更新ありローレルスクエアOSAKA LINK（大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目162番（地番） 下新庄駅 近鉄不動産） 物件詳細
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
【棟内モデルルーム公開中】総393邸の特急停車駅「淡路」大規模マンションプロジェクト。3LDK 3900万円台～。オール平面駐車場、ごみドラム、敷地内保育園施設(※)など充実の共用空間。＜大阪梅田も新大阪も2駅直通！＞3路線3駅利用可！
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)※SUUMOのお問合せ画面に移動します
| マンション名 |
ローレルスクエアOSAKA LINK マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目162番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪急千里線/下新庄 歩5分～6分 阪急京都線/淡路 歩10分～11分 ＪＲおおさか東線/ＪＲ淡路 歩6分～8分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3990万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.96m2 |
| 販売スケジュール | 再登録申込受付日時／2024年9月7日(土)10：00～12：00 抽選日時／2024年9月7日(土)14：00 再登録申込受付・抽選場所／「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター ※再登録申込の際は認め印、直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中！ |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内225台（料金1万2000円～1万6500円／月、[来客用2台(うち1台福祉対応)、保育事業者用2台、カーシェア1台、サービス用1台、イベント用1台含む]平面式） |
|---|---|
| 自転車置場 | 809台収容（料金100円～800円／月）※来客用23台含む |
| バイク置場 | 60台収容（料金1000円・2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
84ヶ所 0歳児保育を実施 78ヶ所 |
| 私立保育所数 |
394ヶ所 0歳児保育を実施 389ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 4人 |
| 認定こども園数 | 110園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニング(Vタイプモデルルーム※)
リビング・ダイニング(Vタイプモデルルーム※)
プレイルーム(Vタイプモデルルーム※)
眺望(Vタイプモデルルーム※)／2022年6月撮影
洋室(T2タイプモデルルーム※)
洋室(T2タイプモデルルーム※)
マスターベッドルーム(T2タイプモデルルーム※)
ハイパーガラスコートトップガスコンロ／お手入れがしやすくガラスを超えた強さと美しさを兼ね備えたハイパーガラスコートトップガスコンロです(同仕様)
スライド収納／大きなフライパンや鍋がらくらく収納できる機能的な引き出しユニット。奥に収納した調理器具なども簡単に取り出せます(同仕様)
静音ワイドシンク／大きな鍋やフライパンなどもラクに洗えるシンクは、水はね音を軽減する静音設計です(同仕様)
浄水器付混合水栓／湯温調節も簡単で、ホースを伸ばしてシンクのすみずみまでお手入れが可能です(同仕様)
レンジフード／汚れのつきやすいレンジフードの吸気口に清掃性の良いホーロー整流板を採用。吸い込み力もさらにアップします(同仕様)
食器洗い乾燥機／楽な姿勢で食器の出し入れができるスライドオープン型の食器洗い乾燥機が採用されています(同仕様)
ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機／洗濯物の乾燥や、冬などの暖房に便利なミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機が設置されています(同仕様)
エコフルシャワー／シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能に。同社従来水量(10L／分)と比べ最大35％の節水を実現します(同仕様)
オートバス／ボタンひとつで、設定した湯温・湯量でお湯張り。お湯が冷めると自動的に追い焚きするタイプです(同仕様)
お湯が冷めにくく経済的な「サーモバスS」／保温効果を高める浴槽と専用組フタにより、お湯を冷めにくくしたサーモバスS。4時間経っても湯温は約2.5℃下がるだけで、光熱費の節約が可能です(概念図)
三面鏡裏収納／洗面室のキャビネットには、化粧品や小物を機能的に整理できる鏡裏収納が設置されています※化粧台の間口寸法により鏡の割り付けが異なります※カウンター上部のタイル貼部分は標準ではミラー貼となります(同仕様)
リネン庫／洗面室には、リネン庫を設置。バスルームから出てすぐにタオルやアンダーウエア等が取り出せます※タイプ・階数により形状が異なります(同仕様)
シューズボックス／トールタイプのシューズボックスは豊富な収納量を確保。可動棚によりロングブーツやレインシューズなど大きな靴などもすっきりと収納できます。キャビネット内には傘立ても備え、玄関を美しく演出します※一部除く※タイプ・階数により形状が異なります(同仕様)
クロゼット／コートなど長尺の衣類やかさばるアイテムもしっかりと収納できる機能的なクロゼットが標準装備されています※タイプ・階数により形状が異なります(同仕様)
ガス温水式床暖房／ホコリを巻き上げる風も起きにくい、静かでクリーンな暖房装備、ガス温水式床暖房「ヌック」が採用されています(同仕様)
建物・施設
外観(2022年7月に撮影したものに、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります)
デッキテラス完成予想図
グランドエントランス
外観(共用部)完成予想図
リンコムラウンジ
パーティールーム・イベントスペース
スタディルーム
ゲストルーム
ファミリーコーナー＆キッズコーナー
テレワークスペース
1階平面完成予想図
外観完成予想図
外観立面図※建物を各方向から見た立面図を一列に並べたもので、実際にこのように並ぶものではありません
基礎／地層構成に適した場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を採用。支持層に軸径120cm～170cmの場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えます※グランドエントランス棟、付属棟を除く(概念図)
柱構造／柱を支える主筋は19～38mmの鉄筋を採用。主筋を溶接閉鎖型の帯筋※で拘束することで、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。耐震性を高めています※基礎梁仕口部、中子筋を除く(概念図)
対震玄関枠／万一、地震の揺れで扉枠が変形しても、扉が開くよう設計した対震玄関扉枠。戸先部の扉枠と扉の隙間を同社従来の扉より大きくし、安全性に配慮されています(概念図)
フルフラット設計／リビング・ダイニングから居室、水廻りにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、高齢の方や小さな子どもにもやさしい住まいが実現されています※玄関、バルコニーは除く(概念図)
関西ビジネスインフォメーション一括受電+電源自立コージェネ／Daigasグループの関西ビジネスインフォメーション(KBI)による高圧一括受電と共用部に電源自立型コージェネを組合せたサービスを提供。専有部の電気代がおトクになるとともに、共用部の非常時電源を確保します(概念図)
24時間換気システム／気密性の高い室内の空気を効率よく入れ換える24時間換気システム。新鮮な空気をとり入れ、汚れた空気を排出する自動換気システムで常に快適な室内環境を保ちます(概念図)
カラーモニター付ハンズフリーインターホン／通話ボタンを押すだけで、エントランスの来訪者を映像と音声で確認できるカラーモニター付きハンズフリーインターホン。住戸内でオートロックを解錠できます(同仕様)
24時間、住まいを見守る近鉄住宅管理(株)の「近鉄セーフティ24-S」／24時間体制で住まいを遠隔監視する、トータルセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」が導入されています。「ガス漏れ」「火災」「非常呼出」「防犯」の際には、コモンズオフィス(管理員室)と監視センターへ自動通報。監視センターでは速やかに異常を把握し、状況に応じて各関係機関に連絡すると同時に、現場へ警備員を派遣します(概念図)
ディンプルキー／住戸部には約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいディンプルキーです(概念図)
Tebraキー／ポケットにTebraキーを入れてリーダの正面に立ち止まると、オートロックを解除することができます。また、豊富なキーコードにより高いセキュリティ性が保持されています※1住戸につき1本となります※Tebraキーを持った状態でリーダに手をかざす必要がある箇所があります。また一部、リーダがない出入口があります。その場合は、鍵による解錠となります(同仕様)
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
販売期概要
ローレルスクエアOSAKA LINK 再登録
| 販売スケジュール | 再登録申込受付日時／2024年9月7日(土)10：00～12：00 抽選日時／2024年9月7日(土)14：00 再登録申込受付・抽選場所／「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター ※再登録申込の際は認め印、直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3990万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.35m2、アルコーブ面積：3.36m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 393戸 |
| 完成時期 | 2022年5月30日竣工済 |
| 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定以降 |
| 管理費 | 1万260円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4970円／月 |
| 修繕積立基金 | 42万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/09/07 |
| その他諸費用 | 管理一時金：1万8580円／一括、専用利用料：3080円／月、コミュニティクラブ費：300円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ローレルスクエアOSAKA LINK マンションの口コミを見る |
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目162番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪急千里線/下新庄 歩5分～6分 阪急京都線/淡路 歩10分～11分 ＪＲおおさか東線/ＪＲ淡路 歩6分～8分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 393戸 |
| 構造・階建て | RC14階建（1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります） |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 13788.13m2、(建築確認申請上は13696.8m2) |
| 建築面積 | 3730.26m2 |
| 建築延面積 | 29713.52m2 |
| 駐車場 | 敷地内225台（料金1万2000円～1万6500円／月、[来客用2台(うち1台福祉対応)、保育事業者用2台、カーシェア1台、サービス用1台、イベント用1台含む]平面式） |
| 自転車置き場 | 809台収容（料金100円～800円／月）※来客用23台含む |
| バイク置場 | 60台収容（料金1000円・2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ19大建確078号(2020年3月24日付)、第BCJ19大建確078変1号(2020年9月25日付)、 第BCJ19大建確078変2号(2021年8月13日付) |
お問合せ会社
お問合せ先
「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-907-060
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木・第3火曜日(祝日は除く)
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第2441 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社NIPPO
〒104-0031 東京都中央区京橋一丁目19番11号
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（2）第8662 号
オーエス株式会社
〒530-0018 大阪市北区小松原町3番3号
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6152 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
アートプランニング株式会社
〒541-0053 大阪市中央区本町4丁目4番17号 アート本町ビルディング5F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6F
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理(株)、(株)長谷工コミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
この情報を誰かに知らせる / 自分に送る
この物件を見た人はこんな物件も見ています
阪急千里線「豊津」歩5分
大阪府吹田市垂水町２
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
