バウス一之江（東京都江戸川区春江町３-22-35（地番）、東京都江戸川区春江町3-2-17（住居表示） 一之江駅 中央日本土地建物）新築マンション・分譲マンション

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SUUMO
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  • 航空写真（※2）
  • 外観
  • エントランス
  • A6tタイプ　3LDK+WIC+SIC+FS　専有面積／64.9m<sup>2</sup>　バルコニー面積／9.88m<sup>2</sup>　※WIC＝ウォークインクローゼット　FC＝ファミリークローゼット FS＝フィットストレージ（6498万円（先着順））

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【4LDK新モデルルーム公開中 77m2超/7600万円台～】都営新宿線「一之江」駅徒歩8分・全88邸リバーサイド邸宅。ZEH-M Oriented取得。4面接道＆三方開放。最大80m2超4LDK。「新宿」駅27分の駅徒歩8分で叶う心地よく快適な毎日。徒歩10分圏内に生活施設も充実
マンション名 バウス一之江
住所 東京都江戸川区春江町３-22-35（地番）  地図・周辺環境
交通

都営新宿線/一之江　歩8分

ＪＲ総武線/小岩　バス31分「明和橋」停歩1分

東京メトロ東西線/葛西　バス18分「明和橋」停歩2分

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価格

未定

返済シミュレーション
最多価格帯 未定 
間取り 3LDK・4LDK 間取り図
専有面積 71.07m2～80.56m2 
販売スケジュール 2026年1月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸(7戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 【来場予約受付中】モデルルームオープン※詳細はお問い合わせください。 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 低層マンション
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内29台（料金1万3000円～2万円／月、(身障者用1台、カーシェア用1台、荷捌き用1台含む)） 
自転車置場 176台収容（料金100円～600円／月）（二段ラック式154台、スライドラック式22台） 
バイク置場 5台収容（料金3000円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 【エリア概念図】①江戸川区スポーツセンター②江戸川区立自然動物園③江戸川区球場④ニューポートマリンクラブ⑤野鳥の楽園⑥葛西臨海公園⑦葛西臨海水族園⑧夢の島公園⑨bumb東京スポーツ文化館⑩東京夢の島熱帯植物園⑬ららぽーとTOKYO-BAY⑭コストコホールセール幕張倉庫店⑮QVCマリンフィールド⑯三井アウトレットパーク幕張
周辺環境 ラパーク瑞江店（徒歩13分/約1010m）
周辺環境 コモディイイダ 西瑞江店（徒歩8分/約600m）
周辺環境 ヤマイチ 一之江駅前店（徒歩10分/約770m）
周辺環境 オリンピック 瑞江店（徒歩14分/約1050m）
周辺環境 ジェーソン 瑞江店（徒歩14分/約1110m）
周辺環境 栗城(蕎麦屋)（徒歩12分/約900m）
周辺環境 古川親水公園（徒歩19分/約1520m）
周辺環境 一之江三丁目南公園（徒歩7分/約530m）
周辺環境 明和橋児童遊園（徒歩1分/約40m）
周辺環境 瑞江すずかぜ公園（徒歩2分/約160m）
周辺環境 春江橋児童遊園（徒歩7分/約540m）
周辺環境 瑞江公園（徒歩7分/約560m）
周辺環境 区立瑞江中学校（徒歩15分/約1180m）
周辺環境 一之江第一保育園（徒歩7分/約530m）
周辺環境 今井保育園（徒歩6分/約420m）
周辺環境 コミュニティプラザ一之江（徒歩10分/約770m）
周辺環境 千葉クリニック（徒歩7分/約540m）
周辺環境 一之江駅前ひまわり医院（徒歩9分/約660m）
周辺環境 瑞江総合クリニック（徒歩14分/約1100m）
周辺環境 江戸川区医師会 休日急病診療所（徒歩14分/約1100m）
周辺環境 いわもと内視鏡内科クリニック（徒歩7分/約560m）
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【専用庭・テラス完成予想CG】※掲載の完成予想CGはA1t～A6tタイプの計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物を合成したもので、形状・色等は実際とは多少異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
室内・設備 【ディスポーザー】※掲載の設備写真は全て同仕様
室内・設備 【クリンスイ&グローエ浄水器一体型水栓】浄水器が手軽に使える、引き出し式の便利なシャワー水栓を採用しました。※カートリッジの交換は有償です。
室内・設備 【スロップシンク】
室内・設備 【ウォールドア】※掲載の写真はモデルルーム（B6タイプ）を2024年7月に撮影したものです。一部オプション仕様を含んでいます。家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。また、タイプにより仕様・形状等は異なります。※その他、詳しくは係員にお尋ねください。
室内・設備 【デリシアコンロ】
室内・設備 【フィオレストーン】
室内・設備 【食器洗い乾燥機】
室内・設備 【シンク前包丁差し】かがまずに包丁を取り出せ、小さなお子様へ配慮したチャイルドロックを採用しています。
室内・設備 【LED搭載ワイドスリムレンジフード】お手入れしやすい整流板で、吸引力も高めたスリム型レンジフード。
室内・設備 【ホーローキッチンパネル】油汚れもサッとひと拭きできます。マグネット式のフック等も取り付け可能。
室内・設備 【無水両面焼きグリル】水を張る手間が省ける水無しタイプ。両面同時に焼けるので時間も短縮でき、効率よく魚を調理できます。
室内・設備 【ユーティリティシンク】調理時の様々な作業が効率的に行えます。音などを軽減する静音機能も備えています。
室内・設備 【スライド式キッチン収納】奥まで無駄なく使えるスライド式。大きな鍋も楽にしまえて、中のものをスムーズに取り出すことができます。※シンク下は開き扉になります。※一部除く
室内・設備 【三面鏡収納】三面鏡裏には、洗面用具などの整理に便利な収納スペースを設置しました。洗面台廻りがスッキリと片付きます。
室内・設備 【下部ミラー貼り】三面鏡下部分には、小さなお子様でも洗顔や歯磨きなどがよく見える便利な下部ミラー貼りを採用しました。
室内・設備 【洗面水栓】ヘッドのノズルが伸び、ボウル全体のお掃除も簡単なシングルレバー水栓を採用。
室内・設備 【シューズインクローゼット】天井までの高さがあり、棚位置も変えられる機能的な空間。※一部タイプに採用※タイプによって形状が異なります。
室内・設備 【下足入】玄関脇の下足入れは、シューズ類やスリッパ、お手入れ用の小物類をまとめて収納できます。
室内・設備 【物入】よく使う日用品などをたっぷり収納・保管できる便利な物入を廊下などにご用意。
室内・設備 【クローゼット】ハンガーパイプと上部棚を設けた機能的なクローゼットをご用意しています。
室内・設備 【リネン庫】バスタオルや就寝着のストック場所などに便利なリネン庫をご用意しています。
室内・設備 【LED】住戸内のダウンライトには、LED照明を採用。消費電力も少なく長寿命、環境に優しい照明です。
室内・設備 【コンフォートウェーブクリックシャワー】節湯性能と浴び心地のよさを両立させた快適なシャワーです。
室内・設備 【ドア外タオル掛け2本】素早くタオルを手に取ることができる便利なドア外タオル掛けを採用。
室内・設備 【上部吊り戸棚】トイレットペーパーやタオル、洗剤等の収納のほか、側面に小物やインテリアを飾れるスペースを設置。
室内・設備 【エコジョーズ】効率性や環境性に配慮したガスの使用量を抑えた省エネ給湯器を採用しています。排気熱を再利用することでガスの消費量、CO2の排出量を削減し、環境にも家計にもやさしい給湯器です。※設置位置については図面集をご参照ください。
室内・設備 【保温浴槽】お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構成の浴槽を採用しています。(概念図)
室内・設備 【TESガス温水床暖房】リビング・ダイニングにはTESガス温水床暖房を採用。リモコンは床暖房とエアコンを併用することにより、省エネを目指した運転モードであるセーブモード機能を搭載しており、エアコンと併用することで部屋全体をムラなく暖めます。(同仕様)

建物・施設

建物・設備 【離れのCO-YA(2F)完成予想イラスト】
建物・設備 【離れのCO-YA(屋上テラス)完成予想イラスト】
建物・設備 【敷地配置完成予想図】
建物・設備 【SHIKISAIの庭完成予想イラスト】雅やかなイロハモミジが佇む、静寂をデザインした借景庭園。住宅棟内側の中心部には、鮮やかに色づくイロハモミジを植えたモダンな庭園を配置。ホールのガラス越しに、眺めるたび心穏やかになれる借景を望むことができます。
建物・設備 【「NURO光」一括契約を採用した、快適な通信環境】通信速度下り最大2Gbpsの高速光回線「NURO光」を導入。各住戸のほか、独立共用棟の集会室などで、同回線のWi-Fiを利用しインターネットへ軽快にアクセスできます。※通信環境は、付近の電波状況や遮蔽物などにより変動します。
建物・設備 【いつでも好きな時間に「24時間ゴミ出し可」】
建物・設備 【断熱工法】より快適な住空間を実現するために、屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体の室内側と天井内の床コンクリート下全面に断熱材を施しています（一部住戸除く）。屋上・壁・天井の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守り、結露抑止効果を高めています。(概念図)
建物・設備 【複層Low-Eガラス（全窓）】住戸のサッシのガラスは、中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能がより高まります。また冬季は、外部から日射熱を取り入れる効果も期待できます。※共用部を除く(概念図)
建物・設備 【TESガス温水床暖房】リビング・ダイニングには埃を巻き上げにくく、日だまりのような温かさを実現した床暖房。床暖房リモコンには「セーブモード」を搭載。床面温度を一定温度に保つことを想定し、温水供給時間に上限を設けて出力制限できます。(同仕様)
建物・設備 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
建物・設備 BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)

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販売期概要

バウス一之江　第3期2次

販売スケジュール 2026年1月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸(7戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

未定
最多価格帯 未定 
間取り 3LDK・4LDK 間取り図
専有面積 71.07m2～80.56m2 
その他面積 バルコニー面積：11.19m2～11.38m2、サービスバルコニー面積：8.76m2、専用庭：7.78m2～7.92m2（使用料未定）、テラス：11.21m2～13.2m2（使用料無）
販売戸数 未定 
総戸数 88戸 
完成時期 2025年8月8日 
引渡可能年月 即引渡可※諸手続き後 
管理費 金額未定 
管理準備金 金額未定
融資等  
修繕積立金 金額未定 
修繕積立基金 金額未定 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

バウス一之江　先着順

販売スケジュール 2026年1月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸(7戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

6498万円～8298万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK・4LDK 間取り図
専有面積 64.9m2～80.1m2 
その他面積 バルコニー面積：10.64m2～11.97m2、サービスバルコニー面積：7.49m2～8.35m2、専用庭：11.32m2～26.4m2（使用料400円～800円／月）、テラス：9.88m2～13.2m2（使用料無）
販売戸数 7戸 
総戸数 88戸 
完成時期 2025年8月8日 
引渡可能年月 即引渡可※諸手続き後 
管理費 1万6800円～2万700円／月 
管理準備金 3万2500円～4万100円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 8440円～1万420円／月 
修繕積立基金 52万円～64万1000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 バウス一之江
住所 東京都江戸川区春江町３-22-35（地番）  地図・周辺環境
交通

都営新宿線/一之江　歩8分

ＪＲ総武線/小岩　バス31分「明和橋」停歩1分

東京メトロ東西線/葛西　バス18分「明和橋」停歩2分

乗り換え検索
総戸数 88戸 
構造・階建て RC5階建 
用途地域 2種中高 
敷地面積 3527.77m2 
建築面積 2090m2
建築延面積 7409.62m2
駐車場 敷地内29台（料金1万3000円～2万円／月、(身障者用1台、カーシェア用1台、荷捌き用1台含む)） 
自転車置き場 176台収容（料金100円～600円／月）（二段ラック式154台、スライドラック式22台） 
バイク置場 5台収容（料金3000円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第TBTC23000335号（令和5年9月15日） 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「バウス一之江」現地販売センター
所在地 -
TEL 0120-517-770

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 11:00～17:00（平日） 10:00～18:00（土・日・祝）
定休日 火・水・木曜日（祝日除く）【冬季休業のお知らせ】2025年12月24日(水)～2026年1月4日(日)まで冬季休業。新年は、2026年1月5日(月)より通常営業となり、休業中のお問い合わせは、1月5日(月)以降に順次対応いたします

会社情報

商号中央日本土地建物株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（16）第125 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒100-0013 東京都千代田区霞が関一丁目4番1号 日土地ビル
取引態様売主・販売提携(代理)
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社中央日土地レジデンシャルサービス(株)
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商号東急リバブル株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（12）第2611 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA7F
取引態様販売提携(代理)
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社中央日土地レジデンシャルサービス(株)
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