ブランズ都島（大阪府大阪市都島区内代町３丁目9番（地番） 野江内代駅 東急不動産）新築マンション・分譲マンション
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【梅田エリア直通6分／角住戸62m2超4300万円台～】公園前大規模レジデンス。ラウンジ・テラスなど敷地内に溢れんばかりの緑を配置。南向き中心×角住戸率44％超。駅からの帰り道「城北筋」には生活利便施設が集積。大通りから一歩奥の閑静なエリア。学校徒歩2分、クリニックも充実で子育てにも安心【ZEH-M Oriented認定】
| マンション名 |
ブランズ都島 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市都島区内代町３丁目9番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄谷町線/野江内代 歩9分 地下鉄谷町線/都島 歩15分 ＪＲおおさか東線/ＪＲ野江 歩13分 |
| 価格 |
4390万円～6660万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4700万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) 間取り図 |
| 専有面積 | 60.53m2～76.15m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ブランズ都島」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑と2023年・2022年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※住宅ローンご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中(予約制) |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内63台（料金1万3000円～2万9000円／月、機械式） |
|---|---|
| 自転車置場 | 252台収容（料金100円～600円／月）ラック式上段57台、ラック式下段112台、平面式83台、屋内 |
| バイク置場 | 3台収容（料金5000円／月）屋内 |
| ミニバイク置場 | 23台収容（料金2500円／月）屋内 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
コーナン 都島店(徒歩7分・約510m)
ココカラファイン ドラッグセガミ 内代店(徒歩5分・約370m)
ジョリーパスタ 都島店(徒歩5分・約370m)
ユニクロ ベルファ都島店(徒歩9分・約700m)
エディオン ベルファ都島店(徒歩9分・約700m)
デコホーム ベルファ都島店(徒歩9分・約700m)
ウエルシア 都島友渕店(徒歩9分・約650m)
生活協同組合おおさかパルコープ 東都島店(徒歩9分・約710m)
トレジャーキッズともぶち保育園(徒歩8分・約600m)
内代まつのはな保育園(徒歩7分・約510m)
関目聖マリア幼稚園(徒歩11分・約820m)
大阪市立内代小学校(徒歩2分・約130m)
大阪市立高倉中学校(徒歩5分・約400m)
神原病院(徒歩6分・約430m)
とおやま耳鼻咽喉科(徒歩5分・約360m)
くぜ小児科(徒歩4分・約320)）
設備・施設
室内・設備
ディスポーザ／生ゴミを入れてフタを回すと、生ゴミを溜めずにその場で処理できるディスポーザが標準装備されています(同仕様)
ディスポーザ／生ゴミを入れてフタを回すと、生ゴミを溜めずにその場で処理できるディスポーザが標準装備されています(同仕様)
ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」／バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。お肌の保湿や皮膚の洗浄効果など、お気軽に楽しめます。また、カビ抑制機能搭載により、お風呂掃除の負担を軽減します(同仕様)
建物・施設
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
外観完成予想CG※1
外観完成予想CG※1
エントランスアプローチ完成予想CG
販売期概要
ブランズ都島 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ブランズ都島」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑と2023年・2022年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※住宅ローンご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 4390万円～6660万円 |
| 最多価格帯 | 4700万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) 間取り図 |
| 専有面積 | 60.53m2～76.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9m2～12.35m2 |
| 販売戸数 | 17戸 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 管理費 | 7700円～9700円／月 |
| 管理準備金 | 7000円～9000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7600円～9500円／月 |
| 修繕積立基金 | 60万5000円～76万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/01/31 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ブランズ都島 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 大阪府大阪市都島区内代町３丁目9番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄谷町線/野江内代 歩9分 地下鉄谷町線/都島 歩15分 ＪＲおおさか東線/ＪＲ野江 歩13分 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 2339.53m2、(実測)(建築確認対象面積／2337.47m2) |
| 建築面積 | 870.08m2 |
| 建築延面積 | 10015.72m2 |
| 駐車場 | 敷地内63台（料金1万3000円～2万9000円／月、機械式） |
| 自転車置き場 | 252台収容（料金100円～600円／月）ラック式上段57台、ラック式下段112台、平面式83台、屋内 |
| バイク置場 | 3台収容（料金5000円／月）屋内 |
| ミニバイク置場 | 23台収容（料金2500円／月）屋内 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：NK22-1071号(令和5年1月31日付)、NK22-1071A号(令和5年7月25日付) |
お問合せ会社
お問合せ先
「ブランズ都島」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-956-852
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社
〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
施工会社
(株)森組
管理会社
(株)東急コミュニティー
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この物件の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2741587人 |
| 転入者数 |
217840人 転入率（人口1000人当たり） 79.46人 |
| 転出者数 |
187131人 転出率（人口1000人当たり） 68.26人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 258241円／m2 商業地 1760506円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
84ヶ所 0歳児保育を実施 78ヶ所 |
| 私立保育所数 |
394ヶ所 0歳児保育を実施 389ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 4人 |
| 認定こども園数 | 110園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
505件 人口10000人当たり 1.83件 |
| 刑法犯認知件数 |
33705件 人口1000人当たり 12.25件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 173ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3697ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.54人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.17人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 8094円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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