SEKISUI HOUSE noie 岡山市北区庭瀬 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■外観（パース）<BR>均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。3台駐車可能です(車種による)
  • ■ワークスペース（パース）<BR>主寝室には約1.1帖のワークスペースを設けました。静かで集中しやすい環境で、リモートワークや読書、趣味時間に使用できます。
  • ■玄関（パース）<BR>土間収納には靴だけでなく、傘やベビーカー、スポーツ用品なども収納できます。
  • 価格5380万円、3LDK、土地面積198.82m<sup>2</sup>、建物面積105.16m<sup>2</sup>
  • 地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
  • BELS評価書が付帯しています。建築物省エネ法に基づき、第三者機関からの評価を受けています。
  • 吉備郵便局まで620m ゆうちょ銀行やかんぽ生命の窓口も併設され、駐車場も完備されています。郵便・貯金・保険の各種サービスを提供しており、ATMは土日も利用可能です。
  • ■リビング（パース）<BR>LDKは約19.4帖（キッチンクローク約1.2帖、ワークスペース約0.5帖を含む）あります。
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  • ＪＲ山陽本線・伯備線「庭瀬駅」まで徒歩15分（約1200ｍ）。「岡山」駅まで約7分（平常時7分）でアクセスでき、通勤や外出もスムーズです。
  • 継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
  • 岡山市立吉備中学校まで420m 1947年創立の歴史ある学び舎です。校訓は「勉学・礼儀・健康」です。生徒の自主性や協働性を育む教育を重視し、地域との連携も大切にしています。
  • ■リビング（パース）<BR>リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取り設計です。
  • シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
  • ハローズ 庭瀬店まで580m 日用品や生鮮食品が豊富な24時間営業の食品スーパーマーケットです。店内にはドラッグストアや100円ショップ、クリーニング店、理容院などのテナントも併設されています。
  • ■キッチン（パース）<BR>インテリアに馴染む、白のキッチンを採用しました。お料理の配膳や片付けがしやすい配置です。
  • 梶木病院まで1100m 内科・整形外科を中心に幅広い診療科を備えている地域密着型の医療機関です。昭和42年に設立され、訪問リハビリや在宅ケアにも力を入れています。ペインクリニックなど専門的な治療にも対応しています。
  • ■バス（パース）<BR>浴室乾燥機完備のバスルーム。雨の日や花粉が気になる時期でも、洗濯物を乾かすことができます。乾燥機を使用することで、浴室内の湿気を効率的に除去し、カビの発生を抑える効果もあります。
  • 第一吉備こども園まで1050m 生後2か月から5歳児までを対象に保育・教育を行っています。園庭や室内の開放、リトミックや英語教育など多彩な活動を通じて、子どもたちの健やかな成長を支えています。
  • ■洗面（パース）<BR>清潔感のある白い洗面台です。鏡裏収納と引き出し収納があり、日用品やスキンケア用品が収納できます。
  • ローソン 岡山庭瀬店まで660m 24時間営業のコンビニエンスストアで、庭瀬駅から徒歩約7分の場所にあります。おにぎりや惣菜の種類が豊富で、店内は清潔感があり、駐車場も13台分完備されています。

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お問い合わせ先
積水ハウス不動産(株)岡山営業所ノイエ専用窓口
積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が岡山市北区庭瀬に誕生！
住所 岡山県岡山市北区庭瀬  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩15分

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価格

5380万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 5300万円台（1戸）
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 198.82m2（60.14坪） 
建物面積 105.16m2（31.81坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール 売買契約の締結は建物完成以降になります（完成予定時期2026年1月中旬）
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年2月28日

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 食器洗乾燥機

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年1月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建て 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 雑種地
建ぺい率/容積率  
その他制限事項 現況地目：宅地

特記事項

設備：公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：第25ＷＨＥＣ確建岡00589号

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郵便局 吉備郵便局まで620m ゆうちょ銀行やかんぽ生命の窓口も併設され、駐車場も完備されています。郵便・貯金・保険の各種サービスを提供しており、ATMは土日も利用可能です。
中学校 岡山市立吉備中学校まで420m 1947年創立の歴史ある学び舎です。校訓は「勉学・礼儀・健康」です。生徒の自主性や協働性を育む教育を重視し、地域との連携も大切にしています。
スーパー ハローズ 庭瀬店まで580m 日用品や生鮮食品が豊富な24時間営業の食品スーパーマーケットです。店内にはドラッグストアや100円ショップ、クリーニング店、理容院などのテナントも併設されています。
病院 梶木病院まで1100m 内科・整形外科を中心に幅広い診療科を備えている地域密着型の医療機関です。昭和42年に設立され、訪問リハビリや在宅ケアにも力を入れています。ペインクリニックなど専門的な治療にも対応しています。
幼稚園・保育園 第一吉備こども園まで1050m 生後2か月から5歳児までを対象に保育・教育を行っています。園庭や室内の開放、リトミックや英語教育など多彩な活動を通じて、子どもたちの健やかな成長を支えています。
コンビニ ローソン 岡山庭瀬店まで660m 24時間営業のコンビニエンスストアで、庭瀬駅から徒歩約7分の場所にあります。おにぎりや惣菜の種類が豊富で、店内は清潔感があり、駐車場も13台分完備されています。
幼稚園・保育園 岡山市立吉備東幼稚園まで650m 3歳児から5歳児までを対象にした3年保育を行っています。教育目標は「輝くひとみ あふれる笑顔の子どもの育成」で、やさしい子・かんがえる子・たくましい子を育てることを大切にしています。
小学校 岡山市立吉備小学校まで410m 創立150周年を迎えた伝統ある公立小学校で、岡山市内でも有数の大規模校です。校訓「かしこく・やさしく・たくましく」のもと、基礎学力の定着と情報教育に力を入れています。
スーパー わたなべ生鮮館 庭瀬店まで900m 毎日9時から21時まで営業している地域密着型の食品スーパーマーケットです。新鮮な野菜や果物、精肉・鮮魚などを取りそろえ、地元農家の産直コーナーも人気です。駐車場は180台分あります。
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