| 住所 | 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目191番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線/丸太町 歩13分、地下鉄東西線/二条城前 歩13分 |
| 価格 | 4460万円・5280万円 |
＜総額200万円分ご成約キャンペーン実施中!＞【実物体感・即入居可】地下鉄烏丸線・東西線の2線2駅が徒歩圏【前面開放の角地】二面接道した静穏のエリアで、歴史を感じつつも日常的な利便性を享受できる生活を可能に。【東京会場にて案内会実施中】
| 住所 | 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目191番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線/丸太町 歩13分、地下鉄東西線/二条城前 歩13分 |
| 価格 | 4460万円・5280万円 |
＜総額200万円分ご成約キャンペーン実施中!＞【実物体感・即入居可】地下鉄烏丸線・東西線の2線2駅が徒歩圏【前面開放の角地】二面接道した静穏のエリアで、歴史を感じつつも日常的な利便性を享受できる生活を可能に。【東京会場にて案内会実施中】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
実物案内会開催＜予約制＞実際のお部屋をご覧いただけます現地建物内にスタッフは常駐しておりません。 |
京を愉しみ、居を嗜む洗練の邸。古き良きものを継承しながらも、進取の気性にも富む京都に相応しいモダンテイストの意匠で
街並みと調和するフォルムを造形しています。京都の中心エリアでありながら爽快な視界の広がりによる大きな開放感を享受。
堀川通と堀川、東堀川通が生む前建てのない約50mものスペースが、住まいの心地よさを高めます。
独立性に優れた2面接道の角地に位置しており、角住戸率約68％を実現。24時間利用可能なゴミ置き場や宅配ボックスを利用した
クリーニング依頼・宅配便発送サービスなどが一層快適な暮らしを叶えます※1。
また、完成済み物件のため共用空間や室内など実物を確認してから購入することができます。
徳川家康が築城した世界遺産「元離宮二条城」や、ルネサンス様式の外観が美しい重要文化財「京都府庁旧本館」にほど近く、
「京都御苑」も徒歩圏。歴史的スポットが点在し風情あふれる御所西エリアが暮らしの舞台です。
周辺にはショッピング施設が充実。徒歩3分～11分のエリアに大型スーパー4軒やドラッグストアなどがあり、堀川通を渡った
向かい側は「堀川商店街」という便利なロケーションです。教育施設も充実、保育園・幼稚園から小・中学校、
さらには「平安女学院」や「同志社大学」をはじめとする私学も身近。子どもの遊び場となる公園も徒歩圏です。
また、文化庁の京都移転により、ますます注目が高まるエリアでもあります※3。
地下鉄烏丸線「丸太町」駅・東西線「二条城前」駅がどちらも徒歩13分、2線2駅利用により京都の中心部への軽快な移動が叶います。
地下鉄烏丸線利用で「烏丸御池」駅へ1駅1分、「四条」駅へ3分、「京都」駅へ7分。京都市内を縦横に結び、烏丸御池や四条烏丸、
京都駅、さらには河原町エリアともダイレクトに行き来することが可能、また、京都市バス「堀川下立売」バス停へ徒歩3分。
便利なバス便を気軽に利用できることで、行動エリアはさらに広がります※4。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11：00～20：00 土日祝10：00～20：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4460万円・5280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK | 専有面積 | 41.84m2・59.7m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.56m2・10.34m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 19戸 |
| 完成時期 | 2024年1月(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります |
| 管理費 | 1万4230円・2万300円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4180円・5970円／月 | 修繕積立基金 | 27万2000円・38万8100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/12 | ||
| その他諸費用 | 町会費：450円／月※町会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、屋外広告物沿道型3種地域、沿道型美観地区都心部幹線地区、遠景デザイン保全区域、20M第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵地 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 京都御所西 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目191番2（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄烏丸線/丸太町 歩13分 | ||
| 総戸数 | 19戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 271.61m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、270.06m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 218.23m2 | 建築延床面積 | 1212.09m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（来客用・屋内平面式） | 自転車置場 | 23台収容（料金100円～500円／月）上段ラック式 6台・下段スライドラック式 13台・下段3人乗対応等スライドラック式 4台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2022確認建築京機構市00852号(2022年10月28日)、計画変更確認番号：第2023変認建築京機構市00202号(2023年3月22日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)かねわ工務店 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1385190人 |
| 転入者数 | 83606人
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| 転出者数 | 77542人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 209所（うち0歳児保育を実施している保育所：199所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 66園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7032件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1621ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人
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| 産婦人科医師数 |
201人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6800円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収(移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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