岐阜駅(岐阜県)の2,000万円以下の新築一戸建て・分譲住宅物件一覧

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駅

高山本線｜岐阜

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条件

～2000万円以下／価格未定の物件を除く

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20件が該当しました。

建築条件付土地
桜木町１（岐阜駅） 800万円

800万円

※土地価格のみ

土地面積	151.33m²～152.66m²45.77坪～46.17坪
用途地域	２種住居
総区画数	3区画

ＪＲ東海道本線岐阜駅徒歩23分
名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩33分
岐阜バス都通り1丁目徒歩4分

岐阜県岐阜市桜木町１

所有権

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西中島５（西岐阜駅） 1980万円・2040万円

1980万円・2040万円

間取り	3LDK
建物面積	80.74m²
土地面積	123.43m²～124.52m²
総戸数	6戸

ＪＲ東海道本線岐阜駅徒歩64分
ＪＲ東海道本線西岐阜駅徒歩48分
名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩66分

岐阜県岐阜市西中島５

設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット

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東深瀬（名鉄岐阜駅） 1990万円

1990万円

間取り	4LDK+S（納戸）
建物面積	98.82m²
土地面積	155.84m²
総戸数	1戸

ＪＲ東海道本線岐阜駅徒歩54分
名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩50分
名鉄各務原線田神駅徒歩55分

岐阜県山県市東深瀬

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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建築条件付土地
八代２ 1180万円

1180万円

※土地価格のみ

土地面積	198.38m²60.00坪
用途地域	１種低層
総区画数	3区画

ＪＲ東海道本線岐阜駅車利用 6.2km
岐阜バス福光3丁目徒歩3分
名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅車利用 5.9km

岐阜県岐阜市八代２

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
白菊町４ 800万円・950万円

800万円・950万円

※土地価格のみ

土地面積	141.44m²・144.73m²42.78坪・43.78坪
用途地域	１種低層
総区画数	4区画

ＪＲ東海道本線岐阜駅車利用 4.4km
岐阜バス萱場口徒歩4分
ＪＲ東海道本線西岐阜駅車利用 3.9km

岐阜県岐阜市白菊町４

都市ガス
所有権
即入居可

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建築条件付土地
茜部大野２ 1000万円

1000万円

※土地価格のみ

土地面積	161.48m²48.84坪
用途地域	１種住居
総区画数	4区画

ＪＲ東海道本線岐阜駅車利用 1.9km
岐阜市コミュニティバス中島一丁目徒歩2分
名鉄名古屋本線岐南駅車利用 2km

岐阜県岐阜市茜部大野２

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
六条南１（岐阜駅） 1800万円・1850万円

1800万円・1850万円

※土地価格のみ

土地面積	168.37m²
用途地域	２種住居
総区画数	2区画

ＪＲ東海道本線岐阜駅徒歩30分
岐阜バス岐阜精機前徒歩5分
ＪＲ東海道本線西岐阜駅徒歩31分

岐阜県岐阜市六条南１

所有権

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建築条件付土地
【建築用地】三里小学校・陽南中学校◎スーパーなど生活利便施設が徒歩圏内に収まる快適さ

1800万円

※土地価格のみ

土地面積	173.56m²（52.50坪）（実測）
用途地域	第二種住居地域
総区画数	2区画

ＪＲ東海道本線岐阜駅徒歩30分
岐阜バス岐阜精機前徒歩5分
ＪＲ東海道本線西岐阜駅徒歩31分

岐阜県岐阜市六条南１

所有権

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建築条件付土地
西島町（西岐阜駅） 1310万円

1310万円

※土地価格のみ

土地面積	184.66m²55.85坪
用途地域	２種中高
総区画数	2区画

ＪＲ東海道本線岐阜駅徒歩49分
岐阜バス西島町徒歩4分
ＪＲ東海道本線西岐阜駅徒歩38分

岐阜県岐阜市西島町

所有権
即入居可

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西中島５ 1980万円・2040万円

1980万円・2040万円

間取り	3LDK
建物面積	80.74m²24.42坪
土地面積	123.57m²～124.52m²37.37坪～37.66坪
総戸数	6戸

ＪＲ東海道本線岐阜駅バス20分/島大橋東停歩6分
ＪＲ東海道本線西岐阜駅徒歩45分
名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩62分

岐阜県岐阜市西中島５

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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建築条件付土地
上川手（茶所駅） 1530万円～1630万円

1530万円～1630万円

※土地価格のみ

土地面積	200.55m²～200.56m²60.66坪～60.66坪
用途地域	準工業
総区画数	3区画

ＪＲ東海道本線岐阜駅徒歩23分
名鉄名古屋本線茶所駅徒歩10分
名鉄各務原線田神駅徒歩11分

岐阜県岐阜市上川手

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
六条東２（岐阜駅） 1980万円

1980万円

※土地価格のみ

土地面積	132m²
用途地域	２種住居、近隣商業
総区画数	6区画

ＪＲ東海道本線岐阜駅徒歩19分

岐阜県岐阜市六条東２

都市ガス
所有権

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建築条件付土地
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岐阜市今嶺

1498万円～1730万円

※土地価格のみ

土地面積	160.58m²～165.31m²（48.57坪～50.00坪）（実測）
用途地域	準住居地域
総区画数	9区画

ＪＲ東海道本線岐阜駅徒歩59分
ＪＲ東海道本線西岐阜駅徒歩16分
ＪＲ東海道本線穂積駅徒歩38分

岐阜県岐阜市今嶺４

所有権
即入居可

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建築条件付土地
コモンステージ如月町【積水ハウス】

1670万円

※土地価格のみ

土地面積	203.06m²（61.42坪）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
総区画数	3区画

ＪＲ東海道本線岐阜駅バス10分/本荘停歩6分

岐阜県岐阜市如月町５

所有権

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建築条件付土地
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岐阜市加納

1980万円

※土地価格のみ

土地面積	179.57m²（54.31坪）
用途地域	第一種住居地域
総区画数	2区画

ＪＲ東海道本線岐阜駅徒歩22分
名鉄名古屋本線茶所駅徒歩18分
名鉄名古屋本線加納駅徒歩20分

岐阜県岐阜市加納御車町

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建築条件付土地
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岐阜市大菅北

1170万円

※土地価格のみ

土地面積	206.67m²（62.51坪）（登記）
用途地域	第一種住居地域
総区画数	6区画

ＪＲ東海道本線岐阜駅徒歩62分
ＪＲ東海道本線西岐阜駅徒歩21分
ＪＲ東海道本線穂積駅徒歩42分

岐阜県岐阜市大菅北

所有権

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建築条件付土地
【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク岐阜市則武

1150万円～1440万円

※土地価格のみ

土地面積	165.87m²～215.31m²（50.17坪～65.13坪）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
総区画数	29区画

ＪＲ東海道本線岐阜駅バス22分/正木マーサ前停歩7分

岐阜県岐阜市則武

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建築条件付土地
コモンステージ早田大通【積水ハウス】

1900万円～2140万円

※土地価格のみ

土地面積	191.37m²～193.21m²（57.88坪～58.44坪）
用途地域	商業地域
総区画数	2区画

ＪＲ東海道本線岐阜駅車利用 3.5km
ＪＲ東海道本線岐阜駅バス14分/忠節停歩2分

岐阜県岐阜市早田大通２

所有権

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岐阜県岐阜市御杉町 1990万円 3LDK

1990万円

間取り	3LDK
建物面積	83.42m²
土地面積	92.16m²
総戸数	-

東海道本線岐阜駅徒歩30分
名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩28分

岐阜県岐阜市御杉町

都市ガス
2階建て
駐車場有り
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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岐阜県岐阜市菅生３丁目 1980万円 3LDK

1980万円

間取り	3LDK
建物面積	80.95m²
土地面積	127.22m²
総戸数	-

東海道本線岐阜駅徒歩4.5km
東海道本線西岐阜駅徒歩30分

岐阜県岐阜市菅生３丁目

2階建て
所有権
カウンターキッチン

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1～20件

駅

高山本線｜岐阜

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暮らしデータ

岐阜市の人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	400937人
転入者数	15117人転入率（人口1000人当たり） 37.70人
転出者数	13570人転出率（人口1000人当たり） 33.85人
土地平均価格	住宅地 70374円／m² 商業地 153261円／m²

岐阜市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・栄養士が保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台等を有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(7)多胎児家庭サポート。(8)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	11ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所
私立保育所数	23ヶ所 0歳児保育を実施 15ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園
預かり保育実施園数-公立	2園
預かり保育実施園数-私立	32園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	岐阜市2700円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	岐阜市3025円
下水道普及率	94.1％
安心・安全
建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	3125件人口1000人当たり 7.76件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	398ヶ所
小児科医師数	169人小児人口10000人当たり 36.34人
産婦人科医師数	64人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.41人
介護保険料基準額(月額)	6900円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 80万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、購入費の一部を助成。市内転居の場合は40万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は60万円/戸。なお子育て世帯である場合は、それぞれに20万円を加算。

岐阜市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月12日

岐阜駅の価格相場

間取り	価格相場	物件
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1K/DK/LDK(+S)	-	物件一覧へ
2K/DK/LDK(+S)	-	物件一覧へ
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4K/DK/LDK(+S)	3092万円	物件一覧へ