プレサンス ロジェ 京都御所西（京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目191番2（地番） 丸太町駅 プレサンスコーポレーション） 物件詳細
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【地下鉄烏丸線・東西線の2線2駅が徒歩圏】京都の魅力を縦横に愉しむアクティブスタイルを謳歌する暮らし【多彩な空間スタイルを実現】39m2台～65m2台／1LDK～3LDK【角住戸率約68％】高いプライバシー性【前面開放の角地】二面接道した静穏のエリア【プレサンス ロジェ 京都御所西】
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| マンション名 |
プレサンス ロジェ 京都御所西 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目191番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄烏丸線/丸太町 歩13分 地下鉄東西線/二条城前 歩13分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3890万円～6660万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK・2LDK・3LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 39.44m2～65.41m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 実物案内会開催＜予約制＞実際のお部屋をご覧いただけます現地建物内にスタッフは常駐しておりません。 実物案内をご希望の方は、ご予約の上まずマンションギャラリーにお越しください。 物件説明ののちスタッフが現地へご案内いたします。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内1台（来客用・屋内平面式） |
|---|---|
| 自転車置場 | 23台収容（料金100円～500円／月）上段ラック式 6台・下段スライドラック式 13台・下段3人乗対応等スライドラック式 4台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
間取り
地図・環境
現地地図
周辺環境
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萬亀樓（徒歩5分）
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堀川遊歩道（徒歩1分）
堀川新文化ビルヂング（徒歩5分）
中信美術館（徒歩4分）
樂美術館（徒歩8分）
梅屋広場（徒歩10分）
中村公園（徒歩8分）
辰巳公園（和楽公園）（徒歩8分）
京都銀行 府庁出張所（徒歩6分）
京都中央信用金庫 西陣支店（徒歩6分）
京都堀川下長者町郵便局（徒歩3分）
中川歯科診療所（徒歩1分）
上羽医院（徒歩5分）
日本赤十字社 京都第二赤十字病院（徒歩8分）
市立みつば幼稚園（徒歩14分）
金剛能楽堂（自転車4分／徒歩15分）
京都市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 私立保育所数 |
209ヶ所 0歳児保育を実施 199ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 66園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 15園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
建物・施設
外観／落ち着いた構えを演出するシンメトリックデザインを採用することで、街並みの景と調和するフォルムを造形。低層フロアのバルコニー壁で水平ラインを強調し、妻側には格子状のアクセントを設けて表情に変化を与えています。外壁には質感に優れたタイルを用いて美観を高めています（竣工写真）
エントランスアプローチ／京都の落ち着いた景観に配慮しながら、現代的な意匠を施したエントランスアプローチ。壁面には素材感がきわだつ大判タイルや、味わい深い風合いの磁器質タイルを用いて誇らかな表情を演出（竣工写真）
大きな開放感を実現したレジデンス（立地概念図※建物の位置関係や大きさ等は実際とは異なります。開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません／2023年2月時点）
フロアプランニング／1階は1邸のみ、2階～7階はワンフロア3邸とすることで、独立性の高い角住戸率約68％を実現。この設計により、優れたプライバシーと、豊富な開口部による快適な暮らしを叶えます（5・6階平面図）
販売期概要
プレサンス ロジェ 京都御所西 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3890万円～6660万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK・2LDK・3LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 39.44m2～65.41m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.96m2～8.4m2、サービスバルコニー面積：0.84m2、アルコーブ面積：0.6m2・1.26m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 完成時期 | 2024年1月(竣工済) |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります |
| 管理費 | 1万3410円～2万2240円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3940円～6540円／月 |
| 修繕積立基金 | 25万6400円～42万5200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/24 |
| その他諸費用 | 町会費：450円／月※町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、屋外広告物沿道型3種地域、沿道型美観地区都心部幹線地区、遠景デザイン保全区域、20M第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵地 |
プレサンス ロジェ 京都御所西 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4460万円・4990万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 41.84m2・56.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.96m2・10.34m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 完成時期 | 2024年1月(竣工済) |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります |
| 管理費 | 1万4230円・1万9240円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4180円・5660円／月 |
| 修繕積立基金 | 27万2000円・36万7900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/24 |
| その他諸費用 | 町会費：450円／月※町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、屋外広告物沿道型3種地域、沿道型美観地区都心部幹線地区、遠景デザイン保全区域、20M第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵地 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 京都御所西 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目191番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄烏丸線/丸太町 歩13分 地下鉄東西線/二条城前 歩13分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 271.61m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、270.06m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 218.23m2 |
| 建築延面積 | 1212.09m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（来客用・屋内平面式） |
| 自転車置き場 | 23台収容（料金100円～500円／月）上段ラック式 6台・下段スライドラック式 13台・下段3人乗対応等スライドラック式 4台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第2022確認建築京機構市00852号(2022年10月28日)、計画変更確認番号：第2023変認建築京機構市00202号(2023年3月22日) |
お問合せ会社
お問合せ先
プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-699-998
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
＜販売提携(復代理)＞
京都府知事（2）第13686 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
グランザ株式会社
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階
施工会社
(株)かねわ工務店
管理会社
(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
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