アルファステイツ佐世保駅前（長崎県佐世保市潮見町25番4（地番） 佐世保駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
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JR佐世保駅(約310m)フラットアクセス徒歩4分立地の新築分譲マンション/実邸公開中/[新価格]903号室2990万円(旧価格3370万円)(注1)/エレナえきマチ1丁目店徒歩5分/させぼ五番街徒歩9分/佐世保バスセンター徒歩2分。ガス衣類乾燥機標準採用/mi+mo(ミタスモ)パウダールーム全邸採用
| マンション名 |
アルファステイツ佐世保駅前 |
|---|---|
| 住所 | 長崎県佐世保市潮見町25番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ佐世保線/佐世保 歩4分 |
| 価格 |
3690万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.11m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 ※火曜日・水曜日・第2木曜日定休（祝日を除く） 受付場所／「アルファステイツ佐世保駅前」建物内モデルルーム ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | ＜建物内モデルルーム＞オープンご予約は①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております |
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 海まで徒歩10分以内
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内49台（料金9000円～3万円／月、平面8区画9台(縦列駐車1区画を含む)、タワーパーキング40台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 31台収容（料金無） |
| バイク置場 | 8台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 20台収容（料金500円／月） |
間取り
-
タイプ C 間取り 1LDK+ウォークスルークロゼット+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 専有面積 55.11m2 価格 3690万円 -
タイプ C 間取り 1LDK+ウォークスルークロゼット+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 専有面積 55.11m2 価格 2990万円～3790万円 -
タイプ A 間取り 3LDK+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 専有面積 72.54m2 価格 4560万円・4610万円 -
タイプ D 間取り 3LDK+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 専有面積 66.13m2 価格 4320万円・4370万円 -
タイプ E 間取り 3LDK+ウォークスルークロゼット+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 専有面積 69.28m2 価格 4450万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
JR「佐世保」駅（徒歩4分／約310m）
させぼ五番街（徒歩9分／約690m）
アルカスSASEBO（徒歩7分／約510m）
エレナえきマチ1丁目店（徒歩5分／約330m）
A-プライス佐世保店（徒歩9分／約650m）
ファミリーマート佐世保駅前店（徒歩2分／約140m）
させぼ四ヶ町商店街（徒歩10分／約780m）
佐世保市立潮見小学校（徒歩10分／約770m）
佐世保市立山澄中学校（徒歩13分／約970m）
佐世保駅前郵便局（徒歩2分／約110m）
川冨内科（徒歩3分／約220m）
その他周辺情報
■エレナえきマチ1丁目店（徒歩5分／約330m）
■させぼ五番街（徒歩9分／約690m）
■佐世保バスセンター（徒歩2分／約140m）
設備・施設
室内・設備
【雨の日の洗濯も快適。乾太くん標準装備。ガスの力で素早く、清潔に乾燥させるガス衣類乾燥機「乾太くん」を全戸に採用】ガスのパワーでパワフル乾燥。新品タオルのように繊維を立上げ、ふんわりと仕上がります。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様です。
【ガラストップ3口コンロ】全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
【キャビネット（ソフトクローズ機能）】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）
【Zシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
【整流板付きレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。ホーローを採用していますので、お手入れもラクです。
【人造大理石キッチン天板】汚れにくく、キズつきにくいので、日々のお手入れも簡単です。
【給湯リモコン】お風呂の各種設定が可能なリモコンをキッチン近くにも設けました。
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い炊きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【壁付シャワー水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
【らくポイヘアキャッチャー】ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。
【カラリ床】床の表面の特殊パターンが水を吸込むように排水。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラクです。
【コンフォートウェーブシャワー】独自のノズルで、大粒の水玉をスイングしながら吐水。「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワーです。
【浴室暖房乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。除菌イオンが「カビ菌」を除去し、清潔に保ちます。
【クリアプルーフカウンター】シンプルでベーシックな形状を追及。余計な凹凸がなく、サッと拭きやすい一体型。郭は尖りすぎず丸すぎず、一番さわり心地の良いエッジに仕上げました。
【モノスタイルシングルレバーマルチ水栓】スパウト部分が引き出せる便利な水栓。お湯と水との境目をクリック感でお知らせします。
【収納付きミラーキャビネット】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。
【体重計収納スペース】置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。
【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。
【お掃除リフトアップ】汚れが入り込みやすい便器とのすき間をラクラクお掃除。
【鉢内スプレー】便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくするので、お掃除もラクラク。（同仕様・概念図）
【フルオート便器洗浄】便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配もありません。（同仕様・概念図）
【ワイドスイッチ】表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能。
【ガスコック（ガスコンセント）】ポータブル型コンロや、冬場に活躍するガスファンヒーターをお使いになるご家庭に便利な設備です。
【LED照明】経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。
【スロップシンク】バルコニーでの多目的な愉しみをサポートするため、スロップシンクを採用しました。
【フラットフロア】ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。
【コーナー面取り加工】居室や廊下の壁の角は、面取り加工を施しました。安全に配慮し、壁も傷みにくい仕様です。
【回転式ドアストッパー】ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。（リビング・ダイニングのセンタードアのみ）
【指つめ防止サッシ】ストッパーを倒しておくとサッシが全開状態にならず、指を詰める事故を未然に防ぐことができます。
建物・施設
【外観完成予想図】
【外観完成予想図】
【趣あるアプローチや花壇を配したホテルライクなランドプラン】（敷地配置図）
【先進のハンズフリーキー「Raccessキー」。両手がふさがっていてもハンズフリーでらくらく解錠】RaccessキーをIDキーとして使用する共用エントランスシステムです。キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっていますので、マンション内の各セキュリティゾーンをラクにアクセスできます。（エントランス概念図）
【電池式ハンズフリー電動サムターンユニット】Raccessとノンタッチの認証に対応した、1ロック/2ロック住戸玄関用電池式電動サムターンユニットです。（同仕様）
【24時間安心のセキュリティシステム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（概念図）
【監視用カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【高性能シリンダーキー】5兆5千億通りの鍵違い数を有し、不正複製が極めて困難な玄関キーを採用。（概念図）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
【熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ】これまで捨てられていた熱を再利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かすタイプの給湯器、エコジョーズ。ガス量を減らすことができるので、ガス代の節約につながることはもちろん、CO2の排出量もカットできるため、地球環境に優しい給湯器です。
【住宅性能評価書を取得】国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。
【インターネット使い放題＜アルファBBプレミア＞】ご入居日からすぐにプロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスをご利用いただけます。※使用料は管理費に含まれます。※別途オプション費用が掛かるサービスもございます。※詳しくは係員にお尋ねください。（参考写真）
【柱構造】固くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリート造とし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で快適性を高めています。（概念図）
【床構造】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上の小梁を少なくしています。これによりすっきりとした空間造りや、段差を少なくし安全に配慮したフラットフロアが実現しました。（床構造概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。エレベーターは、自動着床装置を採用しています。（概念図）
【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（概念図）
販売期概要
アルファステイツ佐世保駅前 最終期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 ※火曜日・水曜日・第2木曜日定休（祝日を除く） 受付場所／「アルファステイツ佐世保駅前」建物内モデルルーム ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3690万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.07m2、アルコーブ面積：2.64m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2025年3月完成済 |
| 引渡可能年月 | 2025年5月下旬予定 |
| 管理費 | 7200円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3900円／月 |
| 修繕積立基金 | 29万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/16 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
アルファステイツ佐世保駅前 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 ※火曜日・水曜日・第2木曜日定休（祝日を除く） 受付場所／「アルファステイツ佐世保駅前」建物内モデルルーム ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2990万円～4610万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.11m2～72.54m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.07m2～29.99m2、アルコーブ面積：2.64m2～3.55m2、室外機置場面積：1.29m2（Aタイプ） |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2025年3月完成済 |
| 引渡可能年月 | 2025年5月下旬予定 |
| 管理費 | 7200円～9500円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3900円～5100円／月 |
| 修繕積立基金 | 29万3000円～38万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/16 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファステイツ佐世保駅前 |
| 住所 | 長崎県佐世保市潮見町25番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ佐世保線/佐世保 歩4分 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1178.75m2、(確認申請時) |
| 建築面積 | 501.37m2 |
| 建築延面積 | 5802.04m2 |
| 駐車場 | 敷地内49台（料金9000円～3万円／月、平面8区画9台(縦列駐車1区画を含む)、タワーパーキング40台） |
| 自転車置き場 | 31台収容（料金無） |
| バイク置場 | 8台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 20台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23013913号(2023年(令和5年)6月22日付) |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「アルファステイツ佐世保駅前」建物内モデルルーム
【通話料無料】TEL：0120-477-333
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
＜販売提携(代理)＞
香川県知事（5）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社あなぶきリアルエステート
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6番地11
施工会社
大末・三基特定建設工事共同企業体
管理会社
(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
佐世保市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 103624世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 236906人 |
| 転入者数 |
8233人 転入率（人口1000人当たり） 34.75人 |
| 転出者数 |
9770人 転出率（人口1000人当たり） 41.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 28789円／m2 商業地 103129円／m2 |
佐世保市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育時間を「保育標準時間」に一本化。保育料の階層区分を国よりも細分化。同時在園での第2子以降(1・2歳児)の保育料無償化(2)療育拠点「子ども発達センター」、幼児教育の充実「幼児教育センター」、母子保健・児童福祉を一体的にし、切れ目のない支援を目指した「すこやか子どもセンター」を設置(3)「子育てしやすいまちづくり」を目指して、地域で実施される子育て支援アイデアに奨励金を交付(4)妊娠～乳幼児期の相談窓口「ままんちさせぼ」を設置し母子保健コーディネーター、ママサポーターの配置、子育て世帯や産前産後世帯への家事・育児支援、委託助産師による養育支援訪問事業、市内医療機関等での産後ケアの実施(5)陣痛タクシー利用料の一部助成(6)特定不妊治療に併せて行われる先進医療に要する経費の一部を助成。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
2ヶ所 0歳児保育を実施 2ヶ所 |
| 私立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 53ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 42園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 1園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
佐世保市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 佐世保市4195円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 佐世保市2461円 |
| 下水道普及率 | 61.1％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
28件 人口10000人当たり 1.15件 |
| 刑法犯認知件数 |
875件 人口1000人当たり 3.60件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 18ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 215ヶ所 |
| 小児科医師数 |
40人 小児人口10000人当たり 13.51人 |
| 産婦人科医師数 |
22人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.31人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5817円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
一部有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別15種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源物(かん類[アルミ缶、スチール缶]、びん類、ペットボトル、古布類、水銀体温計・廃蛍光管、廃乾電池、古紙類[新聞・広告紙、ダンボール、雑古紙を含む本・雑誌等、飲料用紙パック・牛乳パック、OA用紙]、小型家電10品目)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】2007度よりモデル事業として現在も実施。対象世帯1世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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