ライオンズ岐阜プレミストタワー35（岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番）、岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番地（住居表示未実施） 名鉄岐阜駅 大京）新築マンション・分譲マンション
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【いよいよあと1邸 棟内モデルルーム家具付き販売】地上35階建て・総戸数335邸のタワーマンション。棟内モデルルーム公開中。即引渡可（諸手続き完了後）。
| マンション名 |
ライオンズ岐阜プレミストタワー35 |
|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/岐阜 歩13分 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜 歩11分 |
| 価格 |
5180万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 83.21m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00～18：00（定休日：火曜・水曜※祝日除く） 場所／「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」販売センター ※申込みの際は、印鑑（認印可）・2024年の収入証明（源泉徴収票等）、およびご本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中。オンラインご案内会開催中■資料請求受付中 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- フロントサービス
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 8台収容（料金1500円／月）空き台数1台（2025年11月17日現在） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
柳ケ瀬商店街（劇場通り）（徒歩1分・約60m）
柳ケ瀬商店街（劇場通り）（徒歩1分・約60m）
金公園（徒歩3分・約170m）
玉宮通り（徒歩6分・約420m）
スギドラッグ 柳ヶ瀬中央店（徒歩2分・約110m）
ファミリーマート 岐阜西柳ヶ瀬店（徒歩3分・約230m）
岐阜ロフト（徒歩12分・約890m）
市立 徹明さくら小学校（徒歩14分・約1110m）
ヤナガセ歯科クリニック（徒歩2分・約140m）
千手堂病院（徒歩9分・約690m）
十六銀行 柳ケ瀬支店（徒歩5分・約360m）
三井住友銀行 岐阜支店（徒歩7分・約540m）
岐阜市文化センター（徒歩5分・約370m）
金神社（徒歩4分・約250m）
岐阜城（約3080m）
JR｢岐阜｣駅（徒歩13分・約1030m）
その他周辺情報
■岐阜髙島屋（約10m・徒歩1分）
続きを見る設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します。（同仕様）
【温水式床暖房（LDのみ）】リビング・ダイニングに温水式床暖房を採用。ホコリを巻き上げる風を起こさず、足元からクリーンに暖めます。（同仕様）
【先進型複層ガラス「エコガラス」】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。※外廊下、アルコーブ、および吹抜に面するバルコニーを除く。（概念図）
【浴室換気乾燥暖房機】乾燥・暖房・涼風機能に加え、24時間低風量換気機能を備えた浴室換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物の乾燥等にも重宝します。（同仕様）
【ホーローパネル】キッチンバックの壁はホーローパネルで拭き取りやすく、お掃除の負担を軽減。メモ書きなどをマグネットで貼ることもできます。（同仕様）
【コミュファ光】1ギガネット＋高速無線LANで超高速通信環境を実現。最大1Gbpsの光インターネットアクセスサービスを全戸一括導入。各戸に標準でホームゲートウェイ（Wi-Fi機能付き）を設置しております。ご入居後すぐに、快適なインターネットライフをお楽しみいただけます。※最大1Gbpsの通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。
建物・施設
【ゲストルーム】
【二重床・二重天井】床と天井には、メンテナンスや将来のリフォームが容易な二重床・二重天井構造を採用。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。※部位により、仕様は異なります。
【高強度コンクリート】建物構造躯体に国土交通大臣の認定を取得した設計基準強度42N/mm2～80N/mm2の強度を誇る高強度コンクリートを採用しました。※N（ニュートン）／mm2＝コンクリートの強度の単位：1N／mm2とは約10kg／1cm2のことで、1cm2に約10kgの力が加わっても壊れない強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。
【マンション共用部Wi-Fi】インターネット対応機器で利用可能な無線LAN｢Wi-Fi｣を設置。災害による停電時にも自家発電装置の電力により利用できます。※エントランスホール、スカイラウンジ、ゲストルームのみ。※使用時の混雑状況やパソコンの性能により実行速度等が変わります。通信が集中した場合、利用できないことがあります。※使用するには、所定の手続きが必要になります。※使用可能な時間には、限りがあります。※火災停電は除く。（参考写真）
【自家発電装置】万が一の停電時に、20時間以上エレベーター［エレベーターA（非常用兼用）のみ］を稼動させる自家発電装置を導入。さらに、給水ポンプや、汚水ポンプに電力を供給し重要なライフラインの確保をサポートします。※火災停電の場合は除く。（同仕様）
販売期概要
ライオンズ岐阜プレミストタワー35 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00～18：00（定休日：火曜・水曜※祝日除く） 場所／「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」販売センター ※申込みの際は、印鑑（認印可）・2024年の収入証明（源泉徴収票等）、およびご本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5180万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 83.21m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.76m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 335戸 |
| 完成時期 | 2023年2月 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 2万3200円／月 |
| 管理準備金 | 4600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万2630円／月 |
| 修繕積立基金 | 72万2400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ライオンズ岐阜プレミストタワー35 |
| 住所 | 岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/岐阜 歩13分 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜 歩11分 |
| 総戸数 | 335戸 |
| 構造・階建て | RC35階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 6467.71m2 |
| 建築面積 | 5718.92m2 |
| 建築延面積 | 57790.65m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 8台収容（料金1500円／月）空き台数1台（2025年11月17日現在） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-18050703号（2019年2月20日）、第ERI-21002338号（2021年3月8日）【計画変更】、第ERI-22029526号（2022年9月9日）【計画変更】 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「総合ご案内センター」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-117-406 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火曜・水曜・第2木曜日 |
会社情報
| 商号 | 株式会社大京 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | 戸田建設(株) |
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 商号 | 大和ハウス工業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（16）第245 号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 （一社）不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒453-8570 愛知県名古屋市中村区平池町4-60-9 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 戸田建設(株) |
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
