5,000万円以下の新築一戸建て物件特集
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六甲アイランド線｜住吉

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SUMIYOSHI GREEN STANDARD ZEH 新築分譲〈3邸〉

  • SUMIYOSHI GREEN STANDARD ZEH 新築分譲〈3邸〉

    4490万円～4990万円

    間取り 3LDK～4LDK
    建物面積 107.51m2～113.6m2（32.52坪～34.36坪）（登記）
    土地面積 52.02m2～65.32m2（15.73坪～19.75坪）（登記）
    総戸数 3戸
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩16分
    • 阪神本線 魚崎駅 徒歩9分
    • 六甲アイランド線 南魚崎駅 徒歩5分
    住所兵庫県神戸市東灘区住吉南町１
    • 都市ガス
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    家計と未来にやさしい、住吉のZEH基準新築住宅分譲プロジェクト全３邸街区
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建築条件付土地
セセラの家御影北プロジェクト　神戸市東灘区鴨子ヶ原三丁目Ⅰ（全25区画）

  • セセラの家御影北プロジェクト　神戸市東灘区鴨子ヶ原三丁目Ⅰ（全25区画）

    3680万円～5280万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 145.49m2～171.49m2（44.01坪～51.87坪）（登記）
    用途地域 第一種低層住居専用地域
    総区画数 25区画
    • 最寄り駅六甲アイランド線 住吉駅 徒歩30分
    • ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩31分
    • 阪急神戸線 御影駅 徒歩14分
    住所兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３
    • 都市ガス
    • 所有権
    ■最終分譲！！
    ＼まちかどモデルハウス開催中／（事前予約要）
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目 4980万円 4LDK

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目 4980万円 4LDK

    4980万円

    間取り 4LDK
    建物面積 140.71m2
    土地面積 200.44m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅東海道本線 住吉駅 バス11分/「渦森橋」バス停 停歩3分
    住所兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目
    • 2階建て
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    【本日見学可】敷地面積60坪以上、建物面積140.71 の広々とした邸宅です。開放感のあるバルコニーや、屋根付きのテラスが魅力の物件です。4台分の駐車スペースあり。
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目 4980万円 4LDK

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目 4980万円 4LDK

    4980万円

    間取り 4LDK
    建物面積 140.71m2
    土地面積 200.44m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅東海道本線 住吉駅 バス11分/「渦森橋」バス停 停歩3分
    住所兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目
    • 2階建て
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    【本日見学可】敷地面積60坪以上、建物面積140.71 の広々とした邸宅です。開放感のあるバルコニーや、屋根付きのテラスが魅力の物件です。4台分の駐車スペースあり。
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目 4980万円 4LDK

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目 4980万円 4LDK
    パノラマあり

    4980万円

    間取り 4LDK
    建物面積 140.71m2
    土地面積 200.44m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅東海道本線 住吉駅 バス11分/「渦森橋」バス停 停歩3分
    住所兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目 4980万円 4LDK

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目 4980万円 4LDK
    パノラマあり

    4980万円

    間取り 4LDK
    建物面積 140.71m2
    土地面積 200.44m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅東海道本線 住吉駅 バス11分/「渦森橋」バス停 停歩3分
    住所兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目
    • 2階建て
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    • 床暖房
    【周辺環境充実＋即内覧可！】屋根付きテラスあり！■4台駐車可能な広々とした駐車スペース■お庭付きなのでバーベキューやガーデニングが楽しめます■スーパー「コープ」まで徒歩9分とお買い物至便
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兵庫県神戸市東灘区田中町４ 4280万円 3LDK

  • 兵庫県神戸市東灘区田中町４ 4280万円 3LDK

    4280万円

    間取り 3LDK
    建物面積 66.4m2
    土地面積 42.14m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩11分
    • 阪急神戸線 岡本駅 徒歩17分
    • 阪神本線 魚崎駅 徒歩16分
    住所兵庫県神戸市東灘区田中町４
    • 都市ガス
    • 駐車場有り
    • 設計住宅性能評価付
    • 所有権
    • 浴室乾燥機
    －物件のおすすめポイント－▼立地・JR東海道本線「住吉」駅 徒歩11分 他・閑静な住宅街▼特徴・設計住宅性能評価書/断熱等性能等級5取得・駐車1台可能(車種による)▼設備【キッチン】・食器洗浄乾燥機、浄水器内蔵型シャワー水栓、人造大理石天板【浴室】・タカラスタンダード製、浴室乾燥機【洗面化粧台】・タカラスタンダード製、シャワー付き洗面化粧台、3面鏡仕様【トイレ】・温水洗浄便座【その他】・外壁サイディング▼周辺環境・神戸市立本山第二小学校 徒歩5分■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手９ 4980万円 4LDK

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９ 4980万円 4LDK

    4980万円

    間取り 4LDK
    建物面積 140.71m2
    土地面積 200.44m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 住吉駅 バス11分/「渦森橋」バス停 停歩3分
    住所兵庫県神戸市東灘区住吉山手９
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車2台以上
    ◆R7年6月の新築2階建て戸建て◆安心の住吉学園特有の借地権(地代13048円/月)・土地の固定資産税が掛かりません。◆車4台駐車可のカースペース有◆一級建築士事務所の分譲物件♪◆屋根付きテラスで、バーベキューも楽しめます♪◆備考本物件は借地期限の更新ができない定期借地権ではなく、更新の権利が強く保護されている旧法借地権、また土地所有者が財団法人「住吉学園」なので安心してお住まい続けて頂けます。次の更新は2037年3月末日、更新料は40000円です。◆空き家につき随時ご内覧受付中♪即日のご内覧希望もお気軽にお問い合わせください♪
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手９ 4980万円 4LDK

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９ 4980万円 4LDK

    4980万円

    間取り 4LDK
    建物面積 140.71m2
    土地面積 200.44m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 住吉駅 バス11分/「渦森橋」バス停 停歩3分
    住所兵庫県神戸市東灘区住吉山手９
    • 2階建て
    • 即入居可
    • 浴室乾燥機
    • 床暖房
    ■２０２５年６月建築の新築一戸建て■バス停「渦森橋」　徒歩３分（JR東海道本線「住吉」駅、阪神電鉄本線「御影」駅方面行き）■借地料：月額１３，０４８円■敷地の権利形態／旧法・賃借権、満了年月：２０３７年３月３１日まで■更新料／４０，０００円本物件の問合せは、担当西村（にしむら）までお願いいたします。リフォームやお住み替えについてもご相談承っておりますので、お気軽にご連絡くださいませ。フリーコール：0120-901-045担当直通：080-7346-4196お問い合わせお待ちしております。何卒、よろしくお願いいたします。
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手９ 4980万円 4LDK

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９ 4980万円 4LDK

    4980万円

    間取り 4LDK
    建物面積 140.71m2
    土地面積 200.44m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線 住吉駅 バス11分/「渦森橋」バス停 停歩3分
    住所兵庫県神戸市東灘区住吉山手９
    • 2階建て
    • 駐車2台以上
    • 即入居可
    • 浴室乾燥機
    • バリアフリー
    ■4台駐車可 敷地約61坪■南西向き 陽当り通風良好■建物約43坪 4LDK■2面採光の明るく広々とした約28帖LDK■収納充実！居室・洗面室収納、パントリー■家族が顔を合わせるリビング階段設計■1階部分に水回りが集約された家事動線良好な間取■キッチン横に勝手口有 ゴミの一時置きや換気に便利■お庭付！家庭菜園やガーデニングなどにも◎■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所■洗濯物が乾きやすい南東向きバルコニー■モニタ付インターホン有■小学校、スーパーが歩10分圏内お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪　0120-39-7710
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目 4980万円 4LDK

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目 4980万円 4LDK

    4980万円

    間取り 4LDK
    建物面積 140.71m2
    土地面積 200.44m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅東海道本線 住吉駅 バス11分/「渦森橋」バス停 停歩3分
    住所兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    ■ウィル不動産販売■ ◇2025年6月築！新築一戸建て！ ◇140平米の4LDK！ ◇1階部分に屋根付きテラスあり！ ◇車4台分の駐車スペースあり♪ ◇窓が多く日の光がたくさん入るお住まいです！
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  • 1～11件

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暮らしデータ

神戸市の人口などの統計情報

世帯数 734091世帯
人口総数 1493543人
転入者数 79510人
転入率（人口1000人当たり）
53.24人
転出者数 74967人
転出率（人口1000人当たり）
50.19人
土地平均価格 住宅地 196681円／m2
商業地 844842円／m2

神戸市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い あり
備考
(1)【神戸市オリジナルの母子健康手帳】神戸の老舗子ども服ブランド「ファミリア」デザインの神戸らしさあふれる母子健康手帳を交付。(2)【こべっこウェルカム定期便】2024年4月1日以降に赤ちゃんが生まれた神戸市在住のご家庭へ、子どもの誕生をお祝いするプレゼントに加え、月に1回、おむつやミルク等の育児用品を配達し、声掛けや支援情報の提供等を行う(合計10回お届け。初回配達:1万円相当、2～10回目:1回あたり3,000円相当)。(3)0歳の間に児童館(こどもっとひろば)に来られた方へ、はじめてお出かけギフト(ランチBOX、サーモボトル、おしりふき)を贈呈。市内120ある児童館全てに子育てチーフアドバイザーを配置し、子育て相談が可能。
公立保育所数 56ヶ所
0歳児保育を実施 44ヶ所
私立保育所数 67ヶ所
0歳児保育を実施 65ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 196園
預かり保育実施園数-公立 28園
預かり保育実施園数-私立 35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

神戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 神戸市2926円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 神戸市1760円
下水道普及率 98.7％
安心・安全
建物火災出火件数 236件
人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数 12014件
人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 98ヶ所
一般診療所総数 1643ヶ所
小児科医師数 408人
小児人口10000人当たり
24.03人
産婦人科医師数 190人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.47人
介護保険料基準額(月額) 6580円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

神戸市の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

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※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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