シーンズ天王寺烏ヶ辻（大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目101番（地番） 桃谷駅 大阪ガス都市開発） 物件詳細
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シーンズ天王寺烏ヶ辻 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目101番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ大阪環状線/桃谷 歩3分 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩16分 乗り換え検索 |
| 価格 |
5330万円～6340万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.24m2～67.51m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／シーンズサロン天王寺 ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・保険証等)、所得証明書類の写し(前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をご持参ください。 ※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関への事前審査承認が必要です。 ※詳細は販売担当者へお問い合わせください。 |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内7台（料金2万2000円～2万4000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 80台収容（料金200円～500円／月）内二段ラック式72台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
市立夕陽丘中学校(徒歩14分・約1050m)
大阪けいさつ病院(徒歩8分・約620m)
五条幼稚園(徒歩11分・約860m)
ビエラ桃谷(徒歩4分・約320m)
第二大阪けいさつ病院※大阪けいさつ病院HPより。2025年1月開院予定。完成予想図(徒歩2分・約130m)
天王寺区役所(徒歩10分・約780ｍ)
五条公園(徒歩4分・約280m)
業務スーパー 桃谷店(徒歩7分・約560m)
天王寺図書館(徒歩12分・約900m)
天王寺保育園(徒歩3分・約200m)
五条小公園(徒歩6分・約480m)
天王寺警察署(徒歩14分・約1110m)
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
84ヶ所 0歳児保育を実施 78ヶ所 |
| 私立保育所数 |
394ヶ所 0歳児保育を実施 389ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 4人 |
| 認定こども園数 | 110園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
その他周辺情報
■ローソン JR桃谷駅前店（徒歩4分・約270m）
■勝山交番（徒歩4分・約290m）
■マツモトキヨシ ビエラ桃谷店（徒歩4分・約320m）
■天王寺真法院郵便局（徒歩6分・約410m）
■スギドラッグ 桃谷店（徒歩5分・約340m）
■国分公園（徒歩8分・約630m）
■ライフ 寺田町駅前店（徒歩9分・約710m）
■寺田町公園（徒歩10分・約760m）
■松永耳鼻咽喉科（徒歩3分・約180m）
■天王寺公園（徒歩22分・約1760m）
■ももだに皮フ科クリニック（徒歩3分・約190m）
■はぐみぃー保育園（徒歩5分・約400m）
■塚本眼科クリニック・上田内科クリニック（徒歩3分・約210m）
■上宮学園中学校※入学試験あり・上宮高等学校（徒歩14分・約1080m）
■ひげのこどもクリニック（徒歩4分・約250m）
設備・施設
建物・施設
ZEH-M Ready／「ZEH-M Oriented」はエネルギー消費量を20％以上削減することが基準である一方、「ZEH-M Ready」はエネルギー消費量20%以上の削減に加え、再生可能エネルギー等を含めた50％以上の削減が基準として設けられています。本物件はより基準値の高い「ZEH-M Ready」を取得しており、光熱費を抑え、より省エネで家計にやさしい快適な暮らしを目指しています(概念図)
ZEH-M Ready仕様の設備・構造／シーンズのZEHは、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現(概念図)
販売期概要
シーンズ天王寺烏ヶ辻 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／シーンズサロン天王寺 ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・保険証等)、所得証明書類の写し(前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をご持参ください。 ※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関への事前審査承認が必要です。 ※詳細は販売担当者へお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 5330万円～6340万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.24m2～67.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.13m2～10.68m2、サービスバルコニー面積：1.05m2、専用庭：6.13m2、テラス：9.13m2、アルコーブ面積：3m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6700円～1万7800円／月 |
| 管理準備金 | 3万1600円～3万3800円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6300円～6800円／月 |
| 修繕積立基金 | 63万2400円～67万5100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1100円／月 |
| その他制限事項 | - |
シーンズ天王寺烏ヶ辻 再登録
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／シーンズサロン天王寺 ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・保険証等)、所得証明書類の写し(前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をご持参ください。 ※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関への事前審査承認が必要です。 ※詳細は販売担当者へお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 5390万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 64.68m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.13m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7100円／月 |
| 管理準備金 | 3万2300円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6500円／月 |
| 修繕積立基金 | 64万6800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/07/27 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1100円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シーンズ天王寺烏ヶ辻 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目101番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ大阪環状線/桃谷 歩3分 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩16分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 637.51m2 |
| 建築面積 | 285.25m2 |
| 建築延面積 | 2994.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金2万2000円～2万4000円／月） |
| 自転車置き場 | 80台収容（料金200円～500円／月）内二段ラック式72台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第NK22-1418号(令和5年4月7日) |
お問合せ会社
お問合せ先
シーンズサロン天王寺
【通話料無料】TEL：0120-267-033
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～19：00
定休日：水曜・木曜日※祝日は除く
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社
〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階
施工会社
村中建設(株)
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日
次回更新予定日
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