更新ありサーパス大橋高千穂通り（宮崎県宮崎市大橋１丁目18番（地番） 宮崎駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション
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宮崎市内初（注2）ZEH-M Oriented（ゼッチマンションオリエンテッド）。【日本初（注1）顔認証セキュリティサービス】＆【デジタルドアロック】標準採用。陽光あふれる全邸南向き。宮崎大学附属小学校徒歩12分（約930m）。
| マンション名 |
サーパス大橋高千穂通り マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 宮崎県宮崎市大橋１丁目18番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ日豊本線/宮崎 歩21分 宮崎交通バス/東大工町 歩1分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3920万円～4120万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 75.78m2・81.83m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「サーパス大橋高千穂通り」マンションギャラリー 必要書類／直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可） |
| モデルルーム情報 | プロジェクト発表会個別開催中【予約制】 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内56台（料金2000円～1万3500円／月、屋外平置式：29台、屋外平置小型式：3台、屋内平置式：3台、屋外機械式：21台、※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 67台収容（料金無）（平置7台・スライド式60台） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
西池小学校（徒歩10分／約800m）
県立宮崎病院（徒歩5分／約360m）
宮崎中央眼科病院（徒歩4分／約300m）
ラ・ディッシュ大橋店（徒歩6分／約480m）
まつの西池店（徒歩8分／約590m）
高千穂街区公園（徒歩3分／約200m）
上水流街区公園（徒歩7分／約540m）
宮崎市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所 |
| 私立保育所数 |
75ヶ所 0歳児保育を実施 75ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 69園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【人造大理石天板】
【浄水器一体型水栓】
【低騒音シンク】
【ガラストップコンロ】
【ホーロー整流板レンジフード】
【ホーローキッチンパネル】しつこい汚れもサッと拭きとるだけ。
【ホーローキッチンパネル】マグネットだから取り付け、取り外しが自由自在。
【エコフルシャワー】
【浴室暖房乾燥機】
【ラウンドライン浴槽】
【オートバスシステム】
【とるピカスリムカウンター】
【小物フック付き収納棚】
【ボウル一体型カウンター】
【シングルレバー式混合水栓】
【ヘルスメータースペース】
【サイドミラー収納】
【パワーストリーム洗浄】（同仕様・概念図）
【フチレス形状】
【お掃除リストアップ】
【トイレ収納】
【バルコニースロップシンク】バルコニーの掃除やガーデニングの水やり、靴類の洗濯などに便利なスロップシンクを設置しています。
【玄関人感センサー】住戸の玄関には、帰宅時に人を感知して自動で点灯する人感センサー付きのライトを設置しています。
【ソフトクローザー付引き戸】一部の洋室や洗面室には、引き戸を採用。開閉に伴うデッドスペースが少なく、室内空間を有効に活用できます。
【玄関足元灯】万一の停電時に点灯し、コネクタから取り外すことで懐中電灯としても利用いただけます。
【LEDライト】住居内のダウンライト照明に長寿命・省電力のLEDライトを採用。光熱費や電球の交換コストを抑えます。
建物・施設
【ペット対応マンション】ペットも家族の一員として、一緒に暮らせることも考えました。大切なペットと快適な毎日をお過ごしください。※別途管理規約がございます。詳しくは係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
【日本初（注1）顔認証セキュリティサービス】鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。（概念図）
【日本初（注1）顔認証24時間宅配ボックス】鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。※事前登録が必要となります。※詳しくはスタッフにお問い合わせください。（概念図）
【防災備蓄倉庫】万一の災害時に備えて、防災用品などを敷地内に保管しています。（※写真は備蓄される工具・備蓄品の一例）
【エアステーション】自転車の電動空気入れを設置。空気入れを持ち運びする必要が無いので大変便利です。（同仕様）
【電気自動車用充電設備】電気自動車によるエコなカーライフをサポートするため、電気自動車用コンセント（平置駐車場4区画、機械式駐車場2区画）をご用意しています。※写真は充電できる自動車の一例。（同仕様）
【ドアスコープ（シャッター付き）】ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）
【玄関ドアダブルロック】玄関ドアにデジタルドアロックとシリンダーキーを設置するダブルロックで防犯性を高めます。（同仕様）
【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。（同仕様）
【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）
【シリンダーキー】不正解錠が困難な構造のシリンダーキーを採用。（概念図）
【サーパスSOS24】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報器や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）
【直貼り床（一部二重床）・二重天井構造】「サーパス大橋高千穂通り」では、住戸間のコンクリートスラブを約230～275mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。（床・天井構造概念図）
【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。（屋外の柱・梁概念図）
【杭基礎構造】その土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。（概念図）
【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N／mm2」で表します。「サーパス大橋高千穂通り」では、コンクリート設計基準強度を27～36N／mm2と規定。これは1m2で約2700～約3600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）
【各部位ごとに断熱材を設定】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（断熱補強概念図）
【Low-E複層ガラス採用で断熱に配慮】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（複層ガラス概念図）
【断熱構造・遮音構造】自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。各戸境壁コンクリート厚約200mm、床コンクリート厚約200～220mm（屋上は除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（左：外壁構造（妻壁部分）概念図、右：戸境壁構造概念図）
販売期概要
サーパス大橋高千穂通り 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「サーパス大橋高千穂通り」マンションギャラリー 必要書類／直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可） |
|---|---|
| 価格 | 3920万円～4120万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 75.78m2・81.83m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.26m2・12.13m2、サービスバルコニー面積：1.78m2・1.83m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2024年3月19日 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き終了次第） |
| 管理費 | 1万4540円・1万5440円／月※インターネットサービス保守管理費等を含む |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6400円・7000円／月 |
| 修繕積立基金 | 57万6000円・63万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/08/21 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サーパス大橋高千穂通り マンションの口コミを見る |
| 住所 | 宮崎県宮崎市大橋１丁目18番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ日豊本線/宮崎 歩21分 宮崎交通バス/東大工町 歩1分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 2種住居 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1599.71m2 |
| 建築面積 | 414.94m2 |
| 建築延面積 | 4718.76m2 |
| 駐車場 | 敷地内56台（料金2000円～1万3500円／月、屋外平置式：29台、屋外平置小型式：3台、屋内平置式：3台、屋外機械式：21台、※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。） |
| 自転車置き場 | 67台収容（料金無）（平置7台・スライド式60台） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21049529号（2022年2月15日） |
お問合せ会社
お問合せ先
「サーパス大橋高千穂通り」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-002-384
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1545 号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店
〒890-0053 鹿児島県鹿児島市中央町9-1鹿児島中央第一生命ビルディング3F
＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社
吉原建設(株)
管理会社
(株)穴吹コミュニティ
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