アルビオ・ガーデン北31条（北海道札幌市北区北三十一条西６-113-12、113-20（地番） 北３４条駅 ミサワホーム北海道） 物件詳細
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地下鉄南北線「北34条」駅徒歩6分、「さっぽろ」駅へ乗車7分。【2LDK】3380万円～【3LDK】4590万円～。閑静な住宅街に、環境と暮らしの未来に配慮したZEH-M（ゼッチ・マンション）「アルビオ・ガーデン北31条」登場。建物内モデルルーム公開中【予約制】
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| マンション名 |
アルビオ・ガーデン北31条 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市北区北三十一条西６-113-12、113-20（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄南北線/北３４条 歩6分 乗り換え検索 |
| 価格 |
4670万円～4810万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4600万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.26m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～18:00（火曜日・水曜日定休） 場所／「アルビオ・ガーデン北31条」販売事務所 ※申込の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印可）と2023年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中【予約制】ご見学のお問い合わせはフリーダイヤルまでお寄せください。 |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内22台（料金1万円～1万5000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 31台収容（料金200円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
地下鉄南北線「北34条」駅 5番出入口／徒歩6分（約470m）
北32条ひまわり公園／徒歩3分（約200m）
札樽自動車道札幌北料金所（小樽方面）／徒歩8分（約630m）
スーパーアークス北24条店／徒歩12分（約950m）
札幌市立北陽中学校／徒歩8分（約600m）
札幌北高等学校／徒歩14分（約1050m）
北海道大学／徒歩20分（約1530m）
札幌市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
20ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所 |
| 私立保育所数 |
182ヶ所 0歳児保育を実施 182ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 211園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 9園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■地下鉄南北線「北34条」駅5番出入口（約450m（徒歩6分））
■札樽自動車道札幌北料金場（小樽方面）（約630m（徒歩8分））
■札樽自動車道札幌北料金場（千歳方面）（約1550m（徒歩20分））
■新陽会札幌北保育園（約440m（徒歩6分））
■札幌市立白楊幼稚園（約820m（徒歩11分））
■札幌創成高等学校（約750m（徒歩10分））
■北海道信用金庫幌北支店（約270m（徒歩4分））
■札幌北二十九条郵便局（約410m（徒歩6分））
■北31条内視鏡クリニック（約330m（徒歩5分））
■社会医療法人北楡会開成病院（約430m（徒歩6分））
■セブンイレブン札幌北31条店（約200m（徒歩3分））
■まいばすけっと北30条西5丁目店（約340m（徒歩5分））
■＆cafeBLANCHEUR（約170m（徒歩3分））
■六花亭札幌北店（約300m（徒歩4分））
設備・施設
室内・設備
【ガスコンロ】汚れが落ちやすく、お手入れ簡単。温度センサー搭載で安心です。キッチンの熱源はお好みでセレクト※セレクトには期限があります。（同仕様）
【IHクッキングヒーター】使いやすいオール上面操作。高火力＆高性能で快適に使えます。キッチンの熱源はお好みでセレクト※セレクトには期限があります。（同仕様）
【食器洗い乾燥機】水を大切に使ってエコに貢献。水道代・電気代・洗剤代も節約できます。（同仕様）
【クッキングシンク】パスタの湯切りや野菜洗いなど、多目的に使えるミドルスペース有り。カスタマイズ可能な大型多機能シンク。（同仕様）
【蛇口一体型浄水機】丸みを持たせた流線型で構成された長い操作レバーは、軽い力で水量・水温調整ができます。（同仕様）
【レンジフード】薄さ35㎜のスリム型レンジフード。LEDランプ付きです。（同仕様）
【スライド収納】ワイド幅引出、シンク下深型スライド収納には包丁差しが付いています。（同仕様）
【スパイスボックス】料理に使う調味料や小物などを収納できます。底面は樹脂製でお手入れ簡単。（同仕様）
【ボウル一体型カウンター】繋ぎ目がない滑らかなラインは、デザイン性と清掃性に優れています。（同仕様）
【洗面水栓「キレイスト」】サイクロンバブルミストシャワーにより洗浄力アップ。節水効果も実現しています。（同仕様）
【三面鏡収納】三面鏡の裏には収納棚を設置。洗面用具や化粧品などをすっきり収めます。※A・Cタイプは二面鏡となります。（同仕様）
【洗面化粧台収納】手元引き出し収納。ランドリーバスケット、ヘルスメータースペースなどを設置。（同仕様）
【シャワートイレ】環境に配慮した超節水トイレ。お掃除リフト付きでお手入れも簡単です。（同仕様）
【陶器オーバーボウル】手洗いボウルはモダンなスクエア型。お手入れしやすい陶器製です。（同仕様）
【フルオートバス】お湯はりから足し湯までスイッチひとつで簡単。追い焚きもできます。（同仕様）
【節水型シャワーヘッド】少ない水量で勢いあるシャワー。手元でこまめに止水できる節水タイプです。（同仕様）
【浴室暖房乾燥機】雨や雪の日でも洗濯物を乾かせます。暖房機能は寒い日の入浴を快適に。（同仕様）
【くるりんポイ排水口】排水時に毛髪やヌメリを湯の力でキレイに洗浄。お掃除が簡単です。（同仕様）
【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタを併せた保温構造を採用。お湯が冷めにくいので追い焚きの回数が減らせるなど、光熱費の節約に役立ちます。（概念図）
【カラーTVモニター付インターホン】ハンズフリー通話、見やすいカラー映像、きめ細かな映像チェック、録画機能など、安心感と使い勝手を高いレベルで実現しています。（同仕様）
【リバーシブルディンプルキー】住戸玄関ドアなどの不正開錠を制御するため、約1000億通りという膨大なキーパターンで対ピッキング性が高く、複製も困難とされる鍵を採用しました。（概念図）
【防犯センサー】1・2階住戸の開口部（玄関ドア・FIX窓を除く）に、侵入を感知する防犯センサーを設置。異常を感知すると警報がなります。（同仕様）
【耐震ドア】地震時に玄関扉の枠が歪んでも、扉の開放が容易にできる耐震ドアを採用。耐震性能はD-3となっており、非常時の状況にもしっかり対応します。（同仕様）
【二重サッシ】外窓に遮音性能T1（JIS規格）のアルミ製サッシ、内窓に樹脂製サッシを採用。内外合わせてT4程度という最高等級の遮音性能を発揮します。（同仕様）
【24時間換気システム（熱交換換気ユニット）】熱交換換気ユニットにて24時間換気をしています。熱交換換気ユニットにより給気を行い、排気はUB・UT・WCの排気口より排気しています。（同仕様）
【バリアフリー】つまづきや転倒を防止するため、住戸内の段差を極力無くしました。小さなお子様やお年寄りの方にも安心の住まい設計です。（同仕様）
【マルチメディアコンセント】テレビ用、電話用、LAN用、電源コンセントをまとめたマルチメディアコンセントをリビング・ダイニング、各洋室に設置しました。（同仕様）
【環境と家計に優しい省エネ型ガス床暖房・給湯システム［FACT］】外窓に遮音性能T1（JIS規格）のアルミ製サッシ、内窓に樹脂製サッシを採用。内外合わせてT4程度という最高等級の遮音性能を発揮します。
【床暖房・パネルヒーター】リビング・ダイニングは床暖房とパネルヒーターの組み合わせ。足元からのふく射熱が室内をムラなく暖め、快適に過ごせます。また、各部屋にはパネルヒーターを設置しています。（概念図）
【追い焚き配管セルフクリーニング】浴槽の排水の際、自動的に追い焚き配管を洗浄。配管内の湯のこりや湯アカの付着を抑えるので、清潔なお湯はりができます。（概念図）
建物・施設
【現地周辺空撮】都心への軽快なアクセスと閑静な住環境をかなえる立地に誕生。※2018年9月撮影した空撮写真に現地を示す光柱・地下鉄ラインをCGにて合成したもので実際とは多少異なります。光柱は建物の高さや規模を示すものではありません
【オートロックシステム】建物内への不審者の侵入を防ぐために、メインエントランスにオートロックを採用、来訪者に対しては住戸内のTVモニター付きインターホンで画像・音声をしっかりチェックしてから開錠できます。（概念図）
【ノンタッチキー】エントランスドアの解錠は、キーヘッドを受信機にかざすだけでOK。マンションへスムーズに入館できます。（同仕様）
【防犯カメラ】万一の場合に備えてエントランスホールやエレベーター、駐車場など、敷地内の各所に防犯カメラを設置しています。（同仕様）
【杭基礎】将来に渡る安心のための綿密な地盤調査。しっかりとした支持層、ICT技術を取入れた精度の高い施工によって、より正確で安定した基礎構造を実現します。（概念図）
【ダブル配筋】鉄筋の組み方は強度を高める重要なポイント。シングル配筋に鉄筋を二重に組むことでひび割れが起きにくくなり、耐久性が高まります。※一部除く（概念図）
【二重天井】上下階の住戸の間を二重天井にすることにより、生活音や振動の伝わりを抑えます。（概念図）
販売期概要
アルビオ・ガーデン北31条 第一期二次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～18:00（火曜日・水曜日定休） 場所／「アルビオ・ガーデン北31条」販売事務所 ※申込の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印可）と2023年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4670万円～4810万円 |
| 最多価格帯 | 4600万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.26m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.08m2、トランクルーム：1.01m2専有面積に含む |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2024年9月27日予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年9月30日予定 |
| 管理費 | 1万5600円／月(インターネット利用料を含む) |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7300円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/03/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
アルビオ・ガーデン北31条 第一期一次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～18:00（火曜日・水曜日定休） 場所／「アルビオ・ガーデン北31条」販売事務所 ※申込の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印可）と2023年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3380万円～4790万円 |
| 最多価格帯 | 4600万円台・4700万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 51.13m2～70.26m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.74m2～14.08m2、トランクルーム：1.01m2専有面積に含む |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2024年9月27日予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年9月30日予定 |
| 管理費 | 1万1300円～1万5600円／月(インターネット利用料を含む) |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5300円～7300円／月 |
| 修繕積立基金 | 28万9000円～39万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/03/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルビオ・ガーデン北31条 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 北海道札幌市北区北三十一条西６-113-12、113-20（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄南北線/北３４条 歩6分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 敷地面積 | 957.03m2 |
| 建築面積 | 246.71m2 |
| 建築延面積 | 1894.85m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金1万円～1万5000円／月） |
| 自転車置き場 | 31台収容（料金200円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22031893（2022年10月27日） |
お問合せ会社
お問合せ先
「アルビオ・ガーデン北31条」販売事務所
【通話料無料】TEL：0120-027-330
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜日・水曜日
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
北海道知事石狩（14）第1481 号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム北海道株式会社
〒003-8558 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目8番1号
施工会社
(株)砂子組
管理会社
ミサワホーム北海道(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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