バウス鷺沼Hills（神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番） 鷺沼駅 中央日本土地建物） 物件詳細
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3LDK・4LDK、平均専有面積79m2以上。急行・準急停車駅の東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩9分。高台ならではの開放感。駅前再開発が進む鷺沼を生活圏とする田園都市生活。複合商業施設たまプラーザテラスが徒歩13分と身近なロケーション。≪来場予約受付中≫【SUUMOからの予約でギフト券2000円分プレゼント!】
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- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
バウス鷺沼Hills マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急田園都市線/鷺沼 歩9分 東急田園都市線/たまプラーザ 歩15分 乗り換え検索 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 72.28m2～89.8m2 |
| 販売スケジュール | 2024年5月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(48戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ※詳細はお問い合わせください。 ≪物件エントリー受付中≫ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内40台（料金1万5000円～1万9000円／月、機械式：39台、平置：1台[身障者用]） |
|---|---|
| 自転車置場 | 135台収容（料金100円～300円／月）平置式：7台[レンタサイクル]、子供用：4台、ラック式：10台、二段式：114台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
間取り
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タイプ A1 間取り 3LDK+2WIC+MC 専有面積 80.4m2 価格 価格未定 -
タイプ A2 間取り 3LDK+2WIC+MC 専有面積 75.2m2 価格 価格未定 -
タイプ A2 間取り 3LDK+2WIC+MC 専有面積 75.2m2 価格 7298万円 -
タイプ A3r 間取り 3LDK+2WIC+MC 専有面積 79.96m2 価格 価格未定 -
タイプ A5 間取り 3LDK+2WIC+N 専有面積 75.2m2 価格 価格未定 -
タイプ B2 間取り 3LDK+FIC+2WIC+N+SIC 専有面積 80.05m2 価格 価格未定 -
タイプ B3 間取り 3LDK+FIC+2WIC+N+SIC 専有面積 80.05m2 価格 7998万円 -
タイプ B5 間取り 3LDK+FC+WIC+FUC+N+L 専有面積 82.5m2 価格 価格未定 -
タイプ B1 間取り 4LDK+FC+SIC+FUC 専有面積 84.68m2 価格 価格未定 -
タイプ B1 間取り 4LDK+FC+SIC+FUC 専有面積 84.68m2 価格 8998万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
イトーヨーカドー たまプラーザ店（自転車 約5分・約1190m）
鷺沼公園（徒歩7分・約560m）
鷺沼北公園（徒歩5分・約370m）
川崎市立鷺沼小学校（徒歩8分・約640m）
川崎市立有馬中学校（徒歩22分・約1710m）
國學院幼稚園（自転車 約7分・約1570m）
原クリニック（徒歩4分・約310m）
川崎市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所 |
| 私立保育所数 |
426ヶ所 0歳児保育を実施 318ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 21園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 63園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【バルコニー】※掲載の室内写真はモデルルーム（B5タイプ設計変更プラン）を撮影したもので、家具・調度品やオプション仕様等は販売価格に含まれておりません（2023年7月撮影）。設計変更、オプション工事については有償、申込期限がございます。
【ディスポーザ】シンク内の排水口で生ゴミを粉砕処理できるため生ゴミの量を削減でき、シンク内を清潔に保てます。
【食器洗い乾燥機】大容量のビルトインタイプ。いろいろな食器がラクにセットできるサークルラックを搭載しました。
【浄水器一体型水栓】浄水が手軽に使える、引き出し式の便利なシャワー水栓を採用しました。※カートリッジの交換は有償です。
【天然御影石天板】品格あるカウンターが日常の料理に彩りをもたらします。天板は天然御影石を採用しました。
【静音シンク】調理時の様々な作業が効率的に行えます。音などを軽減する静音機能も備えています。
【ブルモーション付き収納】手前で機構が働き衝撃を和らげ、勢いよく閉めてもゆっくりと静かに引き込みます。
【3口ガラストップコンロ】耐久性とお手入れのしやすさを備えた見た目も美しいガラストップコンロ。無水片面焼きグリル付。
【包丁差し】お料理の際にサッと取り出せるようシンク前に包丁差しを設置。チャイルドロックも備えています。
【ガス温水式浴室暖房乾燥機】天気や時間を気にせずに洗濯物を乾かせるほか、浴室乾燥機能も搭載しています。
【水はけの良い床】水はけが良くすべりにくい床を採用しました。
【くるりんポイ排水口】排水時の水の流れを利用して髪やゴミがまとまり、簡単に捨てられる形状の排水口です。
【サーモバスS】お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構成の浴槽を採用しています。
【物干し】バスルーム内に、2本の物干しバーを設置しました。雨の日や夜間のお洗濯に重宝します。
【エコアクアシャワー】節湯性能と浴び心地の良さを両立させた快適なシャワーです。
【ダウンライト】長寿命・省エネのLED電球のダウンライトを採用。バスルーム全体を優しく照らします。
【キレイドア】浴室側のパッキンを無くし、汚れがたまりやすいドア下の換気口をドア枠の縦枠に移動しました。
【三面鏡裏収納】三面鏡裏には、洗面用具などの整理に便利な収納スペースを設置しました。
【天然御影石天板】カウンター天板に格調高く、お手入れも容易な天然御影石を採用。上質な洗面空間を演出します。
【下部クリアミラー貼り】お子様も洗面台が使いやすいように、三面鏡の下部にミラーを設置しました。
【ヘッド引出式シングルレバー水栓】使い勝手の良いヘッド引出しタイプを採用しました。
【リネン庫】入浴・洗面に必要なタオルや小物などのアイテムを収納できる、便利なリネン庫をご用意しました。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下にヘルスメーターを定位置として納められるスペースを確保しました。
【手洗いカウンター】トイレ内に独立した手洗いカウンターを設置。清潔で快適な日々をサポートします。
【スティックリモコン】スリムな形状にボタンをまとめて操作しやすいスティックリモコンを採用しています。
【TESガス温水床暖房】リビング・ダイニングには埃を巻き上げにくく、日だまりのような温かさを実現した床暖房。
【ドアキャッチャー】リビング・ダイニングのドアには、ワンプッシュでドアを固定・解除できるドアキャッチャーを採用。
【マルチメディアコンセント】インターネット接続・BS・CS端子などにつなげられるマルチメディアコンセントを設置。
【人感センサー付玄関照明】センサーで人の動きを感知して照明を点灯します。暗がりでスイッチを探す手間がありません。(同仕様)
【フットライト型壁保安灯】停電時に自動的に点灯する保安灯を廊下に設置しました。取り外せば懐中電灯としても使えます。
建物・施設
【無人コンビニ】外出せずに欲しいものがすぐ手に入る、無人コンビニを導入予定。専用アプリの簡単操作で解錠・支払いができて便利です。食品以外にも文房具や化粧品なども購入できます。(同仕様)※提供契約を締結予定ですが、諸事情により他社へ変更もしくはサービスの一部が変更になる場合がございます。
【敷地内駐車場（40台）】平置駐車場1台＋機械式駐車場39台。機械式駐車場は約69%（27台）がハイルーフ車対応可能です。※写真は駐車できる車種の一例
【ペット足洗い場】お散歩帰りに便利なペット足洗い場を敷地内に設置しました。※写真は飼えるペットの一例
【ペット飼育可能】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができるマンションです。※写真は飼えるペットの一例
【24時間ゴミ出し対応】収集日を問わず、ゴミ出しは24時間いつでも可能です。また敷地内にあるため、プライバシー面も安心です。
【ダブルセキュリティ】エントランスには、カメラ付きのオートロックを採用しています。各住戸から来訪者を映像と音声で確認でき、2重のチェック機能によって、不審者の侵入を未然に防ぐことが可能です。※カラーモニターは、3Fエントランスのみ表示されます。(概念図)
【ハンズフリー（RACCESS）】ラクセスキーをカバンやポケットに入れたままでも、自動的にID認証を行い、オートドアを開錠。両手が荷物で塞がっている状況でもスムーズに入館できます。
【リバーシブルシリンダーキー】玄関ドアは、複製が困難でピッキング対策に有効なシリンダーキーを採用しました。(概念図)
【可動式ルーバー面格子】可動式のためルーバー角度の変更が可能。プライバシーを守りながら光と風を採り込みます。
【カラーモニター付インターホン】来訪者を映像（3Fエントランス）と音声で確認でき、住戸内のセキュリティを高めます。
【玄関・窓防犯センサー】玄関や地上に面する窓（一部除く）に防犯センサーを設置。外出時も在宅時も安心の設備です。
【防犯サムターン】玄関ドアに「サムターン回し」による不正開錠を防ぐ防犯サムターンを採用しました。
【鎌デットボルト】鎌状にせり出すデットボルトがドア枠のストライク部とかみ合い、バールなどによるこじ開けに対して強い抵抗力を発揮します。
【ダブルロック】上下2ヵ所で鍵を施錠するダブルロックを採用し、防犯性に配慮しています。
【蓋付ドアスコープ】ドアスコープから室内の灯が漏れない蓋付タイプを採用しました。
【防犯カメラ】共用部に防犯カメラを設置。24時間敷地内の安全を見守り、万一の犯罪に備えます。
【地震管制運転装置付エレベーター】地震発生時や停電時は最寄階で自動停止。万一の際も閉じ込めがないよう配慮しています。(イメージ)
【エキスパンションジョイント】地震時の揺れの際に建物の間をつなぎ、変形に追随できるようにジョイント金物を取り付けています。
【防災リュック】災害時に役立つアイテムをまとめた防災リュックを、各住戸に1つずつご用意しました。
【天井高約2.4～2.42m】
【二重壁構造】戸境壁は約180mm～200mm（EVシャフトとの境は200mm）を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。また外壁は約150mm以上のコンクリート壁または約100mmのALCを採用しています。
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
バウス鷺沼Hills 第2期
| 販売スケジュール | 2024年5月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(48戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 72.28m2～89.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.84m2～7.52m2、サービスバルコニー面積：6.31m2～7.81m2、ルーフバルコニー：30.93m2～40.55m2（使用料930円～1220円／月）、専用庭：11.92m2・11.97m2（使用料360円／月）、テラス：5.67m2～19.97m2（使用料390円・400円／月） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 完成時期 | 2025年7月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年8月上旬予定 |
| 管理費 | 1万7000円～2万1100円／月 |
| 管理準備金 | 3万6200円～4万4900円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9400円～1万1680円／月 |
| 修繕積立基金 | 43万4000円～53万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット利用料：1045円／月 |
| その他制限事項 | - |
バウス鷺沼Hills 先着順
| 販売スケジュール | 2024年5月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(48戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 6998万円～8998万円 |
| 最多価格帯 | 7900万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 72.28m2～88.42m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.84m2～12.66m2、サービスバルコニー面積：1.99m2～7.81m2 |
| 販売戸数 | 11戸 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 完成時期 | 2025年7月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年8月上旬予定 |
| 管理費 | 1万7000円～2万700円／月 |
| 管理準備金 | 3万6200円～4万4300円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9400円～1万1500円／月 |
| 修繕積立基金 | 43万4000円～53万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/06 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：1045円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
バウス鷺沼Hills マンションの口コミを見る |
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急田園都市線/鷺沼 歩9分 東急田園都市線/たまプラーザ 歩15分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種住居 1種中高 |
| 敷地面積 | 3818.46m2 |
| 建築面積 | 1847.75m2 |
| 建築延面積 | 8542.25m2 |
| 駐車場 | 敷地内40台（料金1万5000円～1万9000円／月、機械式：39台、平置：1台[身障者用]） |
| 自転車置き場 | 135台収容（料金100円～300円／月）平置式：7台[レンタサイクル]、子供用：4台、ラック式：10台、二段式：114台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第TBTC23000041号（2023年3月31日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
バウス鷺沼Hills
【通話料無料】TEL：0120-091-315
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜・木曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（16）第125 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央日本土地建物株式会社
〒100-0013 東京都千代田区霞が関1丁目4番1号 日土地ビル
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
中央日土地レジデンシャルサービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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