更新ありジオ京都御池通（京都府京都市中京区河原町通二条下る２下丸屋町413-44番他（地番） 京都市役所前駅 阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩1分に誕生（外観）
  • ティンバーブリックのルーバータイルとブリックタイル、ガラスで構成された外観。海外のオフィスビルを思わせるシンプルで瀟洒なデザイン（外観）
  • 祇園祭で山鉾の辻回しのある目抜き、河原町・御池から東へわずか鴨川寄り。御池通に面して誕生（外観）
  • 外観
  • 【Aタイプ】１LDK+S　専有面積/65.99m<sup>2</sup> サービススペース面積/4.51m<sup>2</sup> (S:サービスルーム)

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京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩1分【家具付きモデルルーム先着順受付中】河原町にも程近い高揚感あふれる街なか京都。歴史・芸術・文化施設も身近。京都市役所や金融機関、百貨店、病院など暮らしを支える施設が点在。阪急阪神「ジオ」ブランド／2025年度グッドデザイン賞受賞
マンション名 ジオ京都御池通
住所 京都府京都市中京区河原町通二条下る２下丸屋町413-44番他（地番）  地図・周辺環境
交通

地下鉄東西線/京都市役所前　歩1分

京阪本線/三条　歩3分

阪急京都線/京都河原町　歩10分

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価格

1億980万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 1LDK+S（納戸） 間取り図
専有面積 65.53m2・65.99m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／ジオ ゲストサロン 京都
※申込の際は、印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
モデルルーム情報 建物内モデルルーム公開中 
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内4台（地権者用2台、来客用1台、サービス用1台） 
自転車置場 112台収容（料金100円～200円／月）(二段式：上段垂直昇降式26台、下段スライドラック式81台、傾斜ラック式5台) 
バイク置場 2台収容（料金3000円／月）(平面式)
ミニバイク置場 2台収容（料金2000円／月）(平面式)
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 京都河原町ガーデン(徒歩12分)
周辺環境 コトクロス阪急河原町(徒歩11分)
周辺環境 京都市役所(徒歩4分)
周辺環境 京都御苑(徒歩16分)
周辺環境 京都文化博物館(徒歩11分)
周辺環境 円山公園(徒歩19分)
周辺環境 京都市京セラ美術館(徒歩19分)
周辺環境 南座(徒歩13分)
周辺環境 京都信用金庫河原町支店(徒歩2分)
周辺環境 京都府立図書館(徒歩18分)
周辺環境 京都新町病院(徒歩22分)
周辺環境 京都大学医学部附属病院(徒歩20分)
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その他周辺情報

■京都市立御所東小学校（徒歩12分）
■京都ゼスト御池内郵便局（徒歩5分）
■京都市立京都御池中学校（徒歩7分）
■三菱UFJ銀行京都市役所出張所（徒歩4分）
■ゼスト御池（徒歩2分）
■京都銀行京都市役所前支店（徒歩5分）
■フレスコ川端店（徒歩4分）
■鴨川公園（徒歩3分）
■藤井大丸（徒歩14分）
■八坂神社（徒歩19分）

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 アルミトップ温調機能付セーフティコンロ／凹凸や隙間を少なくし、スッキリとした印象のフラットフェイスです。グリル取手もシャープなラインを描き、フェイスと一体化。お手入れがしやすいデザインです(同仕様)
室内・設備 シーザーストーン天板／約90％以上が天然素材のクオーツ(水晶)製。傷や水・汚れに強く、衛生的で高級な質感や美しい色合いが特徴です※天板には、維ぎ目が入ります。製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。フロアごとにお選びいただける種類が異なります(同仕様)
室内・設備 浄水器一体型シャワー付センサー混合水栓／グースネックタイプの水栓が採用されています。カルキ臭や不純物を取り除く浄水器も標準装備されています※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります(同仕様)
室内・設備 食器洗い乾燥機／食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機がキッチンに標準装備されています。食後の片付けをサポートします(同仕様)
室内・設備 「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機／寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機が採用されています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナを堪能できる2種類(スプラッシュミスト・水ミスト)のミストサウナ機能も搭載されています(同仕様)
室内・設備 高断熱浴槽／浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「高断熱浴槽」が採用されています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なる家族にもうれしい仕様です(同仕様)
室内・設備 天然御影石カウンター／浴室には、耐久性に優れ、斑模様が美しい天然御影石カウンターが採用されています。上質で洗練された印象を感じさせる浴室空間に仕立てられています※天然素材のため、自然由来の色むら・割れが生じる場合がございます(同仕様)
室内・設備 浴室手すり／浴槽横には立ち座りをサポートする手すりが設けられています(同仕様)
室内・設備 三面鏡裏収納／“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が鏡裏に設置されています※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。一部住戸除く(同仕様)
室内・設備 シーザーストーンカウンター／約90％以上が天然素材のクオーツ(水晶)製です。傷や水・汚れに強く、衛生的で高級な質感や美しい色合いが特徴です※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります(同仕様)
室内・設備 陶器製アンダーボウル／カウンター面より下に洗面ボウルをセットするスタイルが採用されています。洗練されたデザインの造形美を際立たせて、空間に品格を添えます(同仕様)
室内・設備 カウンター三方立上がり／“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビが抑えられています(同仕様)
室内・設備 ウォシュレット一体形トイレ／水圧に左右されない「タンク式」と、タンクレスでコンパクトな「水道直圧式」の長所をあわせ持つ独自の洗浄技術、「ハイブリッドエコロジーシステム」が搭載されています。少ない水量でパワフルな洗浄を実現します※Jタイプ除く(同仕様)
室内・設備 手洗いカウンター／機能性とデザイン性が兼ね備えられた手洗い器付きのカウンターが用意されています(同仕様)
室内・設備 オート便器洗浄／自動で大・小を判断して洗浄します。便座から立ち上がると、センサーが座っていた時間から大・小の洗浄を判断し、便器の水を自動で流します。流し忘れがないので安心です(同仕様)
室内・設備 お掃除リフト／ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間も、スイスイきれいにお掃除できます(同仕様)
室内・設備 吊戸棚／トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚です。インテリア性に配慮された扉付で、空間を美しく保ちます(同仕様)
室内・設備 シューズインクロゼット(消臭機能付クロス＆コンセント)／シューズインクロゼット内の臭気対策として、消臭機能付クロスが採用されています。また除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントが設けられています(同仕様)
室内・設備 ウォークインクロゼット／2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼットです。衣類はもちろん、スーツケースや季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです※一部住戸のみ。プランによって枕棚の設置がございません。プランによって形状が異なります(同仕様)
室内・設備 ユーティリティスペース／廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できる(Jタイプ除く)ユーティリティスペースが設置されています。また、充電用のコンセントも設けられています※一部住戸除く。サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。プランによって形状が異なります(同仕様)
室内・設備 下足箱小物入れ／“玄関まわりで必要になるものをまとめておきたい”という声を受けて、印鑑などの小物を収納できるスペースが設置されています※サイズ・形状によっては収納できない場合があります(同仕様)
室内・設備 下足箱・傘かけバー＆フック／傘など、玄関に置いておきたいグッズを収納できるスペースが設けられています※サイズ・形状によっては収納できない場合があります。一部住戸には傘かけフックが設置されます(同仕様)

建物・施設

建物・設備 外観
建物・設備 エントランスホール
建物・設備 フロア概念図
建物・設備 ラウンジ
建物・設備 ワークスペース/ギャラリースペース
建物・設備 メールボックス一体型宅配ボックス／24時間荷物が取り出せ、壁と一体化して見える、デザイン性に優れたメールボックス一体型の宅配ボックスが採用されています。留守宅に荷物が配達された場合、帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示して知らせます。また、遠隔監視システムが付いているため、3日間BOX内に荷物が残置されていると、フルタイムシステムより入居者へ確認の連絡があります※使用には登録等が必要となります(同仕様)
建物・設備 フロアロッカー(各階ロッカー)／各階に住戸専用・共用宅配ボックスが設置されることで、住戸に近い居住フロアで荷物を受け取ることが可能になり、大きい、重たい等の荷物を上層階まで運ぶ大変さを解消します※宅配ボックスの利用には事前(入居時)に登録が必要です(同仕様)
建物・設備 ごみ置き場／24時間、いつでもゴミ出しできるごみ置き場が設置されています(可燃ゴミのみ)。早朝のわずらわしいゴミ出しを解消します。また、ゴミを住戸内に溜めておくことがないので衛生的です※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります(同仕様)
建物・設備 エレベーター着床セキュリティ／エレベーターカゴ内でラクセスポップアップキーを照合することにより居住階以外に行くことが出来ないように制限をかけることでセキュリティ性を大幅に向上。来客時は居室のインターホン、またはアプリで来客者を確認後に、エントランスのドア解錠からエントランス階へのエレベーター配車、行先階登録が可能となります※1、2階除く(概念図)
建物・設備 カラーモニター付セキュリティインターホン「dearis(ディアリス)」／来訪者を風除室と住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「dearis(ディアリス)」が採用されています(概念図)
建物・設備 ハンズフリーセキュリティシステム／風除室とサブエントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムが採用されています。ラクセスポップアップキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。ラクセスポップアップキー4本、非接触キー1本のお渡しとなります(概念図)
建物・設備 玄関電気錠／ラクセスキーを携帯した状態でリーダのボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です。また、防犯システムのON/OFFを行うための警備信号錠が採用されています※詳しくは係員にご確認ください(同仕様)
建物・設備 防災備蓄倉庫／各家庭で保管しにくい防災備品が、共用部の防災備蓄倉庫で保管されています(防災備品の一例・参考写真)
建物・設備 エレべーター衛生対策【非接触ボタン(センサー組込形)】／ボタン内に非接触センサーを組込んだ一体型のボタンです。直接ボタンに触れずに操作が可能【イオン発生装置】菌、ウイルスの抑制効果が認められるイオン発生装置が標準で設置されています(参考写真)
建物・設備 京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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販売期概要

ジオ京都御池通 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／ジオ ゲストサロン 京都
※申込の際は、印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格

1億980万円
最多価格帯 - 
間取り 1LDK+S（納戸） 間取り図
専有面積 65.53m2・65.99m2 
その他面積 -
販売戸数 3戸 
総戸数 69戸 
完成時期 2025年1月 
引渡可能年月 即引渡可(諸手続き済み次第) ※モデルルーム住戸は2026年4月以降入居可(予定) 
管理費 1万7800円・1万7900円／月 
管理準備金 5万3400円・5万3700円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6560円・6600円／月 
修繕積立基金 39万4000円・39万6000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/11/24
その他諸費用 サービススペース面積：4.51m2・6.97m2
その他制限事項 第一種高度地区(31m)、防火地域、御池通沿道特別商業地区

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ジオ京都御池通
住所 京都府京都市中京区河原町通二条下る２下丸屋町413-44番他（地番）  地図・周辺環境
交通

地下鉄東西線/京都市役所前　歩1分

京阪本線/三条　歩3分

阪急京都線/京都河原町　歩10分

乗り換え検索
総戸数 69戸 
構造・階建て RC11階建 
用途地域 商業 
敷地面積 927.97m2 
建築面積 811.06m2
建築延面積 7888.76m2
駐車場 敷地内4台（地権者用2台、来客用1台、サービス用1台） 
自転車置き場 112台収容（料金100円～200円／月）(二段式：上段垂直昇降式26台、下段スライドラック式81台、傾斜ラック式5台) 
バイク置場 2台収容（料金3000円／月）(平面式)
ミニバイク置場 2台収容（料金2000円／月）(平面式)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第ERI-22040423号(2023年1月12日)、※2025年1月6日に総戸数70戸から69戸へ計画変更 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 ジオ ゲストサロン 京都
所在地 -
TEL 0120-8984-08

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10：00～17：00
定休日 火・水・木曜日

会社情報

商号阪急阪神不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内)
取引態様事業主・売主
施工会社(株)メルディアDC
管理会社(株)阪急阪神ハウジングサポート
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