ザ・ライオンズ武蔵小杉（神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1（地番）、神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1-（室番号）号（住居表示） 武蔵小杉駅 大京）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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【南向き・3LDK・70m2超・7600万円台から(予定)】JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩9分。5路線利用可能。リバーサイドの明るさと開放感あるプランもご紹介。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ザ・ライオンズ武蔵小杉 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ横須賀線/武蔵小杉 歩9分 東急東横線/武蔵小杉 歩15分 ＪＲ南武線/向河原 歩4分 |
| 価格 |
7600万円台～8000万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.06m2～74.81m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 「建物内モデルルームご案内会」開催中／「個別オンラインご案内会」開催／「プロジェクト発表会」開催（いずれも完全予約制） |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内24台（料金1万6000円～2万6000円／月、屋外機械式21台、屋外平地式3台（カーシェアリング専用駐車場1台含む）。空き台数11台（料金1万6000円～2万6000円／月）（2025年4月21日現在）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 142台収容（料金2400円～6000円／年）。空き台数111台（料金2400円～6000円／年）（2025年4月21日現在） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円～3000円／月）。空き台数3台（料金2000円～3000円／月）（2025年4月21日現在） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
-
【現地案内図】●掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。●方位記号は若干誤差があります。
-
【交通アクセス図】●掲載の交通アクセス図は一部路線・駅等を抜粋して表示しています。●電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。目的地を午前8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。ジョルダン「乗換案内」より（2023年6月調査）●表示内容は、2023年6月の調査時点のものです。
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【東急新横浜線・相鉄新横浜線概念図】●掲載の交通アクセス図は一部路線・駅等を抜粋して表示しています。●電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。目的地を午前8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。ジョルダン「乗換案内」より（2023年6月調査）●表示内容は、2023年6月の調査時点のものです。
周辺環境
【foodium武蔵小杉】（徒歩13分・980m）
【ららテラス 武蔵小杉】（徒歩14分・1070m）
【FUJI デリド】（徒歩9分・700m）
【Classense武蔵小杉】（徒歩11分・840m）
【法政通り商店街】（徒歩15分・1170m）
【武蔵小杉駅前通り商店街】（徒歩15分・1170m）
【OONOYA 武蔵小杉】（徒歩15分・1180m）
【イトーヨーカドー】（徒歩17分・1350m）
【サクラノ幼稚園】（徒歩5分・330m）
【多摩保育園】（徒歩5分・340m）
【下沼部小学校】（徒歩2分・150m）
【玉川中学校】（徒歩13分・980m）
【多摩川】（徒歩3分・190m／現地より3.0km地点で撮影）
【中丸子公園】（徒歩10分・800m）
【中原平和公園】（徒歩18分・1390m）
【等々力緑地】（約2.5km）
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】簡単操作で家事の手間を軽減し節水も実現。食器のセットもしやすく伸びるノズルで汚れをムラなく洗い流します。
【静音シンク】大きな鍋なども洗いやすい幅約80cmの大型シンク。裏面に貼り付けた制振材が水はね音を抑えます。
【ガラストップガスコンロ】お手入れしやすいガラストップ。全てのバーナーが温度センサー付きで安心・便利。無水両面焼グリルも付いています。
【浄水器一体型混合栓】便利なフロントレバーの搭載で、原水・原水シャワー・浄水の切替操作も簡単です。
【ホーロー整流板付きレンジフード】シンプルでスタイリッシュなデザイン。排気効率を上げる整流板は汚れが落としやすいホーロー製です。
【オールスライド収納】カウンター下の収納は奥の物が取り出しやすいスライド式。幅木部分も収納として便利に使用いただけます。
【リルポケット】シンク前のデッドスペースを活用し、包丁収納に。ロック機能付きで安全性にも配慮しました。
【リルカウンター】盛り付けや具材を並べての調理など必要な時にさっと引き出して使える便利なカウンターを用意しました。
【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付きのため手元で吐水・止水が操作できます。
【フルオートバス】湯温・お湯張り・追い焚き・足し湯を浴室内とキッチンでコントロール。バスタイムの準備が手軽にできます。
【浴室暖房乾燥機】入浴後の湿気が排出でき、洗濯物の乾燥にも使用可能。暖房機能付きで寒い冬場の入浴にも重宝します。
【サーモバスS】保温組フタと浴槽保温材のダブル保温構造で、4時間後の温度低下は約2.5度以下(※5)で、快適な湯温を保持できます。（概念図）
【ミラーキャビネット】顔の近くにあるミラーキャビネットでは、コンタクトレンズなどの装着も容易に。下部にはコンセントを設置。扉を開けずに出し入れできるオープン棚も配しています。
【洗面カウンター】指紋や油汚れが目立たない洗面化粧台のカウンター。光の反射を抑えたマットな質感が上質さを演出します。
【シングルレバー混合水栓】片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。お子様のためにチャイルドミラーも設置しています。
【リネン庫】洗面やお風呂上がりに使うアイテムを気軽に保管。収納の豊かさに配慮した便利に使えるスペースです。
【玄関収納】靴や小物がたっぷりと入る玄関収納。扉裏にはフックや傘立てを設置。一部の底板を取り外すことでベビーカーやゴルフバックなども収納できます。●一部タイプを除く
【ウォークインクロゼット】中に入ることができる大型の収納空間。大きな荷物が入れられるほか、衣類が掛けられるハンガーパイプや棚を用意しワードローブとして利用できます。●一部タイプを除く
【納戸】掃除用具など普段から使う日用品の収納はもちろん、アウトドア用品やスポーツ用品など大きな荷物もまとめて収納できます。●一部タイプを除く
【クロゼット】可動棚とハンガーパイプを備えたシステム収納。入れたいアイテムに合わせて機能的に使え、ライフスタイルの変化にも対応できる使いやすい収納です。●一部タイプを除く
【ガス温水式床暖房】リビング・ダイニングと洋室（1）またはサービスルームにガス温水式床暖房を採用。ホコリを巻き上げる風を起こさず、足元からクリーンに暖めます。（同仕様）
【エコジョーズ】省エネ性をアップした高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。風呂沸かし、給湯、床暖房、浴室暖房までを1台でこなします。
【エコガラス】優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。（概念図）
【フラットフロア】住戸内は段差をできる限り抑え、つまずき事故を抑制。日々のお掃除もしやすくなります。●玄関の上框・バルコニーを除く
建物・施設
【屋外テラス（B2タイプ）完成予想図】
【エントランスホール・ラウンジ完成予想図】※掲載の絵図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。共用部の設置家具や内容・色等は変更になる場合があります。外構・植栽計画・家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
【外観完成予想図】※掲載の絵図は図面を基に描き起こした外観完成予想図と周辺の街並みを描いたもので、実際とは多少異なります。また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物等を透視、白線化して描いています。
【外観完成予想図】※掲載の絵図は図面を基に描き起こした外観完成予想図と周辺の街並みを描いたもので、実際とは多少異なります。また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物等を透視、白線化して描いています。
【敷地配置図】※1：南向き住戸71戸中45戸。※掲載の絵図は図面を基に描き起こした敷地配置完成予想図と周辺の街並みを描いたもので、実際とは多少異なります。※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
【未来型マンションのスタンダード「LIONS ZEH（ゼッチ）」】「ザ・ライオンズ武蔵小杉」は、エネルギー消費量32％削減するZEH-M Orientedです。●表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住戸内での性能とは異なる可能性があります。
【ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは】ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。●出典：経済産業省 資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）（概念図）
【「ソナエル システム」災害発生後の生活持続性】停電が発生しても、電力を「つくり」「たくわえ」「かしこく」コントロール。「災害時の生活持続性」に加え、1週間以上のライフラインを確保。
【「ソナエル システム」多様化する災害への対応】震災に加え『浸水被害』が増加。安心安全を最優先に「ライオンズ浸水対策基準」を策定。
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【郵便と宅配の受け取りを一体化「ライオンズマイボックス」】ライオンズマイボックスは、宅配ボックスとメールボックスを一体化することで利便性を向上させた宅配ボックスです。居住者ごとの専用宅配ボックスを用意することで、一つのボックスで異なる宅配事業者の荷物や複数の荷物の同時収納を可能としました。さらにメールボックスと一体化することにより、省スペースで効率的な荷物の受け取りを実現しました。●2016年度グッドデザイン賞受賞（同仕様）
【1度の開錠でメールと宅配物を一度に受け取り可能】メールボックスと各住戸専用の宅配ボックスを一体化。一度の開錠で同時に取り出すことができます。●顔認証ではメールボックス・住戸専用宅配ボックスは開錠できません。認証キーをご使用ください。●宅配会社は日本郵政・佐川急便・ヤマト運輸の3社のみとなります。（同仕様）
【大きな荷物は顔認証対応の共用宅配ボックスへ】専用宅配ボックスに入らない大きな荷物や提携業者以外が配達してきた荷物は共用の宅配ボックスで受け取りが可能。共用宅配ボックスは顔認証にも対応しています。（概念図）
【荷物発送サービス】発送したい荷物を共用の宅配ボックスに入れることで集荷業者が全国へ発送します。（同仕様）
【［V2X対応］EVカーシェアリングサービス】居住者がクルマを共同利用するカーシェアリングサービス。前もって予約をしておくことで、気軽に家族でドライブを楽しめます。さらに、電気自動車からマンションへ電力供給が可能なV2X対応型なので、停電時に電気自動車を共用部の非常用電源として活用することができます。●カーシェアリングサービスは、別途利用料がかかります。●車種：日産／リーフ（概念図）
【一括受電サービス】マンション全体の電気を「Next Power」がまとめて購入することで、個々の世帯の電気料金を割安で提供するサービス「高圧一括受電サービス」を導入しています。※1：東京電力エナジーパートナー社のスタンダードプランからの割引。共用部分は、東京電力エナジーパートナー社から5％割引となります。（概念図）
【風除室のオートロックのセキュリティーを顔認証で解除】風除室では鍵やカードを使うことなく、セキュリティーが解除でき、スムーズな入館が可能となります。●顔認証登録が必要になります。登録はマスクを外しての登録となります。●顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。●顔認証カメラの設置場所は風除室のみとなります。その他のセキュリティー通過は非接触キーのみとなります。（概念図）
【24時間365日暮らしを見守るセキュリティーサービス】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。24時間365日の管理体制で防犯センサーやインターホンからの非常通報などに対応し、被害の拡大防止に尽力します。（セキュリティー概念図）
販売期概要
ザ・ライオンズ武蔵小杉 第3期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 7600万円台～8000万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.06m2～74.81m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.78m2、ルーフバルコニー：11.78m2（使用料無）、テラス：7.02m2～11.78m2（使用料無）、屋外テラス：8.83m2～11.78m2（使用料270円～360円／月） |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 完成時期 | 2024年8月 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 2万1170円～2万2370円／月 |
| 管理準備金 | 1万4600円～1万5600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8200円～8750円／月 |
| 修繕積立基金 | 82万円～87万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 2025年4月25日まで掲載の物件概要において、敷地面積を下記の通り掲載しておりましたが、表示内容に誤りがありました。ここにお詫びして訂正させていただきます。 ＜変更前＞ 2688.88m2 |
ザ・ライオンズ武蔵小杉 先着順受付中住戸
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 1億2100万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 90.46m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.67m2、ルーフバルコニー：29.73m2（使用料600円／月） |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 完成時期 | 2024年8月 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 2万6270円／月 |
| 管理準備金 | 1万8900円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万580円／月 |
| 修繕積立基金 | 105万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 2025年4月25日まで掲載の物件概要において、敷地面積を下記の通り掲載しておりましたが、表示内容に誤りがありました。ここにお詫びして訂正させていただきます。 ＜変更前＞ 2688.88m2 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ザ・ライオンズ武蔵小杉 |
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ横須賀線/武蔵小杉 歩9分 東急東横線/武蔵小杉 歩15分 ＪＲ南武線/向河原 歩4分 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 2688.78m2 |
| 建築面積 | 1551.75m2 |
| 建築延面積 | 5961.49m2 |
| 駐車場 | 敷地内24台（料金1万6000円～2万6000円／月、屋外機械式21台、屋外平地式3台（カーシェアリング専用駐車場1台含む）。空き台数11台（料金1万6000円～2万6000円／月）（2025年4月21日現在）） |
| 自転車置き場 | 142台収容（料金2400円～6000円／年）。空き台数111台（料金2400円～6000円／年）（2025年4月21日現在） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円～3000円／月）。空き台数3台（料金2000円～3000円／月）（2025年4月21日現在） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23001051号（2023年3月23日）、第ERI-23038928号（2023年11月30日）【計画変更】 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「総合ご案内センター」
【通話料無料】TEL：0120-117-406
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:30PM
定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（14）第1545 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
(株)大京アステージ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
川崎市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1529136人 |
| 転入者数 |
105162人 転入率（人口1000人当たり） 68.77人 |
| 転出者数 |
96761人 転出率（人口1000人当たり） 63.28人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 302136円／m2 商業地 894684円／m2 |
川崎市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所 |
| 私立保育所数 |
429ヶ所 0歳児保育を実施 320ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 24園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 56園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
川崎市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 川崎市2321円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
242件 人口10000人当たり 1.57件 |
| 刑法犯認知件数 |
7645件 人口1000人当たり 4.97件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 33ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1060ヶ所 |
| 小児科医師数 |
310人 小児人口10000人当たり 16.99人 |
| 産婦人科医師数 |
139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6591円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶・ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 10000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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