更新ありライオンズ岐阜プレミストタワー35（岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番）、岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番地（住居表示未実施） 名鉄岐阜駅 大京） 物件詳細
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【東海圏最大級(※2)官民一体複合再開発プロジェクト】名鉄「名鉄岐阜」駅徒歩11分、JR「岐阜」駅徒歩13分の地に誕生する東海圏最大級(※2)地上35階建て・総戸数335邸のタワーマンション。1LDK～4LDK、46.9m2～156.32m2のプランバリエーションをご用意。モデルルーム公開中。オンラインご案内会開催中。
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| マンション名 |
ライオンズ岐阜プレミストタワー35 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/岐阜 歩13分 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜 歩11分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2470万円～5890万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 2400万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 46.9m2～91.57m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM（定休日：火曜・水曜※祝日除く） 場所／「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」販売センター ※申込みの際は、印鑑（認印可）・2022年の収入証明（源泉徴収票等）、およびご本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中。オンラインご案内会開催中■資料請求受付中 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- フロントサービス
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 8台収容（料金1500円～2000円／月）空き台数5台（2023年3月25日現在） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
岐阜髙島屋（徒歩1分・約10m）
柳ケ瀬商店街（劇場通り）（徒歩1分・約30m）
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JR｢岐阜｣駅（徒歩13分・約1030m）
岐阜市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児心配ごと相談(子どもの発育・発達・育児などの相談を各保健センターで毎月実施。小児科医・保健師・栄養士が診察・計測・保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台などを有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(7)多胎児家庭サポート。(8)オンラインパパママ学級(月1回)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
17ヶ所 0歳児保育を実施 9ヶ所 |
| 私立保育所数 |
17ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 17園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 2園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 32園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■岐阜髙島屋（約10m・徒歩1分）
続きを見る設備・施設
室内・設備
【Master Bedroom】※掲載の写真は、マンションギャラリー内のモデルルーム（BHタイプの設計変更（有料）プラン）を撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。設計変更・オプションには申込み期限があります。
【食器洗い乾燥機】衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します。
【浄水器一体型混合水栓】浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れ、いつでも美味しい水が飲める浄水器一体型混合水栓を設置しています。※AA・AB・AC・AD・AE・AFタイプ以外は形状が異なります。
【ディスポーザー（自動給水タイプ）】生ゴミを粉砕し、専用の処理槽で分解処理して下水道に放流。衛生的に生ゴミを減らし、環境にも配慮したシステムです。※生ゴミの種類によっては処理・投入できない物があります。
建物・施設
【エントランスホール完成予想図】
【スカイラウンジ（ラウンジ）完成予想図】※窓外の風景は現地25階相当の高さより北～西方面を撮影した写真（2020年9月撮影）をCG処理により合成したものです。絵図中の花火は、全国選抜長良川中日花火大会・全国花火大会を想定して描いたものであり、位置・スケール等は実際とは多少異なります。
【ゲストルーム完成予想図】
【カーエントランス＆駐車場完成予想図】
【直接基礎】堅固な支持層に直接基礎工法にて建物を強固に支えています。
【二重床・二重天井】床と天井には、メンテナンスや将来のリフォームが容易な二重床・二重天井構造を採用。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。※部位により、仕様は異なります。
【高強度コンクリート】建物構造躯体に国土交通大臣の認定を取得した設計基準強度42N/mm2～80N/mm2の強度を誇る高強度コンクリートを採用しました。※N（ニュートン）／mm2＝コンクリートの強度の単位：1N／mm2とは約10kg／1cm2のことで、1cm2に約10kgの力が加わっても壊れない強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。
【先進型複層ガラス「エコガラス」】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。※外廊下、アルコーブ、および吹抜に面するバルコニーを除く。
【マンション共用部Wi-Fi】インターネット対応機器で利用可能な無線LAN｢Wi-Fi｣を設置。災害による停電時にも自家発電装置の電力により利用できます。※エントランスホール、スカイラウンジ、ゲストルームのみ。※使用時の混雑状況やパソコンの性能により実行速度等が変わります。通信が集中した場合、利用できないことがあります。※使用するには、所定の手続きが必要になります。※使用可能な時間には、限りがあります。※火災停電は除く。（参考写真）
【自家発電装置】万が一の停電時に、20時間以上エレベーター［エレベーターA（非常用兼用）のみ］を稼動させる自家発電装置を導入。さらに、給水ポンプや、汚水ポンプに電力を供給し重要なライフラインの確保をサポートします。※火災停電の場合は除く。（同仕様）
販売期概要
ライオンズ岐阜プレミストタワー35 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM（定休日：火曜・水曜※祝日除く） 場所／「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」販売センター ※申込みの際は、印鑑（認印可）・2022年の収入証明（源泉徴収票等）、およびご本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2470万円～5890万円 |
| 最多価格帯 | 2400万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 46.9m2～91.57m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.61m2～18.31m2 |
| 販売戸数 | 25戸 |
| 総戸数 | 335戸 |
| 完成時期 | 2023年2月 |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万3500円～2万5400円／月 |
| 管理準備金 | 2600円～5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7120円～1万3890円／月 |
| 修繕積立基金 | 40万7400円～79万5200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/04/30 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ライオンズ岐阜プレミストタワー35 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/岐阜 歩13分 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜 歩11分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 335戸 |
| 構造・階建て | RC35階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 6467.71m2 |
| 建築面積 | 5718.92m2 |
| 建築延面積 | 57790.65m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 8台収容（料金1500円～2000円／月）空き台数5台（2023年3月25日現在） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-18050703号（2019年2月20日） |
お問合せ会社
お問合せ先
「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」販売センター
【通話料無料】TEL：0120-058-135
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火曜・水曜（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
＜売主＞
国土交通大臣（16）第245 号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 （一社）不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社
〒453-8570 愛知県名古屋市中村区平池町4-60-9
施工会社
戸田建設(株)
管理会社
(株)大京アステージ
情報更新日
2023/03/30
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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