ジオ京都御池通（京都府京都市中京区河原町通二条下る２下丸屋町413-44番他（地番） 京都市役所前駅 阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩1分。河原町にも程近い高揚感あふれる街なか京都。京都市内はもちろん、大阪方面へもスムーズなアクセス。個性的なショップや百貨店など多彩な施設が集う。歴史・芸術・文化施設も身近。京都市役所や金融機関、病院など日々の暮らしを支える施設が点在。コンセプトルーム公開中
| マンション名 |
ジオ京都御池通 |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市中京区河原町通二条下る２下丸屋町413-44番他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東西線/京都市役所前 歩1分 |
| 価格 |
1億880万円～2億6380万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.99m2・102.21m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオ ゲストサロン 京都 ※申込の際は、印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | コンセプトルーム公開中 |
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内4台（地権者用2台、来客用1台、サービス用1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 112台収容（料金100円～200円／月）(スライド式81台、2段式26台、平置5台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）(平面式) |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）(平面式) |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
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現地案内図※地図は省略図につき、省略している施設・道路等がございます。地図内の施設名称・内容は2022年6月時点のもので、今後変更になる場合があります。
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ゲストサロン案内図(〒600-8412 京都府京都市下京区烏丸通仏光寺上る二帖半敷町661 ツカキスクエア2Fアクセス／地下鉄烏丸線「四条」駅の6番出入口(仏光寺通西)からツカキスクエア2Fへお越しください。お車をご利用の方は、『くるっとパーク京都経済センター』をご利用ください。カーナビや地図アプリをご利用の際は、住所をご入力してください。【くるっとパーク京都経済センター】京都市下京区函谷鉾町78番地)
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交通アクセス図※掲載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時(7：00～9：00)、日中平常時(11：00～16：00)に、発車駅から到着駅までに要する最短から最長の時間を記載しております。所要時間には乗り換え・待ち時間が含まれています。(2023年6月時点)※「タクシー料金検索・計算(概算シュミレーション)」調べ(2024年2月)。乗車地は現地前となります。料金は出発地の料金表に基づき、車種が普通車又は中型車の場合の概算金額です。 有料道路を使用する場合は、別途通行料が必要となります。
周辺環境
京都河原町ガーデン(徒歩12分)
コトクロス阪急河原町(徒歩11分)
京都市役所(徒歩4分)
京都御苑(徒歩16分)
京都文化博物館(徒歩11分)
円山公園(徒歩19分)
京都市京セラ美術館(徒歩19分)
南座(徒歩13分)
京都信用金庫河原町支店(徒歩2分)
京都府立図書館(徒歩18分)
京都新町病院(徒歩22分)
京都大学医学部附属病院(徒歩20分)
その他周辺情報
■京都市立御所東小学校（徒歩12分）
■京都ゼスト御池内郵便局（徒歩5分）
■京都市立京都御池中学校（徒歩7分）
■三菱UFJ銀行京都市役所出張所（徒歩4分）
■ゼスト御池（徒歩2分）
■京都銀行京都市役所前支店（徒歩5分）
■フレスコ川端店（徒歩4分）
■鴨川公園（徒歩3分）
■藤井大丸（徒歩14分）
■八坂神社（徒歩19分）
設備・施設
室内・設備
【PREMIUM PLAN】クォーツシンク／グラナイト(花崗岩)の最も硬い成分である天然のクォーツ(石英)を約80％使用した高純度で堅牢なキッチンシンクです。素材の特長を活かしたストーンフィニッシュは、スタイリッシュなキッチンを演出します(同仕様)
【PREMIUM PLAN】サーモスタット式水栓(グローエ社製)／シャープで美しいデザインのサーモスタット式水栓です。凹凸のないフラットな形状は掃除がしやすく、本体湯側に触れても、常温で安全なクールタッチ機能が付いています(同仕様)
【PREMIUM PLAN】スプリー90ハンドシャワー／シャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付です。水流が4段階切り替可能で、お好みの浴び心地を選べます(同仕様)
【PREMIUM PLAN】シャワールーム横洗面ボウル／シャワールームの横に洗面ボウルが設置されています※O・Q・Uタイプのみ(同仕様)
【PREMIUM PLAN】洗面化粧台(偏心ボウル+ドレッサータイプ)／天板下に椅子が収納できるスペースが備えられたドレッサータイプです。座って便利に使えるよう、小物を収納できる引出しと天板近くまでの鏡が設置されています(同仕様)
【PREMIUM PLAN】自動手洗い水栓/手洗いカウンター／手をかざすと自動で水が出る自動水栓と、人工大理石製のベッセル型手洗いボウルが採用された手洗いカウンターが設置されています(同仕様)
【PREMIUM PLAN】約1100ｍmの廊下有効幅／住戸内の廊下幅は、有効寸法で約1100mmが確保されています。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅としています※一部除く(同仕様)
アルミトップ温調機能付セーフティコンロ／凹凸や隙間を少なくし、スッキリとした印象のフラットフェイスです。グリル取手もシャープなラインを描き、フェイスと一体化。お手入れがしやすいデザインです(同仕様)
キッチン天板一体型フラットカウンター／ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターが採用されています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します※一部住戸除く。天板には、維ぎ目が入ります(同仕様)
シーザーストーン天板／約90％以上が天然素材のクオーツ(水晶)製。傷や水・汚れに強く、衛生的で高級な質感や美しい色合いが特徴です※天板には、維ぎ目が入ります。製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。フロアごとにお選びいただける種類が異なります(同仕様)
浄水器一体型シャワー付センサー混合水栓／グースネックタイプの水栓が採用されています。カルキ臭や不純物を取り除く浄水器も標準装備されています※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります(同仕様)
食器洗い乾燥機／食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機がキッチンに標準装備されています。食後の片付けをサポートします(同仕様)
「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機／寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機が採用されています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナを堪能できる2種類(スプラッシュミスト・水ミスト)のミストサウナ機能も搭載されています(同仕様)
高断熱浴槽／浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「高断熱浴槽」が採用されています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なる家族にもうれしい仕様です(同仕様)
天然御影石カウンター／浴室には、耐久性に優れ、斑模様が美しい天然御影石カウンターが採用されています。上質で洗練された印象を感じさせる浴室空間に仕立てられています※天然素材のため、自然由来の色むら・割れが生じる場合がございます(同仕様)
浴室手すり／浴槽横には立ち座りをサポートする手すりが設けられています(同仕様)
三面鏡裏収納／“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が鏡裏に設置されています※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。一部住戸除く(同仕様)
シーザーストーンカウンター／約90％以上が天然素材のクオーツ(水晶)製です。傷や水・汚れに強く、衛生的で高級な質感や美しい色合いが特徴です※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります(同仕様)
陶器製アンダーボウル／カウンター面より下に洗面ボウルをセットするスタイルが採用されています。洗練されたデザインの造形美を際立たせて、空間に品格を添えます(同仕様)
カウンター三方立上がり／“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビが抑えられています(同仕様)
ウォシュレット一体形トイレ／水圧に左右されない「タンク式」と、タンクレスでコンパクトな「水道直圧式」の長所をあわせ持つ独自の洗浄技術、「ハイブリッドエコロジーシステム」が搭載されています。少ない水量でパワフルな洗浄を実現します※Jタイプ除く(同仕様)
手洗いカウンター／機能性とデザイン性が兼ね備えられた手洗い器付きのカウンターが用意されています(同仕様)
オート便器洗浄／自動で大・小を判断して洗浄します。便座から立ち上がると、センサーが座っていた時間から大・小の洗浄を判断し、便器の水を自動で流します。流し忘れがないので安心です(同仕様)
お掃除リフト／ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間も、スイスイきれいにお掃除できます(同仕様)
吊戸棚／トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚です。インテリア性に配慮された扉付で、空間を美しく保ちます(同仕様)
シューズインクロゼット(消臭機能付クロス＆コンセント)／シューズインクロゼット内の臭気対策として、消臭機能付クロスが採用されています。また除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントが設けられています(同仕様)
ウォークインクロゼット／2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼットです。衣類はもちろん、スーツケースや季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです※一部住戸のみ。プランによって枕棚の設置がございません。プランによって形状が異なります(同仕様)
ユーティリティスペース／廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できる(Jタイプ除く)ユーティリティスペースが設置されています。また、充電用のコンセントも設けられています※一部住戸除く。サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。プランによって形状が異なります(同仕様)
下足箱小物入れ／“玄関まわりで必要になるものをまとめておきたい”という声を受けて、印鑑などの小物を収納できるスペースが設置されています※サイズ・形状によっては収納できない場合があります(同仕様)
下足箱・傘かけバー＆フック／傘など、玄関に置いておきたいグッズを収納できるスペースが設けられています※サイズ・形状によっては収納できない場合があります。一部住戸には傘かけフックが設置されます(同仕様)
建物・施設
外観
エントランスホール完成予想図
フロア概念図
ラウンジ完成予想図
ワークスペース完成予想図
メールボックス一体型宅配ボックス／24時間荷物が取り出せ、壁と一体化して見える、デザイン性に優れたメールボックス一体型の宅配ボックスが採用されています。留守宅に荷物が配達された場合、帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示して知らせます。また、遠隔監視システムが付いているため、3日間BOX内に荷物が残置されていると、フルタイムシステムより入居者へ確認の連絡があります※使用には登録等が必要となります(同仕様)
フロアロッカー(各階ロッカー)／各階に住戸専用・共用宅配ボックスが設置されることで、住戸に近い居住フロアで荷物を受け取ることが可能になり、大きい、重たい等の荷物を上層階まで運ぶ大変さを解消します※宅配ボックスの利用には事前(入居時)に登録が必要です(同仕様)
ごみ置き場／24時間、いつでもゴミ出しできるごみ置き場が設置されています(可燃ゴミのみ)。早朝のわずらわしいゴミ出しを解消します。また、ゴミを住戸内に溜めておくことがないので衛生的です※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります(同仕様)
エレベーター着床セキュリティ／エレベーターカゴ内でラクセスポップアップキーを照合することにより居住階以外に行くことが出来ないように制限をかけることでセキュリティ性を大幅に向上。来客時は居室のインターホン、またはアプリで来客者を確認後に、エントランスのドア解錠からエントランス階へのエレベーター配車、行先階登録が可能となります※1、2階除く(概念図)
カラーモニター付セキュリティインターホン「dearis(ディアリス)」／来訪者を風除室と住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「dearis(ディアリス)」が採用されています(概念図)
ハンズフリーセキュリティシステム／風除室とサブエントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムが採用されています。ラクセスポップアップキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。ラクセスポップアップキー4本、非接触キー1本のお渡しとなります(概念図)
玄関電気錠／ラクセスキーを携帯した状態でリーダのボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です。また、防犯システムのON/OFFを行うための警備信号錠が採用されています※詳しくは係員にご確認ください(同仕様)
防災備蓄倉庫／各家庭で保管しにくい防災備品が、共用部の防災備蓄倉庫で保管されています(防災備品の一例・参考写真)
エレべーター衛生対策【非接触ボタン(センサー組込形)】／ボタン内に非接触センサーを組込んだ一体型のボタンです。直接ボタンに触れずに操作が可能【イオン発生装置】菌、ウイルスの抑制効果が認められるイオン発生装置が標準で設置されています(参考写真)
京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
販売期概要
ジオ京都御池通 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオ ゲストサロン 京都 ※申込の際は、印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 1億880万円～2億6380万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.99m2・102.21m2 |
| その他面積 | - |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 完成時期 | 2025年1月 |
| 引渡可能年月 | 2025年4月 |
| 管理費 | 1万7900円・2万7800円／月 |
| 管理準備金 | 5万3700円・8万3400円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6600円・1万230円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万6000円・61万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/12 |
| その他諸費用 | サービススペース面積：4.51m2・8.06m2 |
| その他制限事項 | 第一種高度地区(31m)、防火地域、御池通沿道特別商業地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ジオ京都御池通 |
| 住所 | 京都府京都市中京区河原町通二条下る２下丸屋町413-44番他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東西線/京都市役所前 歩1分 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 927.97m2 |
| 建築面積 | 811.06m2 |
| 建築延面積 | 7888.76m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（地権者用2台、来客用1台、サービス用1台） |
| 自転車置き場 | 112台収容（料金100円～200円／月）(スライド式81台、2段式26台、平置5台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）(平面式) |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）(平面式) |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22040423号(2023年1月12日)、※2025年1月6日に総戸数70戸から69戸へ計画変更 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
ジオ ゲストサロン 京都
【通話料無料】TEL：0120-8984-08
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木曜日
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社
〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内)
施工会社
(株)メルディアDC
管理会社
(株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
京都市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1379529人 |
| 転入者数 |
85315人 転入率（人口1000人当たり） 61.84人 |
| 転出者数 |
80567人 転出率（人口1000人当たり） 58.40人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 220880円／m2 商業地 1290411円／m2 |
京都市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 私立保育所数 |
196ヶ所 0歳児保育を実施 188ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 83園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 15園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 81園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
京都市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 京都市3014円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
147件 人口10000人当たり 1.00件 |
| 刑法犯認知件数 |
8104件 人口1000人当たり 5.54件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人 小児人口10000人当たり 27.26人 |
| 産婦人科医師数 |
201人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.16人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 7160円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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