レ・ジェイド西宮甲子園（兵庫県西宮市甲子園九番町181（地番） 甲子園駅 日本エスコン）新築マンション・分譲マンション
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【第1期30戸完売】70m2超 4900万円台～予定、特急停車駅「甲子園」駅最寄り 低層の落ち着いた住環境に佇む、大規模レジデンス ラウンジやコワーキングスペースなど、スケールメリットを活かした上質な共用空間 阪神甲子園駅と甲子園浜(注1)を結ぶ、開放感と暮らしの利便が重なる好ロケーション＜レ・ジェイド西宮甲子園＞
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
レ・ジェイド西宮甲子園 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県西宮市甲子園九番町181（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪神本線/甲子園 歩13分 |
| 価格 |
3900万円台～1億1900万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5400万円台（8戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.09m2～114.8m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(94戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 【モデルルーム公開中】来場予約受付中＜予約制＞ |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 海まで徒歩10分以内
- 低層マンション
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内100台（料金9000円～1万6500円／月、機械式84台、平面式14台、平面式来客用1台、平面式福祉・来客用1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 248台収容（料金100円～300円／月）(2段ラック式87台、スライドラック式161台（内3人乗り52台）) |
| バイク置場 | 7台収容（料金1000円～2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
-
タイプ WH 間取り 2LDK+WIC 専有面積 54.09m2 価格 価格未定 -
タイプ WC1 間取り 3LDK 専有面積 67.1m2 価格 価格未定 -
タイプ EB1 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 70.85m2 価格 価格未定 -
タイプ EA 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 75m2 価格 価格未定 -
タイプ WK 間取り 3LDK+SIC+2WIC+N 専有面積 108.14m2 価格 価格未定 -
タイプ SC 間取り 3LDK+2WIC+N 専有面積 80.07m2 価格 価格未定 -
タイプ SF 間取り 3LDK+FC+WIC 専有面積 90.01m2 価格 価格未定 -
タイプ EH 間取り 3LDK+SIC+WIC+N 専有面積 114.8m2 価格 価格未定 -
タイプ WA 間取り 3LDK+SIC+WIC 専有面積 86.11m2 価格 価格未定 -
タイプ WB 間取り 3LDK+WIC 専有面積 80m2 価格 価格未定 -
タイプ WD2 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 70.82m2 価格 価格未定
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【ライフ 浜甲子園店】(徒歩6分／約480m)
【コープミニ南甲子園】(徒歩10分／約740m)
【京阪浜甲子園モール】(徒歩13分／約940m)
【コーナン 西宮今津店】(徒歩20分／約1540m)
【浜甲子園2丁目保育園】(徒歩7分／約540m)
【市立甲子園浜小学校】(徒歩10分／約760m)
【市立鳴尾中学校】(徒歩11分／約880m)
【武庫川女子大学 浜甲子園キャンパス】(徒歩5分／約360m)
【現地周辺航空写真】注3
【阪神本線「甲子園」駅】(徒歩13分／約1040m)
設備・施設
室内・設備
【静音シンク】大きなお鍋も洗いやすい広々タイプのシンク。静音仕様なので水やスプーンなどの音も低減します。※以下設備写真は同仕様
【浄水器一体型シャワー付混合水栓】浄水器内蔵式のシャワー切替タイプの湯水混合水栓。料理中も手軽にクリーンな浄水が使えます。
【ガラストップコンロ】熱に強く、お料理の吹きこぼれもサッと拭くだけでキレイにお手入れができるガラストップ。使い勝手のいい無水片面焼グリル付です。
【レール引手】キッチンの扉や引き出しにピッタリの引手を、カラーごとに厳選してご用意しました。
【ホーロー整流板付レンジフード】お掃除がしやすいホーロー整流板を採用。キッチンを清潔に保ちます。（一部タイプで形状が異なります。）
【食器洗浄乾燥機】洗浄・乾燥・除菌までおまかせ。一度にたくさんの食器が洗え、食後のひとときにゆとりが生まれます。
【人造大理石カウンター】カウンターはお手入れがしやすく、洗練されたキッチンイメージを醸す人造大理石を採用。（一部タイプ除く）
【ホーローキッチンパネル】表面がガラス質のため汚れにくく、熱気や湿気にも強いため、長く使用しても変質・変色しづらいパネルです。（一部タイプ除く）
【ソフトクローズレール付スライド収納】システムキッチンには、大型鍋やフライパンをはじめ、様々なキッチンアイテムや調味料などがたっぷり収まり、奥の方まで取り出しやすいスライド収納を採用。引出し部分には力を入れても静かに閉じる、ソフトクローズレールを搭載しました。
【包丁差し】デッドスペースを有効に活用した包丁差し。かがまずに包丁が取り出せる高さにあるのでお料理もスムーズです。
【ディスポーザ】シンク内で生ゴミを粉砕処理することが可能。生ゴミの臭いも軽減でき、キッチンを衛生的に保つことができます。さらに生活ゴミの量を軽減します。
【スパイスラック】調理の時にサッと取り出せる位置にスパイスラックを配置。こまごました調味料をスッキリ収納できます。
【巾木収納】キッチン下の巾木部分に缶詰のストックや調理器具などの収納が可能。デッドスペースを有効活用します。（一部除く）
【Bath Room】
【ミストカワック(ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機)】暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるスプラッシュミストと水ミスト、2種類のミストサウナ機能付きの暖房乾燥機を標準装備。
【ワンプッシュ排水栓】余計な力を使わずに、ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できる便利な排水栓。
【三面鏡洗面化粧台】くもり止めヒーター付きの三面鏡化粧台。化粧品や小物類を収めることができる鏡裏収納付きです。※くもり止めヒーターは真ん中大ミラーのみ。※収納の写真とは異なり、2段となります。
【人造大理石一体型カウンター】
【シングルレバー混合水栓】泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はねが気にならないシングルレバー混合水栓。吐水口が引き出せて便利です。
【ステンレスパイプ+フック】置き場所に困るドライヤーも、三面鏡裏にすっきり収納可能。ステンレスパイプに吊り下げておくことができます。
【ティッシュBOX収納スペース】よく使うティッシュは、三面鏡裏のティッシュBOX収納スペースにすっきり収納できます。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、ヘルスメータースペースを設けています。
【リネン庫】タオル類やバスローブなどの整理・収納に便利なリネン庫を、洗面室に設けています。
【循環式オートバスリモコン】自動でお湯はり・保温・追い焚き・足し湯が可能。お湯はり予約もできます。
【お手入れカンタンなFRPフロア】溝幅が1.5mmと広く、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。
【エコシャワーX】旋回流を発生させて水の勢いは変えずに節水。手元で簡単に吐水・止水ができるスイッチ付きです。
【スライドバー】シャワーヘッドの高さを自由に変えられるスライドバーを採用。簡単な操作でシャワーを使いやすい高さに固定できます。※写真のシャワーヘッドは異なります。
【Toilet】
【トイレ吊戸棚】トイレットペーパーや掃除用品などをストックできる吊戸棚を設置しました。※形状はタイプにより多少異なります。
【手洗いカウンター】陶器製ボウルを採用、耐水性の高いメラミン製の手洗いカウンターです。※100m2以上のタイプのみ。
建物・施設
【外観完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【外観完成予想CG】注2
【防犯サムターン】玄関ドアにドリルで穴を開け、工具などによってサムターン（ボタン）を回して錠を開ける不正解錠対策として、サムターン回し防止機能を採用しました。(同仕様)
【カメラ付インターホン玄関子機】エントランスだけでなく各住戸の玄関前にもカメラを設置し、再度、来訪者を確認することができます。(同仕様)
【防犯マグネットセンサー】全住戸の玄関ドアおよび1階・最上階の窓（面格子付窓・FIX窓・浴室窓を除く）に、防犯センサーを装備。不正な侵入を感知します。(同仕様)
【Tebraキー】「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま、オートドアや宅配ボックス等をハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。(同仕様)
【防犯カメラ（リース方式）】エントランスホールや駐車場、自転車置場など共用部に防犯カメラを21台（EV：3台）計24台設置し、暮らしの安心感を高めます。(同仕様)
【カラーモニター付インターホン】来訪者を音声メッセージ付動画で記録できます。動画だから、来訪者の様子を逃さず記録できます。一瞬の出来事もしっかり確認できて安心です。(同仕様)
販売期概要
レ・ジェイド西宮甲子園 第2期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(94戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3900万円台～1億1900万円台 |
| 最多価格帯 | 5400万円台（8戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.09m2～114.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.9m2～27.85m2、ルーフバルコニー：88.76m2（使用料2670円／月）、アルコーブ面積：1.64m2～10.53m2、室外機置場面積：3.12m2～4.28m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 完成時期 | 2026年2月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 9090円～1万9290円／月 |
| 管理準備金 | 2万1640円～4万5920円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5410円～1万1480円／月 |
| 修繕積立基金 | 54万1000円～114万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：990円／月、個別防犯費用：165円／月 |
| その他制限事項 | 法22条指定区域、第2種高度地区(最高高さ15m) |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
レ・ジェイド西宮甲子園 |
| 住所 | 兵庫県西宮市甲子園九番町181（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪神本線/甲子園 歩13分 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 5819.22m2、(都市計画道路 約289m2を含む) |
| 建築面積 | 2990.61m2 |
| 建築延面積 | 11351m2 |
| 駐車場 | 敷地内100台（料金9000円～1万6500円／月、機械式84台、平面式14台、平面式来客用1台、平面式福祉・来客用1台） |
| 自転車置き場 | 248台収容（料金100円～300円／月）(2段ラック式87台、スライドラック式161台（内3人乗り52台）) |
| バイク置場 | 7台収容（料金1000円～2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第 ERI-24008350号（令和6年6月13日付）、、建築変更確認申請番号：第 ERI-24032461号（令和6年11月26日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「レ・ジェイド西宮」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-057-320
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日※祝日除く【ゴールデンウィーク期間中の営業について】ゴールデンウィーク期間中、水曜日以外は通常通り営業いたします。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6034 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社日本エスコン
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会会員
株式会社アクラス
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（6）第46503 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社フル・ステージ
〒541-0045 大阪府大阪市中央区道修町2丁目6番6号 (塩野日生ビル3階)
施工会社
前川建設(株)
管理会社
(株)エスコンリビングサービス
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
西宮市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 482594人 |
| 転入者数 |
21367人 転入率（人口1000人当たり） 44.28人 |
| 転出者数 |
20159人 転出率（人口1000人当たり） 41.77人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 267031円／m2 商業地 529100円／m2 |
西宮市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
30ヶ所 0歳児保育を実施 29ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 121人 |
| 認定こども園数 | 38園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
西宮市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 西宮市2909円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
37件 人口10000人当たり 0.76件 |
| 刑法犯認知件数 |
3110件 人口1000人当たり 6.40件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 553ヶ所 |
| 小児科医師数 |
128人 小児人口10000人当たり 20.58人 |
| 産婦人科医師数 |
58人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.77人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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