オーヴィジョン天文館センターテラス（鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2（地番）甲東中学校前駅エストラスト）新築マンション・分譲マンション

【外観完成予想図】
【現地周辺空撮写真】
【Aタイプ（3LDK）】専有面積／70.04m²　バルコニー面積／10.35m²　室外機置場面積／2.42m²
【Fタイプ（2LDK+2WIC）】専有面積／60.07m²　バルコニー面積／9.99m²　※WIC＝ウォークインクローゼット
天文館アーケード（徒歩7分・約500m　※最寄りアーケード入り口まで）
センテラス天文館（徒歩8分・約570m）
タイヨー銀座店（徒歩5分・約330m）
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【モデルルーム公開中(事前予約優先)】市電「甲東中学校前」電停まで徒歩3分、「天文館アーケード」入口まで徒歩7分のアクセス。全戸Wifi環境完備。ガス温水式床暖房標準仕様。ゴミ回収サービス。敷地内駐車場月額8000円～確保可。2LDK～3LDK。地上14階、全104邸。

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間取り
地図・環境
設備・施設

マンション名	オーヴィジョン天文館センターテラスマンションの口コミを見る
住所	鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2（地番）地図・周辺環境
交通	鹿児島市電谷山線/甲東中学校前　歩3分鹿児島交通/甲東中学校前　歩4分鹿児島市交通局/高見馬場　歩6分乗り換え検索
価格	2920万円～4350万円返済シミュレーション
最多価格帯	3300万円台・3700万円台・4100万円台（各4戸）
間取り	2LDK・3LDK 間取り図
専有面積	57.53m²～75.76m²
販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「オーヴィジョン天文館センターテラス」モデルルーム ※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中（事前予約優先）＜来場予約受付中＞

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

駐車場	敷地内79台（料金8000円～3万7000円／月、平置き15区画21台、機械式58区画58台）
自転車置場	126台収容（料金無）平置き54台、ラック式72台
バイク置場	5台収容（料金無）
ミニバイク置場	7台収容（料金無）

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間取り

タイプ	B
間取り	2LDK+SC
専有面積	57.53m²
価格	2920万円～3540万円

タイプ	F
間取り	2LDK+2WIC
専有面積	60.07m²
価格	3320万円～3650万円

タイプ	A
間取り	3LDK
専有面積	70.04m²
価格	3700万円～4140万円

タイプ	G
間取り	3LDK+WIC
専有面積	68.66m²
価格	3660万円～4220万円

タイプ	H
間取り	3LDK
専有面積	75.76m²
価格	4010万円～4350万円

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

マルヤガーデンズ（徒歩10分・約750m）

山形屋（徒歩13分・約1040m）

よかど鹿児島（徒歩14分・約1080m）

ハルタいづろ店（徒歩11分・約840m）

天文館公園（徒歩3分・約220m）

アミュプラザ鹿児島（車約6分・約1310m）

Li-Ka1920（ライカ1920）（車約6分・約1360m）

JR「鹿児島中央」駅（徒歩17分・約1350m）

イオン鹿児島中央店（車約5分・約1160m）

キラメキテラス（徒歩12分・約920m）

セブンイレブン鹿児島山之口町店（徒歩2分・約140m）

ディスカウントドラッグコスモス甲突店（徒歩10分・約730m）

甲突川左岸・右岸緑地（徒歩5分・約400m）

鹿児島市役所（車約6分・約1420m）

国東内科小児科（徒歩2分・約150m）

増田クリニック（徒歩2分・約160m）

相良病院（徒歩6分・約430m）

「甲東中学校前」電停（徒歩3分・約180m）

「甲東中学校前」バス停（徒歩4分・約260m）

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鹿児島市の住宅購入の助成金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

鹿児島市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い	あり備考絵本を贈呈。
公立保育所数	11ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所
私立保育所数	108ヶ所 0歳児保育を実施 108ヶ所
保育所入所待機児童数	21人
認定こども園数	62園
預かり保育実施園数-公立	4園
預かり保育実施園数-私立	19園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■センテラス天文館（徒歩8分・約570m）
■天文館アーケード（徒歩7分・約500m）
■タイヨー銀座店（徒歩5分・約330m）
■加治屋まちの杜公園（徒歩3分・約200m）

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設備・施設

室内・設備

バルコニー眺望完成予想図　※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもの（Aタイプ）に現地14階相当の眺望写真（2022年6月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なります。

大型シンク／大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。　※以下掲載の設備写真は全て同仕様です。

浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓／蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。　※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。

スライドストッカー／カウンター下の収納はスライド収納となっており、キッチン用品の収納に大変便利です。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。

ホーローキッチンパネル／ホーロー製なので、割れる・焦げる心配が少なく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なのでマグネットを付けることができます。

レンジフード／整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸込み風速をアップさせて強力に吸込みます。

ビルトインガラストップコンロ／フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。　※Dタイプはコンロが異なります。詳しくはスタッフにお尋ねください。

＜スマートフォン・スマートスピーカー対応＞無線LAN対応給湯器／スマートフォンやスマートスピーカーと給湯器を接続し、話しかけるだけでお風呂の自動お湯はりや、床暖房のスイッチを入れることができる、アプリに対応した給湯器リモコンを標準装備しています。

バリアフリー設計／お子様からご年配の方まで安心して出入りできるよう、つまずき防止に配慮して浴室出入口の段差を小さくしています。

ラウンドライン浴槽／なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。

保温浴槽サーモバスS／浴槽保温材と保温組フタの『ダブル保温』構造でお湯が冷めにくい浴槽です。追い焚きの待ち時間も少なくすることができます。（概念図）

エコフルシャワー・サーモスタット付水栓／手元止水スイッチがついた高級感のあるメタル調シャワーヘッドと、温度調整がしやすいサーモスタット付水栓です。

モザイクパターンフロア／水はけが良く、滑りにくい形状のパターンを採用しました。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。

ガス温水式浴室暖房乾燥機／暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。

三面鏡キャビネット／贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。

手洗いキャビネット／トイレ内にも便利な手洗いを設けました。キャビネットには掃除用具などの小物を収納できます。

建物・施設

アプローチ完成予想図　※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。なお、周辺の建物や道路は省略しております。

外観完成予想図　※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。なお、周辺の建物や道路は省略しております。

エントランスホール・ラウンジ完成予想図　※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

敷地配置図／三面接道の開放的な敷地計画に加え、暮らす方の安全性に配慮した歩車分離設計を採用。また、レイアウトは全邸南東向きで陽光あふれる生活を実現します。

ハンズフリー電気錠／鍵をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、両手がふさがっているときも便利です。（同仕様・概念図）

防犯カメラ20台設置／建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置し、セキュリティ性を高めます。（同仕様）

便利なサブエントランス／エントランスを使い分けられるので、駐車場・駐輪場からの出入りもスムーズ。また、ハンズフリー電気錠にも対応しています。（概念図）

宅配ボックス／エントランスホールには、留守時に便利な宅配ボックスを設置しています。着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。（同仕様）

全戸Wi-Fi環境完備（参考写真）　※壁・遮蔽物などの影響により、電波が届きにくい場所が発生することがあります。使用料は管理費に含まれております。

各住戸ごみ回収サービス／家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで管理員が回収を行います。（参考写真）　※回収できるごみの種類には制限がございます。

ペットと暮らせる／オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。　※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。

警備会社と連携した24時間セキュリティ／増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。（概念図）

宅配ボックスと鍵が連動／「Tebraキー」を身につけたままリーダに手をかざすと操作が可能になるので、スムーズな受け取りが可能です。（概念図）

ダブルロック・鎌デッド／玄関ドアには、鍵穴をハンドルの上下2ヵ所に設け、防犯性を高めました。またデッドボルトと呼ばれる部分をバールなどを使った暴力破壊行為に対しても高い防犯性能を示す、鎌デッド方式としております。（同仕様）

防犯仕様のサムターン／玄関サムターンについているスイッチを指でつまみながら回す方式を採用。外部から針金等を使って不正解錠する犯罪に効果を発揮します。（同仕様）

リバーシブルディンプルキー／玄関扉の鍵には5兆5千億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。（同仕様・概念図）

カラーモニターハンズフリーインターホン／インターホンはカラーモニター付のハンズフリータイプを採用しました。声だけでなく映像でも確認できるため、お子様の留守番時も安心です。（同仕様）

戸境壁構造／隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200～210mmのコンクリート壁としています。（概念図）

外壁構造／外壁のコンクリート厚を150～180mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。（概念図）

生活音への配慮／洋室・浴室・トイレの間仕切り壁にはグラスウールを充填しています。また、各住戸パイプスペース内部の配管等は、遮音材を施し、生活音への配慮をしています。（概念図）

二重床・二重天井構造／床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できるよう、二重構造とし、床にはLL-45・LH-50（メーカー性能値）の下地材を使用し、生活音への配慮をしています。（概念図）

住宅性能評価／品確法に基づき、住宅の性能を共通のルールに基づいて第三者（=国に登録された評価機関）が客観的に評価し、表示する制度です。設計図面を審査し、評価する設計住宅性能評価と、その設計通りに工事が行われているかの検査を行う建設住宅性能評価があります。同物件は「設計住宅性能評価書」取得済、「建設住宅性能評価書」取得予定です。

物件を見たい、住環境の情報など

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販売期概要