新着猪方２（狛江駅） 6980万円～7080万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • サイディング外壁は耐久性とデザイン性に優れ、メンテナンスもしやすいのが特徴です。ベース色とアクセント2色の計3色を組み合わせることで、立体感と個性ある外観を演出。
  • （Takara　standard製オフェリア※イメージ）Court. Aには造作壁があり、油やにおいを抑えつつシンク側は開放的。Court.Bはオイルガードを設置し、良いとこ取りのキッチン。
  • （ハイパーガラスコートトッププレート※イメージ）美観性に加えて万が一の衝撃にも強い素材です。“すっきりフレームハイパーガラス構造”で端面を保護しつつもすっきり美しいフォルムです。
  • (Court.A)、価格7080万円、3LDK+S、土地面積59.44m<sup>2</sup>、建物面積121.08m<sup>2</sup>
  • 現地（2025年12月19日）撮影<BR>Court.A現地外観　
  • （Takara　standard製リラクシア※イメージ）1616サイズの浴室。高品位ホーローは保温性と耐久性に優れ掃除も簡単です。浴室暖房乾燥機で冬の寒さ対策や梅雨や花粉の時期の洗濯乾燥に便利です。
  • （Zシンク※イメージ）幅が7センチあるので、お鍋やフライパンを置けて、調理後にまとめて洗うことができます。水切りを使えば、コップを仮置、まな板を置けるので、作業スペースが広がります。
  • （YKK製ヴェナート※イメージ）ポケットキーを持つだけでボタン操作で施解錠でき、防犯性と利便性を両立。スマートコントロールキー搭載の玄関ドアが毎日の快適と安心を支えます。
  • （Takara　standard製エリシオ※設置例）人造大理石カウンターは耐候性・耐熱性に優れ、汚れに強く丈夫。三面鏡は木枠仕様で鏡裏にも大容量収納を備えた使いやすい設計。
  • （INAX製ベーシアシャワートイレ※イメージ）独自技術で高い洗浄力を保ちつつ大洗浄5Lを実現。強力水流で汚れを落とし、8L型比で約49％の節水を可能にします。
  • 柱と梁（はり）で建物全体を支える工法です。「木造軸組工法」とも呼ばれ、昔から用いられてきた工法を改良・発展させた工法であるといわれています。<BR>早い段階で屋根を取り付けるため、施工中、構造の内部や資材を雨から守ることができます。構造や資材が傷みにくくなるため、雨が多い日本では多く採用されています。間取りの自由度が高く、リノベーションしやすい点が魅力です。
  • 本物件は省エネ基準適合住宅のため住宅ローン控除の対象です。令和7年度の借入限度額は3000万円が維持され、年末残高の0.7％を13年間控除できます。子育て世帯・若者夫婦世帯の場合は特例で限度額が4000万円に拡大し、より大きな控除が受けられます。別途個人の適用要件有
  • ファミリーマート小浦駒井町1丁目店まで350m
  • （Panasonic製VERITIS※イメージ）木目を活かした建具はどんな部屋にも馴染み、素材の美しさと触れ心地まで繊細に表現し、インテリアの幅を広げます。
  • 専用アプリでスマホとドアをBluetooth接続し施解錠やキー管理が可能。紛失や電池切れ時も専用アプリで操作できます。念のため、不測の事態に備え非常用カギをご携行しましょう。
  • (Court.B)、価格6980万円、3LDK+S、土地面積58.66m<sup>2</sup>、建物面積121.71m<sup>2</sup>
  • 現地（2025年12月19日）撮影<BR>Court.B現地外観
  • （レンジフード※イメージ）ホーロー整流板は空気の流れを作り出し、煙を吸い込みやすくしてくれます。取り外しもラクラク。ホーロー素材を使用しているので、丈夫でお手入れしやすいレンジフードです。
  • 日々のお手入れがラクになるようなデザイン。便器のフチは無し、シャープで足元スリムなフォルム、シームレスな便座など、お掃除しやすさを追求しています。
  • 京王ストア駒井店まで470m
  • Court.A区画図　土地の形などもくまなく確認を。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
藤田不動産(株)
住所 東京都狛江市猪方２  地図・周辺環境
交通

小田急線「狛江」歩11分

小田急線「和泉多摩川」歩12分

乗り換え検索
価格

6980万円～7080万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸） 
土地面積 58.66m2～59.44m217.74坪～17.98坪 
建物面積 121.08m2～121.71m236.62坪～36.81坪 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月8日

特徴ピックアップ

省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ３階建以上 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '26年1月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：13.1ｍ～14ｍ、アスファルト舗装、北側道路事業予定地の一時使用の認可により公道に接道。都市計画道路事業完了後に幅員16m公道に接道予定。 
構造・工法 木造スレート葺3階建 
施工 株式会社オープンハウス・アーキテクト
用途地域 １種中高 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％・容積率200％
その他制限事項 景観法による規制有、安全条例による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、前所有者と東京都との間で所有地の一部を収用契約を締結しており、そのため北側道路と本件敷地との間に東京都所有地があり、現時点で未接道です。但し、北側道路事業予定地の一時使用の認可により公道に接道したものとみなされ、再建築に至る。当初予定では令和12年度の都市計画道路事業完了後に幅員16m公道に接道いたします。

特記事項

担当者：鮫島、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1K建00760号他

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
藤田不動産(株)

地図・環境

現地地図

地図