グランドパレス大分田室町（大分県大分市田室町197番2（地番） 大分駅 第一交通産業） 物件詳細
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この物件が気になりましたか？
モデルルームオープン！／大分大学教育学部附属小・中学校徒歩7分（約538m）／16階建、全89邸の豊かな採光・通風・眺望／全世代対応の2LDK～4LDKプラン／「グランドパレス大分田室町」誕生！
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| マンション名 |
グランドパレス大分田室町 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 大分県大分市田室町197番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ日豊本線/大分 歩13分 大分交通バス/春日町 歩3分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2750万円～4980万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3500万円台（8戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 59.85m2～86.1m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～17:00 土日祝10:00～18:00 受付場所／「グランドパレス大分田室町」マンションギャラリー |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープン！ |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内124台（料金2500円～1万7000円／月、※116区画（平置き・機械式含む）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 114台収容（料金100円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円～1200円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
大分市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)子育て情報を集約した「子育て応援ガイド」の作成、配付。(4)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(5)孫育てガイドブックの作成、配布。(6)生活に心配ごとや困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの配布。(7)ひとり親に対し、各種講座や、生活や子育ての悩み等を気軽に話せる交流会等を実施。(8)出生児一人当たり5万円を給付。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
10ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
55ヶ所 0歳児保育を実施 55ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 63園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 9園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 12園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校選択制、小規模特認校制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【水無し両面焼き多機能コンロ】スッキリとした印象のフェイスデザイン。グリル機能も充実。油の温度を140C°から200C°まで設定可能。一定温度に保つのが難しい油も、自動で火力調整して設定温度をキープします。焼きものではフライパンがホットプレート感覚で使えて便利です。■炊飯（2モード）■湯わかし■標準グリル■あたため機能■シールドトップ構造■フラット焼き※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【無水両面焼きグリル】遠赤外線とガス火による対流熱で、素材の表面はこんがり内部までしっかりと加熱。素材のうまみが凝縮されます。裏面を返す手間やグリル皿の水入れが不要です。（概念図）
【奥行きのある大型ワイド静音シンク】低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制します。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。
【ホーローパネル】表面に傷がつきにくく、油汚れやカビなどのお手入れも簡単。
【シャワーノズル式蛇口一体型浄水器】シンプルなスタイルに機能満載の蛇口一体型浄水器水栓を採用。用途に合わせて浄水器ごとホースが引き出せるハンドシャワー式。3段クリックで水量調節もラクラク。レバーのクリック感がお湯・湯水混合のお知らせ。感覚で意識的に省エネできます。
【省エネ食器洗い乾燥機】低騒音で省エネの食器洗い乾燥機を採用。フィルターお手入れランプなど、毎日使うものだから、うれしい気配り設計です。■低騒音■W除菌■省エネ■清潔乾燥■除菌洗浄／高温（約60C°）のお湯でパワフルにしっかり洗浄。■除菌乾燥／たっぷりの温風（約80C°）でしっかり乾燥。
【キッチンスライド収納】スライドレールにはblum社製メーターボックスレール+プルモーションを使用しているため、重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。※コンロ横小引出は異なります。
【シンク下スライド収納】シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。
【ラウンド浴槽】入り心地を追求した全身浴槽。程よく体にフィットする丸みある形状。フランジ上部が細くなっているため子供や女性でも持ちやすく、出入りの際もスムーズです。
【コンパクトカウンター】洗い場を広く確保できる、スリムでコンパクトなカウンター。座った状態で洗髪や体を洗う際、シャンプーやソープ類を目の前におけるため便利です。
【洗い場用サーモスタット水栓】水圧・水流が変化した時でも、自動的に湯水割合を調節し一定の温度を保ってお湯が出ます。
【シャワーフックスライドバー】シャワーヘッドをお好みの高さへ調整できるスライドバーは、前後の傾け角度も調整可能です。バーを手すりとしても使えます。
【フラット天井】見た目がシンプルで清潔感のあるホワイトの天井と、さりげなく輝くエンボス加工のテクスチャが上質感を演出します。
【浴室暖房乾燥機】快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備で365日快適です。
【ホーロークリーン浴室パネル】傷に水垢やカビなどの汚れが入り込むと、キレイに落とすのが難しくなってしまいますが、ホーロークリーン浴室パネルなら大丈夫。傷がつきにくいので、長年使ってもお手入れのしやすさは変わりません。
【どこでもラック】マグネットで自分好みのお風呂にマグネットが付くホーロー素材の壁だから、好きな場所にペタッとマグネット小物を取り付けできます。 自分に合った高さに小物を置けるので使いやすい！
【キープクリーンドア】お手入れもしやすくカビも生えにくい。換気口のドア下部から移動することで、お手入れしやすくスッキリした見た目に。すべてのドアがカビの生えにくいパッキンレス仕様です。（概念図）
【人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と、光沢仕上げの天板が高級感を演出します。
【フランジレス排水栓】排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく、汚れも簡単に拭き取れます。
【ローバックミラー】お子様の視線からでも鏡を見られるローバックミラー。三面鏡の下には手元を優しく照らす照明を内蔵しています。
【収納付き三面鏡（曇り止めヒーター付き）】身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、小物やストック品がたっぷり収納できます。※曇り止めヒーターは中央の鏡のみになります。
【ウォシュレット（壁付きリモコン）】快適な温水洗浄・暖房便座・脱臭機能付きウォシュレット。超節水、おまかせ節電など、省エネ対応も万全。
【汚れをつきにくくする「プレミスト」】自動でミスト（水）を吹き付け、水のクッションを作り、汚れをつきにくくします。（同仕様・概念図）
【「お掃除リフト」標準装備】便器とウォシュレットのすき間の汚れが拭き取れ、ニオイの元になる汚れを残しません。
【クリーン便座・クリーンノズル】便座とノズルに、防汚効果の高い樹脂素材を採用。汚れを弾き、ひとふきでお手入れできます。（同仕様・概念図）
【手洗いカウンター】トイレ内には独立した手洗いカウンターを設けました。TOTO独自の技術、セフィオンテクト手洗器でお手入れも簡単です。手を差し出すと自動で吐水。ハンドルに触ることなく清潔です。
【ユニバーサル仕様スイッチ】誰もが使いやすいユニバーサル仕様のワイドスイッチを採用しました。低めの位置に設置して、押しやすくなっています。
【足元保安灯】停電時に自動点灯する足元灯を廊下に設置。取り外せばLED懐中電灯にもなります。
【マルチメディアコンセント】インターネット・テレビ・電話をまとめて利用できるコンセント。美観を損ねません。
【LED照明】ダウンライトにLED照明を採用。非常にエネルギー効率がよく、低消費電力で長寿命です。
【バリアフリー】永住を考慮し、室内の段差をなくしたオールフラット仕様としました。浴槽も低床タイプで、握りバーを採用しています。
【室内物干し】室内でも洗濯物を干せるユニットを用意しております。
【バルコニー照明】バルコニーを照らす外部照明を取り付けました。夜間の利用も快適にできます。
【バルコニー水栓】全邸のバルコニーに、散水栓を設置しました。バルコニーの掃除等にもご利用できます。
【防水コンセント】全邸のバルコニーに、防水タイプの屋外コンセントを設置しました。電化製品で掃除をしたり、日曜大工をしたりと、多彩に使えます。
建物・施設
【事件や事故を未然に防ぐための監視】駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合住宅ではオートロックシステムを採用、各住戸ではカラーモニター付きインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。（概念図）
【駐車場及びエントランスホール内防犯カメラ】エントランスをはじめ、エレベーターや駐車場などの共用部分に防犯カメラを設置、24時間体制で監視し、不審者を抑制します。（同仕様）
【PRシリンダー】理論鍵上は1000億通りと複製はほぼ不可能で、高い安全性をもっています。（概念図）
【ハンズフリーキー式オートロックシステム】ハンズフリーで共用部の扉が開きます。（同仕様・概念図）
【ラクセスキー（ハンズフリーキー）】エントランスにはラクセスキーを持ってカードリーダーに近づくだけで解錠可能なハンズフリーキーを採用しました。小さなお子様連れや荷物が多い時など便利です。※お渡しする鍵にはノーマルキーもございます。（同仕様）
【24時間セキュリティシステム】（概念図）
【ペットは大切な家族の一員】可愛いペットと一緒に暮らせるペット可能マンションです。大切な家族であるペットと、マンションライフを満喫してください。※ペットの飼育については管理規約に準じます。※写真は飼えるペットの一例。
【ペット足洗い場】大切な家族の一員であるペットの足洗い場もご用意しています。散歩から帰ってきたら、足洗い場できれいにできるので、マンションの共用スペースも清潔に保つことができます。（同仕様）
【ゴミ回収サービス（一般ゴミ）】ゴミ回収日の指定時間内に、玄関ドア前にゴミを出しておけば、管理スタッフがゴミを回収します。朝の忙しい時間、ゴミ捨て場まで行く手間が省けます。
【複層ガラス採用】アルミサッシに断熱性に優れた複層ガラスを採用することで結露の発生を抑えます。（概念図）
【ガス代がおトク、高効率給湯器「エコジョーズ」】エコジョーズは、従来は捨てていた排気の熱を利用します。たっぷりお湯が使えて、しかも経済的。ガスの高い熱効率をプラスした、地球環境と暮らしに優しいワンランク上の給湯器です。
【地震に強い柱部配筋と「かぶり厚」】主筋（背骨）の周りに帯筋（あばら骨）を綿密に施工。また鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚を十分に確保しました。優れた耐震性や耐久性を誇る構造柱です。（概念図）
【断熱性を高める外壁構造】外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。（外壁断面概念図）
【二重壁】※最上階除く（概念図）
【高層住宅などで用いられるALC壁】優れた軽量素材・ALC壁を採用しています。耐火性・断熱性・強度など、住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たします。※ALC壁厚100mm（概念図）
【遮音性能に優れた軽量耐火間仕切壁】最上階には、ホテルやタワーマンションなどに用いられる軽量耐火間仕切壁を採用。※16階のみ（概念図）
【地震時に安心、耐震ドア枠】日頃の確かな防犯性能はもちろん、地震が起きた際にスムーズに脱出できる設計です。地震時に枠が変形しても、体重をかければ開けることができるため、屋内に閉じ込められる心配が少なくなります。※本マンションでは、地震により玄関扉の枠が歪んでも開閉ができるよう耐震ドア枠を採用していますが、地震の力が非常に大きく、枠の変形がJISに規定する一定量を超えた場合には、開閉できないことがあります。（概念図）
販売期概要
グランドパレス大分田室町 第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～17:00 土日祝10:00～18:00 受付場所／「グランドパレス大分田室町」マンションギャラリー |
|---|---|
| 価格 | 2750万円～4980万円 |
| 最多価格帯 | 3500万円台（8戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 59.85m2～86.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～37.65m2 |
| 販売戸数 | 23戸 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 完成時期 | 2025年8月末予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年9月末予定 |
| 管理費 | 5300円～7600円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4400円～6300円／月 |
| 修繕積立基金 | 59万9000円～86万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランドパレス大分田室町 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 大分県大分市田室町197番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ日豊本線/大分 歩13分 大分交通バス/春日町 歩3分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 構造・階建て | RC16階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 3365.84m2 |
| 建築面積 | 833.57m2 |
| 建築延面積 | 8370m2 |
| 駐車場 | 敷地内124台（料金2500円～1万7000円／月、※116区画（平置き・機械式含む）） |
| 自転車置き場 | 114台収容（料金100円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円～1200円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-FUK23-10-0660号（令和5年7月21日） |
お問合せ会社
お問合せ先
「グランドパレス大分田室町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-947-379
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日10:00～17:00 土日祝日10:00～18:00
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（14）第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社
〒870-0022 大分県大分市大手町2丁目4番14号
施工会社
(株)菅組
管理会社
(株)ダイイチ合人社建物管理
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