ブランズ横浜いずみ野（神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12（地番） いずみ野駅 東急不動産）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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建物内モデルルーム公開中。特急停車駅「いずみ野」駅徒歩5分。「いずみ野」駅最寄りで16年ぶりの(注1)新築分譲マンションが誕生。駅前の商業施設と豊かな自然が身近。横浜駅直通26分、渋谷駅・新横浜駅も直通(注2)。高台×フラットアプローチ×南向き中心(注3)。家族にやさしい生活舞台
| マンション名 |
ブランズ横浜いずみ野 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
相鉄いずみ野線/いずみ野 歩5分 |
| 価格 |
4990万円～7190万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.6m2～83.82m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／＜ブランズ横浜いずみ野＞インフォメーションサロン ※申込の際は、認印・本人様確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証など)、収入証明書 (2023年・2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し) が必要です。 |
| モデルルーム情報 | ■建物内モデルルーム公開中■物件エントリー（資料請求）受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ペット可
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内5台（料金1万3000円～1万7000円／月、機械式／総台数：33台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 20台収容（料金200円～300円／月）(総台数：78台) |
| バイク置場 | 空き無し(総台数：2台) |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】(注4)
【主寝室】(注4)
【ガスコンロ】水無し片面焼きグリル付きのホーロートップコンロを採用。左右のバーナーに温度調整機能を搭載し、料理に応じてお好みの温度に設定すれば火加減を自動で調整できます。(注4)
【食器洗い乾燥機】手間の掛かる食後の洗い物を清潔に洗って乾燥もしてくれるビルトイン型の食器洗い乾燥機。家事の時短に貢献します。家族の多い家庭には欠かせない先進装備です。(注4)
【天板】美しく上質感ある人工大理石仕様。一体型カウンターのためキズがつきにくくお手入れも簡単です。(注4)
【浄水器一体型水栓】吐水部を回すとシャワー／ストレートが切り替わります。また、シャワーホースガイドにより、シャワーホースがスムーズに引き出せます。(注4)
【静音ワイドシンク】水はね音を軽減するサイレント仕様。(注4)
【レンジフード】レンジフードの吸気口に整流板を採用。すき間風現象を利用した整流板の効果により吸い込み力がアップし、捕集効果が高まりました。(注4)
【洗面カウンター】洗面ボウルが中央にあるシンメトリーなデザインが、バランスのよい空間を演出。広々としたボウル下収納も魅力です。(注4)
【天板一体型ボウル】フラットスクエアボウル採用の、継ぎ目のない人造大理石製デザインカウンターです。(注4)
【ホース引出し式水栓】洗面空間に調和するデザインや、ヘッド引き伸ばしなどの機能性にこだわるとともに、節湯による省エネルギー性にも配慮して選んでいます。ヘッドを引き出すことができ、シンク内全体に水が届くことで清掃性に優れています。(注4)
【リネン庫】洗面室内にリネン庫を設置。タオル類のストックなど便利に使えます。(注4)※上段のみ扉がありません。※大きさはタイプにより異なります。
【カラリ床】タテヨコに規則正しく刻まれたパターンで表面の水を誘導。水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。(注4)
【断熱浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。つかり心地を考慮した浴槽は曲線のあるフォルムでお手入れにも便利。浴槽が拭きやすく、スムーズに洗えます。(注4)
【スマートカウンター】奥行の狭いカウンターで洗い場を広く利用できます。立って体を洗う姿勢や導線を意識して、収納は立って手の届く高い位置まで2段用意しました。(注4)
【浴室暖房乾燥機】浴室にはガス温水式浴室暖房乾燥機を標準装備。天気や花粉を気にすることなく洗濯物を乾かせる衣類乾燥機能付きです。(注4)
【フルオートバス】お湯張りから追いだき・たし湯まで手間要らず。ワンタッチで設定した湯量と温度のお湯を張り、自動的にストップ。スイッチひとつでお湯の入れすぎ、沸かしすぎなどの無駄がなく、手間が省けます。(注4)
【鉄筋コンクリート戸境壁】住戸間の界壁（戸境壁）は隣戸への遮音等を考慮し、鉄筋コンクリート壁としています。(概念図)
【Low-E複層ガラス】住戸の全ての窓に光を通して熱を反射しやすい特殊コーティングを表面に施したLow-E複層ガラスを使用。断熱性向上とともに、夏場の遮熱性も高めることができ、冷暖房の負荷を軽減し、省エネ性に優れています。(概念図)
【住戸のサッシ＜アルミサッシ＞】耐久性が高いアルミの表面にアルマイト加工を施すことで気候や外気にも強くなり、耐久性が高いため、長期間使用できる点がメリットです。(概念図)
【ガス温水式床暖房】足元からやさしく部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用しています。日だまりのようなやさしい暖かさが得られ、器具の転倒によるやけどや火災などの心配もありません。(同仕様)
【天井高・サッシ高】のびやかな居住空間を実現するために、リビング･ダイニングは約240cmの天井高を確保しています。またリビング･ダイニングのサッシ高は約200cm(※)を実現。大きな窓が室内に開放感と明るさをもたらします。(※)掃き出し窓のみ(概念図)
建物・施設
【エントランス】(2025年3月撮影)
【外観】(2025年3月撮影)
【ラウンジ】(2025年3月撮影)
【外観】(完成予想図 注5)
【高台立地】※国土地理院「地理院地図」の標高と計画段階の図面データを基に高低差を概念的に表現したもので、実際とは多少異なります。周辺の建物を一部省略。建物の高さ、位置、縮尺等は実際とは異なります。(概念図)
【杭基礎】杭基礎とは建物を杭で支持する基礎形式を言います。「ブランズ横浜 いずみ野」ではN値＝40～60以上の固い地盤を支持層とした杭基礎を採用。また建物の構造と土地の地 盤形状に適した杭工法を選定しています。支持層：設計GL-13.78m～15.17m 杭先端：設計GL15.45m～16.35m 先端平均N値＝50(概念図)
【架構形式（耐力壁付ラーメン構造）】ラーメン構造同様に柱と梁を組み合わせ構成する構造に、さらに1方向に耐力壁を取り入れることにより建物耐力を高めることで、通常のラーメン構造と比べ、部屋の中に出る柱梁のサイズを小さくすることが可能です。（一部除く）(概念図)
【順梁工法】バルコニーの床に梁が出ない順梁工法を採用し、圧迫感がない奥行き芯々約1.85mのバルコニーを実現。ガラス手摺の場合には屋外からの光が室内に届きやすく、リビング・ダイニングに座ったときの低い目線からも明るさが広がる開放感のある空間としています。(概念図)
【耐震構造】地震力をそのまま受けて耐えられるように設計されています。強度を確保する方法と、粘り強さを確保する方法があります。(概念図)
【構造スリット】柱および梁と非耐力壁の間には構造スリット（隙間）を設けることがあります。これによって一部の柱に地震力が集まってしまうのを防いだり、建物が地震時にねじれて振れるのを防いだりします。(概念図)
【エキスパンション・ジョイント】建物形状が不整形な場合、地震による不具合発生を防ぐため、建物の構造体を2つ以上に分割します。このときの継目をエキスパンション・ジョイントと言います。分割された2つの構造体はそれぞれ揺れ方が異なります。そこでエキスパンション・ジョイントには互いの揺れが最大になったときでもぶつからないように、必要な間隔を設けています。(概念図)
【溶接閉鎖型せん断補強筋】BRANZでは建物の主要な柱において、帯筋として継目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用しています。せん断力（部材と直交方向にずれようとする力）に対する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させています。また大きな地震の際に生ずる、大きな押しつぶしの力には、コンクリートを拘束する役目を果たし、柱の抵抗力を保ちます。（基礎を除く）(概念図)
【ダブル配筋】耐震壁の鉄筋をダブル配筋としています。シングル配筋に比べひび割れが起きにくく耐久性が高まり、強い構造強度を得られます。(概念図)
【耐力壁の開口補強筋】開口部の四隅は乾燥によってコンクリートが収縮する際に発生する力や、地震の際にかかる力の影響を受けやすく、他の場所に比べると構造上ひび割れが発生しやすくなっています。そこで四隅に補強筋を施すことで、ひび割れに対する補強を図っています。(概念図)
【RC（鉄筋コンクリート）】RC壁は、鉄筋とコンクリートの両方から構成される外壁材です。地震に強く、耐火性・耐久性・遮音性能も優れています。(概念図)
【ALC（軽量気泡コンクリ―ト）】ALCはコンクリートに空気を多く入れて軽量化した材料で、鉄骨構造の外壁や床材に使われます。重量は鉄筋コンクリートの1/3ほどです。(概念図)
【二重天井】躯体の床（スラブ）との間に空間を設けて天井を施工する工法です。直接天井仕上げを施工する場合と比べ、ダウンライト照明を設置でき、また将来のリフォーム時に照明位置の自由度が高いなどのメリットがあります。(概念図)
【直床工法】主に鉄筋コンクリートの床スラブ上に、遮音性能を高める特殊緩衝材のついた遮音木質床材を接着剤で貼る工法です。(概念図)
【省エネ性能】住宅の省エネルギー化は、消費エネルギーの節約や住空間の快適性だけでなく、二酸化炭素の排出を抑えて地球温暖化の緩和にも貢献しています。BRANZは「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づく住宅性能表示において、断熱等性能等級において5/7、一次エネルギー消費量等級において最高等級の6/6を取得し、ZEH-M Orientedの基準を実現。外部に面する壁や柱、屋上・床に加えて、熱橋部に所定の断熱を施し、また、Low-Eガラス、節湯水栓、高効率給湯器などを導入しています。(概念図)
【外壁の壁厚】耐久性を考慮し壁厚を設定しています。外壁150mm以上（ALC部除く）。階段を受ける外壁250mm及び戸境壁200mm以上。(概念図)
【外壁の断熱】外部に面する壁厚は150mm以上とし、さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けた上で、約9.5mmのプラスターボードを貼ることにより、断熱性を高めています。(概念図)
【24時間遠隔監視システム】暮らしの安全を守り、万一の場合も安心な24時間遠隔監視システムを採用。共用部分と各住戸のセキュリティ情報を、24時間365日体制で総合監視しています。たとえば、共用部の給水ポンプなどで異常があったときや、住戸内で火災などの異常があったときに、ただちに管理会社の監視センターと警備会社のガードセンターに自動通報。必要に応じて警備員が駆けつけ、的確に対応します。(概念図)
【ノンタッチキー】大型樹脂キーヘッド付のIDキーとし、キーヘッドを共用エントランスのリーダーにかざすだけで、自動ドアを解錠することが可能です。万が一キーを紛失した場合でも、紛失したキーのみ簡単に無効にできる安心システム。また非接触式なので読取部が磨耗することもありません。(同仕様)
【モニター付インターホン】エントランスホールのオートロックを住戸内から解錠できるモニター付インターホン親機を設置。音声だけでなくモニターで来訪者を確認できるため、不審者の侵入や煩わしい訪問・勧誘を未然に防ぐことができます。また、来訪者（留守時も含む）の用件を録画・録音し、保存する機能を備えています。緊急事態が発生した場合、非常押しボタンを押すと警備会社に通報されます。(同仕様)
【クレセントロック】窓を施錠･解錠するためのクレセントに、ロック方式を採用。万一ガラスが破られた場合でも、ロックを解除しなければクレセントを動かせず、不審者の侵入をあきらめさせる効果が期待できます。(同仕様)
【ペット飼育可】家族の大切な一員であるペットと暮らせるマンションです。犬や猫、小鳥の他カゴや容器の中で飼育される小動物の飼育が認められます。※写真は飼えるペットの一例です。※飼育可能なペットについてはお問い合わせください。
【「CASBEE横浜」】 「CASBEE横浜（横浜市建築物環境配慮制度）」とは、建築物の省エネルギー対策や長寿命化、周辺のまちなみとの調和、緑化対策など、総合的な環境配慮の取組を進めるためのものです。建築主が横浜市に提出する「建築物環境配慮計画」に基づいて、4つの重点項目への取り組みを5段階（ふたばの数）で評価、さらに建築物の環境性能を5段階(星の数)で総合評価します。 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【東急不動産 / SUUMO AWARD 最優秀賞＆優秀賞受賞】SUUMO AWARD[2024年度・首都圏・分譲マンションデベロッパーの部]ダイバーシティ部門・内覧会満足度部門・接客満足度部門（オンライン）／最優秀賞、グリーン部門・住み続けられる住まい部門・ハイブランド部門・アフター点検満足度部門／優秀賞の計7部門を、東急不動産が企業として受賞したものとなります。
販売期概要
ブランズ横浜いずみ野 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／＜ブランズ横浜いずみ野＞インフォメーションサロン ※申込の際は、認印・本人様確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証など)、収入証明書 (2023年・2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し) が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 4990万円～7190万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.6m2～83.82m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.1m2～15.67m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 完成時期 | 2025年2月（竣工済） |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万4600円～1万8100円／月 |
| 管理準備金 | 1万4600円～1万8100円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万1400円～1万4100円／月 |
| 修繕積立基金 | 136万2800円～168万9800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/15 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：550円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ブランズ横浜いずみ野 |
| 住所 | 神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
相鉄いずみ野線/いずみ野 歩5分 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 2712.27m2、(販売面積)、2711m2(建築確認申請面積) |
| 建築面積 | 1477.85m2 |
| 建築延面積 | 5986.58m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金1万3000円～1万7000円／月、機械式／総台数：33台） |
| 自転車置き場 | 20台収容（料金200円～300円／月）(総台数：78台) |
| バイク置場 | 空き無し(総台数：2台) |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050334号（令和5年8月29日付）、第UHEC建確R050334変1号（令和6年1月12日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
＜ブランズ横浜いずみ野＞インフォメーションサロン
【通話料無料】TEL：0120-109-116
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-21-1
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
(株)東急コミュニティー
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
横浜市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1744208世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 3752969人 |
| 転入者数 |
217258人 転入率（人口1000人当たり） 57.89人 |
| 転出者数 |
201570人 転出率（人口1000人当たり） 53.71人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 254434円／m2 商業地 1043863円／m2 |
横浜市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 横浜市私立幼稚園等預かり保育事業(横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 41ヶ所 |
| 私立保育所数 |
813ヶ所 0歳児保育を実施 716ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 5人 |
| 認定こども園数 | 70園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 213園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
横浜市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 横浜市3017円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 横浜市2035円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
416件 人口10000人当たり 1.10件 |
| 刑法犯認知件数 |
16059件 人口1000人当たり 4.25件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 113ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3201ヶ所 |
| 小児科医師数 |
682人 小児人口10000人当たり 15.98人 |
| 産婦人科医師数 |
346人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6620円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔燃やすごみ 燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル(缶、びん、ペットボトル) 小さな金属類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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