更新ありアルファガーデン宍道湖（島根県松江市千鳥町15（地番） 松江しんじ湖温泉駅 穴吹興産） 物件詳細
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いよいよお引渡開始（諸手続き後）／実邸モデルルーム公開中。一畑電車北松江線「松江しんじ湖温泉」駅徒歩2分。2LDK／86m2台～3LDK／115m2台。宍道湖を望む眺望。「アルファガーデン宍道湖」誕生。
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| マンション名 |
アルファガーデン宍道湖 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 島根県松江市千鳥町15（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
一畑電気鉄道松江線/松江しんじ湖温泉 歩2分 一畑バス/松江しんじ湖 歩2分 松江市営バス/松江しんじ湖 歩2分 乗り換え検索 |
| 価格 |
5900万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 86.43m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「アルファガーデン宍道湖」販売センター ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | <実邸モデルルーム>オープン※ゴールデンウィーク期間中【4月28日(日)～5月6日(月・休)】は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日) |
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内28台（料金8000円・1万6000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 30台収容（料金無）平置12台、スライドラック式18台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
「松江しんじ湖温泉駅」バスターミナル（徒歩2分／約90m）
一畑電鉄「松江しんじ湖温泉」駅（徒歩2分／約140m）
松江市立内中原小学校（徒歩8分／約610m）
松江市立第一中学校（徒歩11分／約820m）
みしまや中原店（徒歩4分／約310m）
ローソン松江中原店（徒歩6分／約410m）
COCO MATSUE（徒歩6分／約410m）
山陰合同銀行北支店（徒歩3分／約190m）
山陰合同銀行本店（徒歩14分／約1060m）
白潟公園（徒歩10分／約800m）
県立図書館（徒歩11分／約860m）
島根県庁（徒歩13分／約980m）
松江赤十字病院（徒歩15分／約1170m）
松江市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)就学前教育の質の向上を図るための訪問指導・各種研修における指導助言・幼保職員研修会の開催・子どもの発達とメディア対策事業等。(2)一般不妊治療費助成(市単独助成事業)。保険適用の不妊治療及び人工授精に係る本人負担分を一部助成。(3)5歳児を対象に就学前の障がい等の早期発見・早期支援(子育支援を目的に発達・教育相談支援センター、保育所、幼稚園等と連携)。(4)若い子育て世帯等の経済的負担の軽減を図るため0～2歳児クラスの子どもの保育料を国基準に比べ6割程度に軽減。生計を一にする兄姉が2人以上いる子どもの保育料を無償化。(5)子ども医療費助成(小学校6年生までの医療費無料化、中学生の入院費無料化)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
16ヶ所 0歳児保育を実施 15ヶ所 |
| 私立保育所数 |
49ヶ所 0歳児保育を実施 47ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 17園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 16園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで(ただし、慢性呼吸器疾患等16疾患群に該当する患者であるが、その程度が低いため児童福祉法に基づく助成対象に該当しない人は、20歳未満まで) |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■千鳥南公園（徒歩2分／約100m）
続きを見る設備・施設
室内・設備
【センサー付き3口ガスコンロ】全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水両面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※画像は標準仕様です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【低静音仕様キッチンシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低静音タイプで、中華鍋も楽々洗える大型サイズのシンクを採用しました。
【チャイルドロック機能付き包丁差し】小さなお子様がいらっしゃるご家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。
【キャビネット】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。ソフトクローズ機能付きなので、引き出しがスッと静かに閉まります。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
【くるりんポイ排水口】凹凸の少ないシンプルな形状で髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。
【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、洗浄もしやすくなっています。
【とるピカスリムカウンター】汚れが気になるカウンターやその裏側もお掃除しやすいように、簡単に取り外しができる、「とるピカスリムカウンター」を採用しました。
【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
【ランドリーパイプ】乾燥機を使用する際に重宝する物干しバーを設置しています。
【収納棚】シャンプーなどのバスアイテムをすっきりと収納できる収納棚を設けました。
【握りバー】お子様からご年配の方まで、安心して気持ち良く入浴できるよう、便利な握りバーを設置しています。
【キレイドア】パッキンレスでお掃除ラクラク。フレームと浴槽側ドア面材の段差を小さく、パッキンをなくしてお掃除がしやすくなりました。（概念図）
【プッシュワンウェイ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水弁です。チェーン汚れの心配が無く、お掃除も簡単に済ませられます。
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【水栓金具】自動吐水と手動吐水の切替操作が不要。手を触れずに差し出すだけでセンサーが感知し、自動で水を吐水します。
【ボウル一体型カウンター】ボウルとカウンターのつなぎ目がなく成形されているので、汚れがたまらずお掃除がとても簡単です。
【上部ライン照明】タッチレススイッチで、手が汚れていてもスイッチに触れずに照明をオン・オフできます。大型ミラーの幅に合わせて横に配置したシンプルなデザインです。
【トールキャビネット】トールキャビネットは鏡扉タイプで、化粧品などを取り出しやすい位置に収納できます。鏡に近づいてメイクをする時に便利です。
【カウンター下収納】多目的に使えるカウンター下の収納スペース。小引出しもついて小物の整頓にも便利です。化粧小物などを便利にしまえるスマートポケット付。
【扉付き洗濯機置き場】洗濯機置き場は扉付きなので、閉めることによりご来客時の見た目はもちろん、防音にも配慮しています。※Bタイプ除く。
【フロートトイレ】床から便器が浮いているので足元すっきり。あたたかみのある間接照明が落ち着いた雰囲気を演出します。
【手洗いカウンター】コンパクトながら洗いやすい独立型の手洗いカウンターは洗練されたデザインが、空間を美しく格調高く演出します。
【トイレ吊戸棚】トイレ上部には予備のトイレットペーパーやタオルなどの収納に便利な戸棚を設けています。
【回転式ドアストッパー】扉を止めるストッパー付きなので、ドアを開閉時に体をかがめる必要がなく便利です。
【指詰め防止サッシ】窓には、小さなお子様が指を挟まないよう、安全性に配慮したサッシを使用しています。
【カーテンボックス】リビングダイニングはカーテンレールを隠すカーテンボックス付で、すっきりとした空間を演出します。
【バリアフリー設計】住戸内の段差をなくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水廻りの段差も少なくしました。
【換気口】新鮮な室内環境を保つために天井部に換気口を設けています。
【スロップシンク】バルコニーでの多目的な愉しみをサポートするため、スロップシンクを採用しました。
【防水コンセント】バルコニーでの作業に何かと便利な防水機能付きのコンセントを設置しました。
建物・施設
【玄関カメラ】住戸前でも来訪者を目と声で確認できる玄関カメラを装備。住戸内のカラーモニターインターホンで確認いただけます。（同仕様）
【玄関ドア】安心ダブルロックを採用の玄関ドアは、お子様やお年寄りにも簡単に開閉することができるプッシュプルドア。（同仕様）
【Tebra cell】各住戸の玄関ドアもTebraキーを取り出すことなく専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。（同仕様・概念図）
【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しております。※別途オプション費用がかかるサービスもございます。 ※使用料は管理費に含まれます。※各住戸に無線LANルーターを付与しています。※詳しくは係員にお尋ねください。（参考写真）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヶ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
【サムターン施解錠】サムターンのボタンを指で押して解錠する「サムターン施解錠」を採用。（同仕様）
【鎌デッド錠】玄関ドアの施錠にはバールなどによるこじ破りに強い構造の鎌デッド錠。（同仕様）
【監視用カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用のカメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【24時間換気システム】窓を閉め切ったままでも外の新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を排出する24時間換気システムを採用。赤ちゃんのいるご家庭や、長時間の外出をされる方などには、たいへん便利で安心なシステムです。（概念図）
【天井高】居室の天井高は開放感に満ちた、約2450mm（最上階は除く。一部折り上げ天井、下り天井あり）の高さ。気品あふれる印象で室内に落ち着いた雰囲気を演出してくれます。（概念図）
【外壁】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。（概念図）
【基礎】基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の先端抗力によって建物をしっかりと支えます。（概念図）
【ボイドスラブ工法】床スラブはボイドスラブを採用することで、強度を落とさず重量を軽減し、構造耐力上の小梁を少なくしています。これにより柱や梁の出っ張らないすっきりとした空間造りが可能となり、また段差が無く安全に配慮したフルフラットフロアを実現しました。（概念図）
【戸境壁】鉄筋を格子状にくみ上げる工程において、鉄筋を二重に組むダブル配筋とし耐久性を高めています。（概念図）
【建物を支える頑強な柱】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート製、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その回りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを打ち込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
【熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ】これまで捨てられていた熱を再利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かすタイプの給湯器、エコジョーズ。ガス量を減らすことができるので、ガス代の節約につながることはもちろん、CO2の排出量もカットできるため、地球環境に優しい給湯器です。給湯器の熱効率は同社従来タイプのものよりも約15％もアップしています。
【電気をお得に賢く使用＜ecoスマ&電気の見える化＞】マンションに受変電設備を設置し一括契約することで、割安な料金で電気を利用できます。また、ご自宅の電気使用量を確認できるので、節電意識を高め、同社従来のマンションに比べ節電効果が見込めます。
販売期概要
アルファガーデン宍道湖 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「アルファガーデン宍道湖」販売センター ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5900万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 86.43m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：25.48m2、アルコーブ面積：2.78m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2023年11月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き後) |
| 管理費 | 1万8800円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5500円／月 |
| 修繕積立基金 | 41万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/08 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファガーデン宍道湖 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 島根県松江市千鳥町15（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
一畑電気鉄道松江線/松江しんじ湖温泉 歩2分 一畑バス/松江しんじ湖 歩2分 松江市営バス/松江しんじ湖 歩2分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1510.87m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 486.77m2 |
| 建築延面積 | 3121.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内28台（料金8000円・1万6000円／月） |
| 自転車置き場 | 30台収容（料金無）平置12台、スライドラック式18台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22021526号（2022年8月15日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
「アルファガーデン宍道湖」販売センター
【通話料無料】TEL：0120-511-530
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜日・水曜日（祝日を除く）※ゴールデンウィーク期間中【4月28日(日)～5月6日(月・休)】は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日)
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
施工会社
(株)鴻池組 山陰支店
管理会社
(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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