ルジェンテ両国（東京都墨田区亀沢２-19-6、7(計2筆)（地番） 両国駅 東急リバブル） 物件詳細
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東急リバブル 銀座サロンにてVRモデルルーム公開中／来場予約受付中＜完全予約制＞。「景観形成重点地区」に誕生する洗練のレジデンス全57邸。33m2台・1LDK～66m2台・3LDKまで多彩なプランを用意
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| マンション名 |
ルジェンテ両国 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区亀沢２-19-6、7(計2筆)（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営大江戸線/両国 歩4分 ＪＲ総武線/両国 歩11分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3990万円～4590万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 33.47m2～38.29m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／東急リバブル銀座サロン ※申込の際は、直近2年分の収入証明書と本人確認資料、認印が必要です。 |
| モデルルーム情報 | ■東急リバブル 銀座サロンにてVRモデルルーム公開中／来場予約受付中＜完全予約制＞■物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内2台（料金2万8000円・3万円／月、平置1台、身障者用平置1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 71台収容（料金200円～700円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
墨田区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園及び認定こども園が、子育て安心ステーションとして育児相談を行い、「すくすくパスポート、えんだより、ほけんだより、献立表」等を登録者に配布する)。(3)スマートフォン用アプリとして、墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。取得できる「すみだ子育てアプリ」を作成し展開中。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
24ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所 |
| 私立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 51ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【床暖房（リビング・ダイニング）】足元から優しく温める床暖房。ホコリが舞い上がることなくクリーンで温かな空間を保ちます。(同仕様)
【24時間微風量換気システム】住まい全体に自然な空気の流れをつくるとともに、湿気がこもりやすい所も、スムーズな空気循環を行うことができます。(概念図)
【ペットOK・足洗い場完備】大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせ共用部にはペット足洗い場も完備しています。※写真は、飼えるペットの一例です。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。
【最大1Gbpsのインターネットサービス】（株）ファミリーネット・ジャパンが提供するマンション一括型高速インターネット回線を導入。最大1Gbps（※）の高速インターネット環境で安定して快適なインターネットサービスを提供します。(※)マンション内はLANケーブルにより配線されています。通信回線の速度は理論上の最大値であり、ネットワークの混雑状況やパソコンの性能などにより実行速度は異なります。インターネット使用料は管理費に含まれます。サービス内容は、一部変更になる場合があります。
建物・施設
【内廊下】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【都市生活の安心を彩るトリプルセキュリティ】エントランスのカメラ付きオートロック、エレベーターセキュリティ、防犯対sカウを施した玄関扉によるセキュリティを導入。エントランス入口をはじめ、全住戸の玄関及び窓に防犯センサーを標準装備しました。(※1階住戸はダブルセキュリティ)(概念図)
【杭基礎構造】現地でコンクリートを支持地盤まで流し込み、杭の先端を強固な地層まで到達させる「場所打ちコンクリート杭」を採用。15本の杭の抵抗力によって建物を支える杭基礎を採用しています。(概念図)
【複層ガラス】窓は断熱性の高い複層ガラスを採用。結露を抑え省エネ効果もあります。(概念図)※一部に網入ガラス・Low-Eガラス採用。
【外壁】外部に面するコンクリート壁は約150mm～200mmを確保。内側には断熱材やプラスターボードなどを配しています。(概念図)
【二重床・二重天井】将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。(概念図)
【耐震玄関ドア枠】基準値範囲内における地震による変形でドアが開かなくなる状況を軽減します。(概念図)※住戸玄関ドアのみ
【鉄筋の耐久性に配慮したコンクリートかぶり厚】鉄筋に対するコンクリートの設計かぶり厚を建築基準法の基準値に約10mmプラスし、耐久性に配慮しています。(概念図)
【耐久性を高めるダブル配筋】主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋（またはダブルチドリ配筋）を採用しています。より高い耐久性を確保します。(概念図)
【住宅性能評価】国土交通省に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。「設計住宅性能評価」の評価書を全戸取得済、「建設住宅性能評価」の評価書を全戸取得予定です。※「設計住宅性能評価書」とは、設計図書の段階で図面から評価し、まとめたものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【東京都マンション環境性能表示】東京都の「都民の健康と安全を確保する環境に関する条例」による「マンション環境性能表示制度」の[設備の省エネ性][維持管理・劣化対策]の項目において、法令が求める環境配慮の水準を上回る星3つを取得しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【24時間ゴミ出しOK】時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。(概念図)※粗大ゴミを除く
販売期概要
ルジェンテ両国 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／東急リバブル銀座サロン ※申込の際は、直近2年分の収入証明書と本人確認資料、認印が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 3990万円～4590万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 33.47m2～38.29m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.25m2～2.94m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 完成時期 | 2024年3月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年6月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1500円～1万3200円／月 |
| 管理準備金 | 1万1500円～1万3200円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6000円～6900円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万8900円～38万7600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：1100円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、景観形成重点地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ルジェンテ両国 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都墨田区亀沢２-19-6、7(計2筆)（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営大江戸線/両国 歩4分 ＪＲ総武線/両国 歩11分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 730.46m2、確認対象面積：730.46m2 |
| 建築面積 | 510.15m2 |
| 建築延面積 | 3286.88m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金2万8000円・3万円／月、平置1台、身障者用平置1台） |
| 自転車置き場 | 71台収容（料金200円～700円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R04A-BA.b00371-01号（令和5年1月13日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
東急リバブル・銀座サロン
【通話料無料】TEL：0120-109-613
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水・木曜日(祝日除く)（4月1日より定休日が変更となりました）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社
多田建設(株)
管理会社
(株)東急コミュニティー
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