建築条件付土地eMIRAIE 伊丹ll Rinowa Town（リノワタウン） 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 【全体区画図】<BR>利便性×自然が揃う立地。家族にちょうどいい住まいが南野4丁目に誕生します！
  • 建物プラン例(1号地サンプルプラン)4LDK、土地価格3153万円、土地面積80.61m<sup>2</sup>、建物価格2035万円、建物面積113.9m<sup>2</sup>
  • 現地（2025年12月）撮影　前面道路は約5ｍと広々！
  • グンゼタウンセンターつかしんまで1600m 【自転車約8分】営業時間/サービスにより異なる、アル・プラザと約150の専門店をはじめ、 天然温泉、スポーツクラブなどが揃う 大型施設。
  • サンディ 伊丹昆陽店まで1600m 【徒歩20分】営業時間/10：00～19：30、駐車場/あり、安心・安全・美味しい！をリーズナブルな 価格で提供。駐車場も広いのも嬉しい ポイント。
  • スーパーオオジ 伊丹安堂寺店まで110m 【徒歩2分】営業時間/9：30～19：30、駐車場・駐輪場/あり、尼崎・伊丹で６店舗の展開のある地域密着型の地元民に愛されるスーパー。新鮮・美味しい食材などこだわりのある品揃えで地域住民で賑わうお店。
  • 伊丹はぐくみ南野保育園まで500m 【徒歩7分】開園時間/7：00～19：00（延長保育含む）、定員/110人、対象年齢/0歳児～5歳児
  • 伊丹市立笹原小学校まで600m 【徒歩8分】地域の人々との交流や環境に積極的に触れ合うことで、子どもたちの学び・感性の育成を目指す「教育のユニバーサルデザイン」を取り入れる活気あふれる校風です。
  • 【建物プラン例、建物価格2035万円、建物面積106.21m<sup>2</sup>】<BR>LDKを２階に設けたことで、勾配天井やロフトといった、高さを活かした住まいが実現。
  • 【建物プラン例、建物価格2035万円、建物面積106.21m<sup>2</sup>】<BR>２階リビングのため、外からの視線を気にせずにのびのびと過ごせる開放感ある空間に。
  • 【建物プラン例、建物価格2035万円、建物面積106.21m<sup>2</sup>】<BR>敷地内にカースペースやバイク置き場も確保。将来のことを考えて２階建てをご希望された住まいをご紹介。
  • 【建物プラン例、建物価格2035万円、建物面積106.21m<sup>2</sup>】<BR>大型のシューズクロークをつくり、ゲスト用の動線とは別に家族用の動線も設けることで、スッキリとした状態がキープできるように！
  • 【建物プラン例、建物価格2035万円、建物面積106.21m<sup>2</sup>】<BR>キッチンから２階のフロア全体が見渡せるように設計することで、将来の子育てがしやすいようにも計画。
  • 【路線図】<BR>人気の阪急沿線で始めるゆとりのある暮らし。「大坂梅田」駅へも乗り換え1回、約17分と通学通勤も快適です。
  • 【現地案内図】<BR>周辺は閑静な住宅街。現地より徒歩7分の大きな公園「笹原公園」では幅広い世代が集まり賑やかな声であふれています。
  • 現地（2025年12月）撮影　周辺には高い建物もなく開放的ながら、生活施設は徒歩圏内に揃うので便利です！

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お問い合わせ先
(株)アーバンプランニング
【年始は1/4より営業いたします】設計士と0から叶える自分スタイルな家！
住所 兵庫県伊丹市南野４  地図・周辺環境
交通

阪急伊丹線「稲野」歩15分

伊丹市営バス「南野」歩5分

ＪＲ福知山線「猪名寺」歩25分

乗り換え検索
価格

3053万円・3153万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 80.61m2・101.01m2（24.38坪・30.55坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール 先着順申込受付中
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 整形地 / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 2区画 
総区画数 4区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、西側公道約5ｍ、私道負担なし　※（2号地）約23.70m2は通行地役権 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 雑種地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 法22条地域、第二種高度地区、地役権　※（2号地）約101.01m2のうち約23.70m2地役権

特記事項

設備：公営水道、本下水、大阪ガス（ガス・電気）

イベント情報

■2邸のコンセプトハウス公開中■
《Link House～つながる家～》
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にプランニング！
《maison terrace(メゾンテラス)-陽だまりテラスのある家-》
天井高をいかした圧倒的な開放感や、動線や目線を考えたエントランス空間など、開放的な住空間は必見！

【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 伊丹はぐくみ南野保育園まで500m 【徒歩7分】開園時間/7：00～19：00（延長保育含む）、定員/110人、対象年齢/0歳児～5歳児
幼稚園・保育園 野間幼稚園まで800m 【徒歩10分】開園時間/8：30～19：00（延長保育含む）、対象年齢/3歳児～5歳児
小学校 伊丹市立笹原小学校まで600m 【徒歩8分】地域の人々との交流や環境に積極的に触れ合うことで、子どもたちの学び・感性の育成を目指す「教育のユニバーサルデザイン」を取り入れる活気あふれる校風です。
中学校 伊丹市立笹原中学校まで350m 【徒歩5分】「プロジェクト型学習の育成」や「ICT機器の利活用」など授業では将来を見据えた教育や、同級生や上下学年の学生同士で数学を教えあうトレーニングを取り入れています。
スーパー スーパーオオジ 伊丹安堂寺店まで110m 【徒歩2分】営業時間/9：30～19：30、駐車場・駐輪場/あり、尼崎・伊丹で６店舗の展開のある地域密着型の地元民に愛されるスーパー。新鮮・美味しい食材などこだわりのある品揃えで地域住民で賑わうお店。
スーパー サンディ 伊丹昆陽店まで1600m 【徒歩20分】営業時間/10：00～19：30、駐車場/あり、安心・安全・美味しい！をリーズナブルな 価格で提供。駐車場も広いのも嬉しい ポイント。
ドラッグストア ウエルシア 伊丹野間店まで800m 【徒歩10分】営業時間/(店舗)24時間営業、駐車場/あり、24時間営業のドラッグストア。医薬品・ 食材等が多数取り揃えられTポイントが お得に利用できるのでお財布にも嬉しい。調剤薬局も備えています。
ショッピングセンター グンゼタウンセンターつかしんまで1600m 【自転車約8分】営業時間/サービスにより異なる、アル・プラザと約150の専門店をはじめ、 天然温泉、スポーツクラブなどが揃う 大型施設。
公園 笹原公園まで500m 【徒歩7分】大きな面積を保有するこの公園では 多目的広場や遊具広場、憩いの広場、 健康遊具広場などがあり日中には幅広い 世代の楽しそうな声が響き渡ります。
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