プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール（沖縄県浦添市伊祖２丁目101番4（地番） 伊祖入口駅 ワンクラップ）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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建物内モデルルーム公開中！ワンフロア4世帯・全44邸／3LDK・63m2台～74m2台／「プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール」誕生！
| マンション名 |
プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール |
|---|---|
| 住所 | 沖縄県浦添市伊祖２丁目101番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
琉球バス/伊祖入口 歩2分 |
| 価格 |
3920万円～4770万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.11m2～72.12m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／「プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール」現地モデルルーム ※お申込の際は印鑑、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中！ |
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内70台（料金5000円～1万6000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 7台収容（料金1500円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
国道330号線（車で約1分／約700m）
西海岸道路（車で約5分／約2.7km）
国道329号線（車で約12分／約7.8km）
メイクマン浦添本店（車約3分／約1.4km）
沖縄コンベンションセンター（車約7分／約4.2km）
トロピカルビーチ（車約7分／約4.4km）
美浜アメリカンビレッジ（車約15分／約9.5km）
タウンプラザかねひで パイプライン伊祖店（徒歩3分／約210m）
浦添市民球場（車約7分／約4.1km）
浦添市美術館（車約2分／約1km）
設備・施設
室内・設備
【オールスライドキャビネット】使いやすさ最優先。奥まで見渡せて出し入れ簡単のスライドキャビネットで収納力もアップ。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【ソフトクローズ設計】スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。 食器やガラス製容器も安心して収納出来ます。（同仕様・概念図）
【人造大理石カウンタートップ】カウンタートップには、清潔でメンテナンスも安易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。
【多機能包丁差し】チャイルドロック付きの包丁差し。 小さなお子様がいらっしゃる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。
【システム昇降ラック「アイラック」】取り出し便利な昇降ラックを目の前に設置。 開けたまま使えて取り出しもスムーズです。
【ホーローキッチンパネル】熱や汚れに強くお手入れも楽々。 丈夫さ、清潔さ、耐水性に優れた性能を発揮します。
【レンジフード】油汚れもサッとふくだけ。 汚れにくくお掃除も簡単のホーロー製の整流板は取り外して丸洗いもOK。
【ビルトインコンロ】汚れが落ちやすく、衝撃にも強いパールクリスタルトッププレート。 火力が自由に調節できる左右のバーナーや、揚げ物温度調節やグリルタイマーなど、コンロもグリルも省エネ機能が満載。
【様々な状況に対応できるユーティリティシンク】3層の立体的なシンクで「洗う」「調理する」「片付ける」を効率的に。 特徴の違う3つのスペースでさまざまな調理をグッと快適にします。 シンク内にプレートを置くことで広い調理スペースを確保。 限られた空間を最大限に活用できる設計になっています。（同仕様・概念図）
【浄水機能付ハンドシャワー水栓】浄水器ごと蛇口が引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時やシンク洗いにも便利です。※カートリッジは数ヶ月毎に交換が必要です。（有償）
【洗面室／シングルレバー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。 スタイリッシュなデザインも印象的。
【コンフォートウエーブシャワー】TOTO独自の水流技術により浴び心地はそのままに大幅節水。同社従来品の通常タイプ（毎分約10L）から約35％もの節水を実現。さらにクリックシャワーにすると、約48％も節水できます。
【浴室換気暖房乾燥機】涼風機能の送風運転により、むし暑さや入浴後のほてりを和らげ、窓がない浴室でも心地よい風が流れます。 更に、梅雨の季節など洗濯物が外に干せないとき、天気を気にせず衣類乾燥モードで洗濯物が乾かせます。
【サーモスタット付混合水栓＆浴室カウンター】設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。 湯温を簡単に調整できます。 また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
【カラリ床】床表面に刻まれた特殊なパターンで、水の表面張力を壊し水滴をどんどん流します。
【ポップアップ排水栓】浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導。 ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。
【ドア外1段タオル掛け】浴室ドアのパウダールーム側にはタオル掛けを設置。 バスタオルを掛けて使うことができます。
【洗浄水量4.8Lの超節水便器】同社従来便器の13Lから4.8Lへと、目覚しく進化した節水性能。 洗浄水量は約3分の1でも、同社従来便器と同様にしっかり流します。（同メーカー比）
【トイレ吊戸棚】ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。
【ノズルきれい。ノズルの内側も外側も使ったあとは自動で洗浄。】「ウォシュレット」使用前後に水でノズルを洗浄する「セルフクリーニング」に加え、トイレ使用後に「きれい除菌水」が、ノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌。 使用していないときも定期的に洗浄することで、ノズルのきれいが長持ちします。（同仕様・概念図）
【汚れが付きにくい「プレミスト」】便座に座ると自動で便器にミストをふきつけて水のクッションをつくります。 ツルツル表面で水と相性のいい「セフィオンテクト」との相乗効果で、さらに汚れを付きにくくするだけでなく、落ちやすくする新技術です。（同仕様・概念図）
【フチなし形状】お掃除のしやすさを究めたデザイン。 奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。（左：フチなし形状、右：同社従来のフチ形状）
【お掃除リフト。便器との間をサッとお掃除。】ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。
【人感センサー付照明】玄関室内照明は、ドアの開閉や人に感応して自動点灯するセンサー付き照明を採用。
【LEDフラットランプ】本物件では、住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。 簡単にLEDランプの取替えができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配色を変えられます。ランプは安心の5年保証。
【防水コンセント】お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
【スライド昇降式物干金物】洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。
【雨の日でも滑りにくいノンスリップシート】共用廊下とバルコニーの床仕上げには、ノンスリップシートを採用。（概念図）
【指挟み防止サッシ】引違いサッシには、開閉時に指を挟まないよう開口制限ストッパーを備え、安全性に配慮しています。
【耐震ラッチ】キッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると扉をロックする「耐震ラッチ」を設置しています。 食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。
建物・施設
【外観】（2024年12月撮影）
【外観】（2024年12月撮影）
【航空写真】※掲載の航空写真は、2023年5月11日に撮影したもので、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。
【ハンズフリー携帯機】玄関及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。 荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。（風除室～エントランスホール）（同仕様）
【ディンプルキー】鍵の表面に様々なくぼみを配列した複製が困難なシリンダーキーを採用。 1000億通りの鍵違いとなっています。（概念図）
【スイッチ式サムターン】外部より不正解錠工具を差し込みサムターンを回して解錠する「サムターン回し」を防ぐスイッチ式サムターンを採用。（同仕様）
【ダブルロック＆プッシュプルグリップ錠】防犯性を高めるため玄関には2箇所に錠を設置するダブルロックシステムを採用。 不法に鍵を開けようとしても時間がかかるため、犯行が未遂に終わる確率が高くなります。（同仕様）
【鎌式デッドボルト錠】鎌形状のデットボルトは施錠後、バール等による破壊行為に対してロック受けから容易にははずせない構造になっています。（同仕様）
【防犯カメラモニター】1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。 エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。（同仕様）
【防犯カメラ】死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを12台（エレベーター内1台含む）設置し、犯罪抑止力を高めています。（同仕様）
【シャッター付ドアスコープ】住戸内から玄関前の来訪者を確認できるドアスコープを設置し、外から覗かれないシャッター付を採用しました。（同仕様）
【入居してすぐ使える！インターネット対応マンション！】物入内にWi-Fiルーターを設置し、入居時にすぐ快適なインターネットがご利用いただけます。※インターネットのご利用時の速度は、ご利用環境や回線混雑状況等により低下する場合があります。 ※月々の使用料金（月額715円）は管理費に含まれており各区分所有者個人による解約はできません。（参考写真）
【強固な地盤に直接基礎】強固な支持基盤（N値(注1)：50）が約5mと比較的浅い部分にあるため、杭を打つ必要がなく、直接地盤で支える直接基礎を採用しております。 安定した地盤だからこそできる工法で、安全性の高い建物を実現します。（概念図）
【コンクリート圧縮強度】耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度27N/mm2～36N/mm2のコンクリートを使用しています。 高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。上記コンクリート強度は、現場で加算する3N/mm2は含まれておりません。※記載事項については該当しない箇所もございます。詳細につきましては係員又は設計図書にてご確認ください。（27N/mm2の概念図）
【コンクリートかぶり厚（劣化対策）】鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm、屋外約40mm以上を確保。 国土交通省の定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。（概念図）
【ダブル配筋の耐力壁】地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取入れています。 又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。※手摺壁等の120mm厚の壁についてはシングル配筋となっています。※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。※エレベーターシャフト壁を含む、階段壁一部を除く。（概念図）
【開口部補強】窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。 これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。（概念図）
【断熱対策】最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋根裏に断熱材を敷き詰める内断熱方式を採用しています。（概念図）
【剛性が高く小梁のない中空スラブ構造】同社従来のスラブに比べて、より剛性の高い中空スラブ工法を採用。これにより遮音性の効果も向上します。 さらに工法の特性から、小梁のないスッキリとした空間も実現しています。（概念図）
【20号給湯器「エコジョーズ」】「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。 温室効果ガスの排出を抑制し、お財布にも環境にも優しい給湯器です。 排気ガスの熱も有効に使うエコジョーズだから、ガス代を節約できます。 熱効率93％で年間のガス使用料・CO2排出量を削減し、温室効果ガス排出量の削減にもつながります。
【いつでも安心・安全を。24時間緊急対応システム】緊急センターでは居住者からの連絡、設備異常や事故、トラブルなどの緊急事態に備え24時間365日対応しています。 お問い合わせや対応状況などは管理会社独自の社内共有のデータベース（ヘルプデスクシステム）に登録し、情報を一元的に集約・管理しています。（概念図）
販売期概要
プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／「プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール」現地モデルルーム ※お申込の際は印鑑、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3920万円～4770万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.11m2～72.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.6m2～14.4m2、サービスバルコニー面積：2.85m2、アルコーブ面積：4.46m2～4.48m2 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2025年2月 |
| 引渡可能年月 | 2025年3月14日 |
| 管理費 | 9280円～1万600円／月 |
| 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6310円～7210円／月 |
| 修繕積立基金 | 31万5600円～36万600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール |
| 住所 | 沖縄県浦添市伊祖２丁目101番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
琉球バス/伊祖入口 歩2分 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 構造・階建て | RC12階地下1階建 |
| 用途地域 | 2種住居 2種中高 近隣商業 |
| 敷地面積 | 13540.75m2 |
| 建築面積 | 390.2m2 |
| 建築延面積 | 3713.38m2 |
| 駐車場 | 敷地内70台（料金5000円～1万6000円／月） |
| 自転車置き場 | 7台収容（料金1500円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第沖確R05170012号（令和5年5月16日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール」現地モデルルーム
【通話料無料】TEL：0120-33-9601
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～19:00
定休日：水曜日
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27階
＜共同事業主・販売提携（代理）＞
沖縄県知事（3）第4304 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)西日本不動産流通機構会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社ワンクラップ
〒900-0032 沖縄県那覇市松山2-21-7 リズム松山2階
施工会社
(株)太名嘉組
管理会社
(株)プレサンスコミュニティ・(株)琉球くくる合人社
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
浦添市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 47249世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 115545人 |
| 転入者数 |
5680人 転入率（人口1000人当たり） 49.16人 |
| 転出者数 |
5844人 転出率（人口1000人当たり） 50.58人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 147333円／m2 商業地 218167円／m2 |
浦添市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | - |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
3ヶ所 0歳児保育を実施 0ヶ所 |
| 私立保育所数 |
17ヶ所 0歳児保育を実施 16ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 35人 |
| 認定こども園数 | 27園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
浦添市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 沖縄ガス株式会社6056円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 浦添市3245円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 浦添市1632円 |
| 下水道普及率 | 97.1％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
10件 人口10000人当たり 0.86件 |
| 刑法犯認知件数 |
709件 人口1000人当たり 6.13件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 85ヶ所 |
| 小児科医師数 |
19人 小児人口10000人当たり 10.21人 |
| 産婦人科医師数 |
3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.21人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6800円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別13種〔もえるごみ(生ごみ・プラスチック類・紙くず・その他) もえないごみ(金属類・ガラス・びん類・陶器類・その他) 資源ごみ(草・木、紙類[新聞・チラシ類、本・雑誌類、ダンボール、紙パック]、缶類・びん類・ペットボトル) 有害危険ごみ(蛍光灯、水銀使用製品、乾電池、使い捨てライター、スプレー缶)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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