芦屋市(兵庫県) の5,000万円以下の新築一戸建て・分譲住宅物件一覧

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芦屋市

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洲本市と伊丹市の新築一戸建て・新築住宅物件一覧

東有岡３（伊丹駅） 4390万円～4690万円

4390万円～4690万円

間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）
建物面積	98.23m²～102.28m²
土地面積	81.57m²～100.57m²
総戸数	2戸

ＪＲ福知山線伊丹駅徒歩10分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩16分
阪急伊丹線伊丹駅徒歩20分

兵庫県伊丹市東有岡３

都市ガス
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機

資料をもらう(無料)

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エムズガーデン野間北1丁目　全5区画

4580万円

間取り	3LDK
建物面積	107.07m²・117.99m²
土地面積	100.01m²・100.27m²
総戸数	5戸

阪急伊丹線塚口駅バス12分/堀池団地停歩2分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩25分
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩35分

兵庫県伊丹市野間北１

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

資料をもらう(無料)

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中野西２ 4590万円・5390万円

4590万円・5390万円

間取り	4LDK
建物面積	100.81m²・103.09m²
土地面積	168.91m²・180.32m²
総戸数	2戸

阪急伊丹線伊丹駅バス8分/中野大橋停歩7分
ＪＲ福知山線伊丹駅バス13分/中野大橋停歩7分

兵庫県伊丹市中野西２

都市ガス
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

資料をもらう(無料)

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テラシエ伊丹市池尻第1期

3798万円

間取り	4LDK
建物面積	91.67m²
土地面積	96.51m²
総戸数	2戸

阪急伊丹線伊丹駅バス13分/大樋橋停歩5分

兵庫県伊丹市池尻３

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
ウォークインクローゼット

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池尻３ 3698万円

3698万円

間取り	4LDK
建物面積	91.67m²・92.32m²
土地面積	96.51m²～100.24m²
総戸数	2戸

阪急伊丹線伊丹駅バス17分/池尻停歩3分
阪急神戸線武庫之荘駅バス20分/池尻停歩3分
ＪＲ福知山線伊丹駅バス22分/池尻停歩3分

兵庫県伊丹市池尻３

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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伊丹市南野北　全３邸第１期

3999万円

間取り	3LDK+S（納戸）
建物面積	96.88m²（29.30坪）
土地面積	120.77m²（36.53坪）（登記）
総戸数	3戸

阪急伊丹線新伊丹駅徒歩22分
阪急伊丹線伊丹駅徒歩28分
阪急伊丹線稲野駅徒歩23分

兵庫県伊丹市南野北４

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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建築条件付土地
荻野６（山本駅） 1880万円/予告広告

1880万円(予定)

※土地価格のみ

土地面積	87.81m²
用途地域	準住居
総区画数	-

阪急宝塚線山本駅徒歩23分
ＪＲ福知山線中山寺駅徒歩26分
阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩40分

兵庫県伊丹市荻野６

都市ガス
所有権

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堀池１（新伊丹駅） 4690万円

4690万円

間取り	3LDK+S（納戸）
建物面積	104.33m²31.55坪
土地面積	108.7m²32.88坪
総戸数	2戸

阪急伊丹線新伊丹駅徒歩20分
阪急伊丹線伊丹駅徒歩25分
阪急伊丹線稲野駅徒歩24分

兵庫県伊丹市堀池１

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

資料をもらう(無料)

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中野北１ 4390万円

4390万円

間取り	4LDK
建物面積	112.03m²33.88坪
土地面積	99.82m²30.19坪
総戸数	1戸

阪急伊丹線　伊丹駅バス１２分天王寺川中学校前徒歩8分
ＪＲ福知山線中山寺駅徒歩40分
阪急宝塚線中山観音駅徒歩44分

兵庫県伊丹市中野北１

都市ガス
2階建て
駐車場有り
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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池尻３ 3698万円

3698万円

間取り	4LDK
建物面積	91.67m²27.73坪
土地面積	96.51m²29.19坪
総戸数	2戸

阪急伊丹線伊丹駅バス14分/大樋橋停歩5分
阪急今津線仁川駅徒歩49分
阪急今津線小林駅徒歩41分

兵庫県伊丹市池尻３

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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伊丹市南野1丁目　全4区画

4998万円～5598万円

間取り	4LDK
建物面積	92.61m²～96.75m²（登記）
土地面積	109.76m²～111.68m²（登記）
総戸数	4戸

阪急伊丹線稲野駅徒歩11分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩15分
ＪＲ福知山線猪名寺駅徒歩20分

兵庫県伊丹市南野１

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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建築条件付土地
北河原１（伊丹駅） 2906万円・2948万円

2906万円・2948万円

※土地価格のみ

土地面積	101.14m²～118.86m²
用途地域	準工業
総区画数	2区画

ＪＲ福知山線伊丹駅徒歩11分
阪急伊丹線伊丹駅徒歩17分

兵庫県伊丹市北河原１

所有権

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建築条件付土地
【高気密＆高断熱のNichimei Home】野間北2丁目/予告広告

2280万円～2380万円(予定)

※土地価格のみ

土地面積	83.86m²
用途地域	第二種低層住居専用地域
総区画数	-

阪急伊丹線伊丹駅バス9分/堀池西停歩2分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩26分
阪急伊丹線稲野駅徒歩29分

兵庫県伊丹市野間北２

所有権

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寺本１ 4880万円・4980万円

4880万円・4980万円

間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
建物面積	103.51m²・103.92m²
土地面積	123.87m²・136.2m²
総戸数	2戸

阪急伊丹線伊丹駅バス10分/寺本東停歩2分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩34分
阪急伊丹線稲野駅徒歩38分

兵庫県伊丹市寺本１

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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寺本１ 4880万円・4980万円

4880万円・4980万円

間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
建物面積	103.51m²・103.92m²31.31坪・31.43坪
土地面積	123.87m²・136.2m²37.47坪・41.20坪
総戸数	2戸

阪急伊丹線伊丹駅バス10分/寺本東停歩2分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩36分
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩38分

兵庫県伊丹市寺本１

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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南野６ 4480万円

4480万円

間取り	3LDK
建物面積	100.03m²30.25坪
土地面積	115.36m²34.89坪
総戸数	1戸

阪急伊丹線塚口駅バス9分/野間口停歩4分
阪急伊丹線稲野駅徒歩24分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩26分

兵庫県伊丹市南野６

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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松ケ丘２ 4198万円・4298万円

4198万円・4298万円

間取り	4LDK
建物面積	99.15m²・104.13m²
土地面積	90.2m²・100.74m²
総戸数	2戸

阪急伊丹線伊丹駅バス10分/松ケ丘停歩3分
ＪＲ福知山線伊丹駅バス15分/松ケ丘停歩3分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩44分

兵庫県伊丹市松ケ丘２

都市ガス
2階建て
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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松ケ丘２ 4198万円・4298万円

4198万円・4298万円

間取り	4LDK
建物面積	99.15m²・104.13m²29.99坪・31.49坪
土地面積	90.2m²・100.74m²27.28坪・30.47坪
総戸数	2戸

阪急伊丹線伊丹駅バス10分/松ヶ丘停歩3分
ＪＲ福知山線伊丹駅バス15分/松ヶ丘停歩3分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩44分

兵庫県伊丹市松ケ丘２

都市ガス
2階建て
駐車場有り
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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テラシエ伊丹市松ヶ丘1期　全2区画

4198万円～4298万円

間取り	4LDK
建物面積	99.15m²～104.13m²（登記）
土地面積	90.2m²～100.74m²（登記）
総戸数	2戸

阪急伊丹線伊丹駅バス10分/松ケ丘（兵庫県）停歩3分
ＪＲ福知山線伊丹駅バス15分/松ケ丘（兵庫県）停歩3分

兵庫県伊丹市松ケ丘２

都市ガス
2階建て
駐車場有り
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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ハッピータウン伊丹寺本2丁目

3950万円・4270万円

間取り	3LDK
建物面積	94.36m²～99.52m²
土地面積	87.2m²～100.94m²
総戸数	4戸

阪急伊丹線伊丹駅バス9分/池尻南口停歩4分
阪急神戸線武庫之荘駅バス7分/池尻南口停歩4分
阪急今津線仁川駅徒歩59分

兵庫県伊丹市寺本２

2階建て
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機
床暖房

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寺本６ 3780万円

3780万円

間取り	3LDK
建物面積	89.42m²
土地面積	81.03m²
総戸数	3戸

阪急伊丹線伊丹駅バス5分/寺本東停歩8分
阪急今津線仁川駅バス18分/池尻南口停歩5分
伊丹市営バス寺本東徒歩8分

兵庫県伊丹市寺本６

2階建て
駐車場有り
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット

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建築条件付土地
伊丹市南鈴原3丁目　建築条件付き宅地

3380万円

※土地価格のみ

土地面積	103.6m²
用途地域	第一種低層住居専用地域
総区画数	2区画

阪急伊丹線新伊丹駅徒歩13分
阪急伊丹線稲野駅徒歩17分
阪急伊丹線伊丹駅バス8分/南菱停歩1分

兵庫県伊丹市南鈴原３

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
山田２ 2520万円～3020万円

2520万円～3020万円

※土地価格のみ

土地面積	100.09m²～119.19m²
用途地域	１種中高
総区画数	11区画

阪急伊丹線伊丹駅バス5分/寺本東停歩9分
阪急神戸線武庫之荘駅バス5分/野間西停歩10分
伊丹市営バス寺本東徒歩9分

兵庫県伊丹市山田２

都市ガス
所有権

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中野西２ 4590万円・5390万円

4590万円・5390万円

間取り	3LDK・4LDK
建物面積	100.81m²・103.09m²
土地面積	168.91m²・180.32m²
総戸数	2戸

阪急伊丹線伊丹駅バス8分/中野大橋停歩7分
ＪＲ福知山線中山寺駅徒歩42分
阪急今津線小林駅徒歩46分

兵庫県伊丹市中野西２

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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中野西２ 4590万円・5390万円

4590万円・5390万円

間取り	3LDK・4LDK
建物面積	100.81m²・103.09m²
土地面積	168.91m²・180.32m²
総戸数	2戸

阪急伊丹線伊丹駅バス8分/中野大橋停歩7分
ＪＲ福知山線中山寺駅徒歩42分
阪急今津線小林駅徒歩47分

兵庫県伊丹市中野西２

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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中野西２ 4590万円～5390万円

4590万円～5390万円

間取り	3LDK～4LDK
建物面積	100.81m²～103.09m²
土地面積	168.91m²～180.32m²
総戸数	2戸

阪急伊丹線伊丹駅バス8分/中野大橋停歩7分
ＪＲ福知山線伊丹駅バス20分/中野東停歩2分

兵庫県伊丹市中野西２

都市ガス
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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野間１ 4790万円～4980万円

4790万円～4980万円

間取り	2LDK+S（納戸）
建物面積	103.71m²～109.92m²
土地面積	104.83m²～118.79m²
総戸数	4戸

阪急神戸線塚口駅バス13分/野間口停歩2分
阪急伊丹線稲野駅徒歩23分

兵庫県伊丹市野間１

2階建て
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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中野北１ 3980万円

3980万円

間取り	4LDK
建物面積	99.99m²
土地面積	122.75m²
総戸数	-

阪急伊丹線伊丹駅バス10分/南畑停歩5分
ＪＲ福知山線中山寺駅バス11分/天王寺川中学校前停歩6分

兵庫県伊丹市中野北１

2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン
浴室乾燥機
床暖房

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建築条件付土地
eMIRAIE 伊丹ll Rinowa Town（リノワタウン）

3053万円・3153万円

※土地価格のみ

土地面積	80.61m²・101.01m²（24.38坪・30.55坪）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総区画数	4区画

阪急伊丹線稲野駅徒歩15分
伊丹市営バス南野徒歩5分
ＪＲ福知山線猪名寺駅徒歩25分

兵庫県伊丹市南野４

所有権

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建築条件付土地
山田２ 2430万円

2430万円

※土地価格のみ

土地面積	98.21m²
用途地域	１種中高
総区画数	3区画

阪急伊丹線伊丹駅バス4分/寺本東停歩11分
阪急神戸線武庫之荘駅バス10分/時友［高架下］停歩10分
阪神バス時友［高架下］徒歩10分

兵庫県伊丹市山田２

都市ガス
所有権
南道路

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寺本１ 4880万円～4980万円

4880万円～4980万円

間取り	4LDK
建物面積	103.51m²～103.92m²
土地面積	123.87m²～136.2m²
総戸数	2戸

阪急伊丹線伊丹駅バス11分/昆陽里停歩5分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩35分
阪急神戸線武庫之荘駅バス9分/昆陽里停歩6分

兵庫県伊丹市寺本１

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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ハッピータウン伊丹市寺本2丁目　全4区画

3950万円・4270万円

間取り	3LDK
建物面積	98.01m²・99.52m²
土地面積	100.04m²・100.94m²
総戸数	4戸

阪急伊丹線伊丹駅バス12分/池尻南口停歩4分
ＪＲ福知山線伊丹駅バス18分/池尻南口停歩4分
阪急神戸線武庫之荘駅バス7分/池尻南口停歩4分

兵庫県伊丹市寺本２

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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建築条件付土地
鴻池３ 2280万円～2380万円

2280万円～2380万円

※土地価格のみ

土地面積	85.43m²～92.85m²
用途地域	１種中高
総区画数	2区画

阪急伊丹線伊丹駅バス10分/南畑停歩6分
ＪＲ福知山線伊丹駅バス16分/南畑停歩6分

兵庫県伊丹市鴻池３

都市ガス
所有権

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荻野３ 4190万円・4490万円

4190万円・4490万円

間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）
建物面積	99.22m²・100.03m²
土地面積	116.3m²・133.94m²
総戸数	2戸

阪急伊丹線伊丹駅バス13分/荻野停歩4分
阪急宝塚線山本駅バス9分/荻野停歩4分
ＪＲ福知山線中山寺駅徒歩36分

兵庫県伊丹市荻野３

2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン
浴室乾燥機

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建築条件付土地
ピュアフィールド伊丹市西野2丁目　全6区画

1980万円～2630万円

※土地価格のみ

土地面積	110.27m²～122.16m²
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総区画数	6区画

阪急伊丹線伊丹駅バス14分/西野（兵庫県）停歩3分
ＪＲ福知山線伊丹駅バス28分/西野（兵庫県）停歩3分
阪急今津線小林駅バス4分/西野団地前〔阪急〕停歩5分

兵庫県伊丹市西野２

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
【高気密＆高断熱のNichimei Home】中野西2丁目/予告広告

2150万円～2600万円(予定)

※土地価格のみ

土地面積	90m²～112.06m²
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総区画数	-

阪急伊丹線伊丹駅バス11分/中野東停歩6分
ＪＲ福知山線伊丹駅バス16分/中野東停歩6分
ＪＲ福知山線中山寺駅バス11分/中山寺駅停歩6分

兵庫県伊丹市中野西２

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
池尻５ 1920万円～2520万円

1920万円～2520万円

※土地価格のみ

土地面積	100.02m²～112.4m²
用途地域	１種中高
総区画数	7区画

阪急伊丹線伊丹駅バス8分/池尻南口（伊丹市営）停歩9分
阪急神戸線武庫之荘駅バス13分/池尻南口（阪神）停歩8分
伊丹市営バス池尻南口徒歩8分

兵庫県伊丹市池尻５

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
西野２ 2330万円～2430万円

2330万円～2430万円

※土地価格のみ

土地面積	102m²～102.62m²
用途地域	１種中高
総区画数	2区画

阪急伊丹線伊丹駅バス14分/西野（伊丹市営）停歩3分
阪急神戸線武庫之荘駅バス15分/西野（阪神）停歩3分
阪急今津線宝塚駅バス19分/西野（阪神）停歩3分

兵庫県伊丹市西野２

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
【高気密＆高断熱のNichimei Home】南野北1丁目/予告広告

2380万円(予定)

※土地価格のみ

土地面積	100.09m²
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総区画数	-

阪急伊丹線新伊丹駅徒歩17分
阪急伊丹線稲野駅徒歩17分
阪急伊丹線塚口駅バス7分/南菱停歩2分

兵庫県伊丹市南野北１

都市ガス
所有権

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昆陽泉町4丁目

4690万円

間取り	3LDK
建物面積	83.21m²（25.17坪）（登記）
土地面積	84.62m²（25.59坪）（登記）
総戸数	2戸

阪急伊丹線伊丹駅徒歩18分
阪急伊丹線伊丹駅バス2分/札場辻停歩5分

兵庫県伊丹市昆陽泉町４

都市ガス
2階建て
所有権
カウンターキッチン

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暮らしデータ

芦屋市の人口などの統計情報

世帯数	42475世帯
人口総数	94007人
転入者数	4386人転入率（人口1000人当たり） 46.66人
転出者数	4528人転出率（人口1000人当たり） 48.17人
土地平均価格	住宅地 374188円／m² 商業地 642500円／m²

芦屋市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)つどいのひろば(むくむく、バンビ、もこもこ、プチアンジュ、キオラクラブ、ひとしお)での仲間作りや交流。毎月第1日曜日、むくむくにて保健師による育児相談、毎月第2・4水曜日、心理士・保育士・保健師によるプレあそぼう会を実施。(2)なかよしひろば(幼稚園)、あい・あいる～む(公共施設)で親子のふれあい情報の交換。(3)カンガルークラブ(親子のふれあいや育児相談)。(4)赤ちゃんの駅(オムツ交換や授乳のために気軽に立ち寄れる環境を整備)。(5)移動式赤ちゃんの駅(屋外イベント会場にテントを貸出)。(6)子育てアプリ(子育て情報を配信)。(7)子育てサポートブック(子育て情報を掲載した冊子を窓口等で配布)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	2ヶ所 0歳児保育を実施 1ヶ所
私立保育所数	8ヶ所 0歳児保育を実施 6ヶ所
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園
預かり保育実施園数-公立	5園
預かり保育実施園数-私立	2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択に加え、特定の小学校を卒業した場合のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

芦屋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	芦屋市2783円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	芦屋市1485円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.85件
刑法犯認知件数	450件人口1000人当たり 4.79件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 9.11人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.41人
介護保険料基準額(月額)	6180円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。一時多量ごみは有料。2トン車：1台14,400円、2/3台分9,600円、1/3台分4,800円。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やすごみ　その他燃やさないごみ　紙資源(段ボール、雑誌・チラシ・雑がみ等、新聞紙、紙パック)　ペットボトル　缶　ビン〕　拠点回収：水銀　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部対象者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

芦屋市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月23日

芦屋市の価格相場

間取り	価格相場	物件
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1K/DK/LDK(+S)	-	物件一覧へ
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