サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス（大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番） 四天王寺前夕陽ケ丘駅 アーネストワン）新築マンション・分譲マンション
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最終1邸【即入居可※諸手続き完了後】「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分。利便性の高い都市ながら、緑豊かな自然を感じとれる地[上本町エリア]に全97邸、誕生。三方接道の開放性とワイドスパンで快適な日々を
| マンション名 |
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩5分 地下鉄千日前線/谷町九丁目 歩6分 近鉄難波線/大阪上本町 歩9分 |
| 価格 |
5070万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 54.31m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」現地販売センター ※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープン |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 空無（機械式12台、平置6台：内特定住戸専用6台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 194台収容（料金150円～400円／月）平置6台、スライドラック式20台、2段スライドラック式168台：内3人乗対応48台。空き71台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）屋根有2台。空き2台 |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）屋内2台、屋根有3台。空き5台 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
上本町YUFURA(徒歩9分・約670m)
セブン-イレブン 大阪生玉前町南店(徒歩1分・約80m)
四天王寺夕陽丘保育園(徒歩4分・約320m)
大阪市立生魂小学校(徒歩3分・約240m)
大阪市立生魂幼稚園(徒歩6分・約470m)
上七公園(徒歩4分・約310m)
生玉公園(徒歩5分・約390m)
大阪赤十字病院(徒歩15分・約1180m)
松井胃腸科クリニック(徒歩5分・約380m)
うえほんまちハイハイタウン(徒歩8分・約610m)
ドン・キホーテ上本町店(徒歩9分・約720m)
天王寺上汐郵便局(徒歩7分・約540m)
その他周辺情報
■ファミリーマート天王寺生玉町店（徒歩4分・約270m）
■蓮美幼児学園（徒歩2分・約110m）
■生玉表門商店会（徒歩6分・約420m）
■上宮学園中学校(入学試験あり)・上宮高等学校（徒歩7分・約560m）
■セブン-イレブン大阪生玉前町（徒歩6分・約450m）
■四天王寺高等学校・四天王寺中学校(入学試験あり)（徒歩13分・約1010m）
■スギ薬局上本町店（徒歩8分・約580m）
■近藤歯科（徒歩1分・約60m）
■近鉄百貨店上本町店（徒歩9分・約700m）
■柳田眼科医院（徒歩2分・約110m）
■天王寺区民センター（徒歩4分・約290m）
■上汐北公園（徒歩5分・約340m）
■天王寺郵便局・ゆうちょ銀行 天王寺店（徒歩6分・約410m）
■生國魂神社（徒歩6分・約480m）
■三井住友銀行上本町出張所（徒歩6分・約420m）
設備・施設
室内・設備
ビルトイン食器洗浄乾燥機／食器類の出し入れが簡単なスライド式の食器洗浄乾燥機が標準装備されています(同仕様)
ハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロ／お手入れしやすく美しいハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロが採用されています(同仕様)
ユーティリティシンクE／上段にはまな板が置けるスペースや網カゴを、中段には調理プレートや水切りを設置し、シンク内の空間を3段階で立体的に使える、機能的なシンク。水はね音などを抑える静音機能も備えています(同仕様)
ミドル水切りプレート・ミドル調理プレート／中段に設置されたプレートを利用することで、多目的に使える作業スペースへ早変わり(同仕様)
レンジフード(照明付き)／換気力を高める整流板付きで、スタイリッシュなレンジフードが採用されています(同仕様)
クックポケット／シンクの手前には様々なものがすっきり収納でき、取り出しも便利なフラップ収納が採用されています(同仕様)
ソフトクローズ機能付きオールスライドキャビネット(フロアコンテナ付)／キッチンまわりの小物の整理もしやすく、奥の物も鍋やボウルなどの大きな物も取り出しやすいスライド式キャビネットを採用。強く押しても、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付きです※スパイスラック除く(同仕様)
三面鏡裏収納／洗面用品が整理しやすい鏡裏収納。ティッシュボックスの収納スペースやドライヤーフックも標準装備されています※Hタイプは形状が異なります(同仕様)
ボウル一体型カウンター／継ぎ目がなくお手入れが楽で美しいボウル一体型カウンターが採用されています※H・Iタイプは形状が異なります(同仕様)
ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機／浴室暖房や洗濯物乾燥、24時間換気のほか、ミストサウナ機能が搭載されています(同仕様)
弓型浴槽／浴槽の内側はエッジがなく、自由な体勢でどのようにも入れるやさしいフォルムが特徴です(同仕様)
物入／掃除道具や日用品などのサイズに合わせて収納できる可動棚付きの物入れが設置されています(同仕様)
手洗いカウンター／シンプルで洗練されたデザインの手洗いカウンターが採用されています※タイプにより形状が異なります。鏡はオプション仕様(同仕様)
吊戸棚／トイレットペーパーや掃除用品などの収納に便利な吊戸棚が設置されています(同仕様)
建物・施設
現地周辺の航空写真(2022年4月撮影)に一部CG加工処理(実際とは多少異なります※5)
外観／スタイリッシュなフォルムに、黒を基調としたベースカラーを採用してさりげなく主張するデザインに。スラブやマリオンに白のカラーリングを採りいれ、タテとヨコのラインを明確に出すことでシャープで洗練された印象を創出。また、基壇部に大判のタイルを用いることで重厚感を表し、品格を感じさせる建物へと仕上げられています
ダブルロック玄関／玄関ドアには、上下2箇所に鍵を設けたダブルロックを設置(同仕様)
ランドプラン／敷地形状を最大限に活かし、南向きと東向きの明るい敷地配置を計画。全邸約7～12mのワイドスパン設計を採用し、ゆとりあるプライベート邸宅を実現。また、バイクや車を利用する方と歩行者との進入動線を分けた歩車分離設計とし、安全性にも配慮したゆとりあるランドプランが計画されています(敷地配置図)
24時間遠隔保安システム＜ALSOK＞／暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置(火災報知機など)は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には、警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します(概念図)
カラーTVモニター付インターホン＆オートロックシステム／エントランス来訪者を室内のインターホンモニターでチェック後、自動ドアを解錠するので安心です(概念図)
基礎構造／本物件では、地中に20本の場所打ちコンクリート拡底杭を打ち込み建物を安定させ支えています※本体建物(概念図)
外壁／外壁は約150mm～300mmの躯体にタイル(一部吹付)で仕上げた構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮されています(概念図)
断熱材／屋外に面する壁、スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策がされています(概念図)
ボイドスラブ厚／スラブ厚は約230～275mm(1階床スラブ・水下り部を除く)のボイドスラブを採用。居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井です(概念図)
24時間微風量換気システム／機密性が高く冷暖房効率も良いマンションのデメリットである居室内の換気に配慮して、空気の流れを良くする24時間微風量換気システムが標準装備されています(概念図)
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
販売期概要
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」現地販売センター ※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5070万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 54.31m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.77m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 完成時期 | 2024年11月29日 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※全住戸契約後 |
| 管理費 | 7600円／月(月額1188円のインターネット使用料を含む) |
| 管理準備金 | 7600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5430円／月 |
| 修繕積立基金 | 29万3220円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/01 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス |
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩5分 地下鉄千日前線/谷町九丁目 歩6分 近鉄難波線/大阪上本町 歩9分 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 2種住居 |
| 敷地面積 | 1521.34m2 |
| 建築面積 | 782.39m2 |
| 建築延面積 | 8225.79m2 |
| 駐車場 | 空無（機械式12台、平置6台：内特定住戸専用6台） |
| 自転車置き場 | 194台収容（料金150円～400円／月）平置6台、スライドラック式20台、2段スライドラック式168台：内3人乗対応48台。空き71台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）屋根有2台。空き2台 |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）屋内2台、屋根有3台。空き5台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02204121号(令和4年12月28日) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」現地販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-777-967 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火・水曜日※祝日は除く |
会社情報
| 商号 | 株式会社アーネストワン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6157 号 国土交通大臣許可（特-5）第23042号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | スナダ建設(株) |
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 商号 | 株式会社アメニティ |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第7887 号(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒541-0057 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3-5-12 御堂筋本町アーバンビル8F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | スナダ建設(株) |
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
