J.CREST県庁前（香川県高松市天神前7-9（地番） 瓦町駅 四国旅客鉄道）新築マンション・分譲マンション
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建物内モデルルーム公開中！来場予約受付中。香川県庁 徒歩4分(約320m) 高松市中枢エリアに暮らす。亀阜小学校まで徒歩7分。全邸南向き、住みやすさを実感する、利便を享受する「J.CREST県庁前」誕生。資料請求受付中。先着順申込受付中。
| マンション名 |
J.CREST県庁前 |
|---|---|
| 住所 | 香川県高松市天神前7-9（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
高松琴平電鉄琴平線/瓦町 歩10分 ことでんバス/県庁・日赤前 歩3分 |
| 価格 |
5350万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 99.46m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／「J.CREST県庁前」マンションギャラリー 時間／10:00AM～6:00PM 定休日：火・水曜日（祝日除く） ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。※お申込みの際には、お認印、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、車検証の写し（駐車場をご希望の方のみ）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中！来場予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内36台（料金6000円～2万2000円／月、敷地内平面8台、機械式22台、隣地平面6台 ※空き台数10台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 68台収容（料金100円～300円／月）平置：8台 スライドラック式：60台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【現地空撮】※掲載の航空写真は2021年7月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは多少異なります。また光の柱は現地の位置を表したものであり、建物の高さや規模を表すものではありません。
香川県庁（徒歩4分・約320m）
高松市役所（徒歩8分・約570m）
高松赤十字病院（徒歩5分・約340m）
高松市美術館（徒歩12分・約910m）
ドラッグセガミ（徒歩6分・約460m）
マルナカ宮脇店（徒歩11分・約850m）
丸亀町グリーン（徒歩9分・約720m）
瓦町FLAG（徒歩10分・約750m）
高松三越（徒歩16分・約1270m）
亀阜小学校（徒歩7分・約560m）
紫雲中学校（徒歩15分・約1150m）
香川大学附属高松小学校・幼稚園（徒歩4分・約290m）
その他周辺情報
■ことでんバス「八本松」バス停（（徒歩2分・約160m））
■JR「栗林公園北口」駅（（徒歩10分・約780m））
■ニチイキッズ高松天神前保育園（（徒歩2分・約100m））
■高松幼稚園（（徒歩4分・約300m））
■香川大学（（徒歩12分・約960m））
■高松市中央図書館（（徒歩20分・約1540m））
■ローソン高松天神前店（（徒歩2分・約160m））
■ダイソー高松南新町店（（徒歩7分・約550m））
■高松丸亀町商店街（（徒歩9分・約700m））
■香川県庁内郵便局（（徒歩4分・約320m））
■KKR高松病院（（徒歩2分・約160m））
■幡内科消化器科医院（（徒歩3分・約170m））
■栗林公園（（徒歩12分・約890m））
■JR「高松」駅（（徒歩21分・約1640m））
■（（徒歩分・約m））
設備・施設
室内・設備
【LIVING DINING】※以下掲載の室内写真はモデルルーム（Cタイプ MENU3）を2024年7月に撮影したもので、有償オプション・インテリアオプション（申込期限有/有償）が含まれております。なお、家具・照明器具・小物等は販売価格に含まれておりません。
【DINING KITCHEN】
【KITCHEN】
【PRIVATE ROOM(1)】
【PRIVATE ROOM(2)】
【PRIVATE ROOM(3)】
【LIVING DINING KITCHEN】
【LIVING DINING KITCHEN】※以下掲載の室内写真はモデルルーム（Aタイプ）を2024年3月に撮影したもので、メニュープラン・有償オプション・インテリアオプション（申込期限有/有償）が含まれております。なお、家具・照明器具・小物等は販売価格に含まれておりません。
【PRIVATE ROOM(2)】
【MASTER BEDROOM】
【PRIVATE ROOM(3)】
【人造大理石天板】落ち着いた雰囲気と滑らかな質感の人造大理石天板。洗練された美しさだけでなく耐久性もあり、調理後のお手入れも簡単です。
【静音機能付シンク】大きなものもラクラク洗えるワイドなシンクは、水ハネの音や食器類の落下音を軽減する低騒音仕様です。
【浄水器一体型混合水栓】浄水器と蛇口が一体となったシングルレバー混合水栓。ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。※浄水器としてご利用頂くには、浄水カートリッジの定期購入のお申込が必要です。
【水切りネット】洗い終えた食器をシンク内で水切りできる水切りネットを設置。スペースをより有効に使え、調理の効率性を高めます。
【ガラストップコンロ】すっきりデザインでグリルの調理機能・お手入れ性がさらに進化したコンロ。料理しやすく、お手入れも簡単です。
【ホーロークリーンパネル】軽く拭くだけで汚れを落とせるお手入れ簡単なホーロー製キッチンパネル。マグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
【スライド収納】フライパンや鍋など高さや大きさの違うものも仕舞えるスライド式。大容量で中身が見やすく、出し入れも簡単です。
【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ節水効果のある食器洗い乾燥機。食後の後片づけや、食器の整理も簡単で、家事効率を高めます。
【ホーロー整流板付レンジフード】油煙の吸気効率を高める整流板付のスタイリッシュなレンジフード。高品位ホーローで、油汚れも簡単に拭き取れます。
【ボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。スクエアなボウル形状と艶有りアクリル人大天板が、高級感を演出します。
【ホース付シングルレバー混合水栓】温度や湯量を簡単に調節できる混合水栓。ノズルを伸ばして使用できるため、ボウルのお手入れも簡単です。
【アクセサリーフック・コンセント・ティッシュバー】場所を取りがちなドライヤーもスッキリと片付けられるフックやコンセント、ティッシュバーも備えています。三面鏡裏収納扉背面に収納スペースを設けた三面鏡です。小物をすっきりと収納することができます。
【全タイプ間口1200mmの洗面化粧台】限られた空間内での機能性・使い勝手にこだわり、間口が1200mmの大きな洗面化粧台を全戸に採用しました。
【断熱性に優れたバスルーム】まるごと包み込むように、浴槽裏・壁面・天井にたっぷりの保温材を標準装備。温まりやすく冷めにくいので、冬場の入浴も快適になります。（概念図）
【ホーロークリーン浴室】パネル表面がガラス層なのでカビに強く、湯アカもタオルやふきん等でサッと水拭きするだけでキレイになる高品位ホーローを使用した浴室パネル。また、マグネット収納等が使用できます。
【追い焚き機能付セミオートバス】お湯張りから追い焚き・保温・湯温設定など、ボタンひとつで操作できるリモコンパネルを装備したセミオートバスです。
【REST ROOM】
【シューズインクローゼット】玄関には収納力のあるシューズインクローゼットを設置。背の高いブーツなどもすっきり収納できるほか、折畳式のベビーカーなどもしまえます。 ※以下掲載の室内写真はモデルルーム（Cタイプ）を2021年12月に撮影したもので、メニュープラン・有償オプション・インテリアオプション（申込期限有/有償）が含まれております。なお、家具・照明器具・小物等は販売価格に含まれておりません。
【ウォークインクローゼット】お部屋をすっきりと使っていただけるよう、ウォークインクローゼットをご用意。ウォークインクローゼットは、オールシーズンの衣類をまとめて収納すれば、煩わしい衣替えも楽々。
【クローゼット】クローゼットには枕棚も備えているため、ファッションアイテムも機能的に整理整頓できます。
建物・施設
【共用エントランスのオートロックシステム】エントランスの来訪者を映像と音声の両方で確認してからドアの解錠を行うカラーモニター付インターホンを完備。ボタンを押すだけで応答できるハンズフリータイプで、留守中訪問時の録音機能も備えています。（概念図・同仕様）
【スマートコントロールキー】ポケットKeyひとつで、共用部エントランスから各住戸まで全ての動線でセキュリティと利便性が向上します。（概念図・同仕様）
【ペット対応マンション】大切なペットと一緒に快適に暮らせるマンションとして、ペットを飼わない方へも配慮した管理規約を設定。共用部分にペット足洗場を完備しています。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
【スロップシンク】バルコニーには、ガーデニングや靴洗い・掃除などに便利なスロップシンクを設置。幅広く利用できます。（同仕様）
【警備会社と連携した24時間遠隔監視システム】24時間・365日、いつも暮らしの安心・安全を見守るセキュリティシステムを導入。火災、ガス漏れ、非常警報など、各種センサーが異常を感知すると警備会社に自動通報され、迅速に対応。必要に応じて警察・消防など関係機関に連絡をとり、緊急時には防犯のプロが適切に対応します。（概念図）
【鎌式デッドボルト】ドアとドアの枠を強固にロックする鋭式のデッドボルトは、工具を使ったこじ開け等による不正解錠を困難にします。※以下掲載の設備写真はモデルルーム（Cタイプ）を2021年12月に撮影したもので、メニュープラン・有償オプション・インテリアオプションが含まれております。なお、家具・照明器具・小物等は販売価格に含まれておりません。
【セキュリティサムターン】ピッキングやサムターン回しなどの 不正解錠の抑止に効果的なセキュリティサムターンを採用しました。
【可動ルーバー面格子】共用廊下側の洋室窓には、通風を確保しながらもプライバシーを守り防犯にも優れる、ルーバー面格子を採用しました。
【溶接閉鎖型せん断補強筋】主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。※一部除く（概念図）
【ダブル配筋】戸境壁は、縦・横ともに鉄筋を2列に組み上げたダブル配筋としています。シングル配筋に比べて高い構造強度を実現し、耐震性を高めています。（概念図）
【二重天井構造】天井には電気配線や室内配管をできるだけコンクリートに打ち込まないように配慮した二重天井構造を採用。躯体を傷つけない配慮と、将来的なメンテナンス性を高めています。（概念図）
【地震時管制運転機能エレベーター】地震・火災時管制運転や停電時自動着床装置などを備え、安全性に配慮したエレベーターを設置。エレベーターの故障発生時には、保守会社へ自動通報します。（概念図）
【玄関オートライト】玄関の照明には人を感知して自動で点灯する、人感センサー付きのオートライトを採用。不要な点灯をなくします。
【ハンディホーム保安灯】廊下には保安灯として、停電時にも非常灯になるホーム保安灯を設置。非常時は取り外して携帯電灯としても使えます。
【ecoジョーズ】省エネ高効率給湯暖房機ecoジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、同社従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。不要な排熱もカットするので、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。（同仕様）
【フルタイムロッカー】不在時の宅配便などを一時保管するフルタイムロッカーをメールコーナーに設置。簡単な操作で24時間いつでも荷物の受取りができ、安心して外出できます。（同仕様）
販売期概要
J.CREST県庁前 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／「J.CREST県庁前」マンションギャラリー 時間／10:00AM～6:00PM 定休日：火・水曜日（祝日除く） ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。※お申込みの際には、お認印、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、車検証の写し（駐車場をご希望の方のみ）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5350万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 99.46m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：15.03m2、サービスバルコニー面積：9.94m2、アルコーブ面積：6.89m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2023年6月末竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き後随時入居可 |
| 管理費 | 1万900円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万900円／月 |
| 修繕積立基金 | 45万7800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
J.CREST県庁前 |
| 住所 | 香川県高松市天神前7-9（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
高松琴平電鉄琴平線/瓦町 歩10分 ことでんバス/県庁・日赤前 歩3分 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 867.2m2、（確認申請）、869.83m2（公簿） |
| 建築面積 | 383.63m2 |
| 建築延面積 | 3956.31m2 |
| 駐車場 | 敷地内36台（料金6000円～2万2000円／月、敷地内平面8台、機械式22台、隣地平面6台 ※空き台数10台） |
| 自転車置き場 | 68台収容（料金100円～300円／月）平置：8台 スライドラック式：60台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21043185号（2021年12月17日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「J.CREST県庁前」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-3901-39 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日除く）〈年末年始休業のお知らせ〉年末年始は2025年12月23日（火）～2026年1月3日（土）の期間休業とさせて頂きます。 |
会社情報
| 商号 | 四国旅客鉄道株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 香川県知事（5）第3787 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-8580 香川県高松市浜ノ町8-33 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)合田工務店 |
| 管理会社 | JR四国不動産開発(株) |
| 商号 | JR四国不動産開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 香川県知事（5）第3847 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-0071 香川県高松市藤塚町3-19-45 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)合田工務店 |
| 管理会社 | JR四国不動産開発(株) |
| 商号 | 株式会社アトラクシオン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 愛媛県知事（2）第5434 号(公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)松山宅建協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒790-0874 愛媛県松山市南持田町94番地3 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)合田工務店 |
| 管理会社 | JR四国不動産開発(株) |
