アルファスマート丸亀城西III（香川県丸亀市城西町１丁目117-5（地番） 丸亀駅 穴吹興産） 物件詳細
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丸亀城（搦手門跡）徒歩9分（約700m）／ハローズ丸亀中府店徒歩7分（約540m）／ガス衣類乾燥機標準装備／全住戸マルチクロゼット装備／アルファスマート丸亀城西III、誕生！2LDK・3LDK（68.23m2）2780万円～。
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| マンション名 |
アルファスマート丸亀城西III マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 香川県丸亀市城西町１丁目117-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ予讃線/丸亀 歩18分 琴参バス・丸亀コミュニティバス/中府町 歩6分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2780万円～3480万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 2800万円台（8戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.23m2～83.09m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 ※火・水曜日定休（祝日は除く） 受付場所／アルファスマート丸亀城西III マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第1期、第2期、第3期1次、第3期2次先着順分譲住戸を含みます。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープンご予約は ①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ ④18:00～ の時間帯で承っております 前日17:30までのお電話でのご予約で、21:00までご見学の対応が可能です ※ゴールデンウィーク期間中【4月28日(日)～5月6日(月・休)】は休まず営業いたします |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内30台（料金2000円～1万3000円／月、縦列駐車2台を含む） |
|---|---|
| 自転車置場 | 52台収容（料金無）（平置） |
| バイク置場 | 3台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
マルナカ中府店（徒歩3分／約240m）
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中山病院（徒歩4分／約260m）
須崎内科医院（徒歩2分／約150m）
おおつか内科医院（徒歩5分／約400m）
大手前丸亀中学校・高等学校（自転車で約6分／約1300m）
香川県立丸亀高等学校（徒歩5分／約390m）
恵城保育園（徒歩6分／約470m）
丸亀市立西中学校（徒歩6分／約470m）
外濠緑道公園（徒歩5分／約400m）
蓮池公園（徒歩7分／約550m）
丸亀城（搦手門跡）（徒歩9分／約700m）
城西コミュニティセンター（徒歩3分／約190m）
丸亀市市民交流活動センター マルタス（自転車で約8分／約1300m）
丸亀市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)9年間を見通して学習を進めることができ、世代間交流も可能な小中一貫教育導入の取り組み。(2)関係各課との連携およびNPOとの協働により、発達障がい児とその保護者に対する支援を行う。(3)保育所・幼稚園・小中学校すべてで巡回カウンセリングを実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
12ヶ所 0歳児保育を実施 2ヶ所 |
| 私立保育所数 |
8ヶ所 0歳児保育を実施 8ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 12園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 5園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】家事負担を軽減できる、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【ホーロートップ3口コンロ】「消し忘れ消火機能」等、数々の安全機能搭載の3口コンロ。ホーロートップでお手入れのしやすさも魅力です。
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）
【低騒音仕様シンク】シンクの裏側に制振材を貼り、水が当たる音を低減させたシンクを採用。
【給湯リモコン】お風呂の各種設定が可能なリモコンをキッチンのそばに設けました。
【人工大理石カウンター】カウンタートップのテクスチャーには人工大理石を採用。継ぎ目がなく日々のお手入れも簡単です。
【整流板付きレンジフード】排気の圧力が強く、音の静かなシロッコファン。吸引力を高める整流板付きです。（掲載の写真はA・D1・Dタイプのみになります。）
【キャビネット】キッチンをすっきりと見せる大小のキャビネットを複数完備。容量もたっぷりで、開け閉めしやすい仕様。
【浴室暖房換気乾燥機】冬場には予め浴室内を温めておき、ヒートショックを抑えたり、浴室のジメジメを取り除くことができます。
【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで簡単に温度調節ができ、お湯を一定の温度で使用できます。
【くるりんポイ排水口】排水口に流れるゴミや髪の毛などを簡単に捨てられ、お掃除がしやすい排水口。
【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴でボリュームのある浴び心地と節水を両立しています。
【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状で、水たまりを防ぎます。洗浄しやすく清潔感を保てます。
【手すり】安心して入浴できるよう、入浴動作をサポートする手すりを設置しています。
【オート（循環式）バス】湯量・湯温を設定するだけでお湯張りから給湯停止まですべてをスイッチひとつで簡単にできます。キッチンからの操作も可能で、忙しい家事の合間でもお湯が溢れるといううっかりミスも防げます。（オートバス概念図）
【エコレバー水栓】シャワーヘッドを引き出し、洗髪に。シャワー吐水・泡沫吐水への切り替えはワンプッシュでOK。
【スクエアボウル】大型のボウルが付いたお手入れのしやすい洗面カウンターです。
【三面鏡裏収納】あらゆる角度から姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は小物などがスッキリ収まる収納です。
【トイレ吊戸棚】トイレットペーパーやタオル、清掃用具などを収納できます。
【棚付二連ペーパーホルダー】紙巻器を二連設置できるうえ、カウンターとして小物置きにも使えます。
【ガス衣類乾燥機「はやい乾太くん」】ガスのパワーでパワフル乾燥。おひさまに干したようなフカフカの仕上がり。雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。
【回転式ドアストッパー】ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。（リビング・ダイニングのセンタードアのみ）
【大型スイッチ】表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能。
【フラットフロア】ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。
【コーナー面取り加工】居室や廊下の壁の角は、面取り加工を施しました。安全に配慮し、壁も傷みにくい仕様です。
【LED照明】経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。
建物・施設
【現地周辺航空写真】※掲載の航空写真は2023年7月に撮影したものに、CG加工を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の規模や高さを示すものではありません。
【外観（立面）】完成予想図
【外観】完成予想図※10階相当からの眺望写真(2023年8月撮影)と外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
【ハンズフリーTebraキー】Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーでエントランスのオートドアを解錠します。小さなお子さま連れや荷物が多く、両手がふさがっている時などにも便利です。（同仕様）
【24時間安心の防犯・防災システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（警備システム概念図・同仕様）
【監視用カメラ】不審者の侵入を監視するために、共用部にはカメラ（録画付き）を設置しています。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヶ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
【敷地配置図】
【ペット飼育可】当マンションでは、ペットの飼育が可能です。※飼育には一定の条件があります。※写真は飼えるペットの一例。
【万が一の場合の対策も。防災倉庫】万が一の災害発生に備える「防災倉庫」を設置。防災グッズがセットされています。※内容は変更になる場合がございます。※写真は備蓄される防災グッズの一例。
【熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ】これまで捨てられていた熱を再利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かすタイプの給湯器、エコジョーズ。ガス量を減らすことができるので、ガス代の節約につながることはもちろん、CO2の排出量もカットできるため、地球環境に優しい給湯器です。給湯器の熱効率は同社従来タイプのものよりも約15％もアップしています。
【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しております。※別途オプション費用がかかるサービスもございます。※使用料は管理費に含まれます。※詳しくは係員にお尋ねください。
【もっと安心を。もっと快適に！「ハッピーサポート」】毎日の暮らしの中で感じる、さまざまな不安やトラブル。また、各種手続きや手配をお電話一本で対応いたします。例えば、水まわりのトラブルや照明器具の交換。家具の移動や医療に関するご相談などお気軽にご相談いただけます。※ハッピーサポートには利用に関するルールがあります。※利用料金は管理費に含まれます。サービス内容により、一部有償となります。※詳しくはサーパスパンフレット、または係員までお尋ねください。
【複層ガラス】熱の侵入や放出を抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）
【基礎（直基礎方式）】建物の立つ範囲にコンクリートで土台を造りマンションにかかる力を分散させ、マンション全体を支える直基礎を採用。耐震性を高め建物をしっかり支えます。（概念図）
【床構造】床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。（床構造概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリート造とし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。（外壁構造概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定のレベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。エレベーターは、自動着床装置を採用しています。（概念図）
【設計住宅性能評価書を取得】国に登録した第三者評価機関が、設計図書の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。
販売期概要
アルファスマート丸亀城西III 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 ※火・水曜日定休（祝日は除く） 受付場所／アルファスマート丸亀城西III マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第1期、第2期、第3期1次、第3期2次先着順分譲住戸を含みます。 |
|---|---|
| 価格 | 2780万円～3480万円 |
| 最多価格帯 | 2800万円台（8戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.23m2～83.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.45m2～15.9m2、テラス面積（バルコニーを含む）：21.83m2(D1タイプ)～23.31m2(B1タイプ)、アルコーブ面積：1.43m2～5.84m2、室外機置場面積：1.6m2（D1タイプ） |
| 販売戸数 | 22戸 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2025年3月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 9500円～1万1500円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4600円～5600円／月 |
| 修繕積立基金 | 34万8000円～42万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/08 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファスマート丸亀城西III マンションの口コミを見る |
| 住所 | 香川県丸亀市城西町１丁目117-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ予讃線/丸亀 歩18分 琴参バス・丸亀コミュニティバス/中府町 歩6分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 1567.35m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 464.25m2 |
| 建築延面積 | 3132.44m2 |
| 駐車場 | 敷地内30台（料金2000円～1万3000円／月、縦列駐車2台を含む） |
| 自転車置き場 | 52台収容（料金無）（平置） |
| バイク置場 | 3台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23017020号（2023年7月12日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
アルファスマート丸亀城西III マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-010-666
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜日（※祝日は除く）※ゴールデンウィーク期間中【4月28日(日)～5月6日(月・休)】は休まず営業いたします
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
＜販売提携(代理)＞
香川県知事（5）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社あなぶきリアルエステート
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6番地11
施工会社
大京穴吹建設(株)
管理会社
(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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