アイコニックタワー新潟ステーション（新潟県新潟市中央区花園１丁目96番86（地番） 新潟駅 日生不動産販売）新築マンション・分譲マンション
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JR「新潟」駅南口徒歩4分。新潟駅周辺整備事業エリア内の複合開発（注）、地上30階建免震タワーマンションプロジェクト。様々なライフプランに応える豊富なバリエーション。総戸数218邸の「アイコニックタワー新潟ステーション」誕生。資料請求受付中！
| マンション名 |
アイコニックタワー新潟ステーション |
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目96番86（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
上越新幹線/新潟 歩4分 |
| 価格 |
6628万円・6688万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 90.76m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00（毎週水・木曜日休み） 受付場所／日生不動産販売株式会社 申込時にご用意いただくもの／①お認印、②本人確認書類（運転免許証、パスポートなど現住所記載があるもの）、③収入証明書（写）（令和6年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書の控えなど）※②、③につきましては、既に住宅ローン事前審査で提出済の場合は不要 |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中！ |
- ディスポーザー
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 始発駅
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内1台（料金3万円／月、※敷地内身障者用駐車場、 敷地外自走式駐車場218台（料金2万2000円／月）※使用については駐車場使用契約書の締結が必要となります。なお、区画数および使用に関して将来にわたって確保するものではありません。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 223台収容（料金200円～1000円／月）2段式ラック146台、2段スライドラック77台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
建物・施設
【外観完成予想図】
【現地周辺航空写真】※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2022年6月）した写真に外観完成予想図等をCG加工したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではありません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではありません。
【現地周辺航空写真】※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2022年6月）した写真をCG加工したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではありません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではありません。
【外観完成予想図】
【外観完成予想図】
【眺望（昼）】※掲載の写真は、2022年10月に現地約92mの高さから北側方向を撮影した眺望写真と、Vタイプ完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
【眺望（夕景）】※掲載の写真は、2022年10月に現地約95mの高さから西側方向を撮影した眺望写真に外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
【エントランス完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
【ラウンジ完成予想図】
【内廊下完成予想図】
【ゲストルーム完成予想図】※有料
【マルチスペース完成予想図】※有料
【ワーキングライブラリーラウンジ完成予想図】
販売期概要
アイコニックタワー新潟ステーション 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00（毎週水・木曜日休み） 受付場所／日生不動産販売株式会社 申込時にご用意いただくもの／①お認印、②本人確認書類（運転免許証、パスポートなど現住所記載があるもの）、③収入証明書（写）（令和6年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書の控えなど）※②、③につきましては、既に住宅ローン事前審査で提出済の場合は不要 |
|---|---|
| 価格 | 6628万円・6688万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 90.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6m2、トランクルーム：0.8m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 218戸 |
| 完成時期 | 2025年6月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年10月上旬 |
| 管理費 | 2万7100円／月 |
| 管理準備金 | 2万7100円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7780円／月 |
| 修繕積立基金 | 82万4040円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/10/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アイコニックタワー新潟ステーション |
| 住所 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目96番86（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
上越新幹線/新潟 歩4分 |
| 総戸数 | 218戸 |
| 構造・階建て | RC30階建（建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上32階建） |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1972.01m2、(建築確認申請面積) |
| 建築面積 | 989.51m2 |
| 建築延面積 | 23142.01m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金3万円／月、※敷地内身障者用駐車場、 敷地外自走式駐車場218台（料金2万2000円／月）※使用については駐車場使用契約書の締結が必要となります。なお、区画数および使用に関して将来にわたって確保するものではありません。） |
| 自転車置き場 | 223台収容（料金200円～1000円／月）2段式ラック146台、2段スライドラック77台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22026755号、新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業施設建物。 本物件東側の道路は都市計画道路として整備予定（事業決定、未施工）。 本物件は建築基準法第86条による一団地認定を受けています。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 日生不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-601-330 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日休み |
会社情報
| 商号 | 日生不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 新潟県知事（4）第4908 号 |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上近江4丁目1番3号 日生不動産本社ビル |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)福田組新潟本店 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| 商号 | 株式会社国際総合計画 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 新潟県知事（4）第4970 号 |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区米山2丁目7番地3 ITPケヤキビル |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)福田組新潟本店 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| 商号 | 野村不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-8341 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)福田組新潟本店 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| 商号 | 株式会社リビングギャラリー |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5854 号 国土交通大臣登録（2）第6428号(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目1番28号 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)福田組新潟本店 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
