ヴェレーナ葛飾立石（東京都葛飾区立石２-340-1（地番） 京成立石駅 大和地所レジデンス） 物件詳細
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【3LDK［南東向き］4800万円台～予定（第3期1次）】全邸南東向き、70m2台中心の採光性に富んだ全68邸。「押上」駅へ直通8分、「日本橋」駅へ直通21分。東京駅9km圏。ロフト付やスキップフロア、アイランドキッチン等、多彩な全18プラン。
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販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ヴェレーナ葛飾立石 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区立石２-340-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京成押上線/京成立石 歩13分 京成押上線/四ツ木 歩13分 京成本線/お花茶屋 歩16分 乗り換え検索 |
| 価格 |
4800万円台・5900万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.44m2・70.1m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | マンションギャラリーオープン！【ご来場予約受付中】※「ヴェレーナマンションギャラリー日本橋サロン」と「立石インフォメーションセンター」の2箇所でご案内を承っております。詳しくは案内図をご覧ください 【GW期間中のモデルルーム営業日のご案内】 4月27日（土）～5月6日（月・休）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。 ＜物件エントリー受付中＞ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万3000円～2万円／月、機械式15台、平置式3台［身障者用1台、荷捌き駐車場1台含む］） |
|---|---|
| 自転車置場 | 136台収容（料金100円～300円／月）［上段ラック式60台、下段スライド式76台］ |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
業務スーパー 立石店（徒歩8分／約590m）
ウエルシア葛飾立石店（徒歩8分／約630m）
サミットストア 葛飾区役所前店（徒歩10分／約790m）
大道中学校（徒歩9分／約710m）
立石いろは保育園（徒歩4分／約290m）
葛飾こどもの園幼稚園（徒歩6分／約410m）
本田こひつじ保育園（徒歩8分／約570m）
梅本公園（徒歩5分／約350m）
四ツ木公園（徒歩10分／約740m）
葛飾区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施し、関係機関と連携して支援)。(2)かつしか出産応援給付金(2023年4月以降に生まれる児童の養育者へ、対象児童一人5万円給付)。(3)マタニティパス事業(親子健康手帳[母子健康手帳]交付から1年未満の方へ、交通系ICカードにチャージできる電子マネー6,000円分を給付)。(4)三人乗り自転車等購入費用の一部助成(小学生未満2人以上養育する世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(5)公立保育園0歳児予約入園制度(育児休業から職場復帰時期に合わせて入園を事前に内定し、育児休業の取得とスムーズな職場復帰を支援)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
37ヶ所 0歳児保育を実施 31ヶ所 |
| 私立保育所数 |
88ヶ所 0歳児保育を実施 87ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 8園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 23園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(指定校変更制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【スキップフロア】（At・usタイプ有償コーディネートプラン完成予想CG／有償・申込期限有）
【キッチンディバイダー】コンロ前には強度に配慮したキッチンディバイダーを設置。料理中の油ハネを防ぎ、見た目の美しさにも配慮しています。（同仕様）
【フレームレスガラストップコンロ】フレームレスガラスですっきりとしたシャープなデザイン。汚れも付きにくくお手入れも簡単です。※メーカー提供等写真（同仕様）
【無水両面焼きグリル】広く使いやすいワイドグリル。タイマー搭載で設定時間で消火するので、焼きすぎ、煮すぎを防ぎます。（同仕様）
【マントル型レンジフード】換気扇のレンジフードは機能性とデザイン性を両立したマントル型。整流板は取り外して簡単にお手入れすることができます。※メーカー提供等写真（同仕様）
【キッチンパネル】レンジフードの前面には、お手入れが簡単で防火性にも配慮したパネルを採用しました。便利なマグネットにも対応しています。（同仕様）
【ソフトクローズ機能付きスライド収納】キッチンの収納には物が取り出しやすく整理しやすい、ソフトクローズ機能付きのスライド収納をご用意しました。 ※小引出しは除く（同仕様）
【包丁収納】キッチンキャビネットの扉裏に包丁ポケットを設け、スマートに包丁を出し入れできるようにしました。（同仕様）
【調理スペース】同社従来のシステムキッチンと比べてシンクとコンロを端に寄せることで、デッドスペースを抑えた広い調理スペースを確保しました。※一部住戸除く（概念図）
【天然御影石キッチンカウンターサイドパネル付き】質感のある天然御影石のワークトップを採用しました。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れもしやすく、より長く美しさを保てる仕様です。※天板セレクトで人造石もご用意しています。※申込期限有（同仕様）
【食器洗い乾燥機】手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。（同仕様）
【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタにより保温効果を高めています。浴槽に張ったお湯が冷めにくい保温構造の浴槽です。※メーカー提供等写真（同仕様）
【ミストサウナ】短時間で身体が温まるミストサウナ。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。（同仕様）
【浴室暖房乾燥機・24時間換気システム】冬場の暖房や雨天の衣類乾燥にも便利な浴室暖房乾燥機。快適な室内環境を維持する24時間換気システムにも対応しています。（同仕様）
【ミュージック機能付き給湯器リモコン】省エネを楽しめる「エネルック機能」を搭載した給湯器リモコンを設置。入浴中に音楽を聞ける、ミュージックプレイヤー対応機能付きです。※メーカー提供等写真（同仕様）
【三面鏡裏収納（ドライヤーフック付き）】重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。ティッシュBOXスペースも設けています。（同仕様）
【フロントポケット／カウンター下収納】カウンター下部に収納スペースを確保。化粧道具などをさっと取り出せるフロントポケットやダストスペースとして使えるダストバッグハンガーを採用しました。（同仕様）
【防水パン上部吊戸棚】洗濯機置き場の上部に吊戸棚を設置。洗剤類のストックなど便利に使えます。また、ハンガーパイプも付いています。（同仕様）
【シャワー付き混合水栓】レバーひとつで水量・温度調節が可能。シャワーヘッドを引き出せるのでお手入れがしやすい仕様です。※メーカー提供等写真（同仕様）
【ガス温水床暖房】全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、しかもホコリを巻き上げにくくクリーンに温める「TES温水式床暖房」システムを採用しました。（同仕様）
【メールBOX一体型宅配ロッカー】ご不在中に荷物が届いても、荷物を一時保管できる便利な「メールBOX一体型宅配ロッカー」を設置しています。メールBOXは非接触キーをかざすだけで、宅配ロッカーはスイッチ操作後に非接触キーをかざすと解錠することが可能で、24時間いつでも郵便物や荷物を取り出せます。（同仕様）
【新しい水処理技術を採用した活水器「アグアクリーン」を導入】複合セラミックスの威力により、水が本来持っている力・美味しさを最大限に引き出す「アグアクリーン」を採用。水道水が配管に取り付けた「アグアクリーン」内部を通過する際に、充填してあるセラミックボールに触れると複合セラミックスが遠赤外線を放射。水分子が遠赤外線を吸収することで、住まいの水が「活きた水」に変化します。（概念図）
【ペット飼育可※サイズや頭数には制限があります】家族の一員であり、大切なパートナーでもあるペットと一緒に暮らすことができます。（ペットの足洗い場もあります。）※猫または成犬時体高（地面から肩部の最高点）75cm以内の犬（専有部分1戸につき猫、犬あわせて2匹以内とする） ※ペットの種類などにより、対応できない場合がありますので、詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
建物・施設
【外観】（完成予想CG）
【建築空間の風格を高める水景】（完成予想CG）
【全戸南東向き】二方接道の敷地を活かした歩車分離アプローチで安全性を確保。（敷地配置図）
【ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入】エントランスのオートロックには、ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にリーダとID認証を行い、オートロックが解除されます。 ※ラクセスキーは各住戸に付き、1本のお渡しとなります。（「ラクセス」概念図）
【カラーモニター付きインターホン・オートロックシステム】エントランスのオートロックを室内から解除できるカラーモニター付きインターホンを設置し、各住戸前にはドアホンを設置しています。また犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」や、しつこい勧誘などへの「お引き取り音」などの機能も搭載いたしました。（概念図）
【帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link's」】ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に登録されたノンタッチキー（かざすタイプ）により認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。（概念図）
【セントラル警備保障と連携した「24時間オンラインセキュリティ」】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間体制のセキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが探知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際にも警備員が駆けつけます。（概念図）
【カラーモニター付きハンズフリー・インターホン】来訪者をカラーモニターで確認できる「カラーモニター付きハンズフリー・インターホン」を設置しています。カラー映像と通話による確認後、エントランス解錠ボタンを押すと、エントランスのオートロック自動ドアを解錠することができます。（同仕様）
【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。（同仕様）
【防犯用センサー（一部住戸）】窓からの侵入に備えるため、1階および14階各住戸の一部窓（面格子付窓、FIX窓を除く）に防犯用センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を検知するとインターホンから警告音を発して威嚇するとともに警備会社に通報します。（同仕様）
【二重床・二重天井※ロフト付き住戸除く】床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを行い易くし、さらに遮音性も高めています。（LD部分概念図※ロフト付き住戸除く）
【ダブル配筋】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。※一部除く（概念図）
【外壁・戸境壁】外壁はコンクリート厚約150～200mm。戸境壁は約180mm以上を確保し、快適な居住空間を目指しました。（概念図）
【コンクリートかぶり厚】鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を含むコンクリートのかぶり厚を建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき確保しました。これにより鉄筋の劣化を抑え、構造体の耐久性を向上させています。（概念図）
【耐震枠付き玄関ドア】万一、強い地震による揺れで、住戸の玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすいよう、耐震枠付きの玄関ドアを採用しています。※強度の地震によりドア枠が変形した場合（概念図）
【危機対応エレベーター】エレベーター運転中に地震および停電が発生した場合直ちに最寄り階へ着床して乗客の避難を誘導します。（概念図）
【土質調査・基礎工法】敷地の地盤性状を調べるため、土質の調査や標準貫入試験を行っています。良質な地盤を活かすために、支持地盤に建物を支えるための杭を打ち込む杭基礎工法を採用しています。（概念図）
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【SUUMO AWARD 2023】首都圏 分譲マンションデベロッパーの部 品質向上への取組部門 優秀賞／創造性・先進性部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）
販売期概要
ヴェレーナ葛飾立石 第3期1次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4800万円台・5900万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.44m2・70.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.2m2・12.2m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2025年8月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年9月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 町内会費：200円／月、インターネットサービス基本利用料：1650円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、最低限度高度地区（7m） |
ヴェレーナ葛飾立石 先着順住戸
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 5348万円～5998万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.88m2～72.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.2m2～15.19m2、テラス：9.96m2（使用料無）、サービススペース面積：1.71m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2025年8月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年9月中旬予定 |
| 管理費 | 1万4950円～1万6370円／月 |
| 管理準備金 | 1万4950円～1万6370円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7250円～7930円／月 |
| 修繕積立基金 | 72万5000円～79万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/01 |
| その他諸費用 | 町内会費：200円／月、インターネットサービス基本利用料：1650円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、最低限度高度地区（7m） |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ヴェレーナ葛飾立石 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都葛飾区立石２-340-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京成押上線/京成立石 歩13分 京成押上線/四ツ木 歩13分 京成本線/お花茶屋 歩16分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 1200m2（登記）、1206.13m2（実測・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 592.63m2 |
| 建築延面積 | 5200.4m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万3000円～2万円／月、機械式15台、平置式3台［身障者用1台、荷捌き駐車場1台含む］） |
| 自転車置き場 | 136台収容（料金100円～300円／月）［上段ラック式60台、下段スライド式76台］ |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2022X1124A1号［令和5年（2023年）3月31日付］、※1.建築延床面積は、エレベーターの昇降路の部分71.82m2、共同住宅の共用廊下等の部分195.8m2、蓄電池の部分3.13m2、自動車車庫等の部分75.66m2、備蓄倉庫の部分7.88m2、貯水槽の設置部分12.81m2、宅配ボックスの設置部分10.23m2の容積対象外面積を含む。 |
お問合せ会社
お問合せ先
「ヴェレーナマンションギャラリー日本橋サロン」
【通話料無料】TEL：0120-468-780
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日定休※祝日除く※4月27日（土）～5月6日（月・休）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。
不動産会社情報
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
東京都知事（3）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
＜売主＞
国土交通大臣（1）第9956 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1
施工会社
(株)森組
管理会社
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