ラルステージ久米駅前（愛媛県松山市南久米町225番4他（地番） 久米駅 リバックス）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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最終期先着順申込受付中。「久米」駅徒歩2分(約150m)。全邸南東向き。敷地内平面駐車場 月額使用料0円。IoT対応スマートホームマンション。全邸カップボード標準装備。「ラルステージ久米駅前」。マンションギャラリー公開中【予約制】。資料請求受付中。
| マンション名 |
ラルステージ久米駅前 |
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市南久米町225番4他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道横河原線/久米 歩2分 |
| 価格 |
3520万円・3660万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.84m2・71.7m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 定休日／水曜日 申込場所／マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申し込みの際にお持ちいただくもの/お認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、過去2年分の収入証明書類(源泉徴収票等)をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | マンションギャラリー公開中【予約制】 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- 無料駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内55台（料金無、全戸平面 ※空き台数6台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 94台収容（料金0円～200円／月）[スライド式18台、平置76台] |
| バイク置場 | 16台収容（料金500円～1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
周辺環境
久米病院（徒歩10分・約800m）
BOOKOFF松山久米店（徒歩2分・約120m）
愛媛銀行久米支店（徒歩4分・約260m）
東道後のそらともり（徒歩5分・約350m）
その他周辺情報
■伊予鉄バス「久米」バス停（（徒歩2分／約110m））
■くすりのレデイ久米駅前店（（徒歩3分／約220m））
■スーパー日東久米店（（徒歩5分／約400m））
■セブンイレブン松山鷹ノ子店（（徒歩5分／約400m））
■フジ南久米店（（徒歩15分／約1200m））
■ダイソー松山南久米店（（徒歩17分／約1300m））
■久米保育園（（徒歩8分／約640m））
■久米中学校（（徒歩20分／約1600m））
■南の町こども医院（（徒歩4分／約290m））
■宮崎外科・内科（（徒歩5分／約400m））
■船坂眼科（（徒歩10分／約750m））
■高岡耳鼻咽喉科（（徒歩12分／約900m））
■東道後温泉久米之癒（（徒歩5分／約400m））
■日尾八幡神社（（徒歩7分／約500m））
設備・施設
室内・設備
【クラス最上級※ガラストップコンロ「DELICIA」採用※2022年10月現在】洗練されたシンプルでシャープなデザイン。そして先進の機能を備えたSiセンサーコンロ「DELICIA（デリシア）」を採用しました。毎日のキッチンワークを彩る、こだわりの快適設備です。※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様
【炊飯機能・土鍋自動炊飯機能】ガスで炊いて、冷めてもおいしいご飯に。専用炊飯鍋を利用すれば、より手間なく仕上がります。※炊飯鍋、専用土鍋は有償オプション品です。
【水無し両面焼グリル】裏返さずに素早く焼き上げます。グリル皿には水を入れる必要はありません。
【イージークリーン】表面温度の上昇を抑え、汚れが焦げつきにくく、簡単なお手入れだけでキレイを保ちます。
【高級キッチン天板フィオレストーン】天然水晶を使用した高級仕様の天板。水分の染み込みもほとんどなく、いつでも清潔さを保ちます。
【食器洗い乾燥機】食器がセットしやすい引き出し式。節水性にも優れ、後片付けがラクラクです。
【キッチンキャビネット】巾木収納付きのオールスライドキャビネット。
【ホーロー整流板】すきま風現象を利用し、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
【Zシンク】大容量の低騒音シンク。置き場所に困る洗剤、スポンジ類をすっきり置けるアミカゴ付き。
【浄水器内蔵ハンドシャワー水栓】浄水器部先端のボタンを押すと浄水／原水を切替え。シャワーヘッドは引き出して便利に使えます。
【ソフトクローズ仕様】引き出しを閉じる瞬間、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能を採用しました。
【レンジフード】すっきりしたデザインのレンジフード。整流板はお手入れしやすい仕様です。
【［選べる浴槽］温度が下がりにくい高断熱浴槽】ラウンド浴槽：ゆるやかなカーブが体にフィット。見た目にもやさしい印象の浴槽です。ラウンド浴槽（ベンチ付き）：マルチステップを多彩に使って、様々な入浴スタイルを楽しめます。セミスクエア浴槽：背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックス。※申込期限有
【ワイドカウンター】浴槽と壁から切り離したシンプルな形状のカウンター。カウンターまわりを明るく、広く、すっきり使えます。
【サーモスタット】温度を一定に保つサーモスタット採用。温度設定はダイヤルを合わせるだけで調節できます。
【フルオートバス】自動湯張り・自動保温機能からたし湯までスイッチひとつのフルオートバスを採用しました。
【ホーロークリーン浴室パネル】汚れやカビに強い浴室パネルでお手入れ簡単。普段は入浴後にサッとシャワーで流すだけです。（マグネットもつきます）
【FRPフロア】頑丈で滑りにくく、お手入れが簡単な洗い場。スポンジ洗いだけで汚れをきれいに落とし、清掃性に優れています。
【浴室換気暖房乾燥機】花粉シーズンや雨天時にも洗濯物が干せます。さらに冬の浴室暖房、湿気の除去、夏は涼風で快適に入浴できます。
【ポップアップ排水栓】ワンタッチで手を濡らさずに排水できる排水栓。従来タイプのようにチェーンを掃除する手間が不要です。
【ツインラインLED照明】肌の色味を美しく引き立て、メイクの時間をより素敵に演出するツインラインLED照明を採用。
【高級洗面カウンターフィオレストーン】美しさだけでなく機能性を備えた、高級天板の洗面カウンターです。
【三面鏡付ミラーキャビネット】ミラー扉の裏側には、化粧品などをストックできる収納スペースが付いています。
【収納スペース】カウンター下にポケット収納、また床にはヘルスメーター収納を確保しました。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
【フチレス形状】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
【お掃除リフトアップ】お掃除できなっかたすき間汚れが奥まで楽に取れて、気になるニオイの元もカットします。
【フルオート便器洗浄】着座時間に応じて大・小切替。便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配もありません。
建物・施設
【外観完成予想図】
【先進のIoT対応スマートマンション】※IoT=Internet of Things家電製品など「あらゆるモノ」がインターネットに接続する技術です。IoTでできることは、大きく分けて4つあります。家電のリモコンをスマホ1台に集約（参考写真）1.モノの遠隔操作2.モノの状態を知る3.モノの動きを検知4.モノ同士で通信
【月額使用料0円 全戸平面式駐車場完備】車の出し入れがしやすい、全戸分の敷地内平面式駐車場を完備。大きな車、車高の高い車でも問題ありません。（掲載の写真は駐車できる自動車の一例です）
【カラーモニターインターホン採用。万全のセキュリティで不審者の侵入を未然に防止】住戸内で風除室の来訪者の映像、音声を確認。不審者の侵入を未然に防ぐことができるオートロックシステム。住戸内のインターホンはクリアな映像でチェックが可能なカラーモニター。受話器を持たずに簡単に会話ができるハンズフリータイプを採用しました。（概念図）
【監視カメラシステム】敷地内に監視カメラを設置し、防犯抑制に役立てます。エレベーターホールにはエレベーター内の様子が確認できる防犯モニターを設置しました。（同仕様）
【オートロックに先進のTebraハンズフリーシステム採用】Tebraキーをカバンなどにしまったまま、専有部リーダのボタンを押すだけ。Tebraならマンションに着いてから部屋に入るまで、キーを取り出す必要は一切ありません。自動的にID認証を行い、オートロックを解錠します。荷物で両手がふさがっている時でもキーを取り出す煩わしさがなくスムーズに建物内へ入れます。また勝手口にも対応しています。（同仕様）
【24時間セキュリティシステム】警備会社とのオンラインによる24時間体制の遠隔監視システムを導入。共用部の火災、停電、給水設備の故障、住戸内での火災、ガス漏れ、不審者の侵入など、24時間センサーでリアルタイムで監視します。万一の時は、必要に応じて警察、消防、緊急連絡先に通報し、警備会社に現場急行を指令します。（概念図）
【ディンプルシリンダー錠】一般的なディンプルキーと異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。また半円周上に配置した5方向22本のピンに対応するディンプルは不正コピーがほぼ不可能です。（概念図）
【地盤改良工法】地下4.0mの強固な地層に深さ1.5mの地盤改良を行い、建物をしっかりと支持します。（概念図）
【断熱性を十分考慮した構造・躯体】外壁にRC壁（鉄筋コンクリート）約160mmかALC壁（気泡コンクリート）約100mmを採用し、内側には断熱材を吹き付け、空気層を挟んで約9.5mm厚のプラスターボードを貼り付けることで、建物全体に高い断熱性をもたせています。（概念図）
【中空ダイヤモンドボイド工法】床の剛性を高め、厚さも約250mm(一部除く)を実現。天井の小梁が出ないように配慮しました。小梁がないと視覚的に広さを感じるだけでなく、デッドスペースが発生しにくくなります。（概念図）
【防音性に優れた戸境壁】住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリート造を採用。これにより高い遮音性能を実現、隣戸への音漏れを抑えています。（概念図）
【アウトポール設計】室内に柱型を出さずに、バルコニーや廊下側に出し、室内がすっきりと広くなり、家具を置きやすい設計を用いています。※A、Dタイプ洋室（1）を除く（概念図）
【溶接閉鎖フープ筋で建物の強度をアップ】柱には、全階にわたり溶接閉鎖型フープ筋を採用。地震の際の強い揺れにも主筋をしっかり拘束し、粘り強い構造性能を実現。高水準の耐震性を誇ります。（概念図）
【壁と床の境界に断熱対策】高い断熱効果と結露対策のために壁や床の境界にも断熱材を豊富に充填。快適で健康的な居住空間を実現します。1階部分や屋上にもしっかり外断熱を実施しました。（概念図）
【排水音が伝わりにくい遮音材を採用】各住戸のパイプスペース内の排水縦管は排水音を低減させる遮音材でカバーしました。水の流れる音が伝わりにくく、静かな居住空間を演出します。（概念図）
【コンクリートの劣化を防ぐ水セメント比50％以下】コンクリートの劣化を低減するために、セメントの重量に対して水の重量の割合を50％以下に設定。水セメント比は小さいほど強度が上がり、耐久性もアップします。（概念図）
【長期に渡り耐久性を維持するコンクリート強度】供用限界期間がおよそ100年であるとされてる設計基準強度FC:27～36N/mm2のコンクリートを採用しています。これは1m2あたり約2700～3600tの圧縮に耐える強さを示します。※コンクリート強度：強度を表す単位のN/mm2（ニュートン）とは約10kg/cm2のことで、1cm2に約10kgの圧縮力がかかるまでは壊れない強度ということ。※供用限界期間：継続使用のためには構造体の大規模な補修が必要になることが予測される期間。（概念図）
【結露を防ぎ熱効率もUPさせるLow-E（複層）ガラス】遮熱・断熱効果の高いLow-Eガラスをすべての窓に採用。Low-Eガラスと板ガラス、2枚の板ガラスの間に12mmの空気を密閉する複層ガラスで断熱性を高めています。※特殊金属膜（Low-E膜）の位置は、窓の設置場所により異なります。（概念図）
【ペット足洗場】敷地内には、ペット足洗場を設置。散歩の帰りに立ち寄り、ペットの汚れた足を洗え、建物内を清潔に保ちます。※ペットの飼育には管理規約を尊守していただきます。また、種類・大きさには制限があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
【リビングにダウンライト】埋め込んで設置するため天井面がフラットになり、スッキリとした空間が演出できるようリビングにダウンライトを標準装備しました。（同仕様）
【人感センサーオートライト】人が近づくと自動的に点灯するオートライトを玄関に設置。深夜の安全に役立ちます。（同仕様）
【コンセント付ガスコック】リビング・ダイニングに、鍋料理やガスファンヒーターの使用時に便利なコンセント付ガスコックを設置しました。（同仕様）
【スロップシンク/バルコニーコンセント】植物の水やりや掃除の時の洗い場などに便利なスロップシンク、防水仕様コンセントをバルコニーに標準設置しました。（同仕様）
販売期概要
ラルステージ久米駅前 最終期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 定休日／水曜日 申込場所／マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申し込みの際にお持ちいただくもの/お認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、過去2年分の収入証明書類(源泉徴収票等)をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3520万円・3660万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.84m2・71.7m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.8m2・21.79m2、アルコーブ面積：5.13m2・8.88m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2024年2月1日 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万2700円・1万3400円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4100円・4300円／月 |
| 修繕積立基金 | 37万3000円・39万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ラルステージ久米駅前 |
| 住所 | 愛媛県松山市南久米町225番4他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道横河原線/久米 歩2分 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1837.23m2 |
| 建築面積 | 400.48m2 |
| 建築延面積 | 4252.92m2 |
| 駐車場 | 敷地内55台（料金無、全戸平面 ※空き台数6台） |
| 自転車置き場 | 94台収容（料金0円～200円／月）[スライド式18台、平置76台] |
| バイク置場 | 16台収容（料金500円～1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22023918号（令和4年9月14日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ラルステージマンションギャラリー松山 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-333-757 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～7:00PM |
| 定休日 | 水曜日 |
会社情報
| 商号 | 株式会社リバックス |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第7711 号(公社)全日本不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒730-0037 広島県広島市中区中町3-11 中町センタービル4階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)門屋組 |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
| 商号 | 株式会社エイエスピー |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 広島県知事（8）第6914 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒733-0002 広島県広島市西区楠木町1-9-2 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)門屋組 |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
