シティタワー札幌ザ・レジデンス（北海道札幌市東区北七条東３-28-11（地番） さっぽろ駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅 徒歩7分。2030年には北海道新幹線も開業(注1)し、さらに高まるアクセス性。多くの商業施設が集まるJR「札幌」駅エリアに全129戸・19階建て、南向き中心の「シティタワー札幌ザ・レジデンス」登場。未来を謳歌する暮らしが、ここから始まる。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
シティタワー札幌ザ・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市東区北七条東３-28-11（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東豊線/さっぽろ 歩7分 ＪＲ函館本線/札幌 歩10分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 42.88m2～71.84m2 |
| 販売スケジュール | 2025年11月中旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期2次以降の全販売対象住戸（52戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | マンションギャラリーご案内会開催中《見学会開催時間》 ①１０：００～②１３：３０～③１６：００～ ご予約受付中 |
- ディスポーザー
- ペット可
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内63台（料金2万円～3万5000円／月、平置12台、単純昇降式27台、横行昇降式23台、身障者用1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 129台収容（料金300円～2500円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ J 間取り 1LDK+WIC+SIC 専有面積 42.88m2 価格 価格未定 -
タイプ E 間取り 2LDK+N+SIC 専有面積 55.59m2 価格 5200万円 -
タイプ F 間取り 2LDK+N+SIC 専有面積 55.81m2 価格 5000万円 -
タイプ H 間取り 2LDK+N+SIC 専有面積 55.7m2 価格 4800万円 -
タイプ L 間取り 2LDK+N+SIC 専有面積 55.67m2 価格 価格未定 -
タイプ A 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 70.74m2 価格 6200万円 -
タイプ C 間取り 3LDK+2WIC+SIC 専有面積 71.84m2 価格 価格未定 -
タイプ G 間取り 3LDK+N+WIC+SIC 専有面積 70.95m2 価格 7200万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
セブン-イレブン札幌北8条東5丁目店（徒歩4分・約260m）
ゴルフ５光星店（徒歩6分・約430m）
スポーツデポ光星店（徒歩5分・約330m）
焼肉徳寿光星店（徒歩4分・約290m）
回転寿しトリトン北8条光星店（徒歩5分・約340m）
DCM光星店（徒歩6分・約440m）
ツルハドラッグ北10条店（徒歩7分・約540m）
ジェイ・アール生鮮市場北10条店（徒歩8分・約580m）
スーパーセカンドストリート札幌光星店（徒歩8分・約570m）
十勝豚丼いっぴん札幌北十条店（徒歩6分・約440m）
大阪王将北9条店（徒歩6分・約470m）
札幌蕎麦き凜（徒歩6分・約440m）
東急百貨店さっぽろ店（徒歩12分・約960m）
創成川（徒歩5分・約350m）
永山記念公園／徒歩12分（約950m）
札幌文化芸術劇場hitaru／徒歩15分（約1180m）
大通公園／徒歩18分（約1420m）
北海道大学キャンパス／徒歩13分（約1030m）
札幌ステラプレイス（徒歩11分・約860m）
アピア（徒歩12分・約950m）
その他周辺情報
■サッポロファクトリー（徒歩10分/約790m）（）
■札幌ステラプレイス（徒歩11分/約860m）（）
■まいばすけっと北6条東5丁目店（徒歩6分/約460m）（）
■ジュピター札幌エスタ（徒歩12分/約960m）（）
■スポーツデポ光星店（徒歩5分/約330m）（）
■三省堂書店札幌店（徒歩11分/約860m）（）
■あいあい保育園（徒歩8分/約590m）（）
■天使幼稚園（徒歩9分/約650m）（）
■北光小学校（徒歩13分/約970m）（）
■美香保中学校（徒歩21分/約1650m）（）
■新生公園（徒歩7分/約500m）（）
■永山記念公園（徒歩12分/約950m）（）
■北新整形外科病院（徒歩3分/約230m）（）
■社会医療法人社団カレスサッポロ よつば家庭医療クリニック（徒歩9分/約680m）（）
設備・施設
室内・設備
【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。※以下掲載の設備写真はモデルルームGタイプ
【キッチン面材】システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
【コンロ前パネル】水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
【レンジフード】キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
【ショット社製ガラストッププレート】ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
【シングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（同仕様）
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。（同仕様）
【三面鏡洗面化粧台（手元照明付）】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
【バスルーム（Cタイプ）】
【浴室暖房乾燥機】
【フルオートバスシステム（リモコン通話機能付）】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。（概念図）
【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。（概念図）
【水はけの良い床】バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。（同仕様）
【トイレ（Cタイプ）】
【北海道ガス温水床暖房】リビング・ダイニング隣接洋室には、北海道ガスの温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）
【ミストサウナ】ドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。
【対震ドア枠】万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。（概念図）
建物・施設
【エントランス】
【外観】
【内廊下】
【エントランスホール】
【外観・電動シャッターゲート】駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。
【風除室】
【宅配ボックス・メールボックス】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
【電気自動車充電設備】駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
【各階ゴミ置場】各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。（概念図）
【S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
【ダブルオートロックシステム】不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。（概念図）
【防犯カメラ】エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。（同仕様）
【ダブルオートドア】風除室（1）・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。（オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで）車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。（概念図）
【ハンズフリーキー】主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。（同仕様）
【最大約2500mmの天井高】天井高最大約2500mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集をご確認ください。（概念図）
【フレキシブルプラン】洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。（概念図）
【外壁】外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保し、室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。※一部仕様が異なるところがあります。（概念図）
【防災備品】地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。（同仕様）
【太陽光発電システム】自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを屋上に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。（同仕様）
販売期概要
シティタワー札幌ザ・レジデンス 第4期2次
| 販売スケジュール | 2025年11月中旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期2次以降の全販売対象住戸（52戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 42.88m2～71.84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2～36.67m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 完成時期 | 2025年7月15日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5880円～2万5940円／月 |
| 管理準備金 | 1万5880円～2万5940円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4980円～8340円／月 |
| 修繕積立基金 | 49万7700円～83万3800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
シティタワー札幌ザ・レジデンス 先着順受付
| 販売スケジュール | 2025年11月中旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期2次以降の全販売対象住戸（52戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3700万円～7200万円 |
| 最多価格帯 | 5000万円台・5100万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 42.88m2～71.84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2～36.67m2 |
| 販売戸数 | 14戸 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 完成時期 | 2025年7月15日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5880円～2万5940円／月 |
| 管理準備金 | 1万5880円～2万5940円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4980円～8340円／月 |
| 修繕積立基金 | 49万7700円～83万3800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/14 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティタワー札幌ザ・レジデンス |
| 住所 | 北海道札幌市東区北七条東３-28-11（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東豊線/さっぽろ 歩7分 ＪＲ函館本線/札幌 歩10分 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 2049.9m2 |
| 建築面積 | 957.28m2 |
| 建築延面積 | 12013m2 |
| 駐車場 | 敷地内63台（料金2万円～3万5000円／月、平置12台、単純昇降式27台、横行昇降式23台、身障者用1台） |
| 自転車置き場 | 129台収容（料金300円～2500円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22050206号（2023年3月6日付）、第ERI-23028787号(2023年9月29日付)、第ERI-24009445号(2024年5月9日付)、第ERI-25003248号(2025年3月18日付) ※本敷地南西約140mに事業主株式会社大京他による地上30階建の「THE SAPPORO TOWERS」（WEST TOWER2025年3月、EAST TOWER2025年7月竣工予定）及び株式会社ベルーナによる地上26階建「（仮称）札幌ホテルbyグランベル」（2024年9月竣工予定）が建設中です。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※ 本物件の南西約300m先にJR北海道による北海道新幹線札幌駅新設計画（2030年末開業予定）があります。整備後において本物件の住環境（騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※ 本物件敷地西側約70m先に北海道熱供給公社中央エネルギーセンターがあり、その屋根には煙突がございます。 ※1 該当の10戸に関しては、広告対象外の住戸となります。 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
住友不動産 札幌マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-432-307
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM（平日・休・祝日）
定休日：火・水
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
施工会社
西松建設（株）北日本支社札幌支店
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
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この地域の暮らしデータ
札幌市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 967372世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1956928人 |
| 転入者数 |
121035人 転入率（人口1000人当たり） 61.85人 |
| 転出者数 |
109861人 転出率（人口1000人当たり） 56.14人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 107466円／m2 商業地 594868円／m2 |
札幌市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
20ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所 |
| 私立保育所数 |
182ヶ所 0歳児保育を実施 182ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 238園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 9園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
札幌市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 北海道瓦斯株式会社5118円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 札幌市3652円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 札幌市1397円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
286件 人口10000人当たり 1.45件 |
| 刑法犯認知件数 |
11263件 人口1000人当たり 5.71件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1433ヶ所 |
| 小児科医師数 |
371人 小児人口10000人当たり 17.99人 |
| 産婦人科医師数 |
203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5773円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ スプレー缶・カセットボンベ 筒型乾電池 加熱式たばこ・電子たばこ・ライター 容器包装プラスチック びん・缶・ペットボトル 枝・葉・草 雑がみ〕 拠点回収：新聞 雑誌 ダンボール 紙パック 雑がみ びん・缶・ペットボトル 一升びん・ビールびん 容器包装プラスチック 古着 古布 毛布 小物金属類 小型家電 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計 筒型乾電池 小型充電式電池 廃食油 生ごみ堆肥 枝・葉・草 使用済みインクカートリッジ スプレー缶・カセットボンベ ライター |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 10000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
住宅ローンシミュレーション
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