ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE（京都府京都市南区西九条春日町48番1（地番） 京都駅 プレサンスコーポレーション） 物件詳細
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JR「京都」駅(八条西口)徒歩7分【5線3駅利用可能】JR「京都」駅南エリア28年振り新築分譲マンションプロジェクト！イオンモールKYOTO目の前(徒歩2分／約160m)、東寺道沿い春日公園隣接。多彩な商業施設が集積、京都駅周辺エリアを日常使いに【内廊下設計】32m2台～70m2台の多彩なプランバリエーション
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| マンション名 |
ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市南区西九条春日町48番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/京都 歩7分 近鉄京都線/東寺 歩6分 地下鉄烏丸線/九条 歩9分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3590万円～7510万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 32.7m2～70.01m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～21：00 土日祝 10：00～21：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- セキュリティ充実
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | 32台収容（料金200円・400円／月）屋内上段ラック式 12台・屋内下段スライドラック式 20台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ジェイアール京都伊勢丹（徒歩11分・約840m）
京都アバンティ（徒歩9分・約660m）
アスティ京都（徒歩8分・約570m）
フレスコ東寺（徒歩8分・約600m）
京都水族館（徒歩17分・約1320m）
京都鉄道博物館（徒歩22分・約1700m）
京都市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 私立保育所数 |
209ヶ所 0歳児保育を実施 199ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 66園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 15園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
建物・施設
外観／ファサードは、スラブラインやマリオンによるグリッドデザインで様式美を強調。色調はモノトーンとしたほか、ガラス手摺も配し、モダンな表情を創出。基壇部は重厚感のあるタイル貼りにより、建物のグレード感を高めている（完成予想図）
角住戸率約81％／プライバシーに優れたフロアプランニング（2～7階平面図）
ランドプラン／ゆとりがあって心地よく暮らせる環境を住まう方に届けることを重視。敷地スペースをできる限り有効に活かせるよう工夫して設計。共用部は利便性に配慮するとともに、安心できる暮らしへの備えも行き届かせている（敷地配置図）
京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
販売期概要
ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～21：00 土日祝 10：00～21：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3590万円～7510万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 32.7m2～70.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.54m2～6.6m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2025年1月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年2月中旬予定 |
| 管理費 | 7800円～1万6800円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3300円～7000円／月 |
| 修繕積立基金 | 21万2600円～45万5100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/28 |
| その他諸費用 | 町会費：250円／月※町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、31m第5種高度地区、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、埋蔵文化財包蔵地(平安京跡・烏丸町遺跡) |
ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～21：00 土日祝 10：00～21：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3680万円～7220万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK・2LDK・3LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 32.7m2～68.26m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.54m2・6.58m2、テラス：12.88m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2025年1月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年2月中旬予定 |
| 管理費 | 7800円～1万6400円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3300円～6800円／月 |
| 修繕積立基金 | 21万2600円～44万3700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/28 |
| その他諸費用 | 町会費：250円／月※町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、31m第5種高度地区、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、埋蔵文化財包蔵地(平安京跡・烏丸町遺跡) |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE マンションの口コミを見る |
| 住所 | 京都府京都市南区西九条春日町48番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/京都 歩7分 近鉄京都線/東寺 歩6分 地下鉄烏丸線/九条 歩9分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 411.99m2、(登記簿面積)、411.99m2(実測面積・売買対象面積)、411.9m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 348.48m2 |
| 建築延面積 | 2220.3m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | 32台収容（料金200円・400円／月）屋内上段ラック式 12台・屋内下段スライドラック式 20台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第2023確認建築京機構市00797号(2023年10月30日)、計画変更確認番号：第2023変認建築京機構市00921号(2023年12月12日) |
お問合せ会社
お問合せ先
プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-699-998
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日 11：00～21：00 土日祝 10：00～21：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（1）第10468 号(公社)全日本不動産協会会員
株式会社TUKUYOMI HOLDINGS
〒605-0046 京都市東山区三条通東分木町280番地 TUKUYOMI Bldg
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
＜販売提携(復代理)＞
京都府知事（2）第13686 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
グランザ株式会社
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階
施工会社
(株)メルディアDC
管理会社
(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日
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