プレディア観音新町（広島県広島市西区観音新町３-2644-1（地番） 総合グランド入口駅 JR西日本プロパティーズ） 物件詳細
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プレディア観音新町 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市西区観音新町３-2644-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広電バス/総合グランド入口 歩5分 |
| 価格 |
3768万円～4498万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.37m2～85.02m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「プレディア観音新町」マンションギャラリー ※申込の際にはお認印と2023年分の収入を証明できる書類、ご本人様確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内110台（料金0円・1万円／月、※1台目0円／月、2台目1万円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | （料金500円／月）サイクルポート89区画 |
| バイク置場 | 21台収容（料金1500円～3000円／月）（大型バイク置場4台・中型バイク置場5台・ミニバイク置場12台） |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
地図・環境
現地地図
広島市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 私立保育所数 |
98ヶ所 0歳児保育を実施 96ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 3人 |
| 認定こども園数 | 61園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 59園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
その他周辺情報
■ハローズ観音新町店（約210m／徒歩3分）
■LECT（約2.2km／車約3分）
■アルパーク（約3.7km／車約6分）
■セブンイレブン広島観音新町店（約520m／徒歩7分）
■サンライズキッズ保育園 観音新町園（約390m／徒歩5分）
■せいふう認定こども園（約630m／徒歩8分）
■広島市立南観音小学校（約1170m／徒歩15分）
■広島市立観音中学校（約1600m／徒歩20分）
設備・施設
建物・施設
【エントランスアプローチ】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
【エントランスホール】（完成予想図）
【ランドプラン】開放感あふれるゆったりとした敷地に、全邸南向き、採光に優れた住居棟と平面駐車場をはじめとする多彩な共用施設をレイアウトしました。（敷地配置図）
【敷地内を彩る様々な木々花々】豊かな常緑樹の緑や季節がくればきれいな花を咲かせる植物による彩りのある敷地環境としました。四季の移ろいが感じられるイロハモミジやサルスベリ、アジサイ、ラベンダーといった樹々や花々を車寄せを備えたエントランスアプローチをはじめ敷地の道路境界部分や駐車場内などに植栽し、潤いのある美しい暮らしを創造します。（写真は植えられる植栽の一例）
販売期概要
プレディア観音新町 先着順住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「プレディア観音新町」マンションギャラリー ※申込の際にはお認印と2023年分の収入を証明できる書類、ご本人様確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3768万円～4498万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.37m2～85.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2～19.97m2、ポーチ：2.81m2～6.22m2（フリーポーチ） |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 完成時期 | 2024年10月初旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万725円～1万2555円／月※管理費にはインターネット利用料1155円／月を含みます。 |
| 管理準備金 | 1万4355円～1万7100円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5490円～6540円／月 |
| 修繕積立基金 | 41万2000円～49万800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレディア観音新町 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 広島県広島市西区観音新町３-2644-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広電バス/総合グランド入口 歩5分 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 4095.44m2 |
| 建築面積 | 864.7m2 |
| 建築延面積 | 8212.03m2 |
| 駐車場 | 敷地内110台（料金0円・1万円／月、※1台目0円／月、2台目1万円／月） |
| 自転車置き場 | （料金500円／月）サイクルポート89区画 |
| バイク置場 | 21台収容（料金1500円～3000円／月）（大型バイク置場4台・中型バイク置場5台・ミニバイク置場12台） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22039213号（2022年12月26日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
「プレディア観音新町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-660-677
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（2）第9056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社
〒732-0822 広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング7階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
＜販売提携(代理)＞
広島県知事（4）第9303 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社KCE
〒733-0002 広島県広島市西区楠木町3-3-1
施工会社
(株)鴻池組広島支店
管理会社
JR西日本住宅サービス(株)
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