、汚れを付きにくく、落ちやすくします。（1LDKタイプ同仕様）
トルネード洗浄。渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水が当たるので、汚れをしっかり洗い流します。（1LDKタイプ同仕様）
フチなし形状。手前から奥まで便器のフチがないため、汚れが見えにくい死角がありません。便器のフチを握るようにして、サッとお掃除ができます。（1LDKタイプ同仕様）
建物・施設
エントランスアプローチ完成予想図
ゴミ回収サービス。ゴミは指定の日時に自宅の玄関前に出すだけで、係員が回収します。1階のゴミ置場まで行く手間がなくなります。※回収ゴミの種類など使用規約がありますのでスタッフにお尋ねください。（参考写真）
ペット飼育可能。大切なペットと一緒に暮らすことができるマンションです。犬猫（小型種）飼育可能。※ペット飼育に関しては制限がございます。詳しくはお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
24時間換気システム。住まいの空気をいつでも快適に。室内の汚れた空気・湿気・臭気をサニタリーから排出し、新鮮な外気を各居室に設置された自然給気口から取り入れます。（概念図）
住戸内断熱＆結露対策。外部とふれあう外用の壁面・柱・梁には、断熱材（約30mm厚）を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。※断熱材の位置は一部イラストと異なる部分があります。（概念図）
フルフラット設計。廊下から居室に入る際に床に段差がないと、つまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。（概念図）
＜全邸Wi-Fi対応＞インターネット 光1Gコース。複数台のパソコン、スマートフォン、タブレット、ゲーム機などと接続可能です。家中どこに居てもワイヤレスでつながり、さらに便利になります。※速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。※利用環境によっては電波が減衰し利用できない場合があります。（参考写真）
ポスト一体型宅配ボックス。不在時も安心。いつでも荷物の受け取りが可能。取り出す時は、住戸の鍵をかざすだけ。郵便ポストと宅配ボックスが一体となったスタイリッシュなデザイン。操作はすべて住戸の鍵をかざすだけの簡単操作で、利用登録も不要です。（同仕様）
住戸専用宅配スペース。各住戸前には、専用の宅配スペースを設置しました。共用の宅配ボックスに空きがない時の置き配や非対面での受け取り時に活躍します。※このスペースへの配達を保証するものではありません。（概念図）
指詰め防止サッシ。引違いサッシには、開閉時に指などを挟まないよう開口制御ストッパーを備え、安全性に配慮しています。※共用部は除きます。（同仕様）
管理会社と警備会社が連携した24時間セキュリティ。当社のマンション監視サービスは、各トラブル発生時、警報を監視センターで受信し、警備隊員が現場へ駆けつけます。警備隊員による迅速で、きめ細かい一次対応により、被害の拡大防止に努めます。（概念図）
敷地内、防犯カメラ。敷地内、エントランスホールや駐輪場など防犯効果の高いと思われる場所に防犯カメラを設置。24時間撮影することにより、万一の際にも対応できます。（同仕様）
オートロックシステム。来訪者を居室内のカラーモニターインターホンでチェックしてから、エントランスのオートロックを解錠するセキュリティを採用。（概念図）
ハンズフリーTebraキー。鍵を取り出さずに共用部メインエントランスを解錠できます。荷物が多い時も、ストレスなく自動ドアを通過可能です。（同仕様。左：Tebraキー、右：共用部リーダー）
堅牢な基礎杭工法。「アクロス大濠公園グランビュー」では事前に地盤調査を行い、その結果を基に強度や耐久性を考慮。建物の地下約14.7m、N値50前後の地層までアースドリル式工法による場所打ちコンクリート杭を10本打ち込み、建物の躯体を強固に支えています。（概念図）
耐震壁のダブル配筋。地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。（概念図）
コンクリートかぶり厚。鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で［外壁30mm、その他の部位30～40mm］の厚さが義務づけられています。当マンションは外壁にも40～50mmのかぶり厚で建物を保護しています。（概念図）
二重床・二重天井構造。コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた、二重床・二重天井構造を採用。上下階住戸へ生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を180mm確保。高いメンテナンス性と、音に配慮した建物構造を実現しています。（概念図）
開口部補強。窓などの開口部には、開口部補強として縦・横補強筋を、コーナー部には斜筋を施しています。これにより、地震時における局部的な荷重から開口部を保護。さらに、開口部のひび割れを抑制します。（概念図）
屋上の断熱工法。最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める「外断熱工法」および、コンクリートスラブに断熱材を吹き付ける「内断熱工法」を採用しています。（概念図）
販売期概要
アクロス大濠公園グランビュー 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アクロスマンションギャラリー ※申込の際は、印鑑・収入証明書類・身分証明書が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 3360万円～4190万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 34m2～37.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.6m2～8.77m2、専用庭：4.52m2～5.96m2（使用料無）、テラス：8.77m2～16m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万800円～1万1800円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3400円～3700円／月 |
| 修繕積立基金 | 27万2000円～29万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アクロス大濠公園グランビュー マンションの口コミを見る |
| 住所 | 福岡県福岡市中央区黒門二区38番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄空港線/唐人町 歩3分 西鉄バス/黒門 歩5分 西鉄バス/唐人町 歩2分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 353.82m2 |
| 建築面積 | 107.6m2 |
| 建築延面積 | 998.81m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金2万2000円／月、平置駐車場） |
| 自転車置き場 | 27台収容（料金200円／月） |
| バイク置場 | 14台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH23-01582-1号（令和5年9月7日） |
お問合せ会社
お問合せ先
アクロスマンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-095-760
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：水曜日（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
福岡県知事（2）第17885 号（公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （一社）全国不動産協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社ユニバーサルエージェント
福岡県福岡市中央区渡辺通4-1-36 BiVi福岡４階
＜事業主・販売提携（代理）＞
福岡県知事（7）第12599 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州住宅産業協会加盟 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社福岡地行
福岡県福岡市中央区渡辺通4-1-36 BiVi福岡４階
施工会社
成和建設(株)
管理会社
(株)ビジネス・ワンファシリティーズ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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