ブライトタウン天竜川駅前フレシア（静岡県浜松市中央区天龍川町545番30（地番） 天竜川駅 遠州鉄道）新築マンション・分譲マンション
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JR東海道本線「天竜川」駅徒歩1分。「浜松」都心へ直通1駅。平置き駐車場約127％完備（注1）。快適性と省エネを実現する「ZEH-M Oriented」採用（注2）。総戸数97邸・全邸南向き「ブライトタウン天竜川駅前フレシア」堂々完成！棟内モデルルームオープン！現地でご案内いたします。実際にお部屋をご体感いただけます。
| マンション名 |
ブライトタウン天竜川駅前フレシア |
|---|---|
| 住所 | 静岡県浜松市中央区天龍川町545番30（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/天竜川 歩1分 |
| 価格 |
3310万円・3670万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 73.78m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～17：00（火曜・水曜定休） 受付場所／ブライトタウンマンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、ご本人様確認資料（運転免許証・健康保険証等）、2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。 ※先着順のため成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 棟内モデルルームオープン！現地にてご案内いたします。実際に共用部やお部屋の中をご体感いただけます。 現地住所：浜松市中央区天龍川町545番地の30 |
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 10台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
マックスバリュ浜松和田店（約460m・徒歩6分）
杏林堂薬局 和田店（約620m・徒歩8分）
イオンモール浜松市野（約4500m・車約12分）
セブンイレブン 浜松長鶴町店（約730m・徒歩10分）
浜松市立和田東小学校（約1260m・徒歩16分）
浜松市立天竜中学校（約1030m・徒歩13分）
天竜こども園（約1080m・徒歩14分）
浜松市立和田幼稚園（約1320m・徒歩17分）
浜松アリーナ（約1500m・徒歩19分）
浜松スポーツセンター（約2900m・車約8分）
浜松いわた信用金庫 天竜川支店（約580m・徒歩8分）
浜松橋羽郵便局（約720m・徒歩9分）
その他周辺情報
■マクドナルド 浜松長鶴町店（約640m・徒歩8分）
■遠鉄ストア向宿店（約3900m）
■ルミーナプレスクール（約770m・徒歩10分）
■東図書館・蒲公民館（約3000m）
■JAとぴあ浜松 和田支店（約710m・徒歩9分）
■静岡銀行 ささがせ支店（約780m・徒歩10分）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真は2025年6月に棟内モデルルーム（Fタイプ標準）を撮影したものです。
【リビング・ダイニング】
【洋室1】
【リビング・ダイニング・キッチン】※掲載の写真は、モデルルームIタイプ（メニュー3）を2023年8月に撮影したもので、一部オプション（有償・申込期限有）も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング・キッチン】
【主寝室】
【洋室】
【キッチン】
【パウダールーム】
【バスルーム】
【スライド収納】調理道具や食器類などの収納物を簡単に出し入れできるスライド式の大容量収納です。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
【静音シンク】水ハネ音や食器の落下音などを軽減。大きな鍋なども洗いやすいよう、中央部に奥行きを持たせています。
【シングルレバー混合栓（ワンホール型）】浄水ストレート・原水泡沫・原水シャワーの3段階切替。引き出して使えるため、シンク掃除なども快適です。
【ホーロー整流板付レンジフード】整流板の効果によって、吸い込み力がアップしたレンジフードを採用。整流板はホーロー製で清掃も手軽です。
【ハイパーガラスコートトッププレート】強靭な金属にガラス質を密着させたトッププレートを採用。美しい輝きを放ち、衝撃に強く、頑固な汚れもさっと一拭きできます。
【食器洗い乾燥機】食器をスムーズに出し入れすることができるスライド式。除菌洗浄・除菌乾燥を行うため清潔です。
【小引き出し】コンロ横の引き出しは、スパイスなど調理にひと手間加える用品の収納に便利。清潔なキッチンと快適な調理を実現。
【台所リモコン】キッチンから湯温や湯量の操作ができる便利な操作盤を採用しました。
【三面鏡裏収納】三面鏡の裏面には、化粧品や洗面用品などを収納できる収納棚を設けています。表面には曇り止め機能も備えています。
【ヘルスメータースペース】洗面キャビネット下にはヘルスメーターがすっきり収まるスペースを確保。整然とした空間を実現できます。
【トイレユニット】壁面にトイレットペーパーなどを収納できます。
【トイレリモコン】壁掛け型の独立リモコンを設置しました。
【トイレ手洗】コンパクトな手洗い器を設置しました。使いやすく清潔感を保てます。
【ローシルエットデザイン】ローシルエットデザインが、トイレをスッキリ空間に演出。奥行きもコンパクトなサイズだから、空間にゆとりが生まれます。
【浴室暖房乾燥機】洗濯物を乾かす乾燥機能やカビを抑制する換気機能を備え、雨の日に便利です。
【オートバス】お湯張りから追い焚き、保温までスイッチひとつの簡単操作で行う循環式オートバスを採用しています。
【バイザーカウンター】シャンプーボトルなどを置けるカウンターを設置しました。シンプルなデザインでお掃除もしやすく、清潔を保てます。
【浴室扉タオル掛け】浴室のドアにタオル掛けを設置。バスタオルの仮置きや、湯上がりにバスマットを掛けておくのに便利です。
【壁付サーモ水栓】湯温・湯量を一定に保つ、サーモスタット機能付きの水栓。急な温度変化などがなく、快適に利用できます。
【ランドリーパイプ】浴室でも洗濯物が干せるように、ランドリーパイプを設置。梅雨など雨の多い季節に嬉しい設備です。
【ワイドスイッチ】住戸内全てにワイドスイッチを採用。大きなスイッチプレートはON・OFFの切り替えがしやすく、使いやすい仕様です。
【玄関オートライト照明】人を感知して自動的に点灯・消灯するオートライト照明を設置。夜間の帰宅時でも安心です。
【緊急ストッパー付洗濯用水栓】万一水栓からホースが外れてしまっても、水が自動で止まる緊急ストッパー機能を搭載しているため安心です。
【Low-E複層ガラス】高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します。（概念図）
建物・施設
【外観】
【外観（2025年7月撮影）】
【外観】
【航空写真（2025年7月撮影）】
【航空写真（2025年7月撮影）】
【エントランス】
【歩車分離設計】敷地内は歩行者と車・バイクの進入路を分けた安全性の高い設計としました。小さなお子様やご高齢の方も安心できる動線です。
【ラウンジ】ゲストとの会話を愉しんだり、ゆったりと時を過ごすサードリビングにしたり、お住まいになる方が気軽にご利用できる優雅なラウンジをご用意しました。
【防災倉庫を設置】共有部に防災倉庫を設置。災害時における防災機器や防災備品を設置しています。（写真は備蓄される工具等の一例）
【宅配ロッカー】不在時に配達された荷物を保管する便利な宅配ロッカーを設置。24時間受け取れるので時間を気にせずお出かけできます。
【24時間ゴミ出し可能】収集日や時間帯を気にすることなく、24時間いつでも好きな時にゴミ出しができる為、室内を清潔に保つことができます。
【ペット足洗い場】散歩などから帰宅した際にペットの足に付いた汚れを洗うことができる、便利な足洗い場をご用意しています。
【非常用発電機設置】地震などの災害の際に万一停電しても、一定時間エレベーターやエントランス照明等に電力を供給する非常用発電機を設置しています。（同仕様）
【敷地内平置き駐車場127％】※総戸数97戸に対し駐車場124台、管理用駐車場1台。（写真は駐車できる車の一例）
【エコジョーズ】省エネ給湯器「エコジョーズ」を採用していますので、給湯から暖房、乾燥まで、ガス代が節約でき、あわせて、環境にやさしい暮らしを実現しています。
販売期概要
ブライトタウン天竜川駅前フレシア 最終期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～17：00（火曜・水曜定休） 受付場所／ブライトタウンマンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、ご本人様確認資料（運転免許証・健康保険証等）、2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。 ※先着順のため成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3310万円・3670万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 73.78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.16m2、ポーチ：3.15m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 完成時期 | 2025年2月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万1900円／月 |
| 管理準備金 | 2万9600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5910円／月 |
| 修繕積立基金 | 48万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1210円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ブライトタウン天竜川駅前フレシア |
| 住所 | 静岡県浜松市中央区天龍川町545番30（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/天竜川 歩1分 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 工業 |
| 敷地面積 | 4563.09m2 |
| 建築面積 | 1057.53m2 |
| 建築延面積 | 7939.75m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 10台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ22大建確082（令和5年2月28日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ブライトタウンマンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-877-505 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～17：00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
会社情報
| 商号 | 遠州鉄道株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 静岡県知事（16）第1059 号（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）静岡県都市開発協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区旭町12-1 |
| 取引態様 | 売主・販売提携（代理） |
| 施工会社 | 長谷工・遠鉄建設 共同企業体 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ、遠鉄アシスト(株) |
| 商号 | 日本貨物鉄道株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 東京都知事（6）第74500 号 |
| 所在地 | 東京都港区港南1丁目8番15号 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 長谷工・遠鉄建設 共同企業体 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ、遠鉄アシスト(株) |
