猪方２（狛江駅） 6980万円～7080万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 現地外観写真（Court.A側からのアングル）重厚な佇まいがひときわ存在感を放つ外観。住まいの品格を高め、誇りある暮らしを演出します。
  • Court.B　LD（2026年2月6日撮影）家族の時間を優雅に包み込む団欒スペース。リビングイン階段により、家族が顔を合わせやすく、円滑な家族間コミュニケーションを形成します。
  • Court.B　LD（2026年2月6日撮影）落ち着いた色調が織りなすLD空間。邸宅のような風格をまとい、家族時間を深みのある豊かなひとときへと導きます。
  • (Court.A)、価格7080万円、3LDK+S、土地面積59.44m<sup>2</sup>、建物面積121.08m<sup>2</sup>
  • Court.B浴室（2026年2月6日撮影）Takara　standard製リラクシア1616。高品位ホーローは保温性と耐久性に優れ掃除も簡単。浴室暖房乾燥機で寒さ対策や梅雨花粉期の洗濯乾燥に便利。
  • Court.B　DK（2026年2月6日撮影）デザインが際立つハイセンスなDK。美しく整えられた空間が日々の食事や団らんを心地よく演出します。
  • Court.B洋室6.2帖（2026年2月6日撮影）ゆとりある6.2帖の居室は、静けさに包まれたプライベート空間。道路から離れた落ち着いた居室が、日常に洗練された安らぎをもたらします。
  • Court.B　玄関（2026年2月6日撮影）整然と整えられた玄関は、住まいの品格を感じさせる美しい迎え入れ空間。無駄のない配置が動線を快適にします。
  • Court.B洗面台（2026年2月6日撮影）Takara　standard製エリシオ。人造大理石カウンターは耐候性・耐熱性に優れ、汚れに強く丈夫。三面鏡は木枠仕様で鏡裏にも収納を備え使いやすい設計。
  • Court.B　ウォークインクローゼット（2026年2月6日撮影）衣類から小物まで美しく収まる豊富な収納空間。より良い暮らしを支えるな設えが、日常にゆとりをもたらします。
  • Court.Bトイレ（2026年2月6日撮影）INAX製ベーシアシャワートイレ。独自技術で高い洗浄力を保ちつつ大洗浄5Lを実現。強力水流で汚れを落とし、8L型比で約49％の節水を可能にします。
  • 柱と梁（はり）で建物全体を支える工法です。「木造軸組工法」とも呼ばれ、昔から用いられてきた工法を改良・発展させた工法であるといわれています。<BR>早い段階で屋根を取り付けるため、施工中、構造の内部や資材を雨から守ることができます。構造や資材が傷みにくくなるため、雨が多い日本では多く採用されています。間取りの自由度が高く、リノベーションしやすい点が魅力です。
  • 本物件は省エネ基準適合住宅のため住宅ローン控除の対象です。令和7年度の借入限度額は3000万円が維持され、年末残高の0.7％を13年間控除できます。子育て世帯・若者夫婦世帯の場合は特例で限度額が4000万円に拡大し、より大きな控除が受けられます。別途個人の適用要件有
  • Court.Bビルトインガレージ（2026年2月6日撮影）、ビルトインガレージ付で雨の日も快適。玄関とはやや離れており、多少濡れるものの、愛車を守り、収納としても活用できる便利な空間です。
  • ファミリーマート小浦駒井町1丁目店まで350m
  • Court.Aランドリールーム（2026年2月6日撮影）来客や外からの視線を気にせず作業できるプライベートなランドリールームが、家事時間を心地よく整えてくれます
  • 狛江市猪方2－5－3
  • Court.B　宅配ボックス（2026年2月6日撮影）日々の受け取りをスムーズにサポート。外出時も安心でき、暮らしの利便性を高めます。
  • (Court.B)、価格6980万円、3LDK+S、土地面積58.66m<sup>2</sup>、建物面積121.71m<sup>2</sup>
  • Court.A浴室（2026年2月6日撮影）Takara　standard製リラクシア1616。すっきりとした広さで心地よく使える空間。毎日のバスタイムを快適に整えます。
  • Court.BキッチンTakara　standard製オフェリア。オイルガードを設置し、良いとこ取りのキッチン。

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お問い合わせ先
藤田不動産(株)
住所 東京都狛江市猪方２  地図・周辺環境
交通

小田急線「狛江」歩11分

小田急線「和泉多摩川」歩12分

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価格

6980万円～7080万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸） 
土地面積 58.66m2～59.44m217.74坪～17.98坪 
建物面積 121.08m2～121.71m236.62坪～36.81坪 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年2月23日

特徴ピックアップ

省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ３階建以上 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '26年1月中旬 
私道負担・道路 道路幅：13.1ｍ～14ｍ、アスファルト舗装、北側道路事業予定地の一時使用の認可により公道に接道。都市計画道路事業完了後に幅員16m公道に接道予定。 
構造・工法 木造スレート葺3階建 
施工 株式会社オープンハウス・アーキテクト
用途地域 １種中高 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％・容積率200％
その他制限事項 景観法による規制有、安全条例による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、前所有者と東京都との間で所有地の一部を収用契約を締結しており、そのため北側道路と本件敷地との間に東京都所有地があり、現時点で未接道です。但し、北側道路事業予定地の一時使用の認可により公道に接道したものとみなされ、再建築に至る。当初予定では令和11度の都市計画道路事業完了後に幅員16m公道に接道いたします。　車道部分が2車線の9m、両側に歩道3.5m×2箇所＝7mが道路計画断面となっております。自転車通行空間の整備や街路樹の植栽を行う予定です。また電線類は歩道下にせっちすることで無電柱化を図ります。

特記事項

担当者：鮫島、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1K建00760号他

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